一、招商人： (略) (略) 昆明房建公寓段

二、招商项目编号：KFGDDLFJCJ-2025-001

三、招商项目概况

1.项目地点： (略) 广通镇原广通 (略) 28#、29#、30#、31#、32#、35#

2.项目数量、规模等情况及招商底价和竞商保证金

2.1 招商人不组织现场踏勘，竞商人可自行前往进行踏勘，一旦报名参加本次竞商，即视为对出租房屋的位置、现状和设施设备已充分了解，无任何异议。

2.2 租赁期间，竞商人可按照其使用需求，经招商人同意后进行改造，配备相应设施设备，并承担自行运营和安全管理责任。

3.项目用途：用于办公、仓储，符合《房屋租赁合同》有关强制性规定要求，不得利用所承租房屋开办幼儿园、托儿所、 (略) 、 (略) ；不得利用承租房屋进行生产、存放、经营易燃、易爆、易腐蚀等各种危险品。

四、招商依据：《 (略) 经营开发招商管理实施办法（试行）》（昆铁经开〔2021〕238号）。

五、招租方式

采用公开招商的方式。

六、竞商人资格及其他要求

法人企业或自然人，接受招租方提供的合同范本，竞商人须具备符合出租房屋用途的相应资质。

七、报名及资质审核

1.报名方式：网上报名， (略) （网址：http://**）线上办理报名。

2.网上及现场报名截止时间：2024年 月 日10：00时至2024年 月 日16:00时。提前或过时均不受理报名。

3.资质审核：注册报名后，招商人审核竞商人资格。竞商人需提供单位名称（自然人）、营业执照（自然人身份证）、法人代表身份证明、授权委托书（须加盖单位公章或按手印，原件用于核验）。

4.交纳竞商保证金：资质审核通过后交纳竞商保证金人民币零元整（￥0元），7个工作日内将保证金以银行转账（非现金）方式汇至：

开户名称： (略) (略) 昆明房建公寓段

账 号：#3194

开 户 行： (略) 工行护国支行

5.竞商时间： (略) (略) 昆明房建公寓段根据项目包件合格竞商人数量，将以电话方式告知公开竞价的时间或者商务洽谈时间。

6.竞价规则：竞价过程采用底价基础上的三轮竞价方式，以最终报价最高的竞商人为本包件招商的第一中商候选人，其报价为中商价；若第三轮最高报价有二个及以上竞商人报价相同，则追加竞价轮次，直至确定唯一最高报价竞商人。

7.联系人：王文荣，0878-# 、#

八、承租人承担的义务

1.承租人不得转租。

2.承租人如果需对所租房屋进行改造、装修，改造、装修方案需征 (略) (略) 昆明房建公寓段书面同意后才能实施，改造、装修产生的废弃物由承租人负责清理。

3.承租人需负责承担在租赁期间产生的水费、电费、卫生费等费用。并履行租赁物对应 (略) 域的卫生清洁和环境保护义务。承租人承租租赁物之日起，租赁物的使用安全、防火责任由承租方负责。

4.租赁合同到期后，必须无条件交出租赁房屋。

九、竞标结果公告：竞价结 (略) http://**公示竞标结果。

公示日期：公示期为招标结束后3个工作日（遇有国家法定节假日顺延）。

十、特别约定：竞商人中商后，须在20个工作日内与招商人签订《房屋租赁合同》，竞商保证金将按《房屋租赁合同》约定转为房屋租赁保证金（多退少补），双方按签订的房屋租赁合同履行责权利；如中商人未在规定时间内签订《房屋租赁合同》，因中商人违约，则竞商保证金归招商人所有，并由招商人将中商人名单报招商人上级列入黑名单。未中商的竞商人，招商人在15个工作日内将竞商保证金无息退还到未中商的竞商人原账户。

