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诸城市人民法院关于被执行人名下位于诸城市林家村镇郭家村387号两处不动产及地上附属物第一次拍卖的公告

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诸城市人民法院关于被执行人名下位于诸城市林家村镇郭家村387号两处不动产及地上附属物第一次拍卖的公告

(略) (略) 关于拍卖被执行人名 (略) 林家村镇郭家村38 (略) 不动产及地上附属物的公告

(略) (略) 将于2025年1月3日10时至2025年1月4日10时止（延时除外） (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的物：被执行人名 (略) 林家村镇郭家村38 (略) 不动产及地上附属物。

1.《不动产权证书》证号为“鲁（2024） (略) 不动产权第(略)号”，原不动产权证号：鲁（2016） (略) 不动产权第(略)号，房屋建筑面积为430.00㎡、2549.60㎡，土地使用权面积为6667㎡，权利人为山 (略) ，单独所有，用途为工业用地/仓储、办公，权利性质为出让/自建房，土地使用权终止日期为2061年12月25日。

2.《不动产权证书》证号为“鲁（2024） (略) 不动产权第(略)号”，原不动产权证号：鲁（2016） (略) 不动产权第(略)号，房屋建筑面积为(略).00㎡、5447.28㎡、3816.00㎡，土地使用权面积为(略)㎡，权利人为山 (略) ，单独所有，用途为工业用地/工业、集体宿舍、仓储，权利性质为出让，土地使用权终止日期为2061年12月25日。

证载房屋实物状况描述表

序号	项目明细	基本状况	建筑面积（㎡）	备注
1	办公	总层数3层，琉璃瓦尖顶，外墙涂料、部分瓷砖、玻璃幕墙，塑钢门窗，瓷砖地面，木内门，内墙瓷砖、涂料，木扶手，部分防盗窗，房前房后新 (略) 理	2549.60
2	仓储	总层数1层，h：2.75m，平顶，外墙涂料，内墙涂料，瓷砖地面，部分水泥地面，塑钢门窗，防盗窗	430.00
3	工业	总层数6层，平顶，外墙涂料，内墙涂料，木地板，内含两部电梯，石膏板吊顶，步梯大理石踏步，塑钢窗，铁门	(略).00
4	仓储	总层数1层，h：6.65m，平顶，内外墙涂料，水泥地面，复合板门窗	3816.00
5	住宅	总层数6层，尖顶，外墙涂料、部分瓷砖，内墙涂料，走廊大理石地面，大理石踏步，不锈钢扶手，室内瓷砖地面，入户防盗门，塑钢窗，一梯两户	5447.28
小计	-	-	(略).88

地上附属物实物状况描述表

序号	项目明细	数量	单位	基本状况	备注
1	水泥地面	8497.21	㎡
2	院墙	427.90	米
3	白蜡	136	棵	500px以上
4	白蜡	3	棵	5-250px
5	箱式变电站	1	套	250KVA，制造日期2019年10月6日
6	绿化	6288.25	㎡	含部分绿化树木，假山等
7	绿化	(略).00	㎡	含玉米等
8	玉兰	3	棵	20-750px
9	电工设备室	97.50	㎡	砖、复合板维护，半坡顶，塑钢门
10	健身器材	11	套	捐赠
11	简易棚	54.94	㎡	h：4.8m，铁立柱，彩钢板顶
12	水泥台阶	6.63	㎡
13	假山	162.00	m3
14	松树	5	棵	500px
15	绿化树	18	棵
16	沥青地面	1469.53	㎡
17	花砖地面	67.20	㎡
18	凉亭	1	处	木质六角亭
19	简易棚	16.00	㎡	铁立柱，防雨布
20	水井	2	眼
21	桂花树	4	棵	250px
22	柿子树	2	棵	500px
23	紫藤	1	棵
24	洋槐	1	棵
25	玉兰	1	棵
26	池塘	732.00	㎡
27	假山	12.92	m3
28	花池	7.56	㎡
29	银杏树	55	棵
30	彩钢板棚	15.05	㎡	h：2.7m
31	简易房	4.43	㎡	h：1.8m，外墙涂料，内墙水泥，彩钢板尖顶
32	禽舍	18.00	㎡
33	大门	39.60	㎡
34	车棚	408.26	㎡	h：2.2m，不含地面，彩钢板鉴定
35	水泥地面	1115.03	㎡	大门外
36	桥	108.00	㎡
37	花池	1.19	m3
38	栾树	15	棵	500px
39	槐树	2	棵	750px
40	垂槐	1	棵
41	百日红	3	棵
42	玉兰	5	棵	250px
43	观赏槐	4	棵	10-500px
44	樱花	50	棵	75px
45	李子树	18	棵	3-125px
46	樱花	3	棵	500px
47	榆树	2	棵	10-500px
48	小松树	10	棵
49	枫树	2	棵	3-125px
50	桃树	8	棵	250px
51	百日红	48	棵	125px
52	小松树	15	棵
53	绿化树	55	棵	5-250px
54	绿化树	105	棵	125px以下

拍卖标的物具体情况详见评估报告。

起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：(略)元及其整倍数，评估价格：(略)元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2个工作日接受咨询，有 (略) 联系统一安排，是否安排看样，视标的实际情况而定。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、其他相关条件

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均按相应法律法规司法解释等规定办理。

2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前5个工作日） (略) 联系。

八、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在成交5日 (略) 指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“(2024)鲁0782执恢503号拍卖余款” 。

1. 银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名： (略) (略)

开户银行：中国 (略) (略) 支行

账号：(略)(略)

2、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

司法拍卖辅助机构： (略) (略)

咨询电话：0536-(略) 工作日上午8：30-11：30 下午14：00-17：30

竞拍流程咨询电话：(略)

联系地址： (略) (略) 71号

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

山东司辅客服电话：400-600-1216

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略)

2024年12月3日

被执行人名 (略) 林家村镇郭家村38 (略) 不动产及地上附属物