遂川 (略) 南侧一宗资产五年租赁权

第四次 (略) 络竞价公告

受遂 (略) （以下简称“委托方”）委托，本公司定于2025年1月2日9:00开始在江西省公共 (略) 产权交易子系统（网址：http://**） (略) 上竞价公开招租遂川 (略) 南侧一宗资产五年租赁权，现将有关事项公告如下：

一、项目编号:遂产交(2024) 9-3 号

二、竞价标的基本情况（设保留价）

位于遂川 (略) 南侧2幢11室一至二层整体，所在层/总楼层：1-2/5，一层面积：102.56㎡，二层面积：111.05㎡，合计面积：213.61㎡；结构：砖混；用途：商业；现状：空置；租期：5年；第一年租金为#元，第二年租金为#元，第三年租金为#元，第四年租金为#.2元，第五年租金为#.51元。

五年总起拍价：#元；竞租保证金：#元。

特别提示：

标的面积以实际交付为准，交付的标的物以现状为准（含瑕疵）；

本次起拍价为五年租金总价，租金第四年开始在上一年的基础上每年递增5%；

商铺免租期（装修）：1 个月（不包含在租赁期限以内）；

租金每年缴纳一次，具体商铺租期起止时间依双方协议为准；

经营项目：限于商业用房使用，不得用于经营餐饮业、易燃易爆、危险化学品及其它违法违规项目。

租金支付

租金按年支付，第一年的租金为五年租金总成交价的19.41%，第二年的租金为五年租金总成交价的19.41%，第三年的租金为五年租金总成交价的19.41%，第四年的租金为五年租金总成交价的20.38%，第五年的租金为五年租金总成交价的21.39%。

四、竞价方式：本次采用有保留底价的增价竞价方式，价高者得。

五、标的展示时间：公告之日起至2025年1月1日17:00止。

六、标的展示地点：标的所在地。竞租人可现场进行查看，对标的情况进行判断，全面阅读本次竞价资料，如有疑问可以在竞价日前用书面或口头方式进行咨询。

七、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

每个标的自由竞价时间为5分钟，延时竞价周期120秒，

加价幅度为2000 元/次；

八、本次竞价相关时间

1、竞价报名截止时间：公告之日起至2025年1月1日17:00止；

2、竞价保证金到账截止时间：2025年1月1日17:00止；

3、竞价时间：2025年1月2日9:00开始；

本竞价标的设有保留价，若最高应价未达保留价，则该应价无效。

九、竞租人的竞租资格条件

1、凡符合国家法律、法规规定的法人、自然人或其他组织均可参加竞租。

2、具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（http://**）列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞租活动。查询记录截止时间为报名截止当日。

3、本场竞价不接受联合竞租。

十、报名流程及注意事项：

1、未注册的竞租人应当在报名时间截止前登录江西省公共 (略) （网址：http://**）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞租人”，填写注册基本信息）， (略) 上报名并缴纳竞租保证金；已经注册的竞租人则在报名时间截止前直接登录江西省公共 (略) (略) 上报名并缴纳竞租保证金。竞租人报名并缴纳保证金后，需 (略) 上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。如不知悉，请在报名期间内拨打江苏 (略) 技术支持电话。（该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010）。

2、竞 (略) 上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将交易竞租保证金从报名人本人（或本单位，下同）的银行账户（要求同名）转账支付至开 (略) (略) 遂川分中心的保证金账户（户名： (略) (略) 遂川分中心；开 户 行：网上交易系统自动生成；账号：网上交易系统自动生成）。 (略) (略) 遂川分中心对入账到非“ (略) (略) 遂川分中心”账户的资金不负任何责任。

3、非转账方式出账、通过支 (略) 支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账 (略) 上交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况， (略) 上交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞租资格，不能参与竞租。

4、非转账方式出账、通过支 (略) 支付、非报名人银行同名账户出账的交易保证金退还手续，需要出账人持身份证明和相关转账证据到交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在竞价标的交易结束后才能办理退付。

5、竞租成交者，所交纳竞租保证金不转抵成交价款，竞得人付清所有款项及交易服务费后，凭交易服务费缴费凭证、《租赁合同》原件及委托人出具的同意退 (略) (略) 遂川分中心办理退还手续。 (略) (略) 遂川分中心将按保证金退付流程五个工作日内原渠道退回；竞租未成交者， (略) (略) 遂川分中心在成交公示期（公示期为三个工作日）满后按保证金退付流程五个工作日内原渠道退回。

十一、特别说明

1、本次竞租标的依现状（含瑕疵）竞租。委托方及竞价机构所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，不承担标的瑕疵担保责任。竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，竞租人一经应价、报价，即表明竞租人已完全了解标的的情况，接受本须知的约束。竞租成交后竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务，否则所交的竞租保证金不予退还，并承担相应的经济和法律责任。

2、挂牌期满，如未征集到符合条件的意向流入方，未变更交易条件延长挂牌期限的，经行业主管部门批准后，可延长挂牌期限五个工作日。

3、意外 (略) 理：

交易时出现下列情形导致系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，委托人、招租机构、交易中心免责：

