竞买公告

关于拍卖九江升科 (略) 所有的座落于修水县黄沙镇石嘴村十五组、汤桥村七组林地使用权、林木所有权和使用权（林权证编号：修水县林权证字[2014]第#、#号）、座落于修水县黄沙镇汤桥村、石咀村林地使用权、林木所有权和使用权（林权证编号：修水县林权证字[2013]第#、#号，修水县林证字[2014]第#、#、#号）及该镇石嘴村的农村土地经营权[面积526.74亩，流转权证号xsndq(2017)#]作为一个标的整体拍卖的公告

（第一次拍卖）

本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》、《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定，将在修 (略) (略) (略) 上（网址：http://**)进行公开拍卖，现将相关内容公告如下：

一、拍卖标的物：九江升科 (略) 所有的座落于修水县黄沙镇石嘴村十五组、汤桥村七组林地使用权、林木所有权和使用权（林权证编号：修水县林权证字[2014]第#、#号）、座落于修水县黄沙镇汤桥村、石咀村林地使用权、林木所有权和使用权（林权证编号：修水县林权证字[2013]第#、#号，修水县林证字[2014]第#、#、#号）及座落于黄沙镇石嘴村的农村土地经营权[面积526.74亩，流转权证号xsndq(2017)#]作为一个标的整体拍卖

二、起拍价：#元，参考价：#元；保证金：#元，加价幅度：#元或其倍数；

三、特别注明：1、标的情况：九江升科 (略) 所有的九江升科 (略) 所有的座落于修水县黄沙镇石嘴村十五组、汤桥村七组林地使用权、林木所有权和使用权（林权证编号：修水县林权证字[2014]第#、#号）、座落于修水县黄沙镇汤桥村、石咀村林地使用权、林木所有权和使用权（林权证编号：修水县林权证字[2013]第#、#号，修水县林证字[2014]第#、#、#号）及座落于黄沙镇石嘴村的农村土地经营权[面积526.74亩，流转权证号xsndq(2017)#]，优势树种为油茶，种植年度为2013年，龄组为初产期。上述林权证范围内有地上附着物，主要 (略) 、无证办公楼等。修水县林权证字[2013]第#、#号终止日期为2052年11月30日，修水县林证字[2014]第#终止日期为2053年6月10日，修水县林权证字#、#号终止日期为2053年4月30日、农村土地经营权[流转权证号xsndq(2017)#]终止日期为2052年12月30日。2、提醒注意：（1）本次拍卖仅以标的物现状进行拍卖，本院对标的物所作的描述是依据标的物相关权属证明文件和相应资产评估报告书中载明的数据和信息，仅供参考；买受人取得标的物后，对林地及林木办理拍卖成交后的报备、进行日常经营管理、买卖交易、砍伐等事项需要严格按照《森林法》、《森林法实施条例》、《安全生产法》和林业等行政主管部门的相关规定严格执行，并自行办理相关手续，其产生的税、费和砍伐、搬运、装车、运输过程中的费用以及林业等行政管辖部门的相关费用等全部由买受人自行承担。林木砍伐、搬运、装车、运输、对外买卖等过程中发生安全责任事故、意外事故、法律纠纷等均由买受人自行承担后果和责任， (略) 无关；（2）标的物最终使用面积、林木数量、树种、大小以接收时的现场实物和林业主管部门核发的权属登记文件记载数据为准。本院对标的使用权面积、树木数量、树种、大小差异、健康程度等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。拍卖成交后，买受人不得因标的物存在面积、数量、树种误差、权属证书不全、查封担保抵押纠纷和清场移交、保管运输、砍伐买卖、办证过户等过程中产生的任何事由提起诉讼，买受人自行承担标的物拍卖成交后的一切风险和法律责任。（3）经走访调查，上述林权所在地政府、村民委员会及相关村民与被执行人九江升科 (略) 存在不同程度的纠纷。上述林地的使用权和林木所有权是否存在因林地所有权人不同意而无法过户的风险，请竞买人自行咨询有权机关，了解竞拍风险。本次拍卖标的系对被执行人名下林地使用权及林权证范围内林木所有权和使用权进行拍卖，以林权证载明的面积为准，四界以权属部门出具的文件为准，林权证内地上建筑及附属设施非本次拍卖标的。现对林权证内地上建筑及附属设施现状进行载明，林权证内地上建筑及附属设施的权属转移、使用权问题，请自行咨询有权单位。（4）提醒买受人自行通过合法途径解决拍卖标的物的可能涉及租赁、占用使用、标的物移交等方面纠纷，由买受人自 (略) 理。

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向修 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年12月4日9时起至2025年1月2日17时（上班时段）接受咨询、预约看样。

六、第一次拍卖竞价时间：2025年1月4日10时至2025年1月5日10时止（延时的除外）；根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的， (略) (略) 重新公告。

