玉 (略) 受理玉山县 (略) 破产案后，管理人于2024年5月24日召开了第一次债权人会议，会议审议通过了《财产变价方案》。玉山县 (略) 名下所有的资产， (略) 络司法拍卖的方 (略) 置， (略) 为 (略) （网址http://**），处置单位为玉山县 (略) 管理人，监督单位为江西省玉 (略) 。现予以公告，将于2024年12月12日10时至2024年12月13日10时止（延时的除外）在 (略) 对玉山县 (略) 的资产进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物

拍卖标的物为玉山县 (略) 名下的土地使用权、房屋建筑物、构筑物等其他全部财产，标的物详情及评估报告仅供参考，具体以现场实物为准。

标的物详情

　　二、咨询看样的时间与方式

自本竞买公告发布之日起至开拍前（节假日除外）接受咨询，辅拍机构为 (略) ，联系人姚先生，咨询电话：*，咨询时间为工作日8:00-17:00。

有意者可自行前往拍卖标的所在地看样，如需进入拍卖标的内部查看财产情况的，需提前与辅拍机构联系。

三、起拍价、保证金及增价幅度

拍卖起拍价：*元；保证金：*元；增价幅度：人民币*元及其整数倍,本标的物评估价为*元。

意向竞买人须及早在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号的需通过实名认证），拍卖开始前在线支付竞买保证金*元（支付后系统自动暂时冻结该笔保证金）。竞价成交的，买受人被冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东划入管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金或本次流拍竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

四、竞买人条件

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人进行，但须在竞买开始前三日内向辅拍机构提交委托手续并进行注册实名认证。

3、根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定： (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执 (略) ；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

4、本标的物截至本公告发布之日暂无第三人申请优先购买权。

　　五、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或无人出价的即流拍。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、成交价款支付及其他费用承担

1、买受人应于成交之日起10日内按标的物成交价（扣除保证金后的余款）足额缴入管理人指定账户（名称：玉山县 (略) 管理人， 开户银行： (略) 玉山支行，账号：2037 5951 1593 ）汇款时请注明成交项目名称和款项性质。

2、买受人在成功竞得本标的后，未能在上述规定期限内足额支付拍卖成交款则视为违约，属于悔拍。交纳的保证金、已支付价款不予退还。保证金及已付款数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。重新拍卖时，原竞买人不得参加竞买。买受人不符合竞拍资质亦属于悔拍情形，管理人可以重新拍卖。

3、辅拍综合服务费及软件服务费由买受人承担。辅拍综合服务费由拍卖辅助机构收取，本标的物拍卖成交后，按成交价款5%收取的辅拍综合服务费由买受人于成交后3日内汇至 (略) 指定账户（户名： (略) ，开户银行：中国 (略) 玉山县支行，账号*42）。 (略) 按成交价款0.5%收取的软件服务费，其付费方式等详见京东拍卖相关收费规则。保证金在买受人成交后3日内完成支付后，将转为部分成交价款划转至管理人的指定账户。

上述综合服务费和软件服务费，买受人逾期未全额缴纳的， (略) 和辅拍单位可对其缴纳的保证金予以扣划，余款作为部分成交价款划转至管理人的指定账户。

七、成交确认、移交过户和税费承担

1、买受人在交齐所有款项后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) （地址： (略) (略) 紫阳大道3号紫阳名邸4幢4-1）签署《成交确认书》并办理相关交接手续。交付标准为标的物现场按现状交付，逾期受领则视为已交付。相关风险自标的物交付之日起转移至买受人。

2、在买受人全额付款并签署《成交确认书》后，管理 (略) 出具相关裁定，买受人凭相关法律文书自行向相关主管部门了解并办理产权过户手续。

3、交易过程中所产生税费（包括但不限于所得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税等）由买卖双方按照法律规定各自承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

　　八、重要提示

1、本标的物系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第六项的职责在 (略) 处分债务人财产，并承担相应责任。

2、竞拍前请务必按照《拍卖公告》、《竞买须知》要求，了解标的物信息、竞买流程等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被没收并承担相应的法律责任，请理性参拍。

3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。

4、拍卖标的物以其现状为准，现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。法院与管理人和辅拍机构不承担任何《资产评估报告》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐形瑕疵）等自行核实、承担投资风险。有意者请实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

　　5、竞买人在竞拍前，应自行到相关职能部门咨询竞买标的需要办理相关不动产权属变更需要的相关资料及手续，因标的移交时的现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的后果均由买受人自行负责。拍卖成交后，如买受人不符合国家和当地

政府的相应规定而造成拍卖标的无法办理过户手续或无法实际使用的，均由买受人自行承担后果。买受人不得以该标的物无法变更权利人或存在其他障碍为由，拒绝履行或不完全履行本次竞拍的任何义务。

　　6、因拍卖标的本身价值较高，起拍价、保证金、拍卖成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请按相关规定进行充分准备。

