重要提示：根据招商的相关要求，所有竟 (略) 网站上注册并报名， (略) （http://**）线上报名方式： (略) 网站：（http://**）按要求进行注册后， (略) 上报名。具体操作方法 (略) 站首页底部“帮助中心”的“常用文件” (略) 站客服电话010-*-8-3

我公司拟在全国范 (略) (略) (略) 259号大连火车站南出站口东侧15平商铺对外出租项目进行公开招商。具体事项公告如下：

一、 招商项目名称、招商编号

项目名称：大连火车站南出站口东侧15平商铺出租

招商编号：DLTYSW*

二、招商项目概况

1.项目位置：大连火车站南出站口东侧

2.面积：15平方米

3.合同期限：拟租三年，免租期20天。

4.招租底价：*元/年。第一年为基础租金，第二至第三年在基础租金的基础上逐年递增5%，即第一年基础租金*元，第二年年租金*元，第三年年租金*元，三年租金合计*元。

5.商铺属现状出租，装修前需上报装修方案，不得 (略) 点位对外窗口，待出租方审核通过后才可施工，装修材料需符合站车管理标准的要求。

6.用途：必须用于商用、经营，符合《商铺租赁合同》有关强制性规定的经营项目要求。

7.其他详情见招商文件。

三、招商方式

1.招商公告发布后，报名资格初审合格的竞商人仅有一个的，可以直接进行商务谈判。

2.资格初审合格的商家2家及以上时，招商人组织竞价，采用三轮竞价法，每轮报价时长不超过30分钟。竞商人的竞商文件中的竞商报价为第一轮报价（报价步长1000元），第二轮竞价以第一轮最高报价为底价，第三轮竞价以第二轮最高报价为底价，若第三轮最高报价有两个及两个以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一报价最高的竞商人为中商人。本次招商就该商铺现状进行出租，合同文本为中 (略) (略) 商铺租赁合同标准文本，竞商人参与竞商并竞商成功，则代表竞商人充分认可该商铺的基本情况，不得以商铺现状为由拒绝签订合同，或签订合同后以此为理由中途终止合同及推迟或不缴纳租金，如推迟缴纳租金超过10日或提出终止合同我方视为中商人违约，保证金不予退还，招商人（*方）将按租赁合同相关约定追究中商人（*方）违约责任，中商人(*方)产生的所有损失我方概不负责。

四、竞商人资信要求

1.竞商人资格性要求

1.1竞商人接受公告及领取《招商文件》并在 (略) 备案登记的，在中华人民共和国境内依法注册的企业法人、具备小微型客车租赁经 (略) 络预约出租汽车经营服务相关资质（加盖公章）。

1.2竞商人与招商人之间未发生过任何租赁及有关事宜的纠纷，近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

1.3竞商人按《招商文件》约定提交《竞商书》并已缴纳竞商保证金。

2.竞商人符合性要求

2.1所从事经营活动必须符合安全、消防、卫生、环保等强制性规定。

2.2不得利用承租商铺生产、存放、经营易燃、易爆等各种危险品。

2.3不得将承租的生产、办公用商铺，用于家庭日常居住。

2.4不得将承租商铺进行转租、转让、转借、调换或与他人联营。

2.5不得从事国家、地方政府严令禁止在该类场所从事经营的其它业务。

3．中商人（承租人）承担的义务

中商人（承租人）在承租商铺内的经营，需符合国家相关规定标准及招商人要求，否则由此引起的一切纠纷及损失由中商人负责；商铺现状出租，若中商人在租赁期内对商铺/场地进行装修改造、扩建等，必须符合《商铺租赁合同》及安全生产管理协议中有关条款的约定，否则，因此投资造成的损失，由中商人自行承担；因中商人使用或不合理使用，致使商铺/场地及商铺/场地内设备设施损坏的，由中商人负责维修恢复；中商人租赁商铺/场地期间， (略) 管理制度， (略) 管理规定。除原有的商铺及建筑物外，不得在承租的场地内加盖任何形式的商铺及建筑物、构筑物；如发生上述情况，承租户要恢复原样，终止合同，并给予我方赔偿，赔偿标准以第三方评估为依据；必 (略) 管理， (略) 与地方相关规章制度，不得扰民，不能影响旅客出站，造成旅客滞留。否则，由此产生的后果由中商人自行解决。

五、竞商报名及招商文件的获取方式

1.报名方式：线上报名

(略) 报名：（由意向竞 (略) 上注册报名， (略) http://**）；

2.报名起止时限：2024年12月4日9时至2024年12月13日9时，为期7个工作日。

4.资信资料审核：意向竞商人报名时，需向招商人提供营业执照、法人代表身份证等原件、签章（手印）复印件，以及授权委托书、企业商誉等资信资料。招商人资信资料通过审核后，方可报名参加招商人组织的公开招商评审。资信资料审核时间截至到2024年12月13日9时。

六、竞商保证金

竞商人按要求缴纳竞商保证金。

七、招商人： (略) 商网分公司

招商人地址： (略) (略) (略) 259号

联系方式：*

联系人：刘先生

八、竞商文件递交时间和地点

1.递交时间：2024年12月13日9时

2.递交截止时间：2024年12月13日14时

3.递交地点： (略) (略) (略) 259号大连火车站

九、竞商评审会召开时间及地点

1.召开时间：2024年12月13日14时。

2.召开地点： (略) (略) (略) 259号大连站，届时请竞商人法定代表人或委托代理人参加。

上述安排如有变化，招租人将通过电话、传真方式发布通知。

重要提示：根据招商的相关要求，所有竟 (略) 网站上注册并报名， (略) （http://**）线上报名方式： (略) 网站：（http://**）按要求进行注册后， (略) 上报名。具体操作方法 (略) 站首页底部“帮助中心”的“常用文件” (略) 站客服电话010-*-8-3