七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

九、标的物以实物现状为准，标的物信息以相关部门登记为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，并对照拍卖标的公告详情、图片等进行标的确认，上述林权证内地上建筑物无产权证明，现为被执行人占用使用中。被执行人九江升科 (略) 存在种植的油茶林不在上述林权证范围内。凡参与竞买，既视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

十、网上拍卖不需要支付佣金。拍卖成交后，买受人应于2025年1月15日15时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户(户名: 修 (略) ，开户行： (略) 九江修水支行，账号：##，并在2025年1月15日前（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到修 (略) （地址： (略) 修水县秀水大道7号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后15个工作日内领取民事裁定书。

十一、税费按照法律规定的主体承担，被执行人方负担的税费由买受人先行垫付（垫付费用在过户交接完成后60天内退回）

十二、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务，对于重新拍卖造成的差价、损失，从原买受人交纳的保证金中扣除，不够扣除的，原买受人应补足，否则强制执行。

十三、标的物权属变更登记过程中涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的其他费用依照税法等相关法律法规和政策规定，由双方各自承担。可能存在的水、电等欠费由买受人承担。林权过户时，本院向 (略) 及林业部门出具过户裁定书和协助执行通知书，不负责提供其他单据或凭证，包括与纳税相关的票据或单据。能否办理产权登记及办理产权登记的时间问题，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因，不能或者延迟办理过户手续，及因办理二次、三次过户造成的费用增加的后果由买受人负担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的任何费用。涉及违法或无权林班部分，由买受人自行通过其他法 (略) 理。此次拍卖的辅助服务费用由被执行人承担。

十四、拍卖时的成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十五、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十六、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十七、为便于买受人及时 (略) 拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如 (略) (略) 提供确切的送达地址或者主 (略) 联系。如需更改地址，买受人应及 (略) 联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址， (略) 有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十八、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等 〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向修 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为（以个人名义拍得，欲变更登记至配偶或他人名下的， (略) 提前办理相关手续）。

十九、拍卖余款请竞拍结束后10日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

2、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

二十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?spm=a2166.#.#.1.X29vTs。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

二十一、对上述标的权属有异议者，请于开拍前72 (略) 联系。

二十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

看样咨询电话：#（江西大唐拍卖：黄女士）

淘宝技术咨询： 400-822-2870

联系地址： (略) 修水县秀水大道7号

修 (略)

二0二四年十二月三日

竞买公告

关于拍卖九江升科 (略) 所有的座落于修水县黄沙镇石嘴村十五组、汤桥村七组林地使用权、林木所有权和使用权（林权证编号：修水县林权证字[2014]第#、#号）、座落于修水县黄沙镇汤桥村、石咀村林地使用权、林木所有权和使用权（林权证编号：修水县林权证字[2013]第#、#号，修水县林证字[2014]第#、#、#号）及该镇石嘴村的农村土地经营权[面积526.74亩，流转权证号xsndq(2017)#]作为一个标的整体拍卖的公告

（第一次拍卖）

本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》、《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定，将在修 (略) (略) (略) 上（网址：http://**)进行公开拍卖，现将相关内容公告如下：

一、拍卖标的物：九江升科 (略) 所有的座落于修水县黄沙镇石嘴村十五组、汤桥村七组林地使用权、林木所有权和使用权（林权证编号：修水县林权证字[2014]第#、#号）、座落于修水县黄沙镇汤桥村、石咀村林地使用权、林木所有权和使用权（林权证编号：修水县林权证字[2013]第#、#号，修水县林证字[2014]第#、#、#号）及座落于黄沙镇石嘴村的农村土地经营权[面积526.74亩，流转权证号xsndq(2017)#]作为一个标的整体拍卖

