受委托，我公司将于2024年12月11日10:0 (略) (略) 488号红星财富中心B座15楼会议室对 (略) 位于“ (略) (略) 178号”不动产的八年承租权面向社会进行公开招租。现将竞租有关事宜公告如下:

一、拍卖标的：

（一） (略) (略) 178号办公楼（8年承租权），租赁面积为#平方米，对外承租经营期限为8年。（详情备索）

（二） (略) (略) 178号厂房（8年承租权），租赁面积为#平方米，对外承租经营期限为8年。（详情备索）

二、竞租起拍价：

（一） (略) (略) 178号办公楼（8年承租权），22元/平方米/月（月租金）。

（二） (略) (略) 178号厂房（8年承租权），24元/平方米/月（月租金）

三、竞买登记手续办理：竞买人应为依法注册并有效存续的法人和社会组织，当前未在国家企业信用信息公示系统中被列为严重违法失信企业名单；并于2024年12月10日17:00时（以到账时间为准）前将竞拍保证金￥#（人民币##万元整）交纳至以下账户

户名： (略) ；

开户行：招商银行 (略) 支行；

账号：#；

竞买人须从事文化或教育或科研或培训行业，报名应提供营业执照正本及复印件、法定代表人身份证原件及复印件；委托代理报名须提供授权及代理人身份证明原件、复印件及授权委托书，办理竞买登记手续后方可取得竞买资格。未竞得拍卖标的者的竞买保证金于拍卖次日起5个工作日内无息返还。

四、报名时间及地点：公告之日起至2024年12月10日17:00时止（节假日除外）， (略) (略) 488号红星财富中心B座15楼。

五、标的展示时间及地点：公告之日起至2024年12月10日17:00时，标的物所在地。联系人：杨女士 #。

六、拍卖佣金：竞得人须支付最终成交年租金*5%的金额作为拍卖佣金。

七、其他说明

1. (略) (略) 178号不动产权证证载用途为科教用地，竞得人从事经营活动必须与证载用途一致，符合国家相关法律法规。

2.本标的中， (略) (略) 178号厂房（3170.3平方米）及办公楼一楼临街商铺（200平方米）存在租约，另有10个机动车位的使用权、配电房和消防水泵房的管理权配套提供给现有承租方使用，租赁期限为：2024年6月19日至2025年6月18日，竞得人不承担上述资产在原租约存续期间的房屋租赁费用亦不享受房屋租赁收益，竞得人实际享有权益及时限以最终签订的房屋租赁合同为准。

3.本次竞租为“ (略) (略) 178号8年的房屋承租权”，期限为8年；在租赁期限中，第5年租金在上年基础递增3%，第8年租金在上年基础递增3%。竞得人应按房屋租赁合同约定向委托方支付履约保证金。

4.出租方提供竞拍人装修免租期共计4个月，以双方签订房屋租赁合同约定为准。

5.竞得人须在5个工作日内完成房租租赁合同签订，后续按约付清履约保证金。

6.竞得人须在5个工作日内完成拍卖佣金支付。

7.双方签定《房屋租赁合同》后租赁关系生效，因竞得人悔拍或竞得人原因导致该合同未生效或未签订的，交纳的全额竞拍保证金不予退还。拍卖公司扣除本次招租拍卖应付的拍卖佣金后，剩余竞拍保证金作为竞得人缔约过失的赔偿金转交#方。

八、联系电话：#（高先生）

#（苏先生）

(略)

2024年12月3日

受委托，我公司将于2024年12月11日10:0 (略) (略) 488号红星财富中心B座15楼会议室对 (略) 位于“ (略) (略) 178号”不动产的八年承租权面向社会进行公开招租。现将竞租有关事宜公告如下:

一、拍卖标的：

（一） (略) (略) 178号办公楼（8年承租权），租赁面积为#平方米，对外承租经营期限为8年。（详情备索）

（二） (略) (略) 178号厂房（8年承租权），租赁面积为#平方米，对外承租经营期限为8年。（详情备索）

二、竞租起拍价：

（一） (略) (略) 178号办公楼（8年承租权），22元/平方米/月（月租金）。

（二） (略) (略) 178号厂房（8年承租权），24元/平方米/月（月租金）

三、竞买登记手续办理：竞买人应为依法注册并有效存续的法人和社会组织，当前未在国家企业信用信息公示系统中被列为严重违法失信企业名单；并于2024年12月10日17:00时（以到账时间为准）前将竞拍保证金￥#（人民币##万元整）交纳至以下账户

户名： (略) ；

开户行：招商银行 (略) 支行；

账号：#；

竞买人须从事文化或教育或科研或培训行业，报名应提供营业执照正本及复印件、法定代表人身份证原件及复印件；委托代理报名须提供授权及代理人身份证明原件、复印件及授权委托书，办理竞买登记手续后方可取得竞买资格。未竞得拍卖标的者的竞买保证金于拍卖次日起5个工作日内无息返还。

四、报名时间及地点：公告之日起至2024年12月10日17:00时止（节假日除外）， (略) (略) 488号红星财富中心B座15楼。

五、标的展示时间及地点：公告之日起至2024年12月10日17:00时，标的物所在地。联系人：杨女士 #。

六、拍卖佣金：竞得人须支付最终成交年租金*5%的金额作为拍卖佣金。

七、其他说明

1. (略) (略) 178号不动产权证证载用途为科教用地，竞得人从事经营活动必须与证载用途一致，符合国家相关法律法规。

2.本标的中， (略) (略) 178号厂房（3170.3平方米）及办公楼一楼临街商铺（200平方米）存在租约，另有10个机动车位的使用权、配电房和消防水泵房的管理权配套提供给现有承租方使用，租赁期限为：2024年6月19日至2025年6月18日，竞得人不承担上述资产在原租约存续期间的房屋租赁费用亦不享受房屋租赁收益，竞得人实际享有权益及时限以最终签订的房屋租赁合同为准。

3.本次竞租为“ (略) (略) 178号8年的房屋承租权”，期限为8年；在租赁期限中，第5年租金在上年基础递增3%，第8年租金在上年基础递增3%。竞得人应按房屋租赁合同约定向委托方支付履约保证金。

4.出租方提供竞拍人装修免租期共计4个月，以双方签订房屋租赁合同约定为准。

5.竞得人须在5个工作日内完成房租租赁合同签订，后续按约付清履约保证金。

6.竞得人须在5个工作日内完成拍卖佣金支付。

7.双方签定《房屋租赁合同》后租赁关系生效，因竞得人悔拍或竞得人原因导致该合同未生效或未签订的，交纳的全额竞拍保证金不予退还。拍卖公司扣除本次招租拍卖应付的拍卖佣金后，剩余竞拍保证金作为竞得人缔约过失的赔偿金转交#方。

八、联系电话：#（高先生）

#（苏先生）

(略)

2024年12月3日