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深圳市通产集团有限公司5处物业自行公开招租
公告基本信息
| 项目编号 | ZX* | 项目名称 | 深圳市通产集团有限公司5处物业自行公开招租 |
| 起始日期 | 2024年12月03日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2024年12月16日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | (略) (略) 南侧 |
| 面积/数量 | 1、通产东门酒店首层3号铺：127.00平方米 2、通产东门酒店首层5号铺：127.00平方米 3、通产东门酒店首层4号铺：127.00平方米 4、通产东门酒店首层1号铺：36.00平方米 5、通产东门酒店首层2号铺：195.500平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 其他类 | 是否涉及优先承租权 | 是 |
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 1、通产东门酒店首层3号铺：24月; 2、通产东门酒店首层5号铺：24月; 3、通产东门酒店首层4号铺：24月; 4、通产东门酒店首层1号铺：24月; 5、通产东门酒店首层2号铺：15.5月; |
| 免租期 | 无 | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后5个工作日 |
| 招租底价 | 1、通产东门酒店首层3号铺：385元/平方米/月; 2、通产东门酒店首层5号铺：385元/平方米/月; 3、通产东门酒店首层4号铺：385元/平方米/月; 4、通产东门酒店首层1号铺：385元/平方米/月; 5、通产东门酒店首层2号铺：280元/平方米/月; | 租金的递增 | 自第2个合同年开始租金每1个合同年递增5元/平方米/月 |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 商业 |
| 履约条件 | 一、交易方式 1.本次为招租人（ (略) (略) ）自行公开招租， (略) (略) 发布招租公告；由招租人审核承租资格和确认承租人。 2.采取“公开竞价”方式确定承租人；通过资格审核的意向承租人方可参与公开竞价，竞价方式为“一次报价（不得低于招租底价）、价高者得”；招租人对招租交易方式有最终解释权。 3.意向承租人参与公开竞价所需资料：承租意向书、招租公告确认、本公告要求的承租资格证明文件、已缴纳竞价保证金（1个月租金，以招租底价计算）。招租人账户资料为：户 名： (略) (略) ；开户行：中信银行深圳福南支行；账 号：*9908。 4.如仅有一家意向承租人通过资格审核则按招租底价采取协议租赁的方式出租。 5.招租底价含租金，不包括水电费、物业服务费等其它费用。 6.经招租竞价或协议租赁确认的承租人应自成交之日起10个工作日内须与出租人（ (略) (略) ）签订赁合同、缴纳租赁保证金及水电费押金。逾期或未足额缴纳，招租人有权取消其承租资格，并没收竞价保证金。 7.以自然人成交被确定为承租人的，承租人须在10个工作日内完成工商登记，并以个体工商户或企业名称签订租赁合同，逾期未完成，招租人有权取消承租资格，并没收竞价人保证金。 二、履约条件 1.物业使用范围要求：商业（但餐饮业须经招租人书面批准）。 2.承租人不得对本物业进行转租或分租。 3.通产东门酒店商铺物业由承租人自行管理，水电费由承租人自行与本幢物业水电管理单位结算； 4.承租人对物业进行改造装修，需经招租人书面同意并取得政府相关主管部门批准后方可实施，若承租人违规装修且不在招租人要求的限期内完成整改的，招租人有权在整改限期后15日内单方面提前解除租赁合同，承租人需无条件在整改限期后的15日内撤离并交还物业。 5.承租人保证在合同期内合法经营，若因承租人原因无法办理营业执照或法律法规规定的相关经营手续，招租人有权在规定时限到期后的15日内单方面提前解除租赁合同，承租人需无条件在规定时限后的15日内撤离并交还物业。 6.租赁合同终止后，承租人同意在15日内腾空交付本物业，并不得据此向招租人要求任何补偿。承租人对物业的二次装修所增设形成的固定设备、设施不得进行破坏或拆卸，应完整无偿移交由 (略) 置，承租人无权要求任何赔偿。 7.承租人未按前款规定交付物业的，租赁保证金不予退还；逾期交付须支付双倍租金。 8.若因原承租人不按合同约定撤场，招租人采取合同约定方式收回物业时限在公开竞价后30天内的，新承租方应予接受且按招租结果签订租赁合同；如招租人收回物业的时限超过30天的，本次招租行为自行终止，双方互不追究相关责任。 9. 如三至八层新承租人对本物业外立面进行整体改造，承租人须无条件配合。 10.出租人对整幢物业外墙外立面的使用具有最终决定权，承租人在使用时须取得招租人的书面许可。 11. 本公告所述物业的水电接口和负荷均现状移交，如承租人有变更需求则自行负责办理。 12. 本次招租物业均无免租装修期。 13. 如承租人有租赁合同备案需求,则由承租人负责办理,出租人仅提供配合。 14. 同等条件下，老租户具有优先承租权（招租人具有最终解释权）。 15.采用向深圳仲裁委员会申请仲裁 (略) 理合同纠纷。 | ||