7、如出现按照《中华人民共和国拍卖法》和国家法律法规中规定须中止或终止拍卖的事项时，管理 (略) 同意后有权中止或终止拍卖。

本公告其他未尽事宜，请向相关部门及辅拍机构咨询。

京东技术咨询电话：*

　　　　　玉山县 (略) 管理人

　　　　　　　　　　　　　　　　2024年12月3日

玉 (略) 受理玉山县 (略) 破产案后，管理人于2024年5月24日召开了第一次债权人会议，会议审议通过了《财产变价方案》。玉山县 (略) 名下所有的资产， (略) 络司法拍卖的方 (略) 置， (略) 为 (略) （网址http://**），处置单位为玉山县 (略) 管理人，监督单位为江西省玉 (略) 。现予以公告，将于2024年12月12日10时至2024年12月13日10时止（延时的除外）在 (略) 对玉山县 (略) 的资产进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物

拍卖标的物为玉山县 (略) 名下的土地使用权、房屋建筑物、构筑物等其他全部财产，标的物详情及评估报告仅供参考，具体以现场实物为准。

标的物详情

　　二、咨询看样的时间与方式

自本竞买公告发布之日起至开拍前（节假日除外）接受咨询，辅拍机构为 (略) ，联系人姚先生，咨询电话：*，咨询时间为工作日8:00-17:00。

有意者可自行前往拍卖标的所在地看样，如需进入拍卖标的内部查看财产情况的，需提前与辅拍机构联系。

三、起拍价、保证金及增价幅度

拍卖起拍价：*元；保证金：*元；增价幅度：人民币*元及其整数倍,本标的物评估价为*元。

意向竞买人须及早在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号的需通过实名认证），拍卖开始前在线支付竞买保证金*元（支付后系统自动暂时冻结该笔保证金）。竞价成交的，买受人被冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东划入管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金或本次流拍竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

四、竞买人条件

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人进行，但须在竞买开始前三日内向辅拍机构提交委托手续并进行注册实名认证。

3、根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定： (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执 (略) ；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

4、本标的物截至本公告发布之日暂无第三人申请优先购买权。

　　五、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或无人出价的即流拍。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、成交价款支付及其他费用承担

1、买受人应于成交之日起10日内按标的物成交价（扣除保证金后的余款）足额缴入管理人指定账户（名称：玉山县 (略) 管理人， 开户银行： (略) 玉山支行，账号：2037 5951 1593 ）汇款时请注明成交项目名称和款项性质。

2、买受人在成功竞得本标的后，未能在上述规定期限内足额支付拍卖成交款则视为违约，属于悔拍。交纳的保证金、已支付价款不予退还。保证金及已付款数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。重新拍卖时，原竞买人不得参加竞买。买受人不符合竞拍资质亦属于悔拍情形，管理人可以重新拍卖。

3、辅拍综合服务费及软件服务费由买受人承担。辅拍综合服务费由拍卖辅助机构收取，本标的物拍卖成交后，按成交价款5%收取的辅拍综合服务费由买受人于成交后3日内汇至 (略) 指定账户（户名： (略) ，开户银行：中国 (略) 玉山县支行，账号*42）。 (略) 按成交价款0.5%收取的软件服务费，其付费方式等详见京东拍卖相关收费规则。保证金在买受人成交后3日内完成支付后，将转为部分成交价款划转至管理人的指定账户。

上述综合服务费和软件服务费，买受人逾期未全额缴纳的， (略) 和辅拍单位可对其缴纳的保证金予以扣划，余款作为部分成交价款划转至管理人的指定账户。

七、成交确认、移交过户和税费承担

1、买受人在交齐所有款项后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) （地址： (略) (略) 紫阳大道3号紫阳名邸4幢4-1）签署《成交确认书》并办理相关交接手续。交付标准为标的物现场按现状交付，逾期受领则视为已交付。相关风险自标的物交付之日起转移至买受人。

2、在买受人全额付款并签署《成交确认书》后，管理 (略) 出具相关裁定，买受人凭相关法律文书自行向相关主管部门了解并办理产权过户手续。

3、交易过程中所产生税费（包括但不限于所得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税等）由买卖双方按照法律规定各自承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

　　八、重要提示

1、本标的物系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第六项的职责在 (略) 处分债务人财产，并承担相应责任。

2、竞拍前请务必按照《拍卖公告》、《竞买须知》要求，了解标的物信息、竞买流程等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被没收并承担相应的法律责任，请理性参拍。

3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。

4、拍卖标的物以其现状为准，现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。法院与管理人和辅拍机构不承担任何《资产评估报告》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐形瑕疵）等自行核实、承担投资风险。有意者请实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

　　5、竞买人在竞拍前，应自行到相关职能部门咨询竞买标的需要办理相关不动产权属变更需要的相关资料及手续，因标的移交时的现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的后果均由买受人自行负责。拍卖成交后，如买受人不符合国家和当地

政府的相应规定而造成拍卖标的无法办理过户手续或无法实际使用的，均由买受人自行承担后果。买受人不得以该标的物无法变更权利人或存在其他障碍为由，拒绝履行或不完全履行本次竞拍的任何义务。

　　6、因拍卖标的本身价值较高，起拍价、保证金、拍卖成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请按相关规定进行充分准备。

7、如出现按照《中华人民共和国拍卖法》和国家法律法规中规定须中止或终止拍卖的事项时，管理 (略) 同意后有权中止或终止拍卖。

本公告其他未尽事宜，请向相关部门及辅拍机构咨询。

京东技术咨询电话：*

　　　　　玉山县 (略) 管理人

　　　　　　　　　　　　　　　　2024年12月3日