我公司拟在全国范 (略) (略) (略) 259号大连火车站南出站口东侧15平商铺对外出租项目进行公开招商。具体事项公告如下：

一、 招商项目名称、招商编号

项目名称：大连火车站南出站口东侧15平商铺出租

招商编号：DLTYSW*

二、招商项目概况

1.项目位置：大连火车站南出站口东侧

2.面积：15平方米

3.合同期限：拟租三年，免租期20天。

4.招租底价：*元/年。第一年为基础租金，第二至第三年在基础租金的基础上逐年递增5%，即第一年基础租金*元，第二年年租金*元，第三年年租金*元，三年租金合计*元。

5.商铺属现状出租，装修前需上报装修方案，不得 (略) 点位对外窗口，待出租方审核通过后才可施工，装修材料需符合站车管理标准的要求。

6.用途：必须用于商用、经营，符合《商铺租赁合同》有关强制性规定的经营项目要求。

7.其他详情见招商文件。

三、招商方式

1.招商公告发布后，报名资格初审合格的竞商人仅有一个的，可以直接进行商务谈判。

2.资格初审合格的商家2家及以上时，招商人组织竞价，采用三轮竞价法，每轮报价时长不超过30分钟。竞商人的竞商文件中的竞商报价为第一轮报价（报价步长1000元），第二轮竞价以第一轮最高报价为底价，第三轮竞价以第二轮最高报价为底价，若第三轮最高报价有两个及两个以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一报价最高的竞商人为中商人。本次招商就该商铺现状进行出租，合同文本为中 (略) (略) 商铺租赁合同标准文本，竞商人参与竞商并竞商成功，则代表竞商人充分认可该商铺的基本情况，不得以商铺现状为由拒绝签订合同，或签订合同后以此为理由中途终止合同及推迟或不缴纳租金，如推迟缴纳租金超过10日或提出终止合同我方视为中商人违约，保证金不予退还，招商人（*方）将按租赁合同相关约定追究中商人（*方）违约责任，中商人(*方)产生的所有损失我方概不负责。

四、竞商人资信要求

1.竞商人资格性要求

1.1竞商人接受公告及领取《招商文件》并在 (略) 备案登记的，在中华人民共和国境内依法注册的企业法人、具备小微型客车租赁经 (略) 络预约出租汽车经营服务相关资质（加盖公章）。

1.2竞商人与招商人之间未发生过任何租赁及有关事宜的纠纷，近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

1.3竞商人按《招商文件》约定提交《竞商书》并已缴纳竞商保证金。

2.竞商人符合性要求

2.1所从事经营活动必须符合安全、消防、卫生、环保等强制性规定。

2.2不得利用承租商铺生产、存放、经营易燃、易爆等各种危险品。

2.3不得将承租的生产、办公用商铺，用于家庭日常居住。

2.4不得将承租商铺进行转租、转让、转借、调换或与他人联营。

2.5不得从事国家、地方政府严令禁止在该类场所从事经营的其它业务。

3．中商人（承租人）承担的义务

中商人（承租人）在承租商铺内的经营，需符合国家相关规定标准及招商人要求，否则由此引起的一切纠纷及损失由中商人负责；商铺现状出租，若中商人在租赁期内对商铺/场地进行装修改造、扩建等，必须符合《商铺租赁合同》及安全生产管理协议中有关条款的约定，否则，因此投资造成的损失，由中商人自行承担；因中商人使用或不合理使用，致使商铺/场地及商铺/场地内设备设施损坏的，由中商人负责维修恢复；中商人租赁商铺/场地期间， (略) 管理制度， (略) 管理规定。除原有的商铺及建筑物外，不得在承租的场地内加盖任何形式的商铺及建筑物、构筑物；如发生上述情况，承租户要恢复原样，终止合同，并给予我方赔偿，赔偿标准以第三方评估为依据；必 (略) 管理， (略) 与地方相关规章制度，不得扰民，不能影响旅客出站，造成旅客滞留。否则，由此产生的后果由中商人自行解决。

五、竞商报名及招商文件的获取方式

1.报名方式：线上报名

(略) 报名：（由意向竞 (略) 上注册报名， (略) http://**）；

2.报名起止时限：2024年12月4日9时至2024年12月13日9时，为期7个工作日。

4.资信资料审核：意向竞商人报名时，需向招商人提供营业执照、法人代表身份证等原件、签章（手印）复印件，以及授权委托书、企业商誉等资信资料。招商人资信资料通过审核后，方可报名参加招商人组织的公开招商评审。资信资料审核时间截至到2024年12月13日9时。

六、竞商保证金

竞商人按要求缴纳竞商保证金。

七、招商人： (略) 商网分公司

招商人地址： (略) (略) (略) 259号

联系方式：*

联系人：刘先生

八、竞商文件递交时间和地点

1.递交时间：2024年12月13日9时

2.递交截止时间：2024年12月13日14时

3.递交地点： (略) (略) (略) 259号大连火车站

九、竞商评审会召开时间及地点

1.召开时间：2024年12月13日14时。

2.召开地点： (略) (略) (略) 259号大连站，届时请竞商人法定代表人或委托代理人参加。

上述安排如有变化，招租人将通过电话、传真方式发布通知。