二、起拍价：#元，参考价：#元；保证金：#元，加价幅度：#元或其倍数；

三、特别注明：1、标的情况：九江升科 (略) 所有的九江升科 (略) 所有的座落于修水县黄沙镇石嘴村十五组、汤桥村七组林地使用权、林木所有权和使用权（林权证编号：修水县林权证字[2014]第#、#号）、座落于修水县黄沙镇汤桥村、石咀村林地使用权、林木所有权和使用权（林权证编号：修水县林权证字[2013]第#、#号，修水县林证字[2014]第#、#、#号）及座落于黄沙镇石嘴村的农村土地经营权[面积526.74亩，流转权证号xsndq(2017)#]，优势树种为油茶，种植年度为2013年，龄组为初产期。上述林权证范围内有地上附着物，主要 (略) 、无证办公楼等。修水县林权证字[2013]第#、#号终止日期为2052年11月30日，修水县林证字[2014]第#终止日期为2053年6月10日，修水县林权证字#、#号终止日期为2053年4月30日、农村土地经营权[流转权证号xsndq(2017)#]终止日期为2052年12月30日。2、提醒注意：（1）本次拍卖仅以标的物现状进行拍卖，本院对标的物所作的描述是依据标的物相关权属证明文件和相应资产评估报告书中载明的数据和信息，仅供参考；买受人取得标的物后，对林地及林木办理拍卖成交后的报备、进行日常经营管理、买卖交易、砍伐等事项需要严格按照《森林法》、《森林法实施条例》、《安全生产法》和林业等行政主管部门的相关规定严格执行，并自行办理相关手续，其产生的税、费和砍伐、搬运、装车、运输过程中的费用以及林业等行政管辖部门的相关费用等全部由买受人自行承担。林木砍伐、搬运、装车、运输、对外买卖等过程中发生安全责任事故、意外事故、法律纠纷等均由买受人自行承担后果和责任， (略) 无关；（2）标的物最终使用面积、林木数量、树种、大小以接收时的现场实物和林业主管部门核发的权属登记文件记载数据为准。本院对标的使用权面积、树木数量、树种、大小差异、健康程度等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。拍卖成交后，买受人不得因标的物存在面积、数量、树种误差、权属证书不全、查封担保抵押纠纷和清场移交、保管运输、砍伐买卖、办证过户等过程中产生的任何事由提起诉讼，买受人自行承担标的物拍卖成交后的一切风险和法律责任。（3）经走访调查，上述林权所在地政府、村民委员会及相关村民与被执行人九江升科 (略) 存在不同程度的纠纷。上述林地的使用权和林木所有权是否存在因林地所有权人不同意而无法过户的风险，请竞买人自行咨询有权机关，了解竞拍风险。本次拍卖标的系对被执行人名下林地使用权及林权证范围内林木所有权和使用权进行拍卖，以林权证载明的面积为准，四界以权属部门出具的文件为准，林权证内地上建筑及附属设施非本次拍卖标的。现对林权证内地上建筑及附属设施现状进行载明，林权证内地上建筑及附属设施的权属转移、使用权问题，请自行咨询有权单位。（4）提醒买受人自行通过合法途径解决拍卖标的物的可能涉及租赁、占用使用、标的物移交等方面纠纷，由买受人自 (略) 理。

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向修 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年12月4日9时起至2025年1月2日17时（上班时段）接受咨询、预约看样。

六、第一次拍卖竞价时间：2025年1月4日10时至2025年1月5日10时止（延时的除外）；根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的， (略) (略) 重新公告。

七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

九、标的物以实物现状为准，标的物信息以相关部门登记为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，并对照拍卖标的公告详情、图片等进行标的确认，上述林权证内地上建筑物无产权证明，现为被执行人占用使用中。被执行人九江升科 (略) 存在种植的油茶林不在上述林权证范围内。凡参与竞买，既视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

十、网上拍卖不需要支付佣金。拍卖成交后，买受人应于2025年1月15日15时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户(户名: 修 (略) ，开户行： (略) 九江修水支行，账号：##，并在2025年1月15日前（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到修 (略) （地址： (略) 修水县秀水大道7号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后15个工作日内领取民事裁定书。

十一、税费按照法律规定的主体承担，被执行人方负担的税费由买受人先行垫付（垫付费用在过户交接完成后60天内退回）

十二、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务，对于重新拍卖造成的差价、损失，从原买受人交纳的保证金中扣除，不够扣除的，原买受人应补足，否则强制执行。

十三、标的物权属变更登记过程中涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的其他费用依照税法等相关法律法规和政策规定，由双方各自承担。可能存在的水、电等欠费由买受人承担。林权过户时，本院向 (略) 及林业部门出具过户裁定书和协助执行通知书，不负责提供其他单据或凭证，包括与纳税相关的票据或单据。能否办理产权登记及办理产权登记的时间问题，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因，不能或者延迟办理过户手续，及因办理二次、三次过户造成的费用增加的后果由买受人负担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的任何费用。涉及违法或无权林班部分，由买受人自行通过其他法 (略) 理。此次拍卖的辅助服务费用由被执行人承担。

十四、拍卖时的成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十五、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十六、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十七、为便于买受人及时 (略) 拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如 (略) (略) 提供确切的送达地址或者主 (略) 联系。如需更改地址，买受人应及 (略) 联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址， (略) 有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十八、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等 〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向修 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为（以个人名义拍得，欲变更登记至配偶或他人名下的， (略) 提前办理相关手续）。

十九、拍卖余款请竞拍结束后10日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

2、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

二十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?spm=a2166.#.#.1.X29vTs。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

二十一、对上述标的权属有异议者，请于开拍前72 (略) 联系。

二十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

看样咨询电话：#（江西大唐拍卖：黄女士）

淘宝技术咨询： 400-822-2870

联系地址： (略) 修水县秀水大道7号

修 (略)

二0二四年十二月三日