| 其他补充说明 | 租赁保证金为3个月租金，水电押金为首年1个月租金。均按成交价计算，签订租赁合同前的5个工作日内缴纳至招租人指定账户。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 采取“公开竞价”方式确定承租人；通过资格审核的意向承租人方可参与公开竞价，竞价方式为“一次报价（不得低于招租底价）、价高者得”；招租人对招租交易方式有最终解释权 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 如仅有一家意向承租人通过资格审核则按招租底价采取协议租赁的方式出租。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 如无意向承租方报名则经批准后重新招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.意向承租方为具备以下条件的个体工商户或企业：（1）遵守中华人民共和国法律、法规、 (略) 相关法规； （2） (略) 有合法有效工商和税务登记； （3）无违反诚实信用的不良记录； （4）同一意向承租方承租多个单元物业时，合计租赁面积不得大于500平方米。 2.意向承租人报名时应提交的资料： （1）自招租公告发布之日起，接受意向承租人报名。 （2）企业提交资料：营业执照副本、企业机构代码证副本、税务登记证《国税、地税》副本、工商信息查询单、法定代表人第二代居民身份证、被授权人第二代居民身份证、企业注册经营场所证明、承租物业用途（限定在物业使用范围要求内）。 （3）个体工商户提交资料：第二代居民身份证、个体工商户营业执照、承租物业用途（限定在物业使用范围要求内）。 （4）承租人及其股东、实际控制人不得有参加非法宗教活动或其它违法行为的记录（提供承诺书）。 上述资料核原件并提供复印件，复印件须加盖公章（或手印）。 | ||
| 需提供的证明材料 | 营业执照副本、法定代表人第二代居民身份证、承租意向申请书、无犯罪记录承诺书，上述资料核原件并提供复印件，复印件须加盖公章。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年12月16日 17时00分00秒 | ||
出租方信息
| 出租方名称 | (略) (略) | 出租方地址 | (略) (略) (略) 28号通产新材料产业园1栋四、五楼 |
| 业务咨询人员1 | 侯小姐 | 业务咨询电话1 | * |
| 业务咨询人员2 | 邓工 | 业务咨询电话2 | * |
| 联系地址 | (略) (略) (略) 151号福华公寓一楼招商办公室 | ||
交易保证金
| 金额 | 一个月租金 | ||
| 收款信息 | 户 名： (略) (略) ；开户行：中信银行深圳福南支行；账 号：*9908。 | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年12月16日 17时00分00秒 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | ZX* | 项目名称 | 深圳市通产集团有限公司5处物业自行公开招租 |
| 起始日期 | 2024年12月03日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2024年12月16日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | (略) (略) 南侧 |
| 面积/数量 | 1、通产东门酒店首层3号铺：127.00平方米 2、通产东门酒店首层5号铺：127.00平方米 3、通产东门酒店首层4号铺：127.00平方米 4、通产东门酒店首层1号铺：36.00平方米 5、通产东门酒店首层2号铺：195.500平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 其他类 | 是否涉及优先承租权 | 是 |
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 1、通产东门酒店首层3号铺：24月; 2、通产东门酒店首层5号铺：24月; 3、通产东门酒店首层4号铺：24月; 4、通产东门酒店首层1号铺：24月; 5、通产东门酒店首层2号铺：15.5月; |
| 免租期 | 无 | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后5个工作日 |
| 招租底价 | 1、通产东门酒店首层3号铺：385元/平方米/月; 2、通产东门酒店首层5号铺：385元/平方米/月; 3、通产东门酒店首层4号铺：385元/平方米/月; 4、通产东门酒店首层1号铺：385元/平方米/月; 5、通产东门酒店首层2号铺：280元/平方米/月; | 租金的递增 | 自第2个合同年开始租金每1个合同年递增5元/平方米/月 |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 商业 |