十一、本项目解释权 (略) (略) 昆明房建公寓段。

招商附件：房屋租赁合同（范本）

一、招商人： (略) (略) 昆明房建公寓段

二、招商项目编号：KFGDDLFJCJ-2025-001

三、招商项目概况

1.项目地点： (略) 广通镇原广通 (略) 28#、29#、30#、31#、32#、35#

2.项目数量、规模等情况及招商底价和竞商保证金

2.1 招商人不组织现场踏勘，竞商人可自行前往进行踏勘，一旦报名参加本次竞商，即视为对出租房屋的位置、现状和设施设备已充分了解，无任何异议。

2.2 租赁期间，竞商人可按照其使用需求，经招商人同意后进行改造，配备相应设施设备，并承担自行运营和安全管理责任。

3.项目用途：用于办公、仓储，符合《房屋租赁合同》有关强制性规定要求，不得利用所承租房屋开办幼儿园、托儿所、 (略) 、 (略) ；不得利用承租房屋进行生产、存放、经营易燃、易爆、易腐蚀等各种危险品。

四、招商依据：《 (略) 经营开发招商管理实施办法（试行）》（昆铁经开〔2021〕238号）。

五、招租方式

采用公开招商的方式。

六、竞商人资格及其他要求

法人企业或自然人，接受招租方提供的合同范本，竞商人须具备符合出租房屋用途的相应资质。

七、报名及资质审核

1.报名方式：网上报名， (略) （网址：http://**）线上办理报名。

2.网上及现场报名截止时间：2024年 月 日10：00时至2024年 月 日16:00时。提前或过时均不受理报名。

3.资质审核：注册报名后，招商人审核竞商人资格。竞商人需提供单位名称（自然人）、营业执照（自然人身份证）、法人代表身份证明、授权委托书（须加盖单位公章或按手印，原件用于核验）。

4.交纳竞商保证金：资质审核通过后交纳竞商保证金人民币零元整（￥0元），7个工作日内将保证金以银行转账（非现金）方式汇至：

开户名称： (略) (略) 昆明房建公寓段

账 号：#3194

开 户 行： (略) 工行护国支行

5.竞商时间： (略) (略) 昆明房建公寓段根据项目包件合格竞商人数量，将以电话方式告知公开竞价的时间或者商务洽谈时间。

6.竞价规则：竞价过程采用底价基础上的三轮竞价方式，以最终报价最高的竞商人为本包件招商的第一中商候选人，其报价为中商价；若第三轮最高报价有二个及以上竞商人报价相同，则追加竞价轮次，直至确定唯一最高报价竞商人。

7.联系人：王文荣，0878-# 、#

八、承租人承担的义务

1.承租人不得转租。

2.承租人如果需对所租房屋进行改造、装修，改造、装修方案需征 (略) (略) 昆明房建公寓段书面同意后才能实施，改造、装修产生的废弃物由承租人负责清理。

3.承租人需负责承担在租赁期间产生的水费、电费、卫生费等费用。并履行租赁物对应 (略) 域的卫生清洁和环境保护义务。承租人承租租赁物之日起，租赁物的使用安全、防火责任由承租方负责。

4.租赁合同到期后，必须无条件交出租赁房屋。

九、竞标结果公告：竞价结 (略) http://**公示竞标结果。

公示日期：公示期为招标结束后3个工作日（遇有国家法定节假日顺延）。

十、特别约定：竞商人中商后，须在20个工作日内与招商人签订《房屋租赁合同》，竞商保证金将按《房屋租赁合同》约定转为房屋租赁保证金（多退少补），双方按签订的房屋租赁合同履行责权利；如中商人未在规定时间内签订《房屋租赁合同》，因中商人违约，则竞商保证金归招商人所有，并由招商人将中商人名单报招商人上级列入黑名单。未中商的竞商人，招商人在15个工作日内将竞商保证金无息退还到未中商的竞商人原账户。

十一、本项目解释权 (略) (略) 昆明房建公寓段。

招商附件：房屋租赁合同（范本）