| 履约条件 | 一、交易方式 1.本次为招租人（ (略) (略) ）自行公开招租， (略) (略) 发布招租公告；由招租人审核承租资格和确认承租人。 2.采取“公开竞价”方式确定承租人；通过资格审核的意向承租人方可参与公开竞价，竞价方式为“一次报价（不得低于招租底价）、价高者得”；招租人对招租交易方式有最终解释权。 3.意向承租人参与公开竞价所需资料：承租意向书、招租公告确认、本公告要求的承租资格证明文件、已缴纳竞价保证金（1个月租金，以招租底价计算）。招租人账户资料为：户 名： (略) (略) ；开户行：中信银行深圳福南支行；账 号：*9908。 4.如仅有一家意向承租人通过资格审核则按招租底价采取协议租赁的方式出租。 5.招租底价含租金，不包括水电费、物业服务费等其它费用。 6.经招租竞价或协议租赁确认的承租人应自成交之日起10个工作日内须与出租人（ (略) (略) ）签订赁合同、缴纳租赁保证金及水电费押金。逾期或未足额缴纳，招租人有权取消其承租资格，并没收竞价保证金。 7.以自然人成交被确定为承租人的，承租人须在10个工作日内完成工商登记，并以个体工商户或企业名称签订租赁合同，逾期未完成，招租人有权取消承租资格，并没收竞价人保证金。 二、履约条件 1.物业使用范围要求：商业（但餐饮业须经招租人书面批准）。 2.承租人不得对本物业进行转租或分租。 3.通产东门酒店商铺物业由承租人自行管理，水电费由承租人自行与本幢物业水电管理单位结算； 4.承租人对物业进行改造装修，需经招租人书面同意并取得政府相关主管部门批准后方可实施，若承租人违规装修且不在招租人要求的限期内完成整改的，招租人有权在整改限期后15日内单方面提前解除租赁合同，承租人需无条件在整改限期后的15日内撤离并交还物业。 5.承租人保证在合同期内合法经营，若因承租人原因无法办理营业执照或法律法规规定的相关经营手续，招租人有权在规定时限到期后的15日内单方面提前解除租赁合同，承租人需无条件在规定时限后的15日内撤离并交还物业。 6.租赁合同终止后，承租人同意在15日内腾空交付本物业，并不得据此向招租人要求任何补偿。承租人对物业的二次装修所增设形成的固定设备、设施不得进行破坏或拆卸，应完整无偿移交由 (略) 置，承租人无权要求任何赔偿。 7.承租人未按前款规定交付物业的，租赁保证金不予退还；逾期交付须支付双倍租金。 8.若因原承租人不按合同约定撤场，招租人采取合同约定方式收回物业时限在公开竞价后30天内的，新承租方应予接受且按招租结果签订租赁合同；如招租人收回物业的时限超过30天的，本次招租行为自行终止，双方互不追究相关责任。 9. 如三至八层新承租人对本物业外立面进行整体改造，承租人须无条件配合。 10.出租人对整幢物业外墙外立面的使用具有最终决定权，承租人在使用时须取得招租人的书面许可。 11. 本公告所述物业的水电接口和负荷均现状移交，如承租人有变更需求则自行负责办理。 12. 本次招租物业均无免租装修期。 13. 如承租人有租赁合同备案需求,则由承租人负责办理,出租人仅提供配合。 14. 同等条件下，老租户具有优先承租权（招租人具有最终解释权）。 15.采用向深圳仲裁委员会申请仲裁 (略) 理合同纠纷。 | ||
| 其他补充说明 | 租赁保证金为3个月租金，水电押金为首年1个月租金。均按成交价计算，签订租赁合同前的5个工作日内缴纳至招租人指定账户。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 采取“公开竞价”方式确定承租人；通过资格审核的意向承租人方可参与公开竞价，竞价方式为“一次报价（不得低于招租底价）、价高者得”；招租人对招租交易方式有最终解释权 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 如仅有一家意向承租人通过资格审核则按招租底价采取协议租赁的方式出租。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 如无意向承租方报名则经批准后重新招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.意向承租方为具备以下条件的个体工商户或企业：（1）遵守中华人民共和国法律、法规、 (略) 相关法规； （2） (略) 有合法有效工商和税务登记； （3）无违反诚实信用的不良记录； （4）同一意向承租方承租多个单元物业时，合计租赁面积不得大于500平方米。 2.意向承租人报名时应提交的资料： （1）自招租公告发布之日起，接受意向承租人报名。 （2）企业提交资料：营业执照副本、企业机构代码证副本、税务登记证《国税、地税》副本、工商信息查询单、法定代表人第二代居民身份证、被授权人第二代居民身份证、企业注册经营场所证明、承租物业用途（限定在物业使用范围要求内）。 （3）个体工商户提交资料：第二代居民身份证、个体工商户营业执照、承租物业用途（限定在物业使用范围要求内）。 （4）承租人及其股东、实际控制人不得有参加非法宗教活动或其它违法行为的记录（提供承诺书）。 上述资料核原件并提供复印件，复印件须加盖公章（或手印）。 | ||
| 需提供的证明材料 | 营业执照副本、法定代表人第二代居民身份证、承租意向申请书、无犯罪记录承诺书，上述资料核原件并提供复印件，复印件须加盖公章。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年12月16日 17时00分00秒 | ||
出租方信息
| 出租方名称 | (略) (略) | 出租方地址 | (略) (略) (略) 28号通产新材料产业园1栋四、五楼 |
| 业务咨询人员1 | 侯小姐 | 业务咨询电话1 | * |
| 业务咨询人员2 | 邓工 | 业务咨询电话2 | * |
| 联系地址 | (略) (略) (略) 151号福华公寓一楼招商办公室 | ||
交易保证金
| 金额 | 一个月租金 | ||
| 收款信息 | 户 名： (略) (略) ；开户行：中信银行深圳福南支行；账 号：*9908。 | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年12月16日 17时00分00秒 | ||
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