①所涉竞价项目电子服务、交易系统服务器发生故障而 (略) 站或无法使用系统；

②所涉竞价项目电子服务、交易系统 (略) 络数据库出现错误，不能进行操作；

③系统存在安全漏洞，有潜在的涉密危险；

④运行服务器病毒发作导致系统无法正常运行的；

⑤电力系统发生故障导致交易系统无法运行的；

⑥其他不可抗力（地震、洪水等）原因导致竞价活动无法正常进行的。

十二、咨询电话

1、委托方：遂 (略) # 罗先生

2、监督电话：遂川县发展和改革委员会 0796-#

3、拍卖机构： (略) (略) #刘女士#郭女士、#袁女士

4、国泰新点技术支持：400－998－0000（服务热线）

十三、详情请 (略) 站并参见《竞价资料》

江西省公共 (略) （http://**）

遂 (略)

(略) (略)

2024年12月3日

遂川 (略) 南侧一宗资产五年租赁权

第四次 (略) 络竞价公告

受遂 (略) （以下简称“委托方”）委托，本公司定于2025年1月2日9:00开始在江西省公共 (略) 产权交易子系统（网址：http://**） (略) 上竞价公开招租遂川 (略) 南侧一宗资产五年租赁权，现将有关事项公告如下：

一、项目编号:遂产交(2024) 9-3 号

二、竞价标的基本情况（设保留价）

位于遂川 (略) 南侧2幢11室一至二层整体，所在层/总楼层：1-2/5，一层面积：102.56㎡，二层面积：111.05㎡，合计面积：213.61㎡；结构：砖混；用途：商业；现状：空置；租期：5年；第一年租金为#元，第二年租金为#元，第三年租金为#元，第四年租金为#.2元，第五年租金为#.51元。

五年总起拍价：#元；竞租保证金：#元。

特别提示：

标的面积以实际交付为准，交付的标的物以现状为准（含瑕疵）；

本次起拍价为五年租金总价，租金第四年开始在上一年的基础上每年递增5%；

商铺免租期（装修）：1 个月（不包含在租赁期限以内）；

租金每年缴纳一次，具体商铺租期起止时间依双方协议为准；

经营项目：限于商业用房使用，不得用于经营餐饮业、易燃易爆、危险化学品及其它违法违规项目。

租金支付

租金按年支付，第一年的租金为五年租金总成交价的19.41%，第二年的租金为五年租金总成交价的19.41%，第三年的租金为五年租金总成交价的19.41%，第四年的租金为五年租金总成交价的20.38%，第五年的租金为五年租金总成交价的21.39%。

四、竞价方式：本次采用有保留底价的增价竞价方式，价高者得。

五、标的展示时间：公告之日起至2025年1月1日17:00止。

六、标的展示地点：标的所在地。竞租人可现场进行查看，对标的情况进行判断，全面阅读本次竞价资料，如有疑问可以在竞价日前用书面或口头方式进行咨询。

七、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

每个标的自由竞价时间为5分钟，延时竞价周期120秒，

加价幅度为2000 元/次；

八、本次竞价相关时间

1、竞价报名截止时间：公告之日起至2025年1月1日17:00止；

2、竞价保证金到账截止时间：2025年1月1日17:00止；

3、竞价时间：2025年1月2日9:00开始；

本竞价标的设有保留价，若最高应价未达保留价，则该应价无效。

九、竞租人的竞租资格条件

1、凡符合国家法律、法规规定的法人、自然人或其他组织均可参加竞租。

2、具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（http://**）列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞租活动。查询记录截止时间为报名截止当日。

3、本场竞价不接受联合竞租。

十、报名流程及注意事项：

1、未注册的竞租人应当在报名时间截止前登录江西省公共 (略) （网址：http://**）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞租人”，填写注册基本信息）， (略) 上报名并缴纳竞租保证金；已经注册的竞租人则在报名时间截止前直接登录江西省公共 (略) (略) 上报名并缴纳竞租保证金。竞租人报名并缴纳保证金后，需 (略) 上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。如不知悉，请在报名期间内拨打江苏 (略) 技术支持电话。（该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010）。

2、竞 (略) 上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将交易竞租保证金从报名人本人（或本单位，下同）的银行账户（要求同名）转账支付至开 (略) (略) 遂川分中心的保证金账户（户名： (略) (略) 遂川分中心；开 户 行：网上交易系统自动生成；账号：网上交易系统自动生成）。 (略) (略) 遂川分中心对入账到非“ (略) (略) 遂川分中心”账户的资金不负任何责任。

3、非转账方式出账、通过支 (略) 支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账 (略) 上交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况， (略) 上交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞租资格，不能参与竞租。

4、非转账方式出账、通过支 (略) 支付、非报名人银行同名账户出账的交易保证金退还手续，需要出账人持身份证明和相关转账证据到交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在竞价标的交易结束后才能办理退付。

5、竞租成交者，所交纳竞租保证金不转抵成交价款，竞得人付清所有款项及交易服务费后，凭交易服务费缴费凭证、《租赁合同》原件及委托人出具的同意退 (略) (略) 遂川分中心办理退还手续。 (略) (略) 遂川分中心将按保证金退付流程五个工作日内原渠道退回；竞租未成交者， (略) (略) 遂川分中心在成交公示期（公示期为三个工作日）满后按保证金退付流程五个工作日内原渠道退回。

十一、特别说明

1、本次竞租标的依现状（含瑕疵）竞租。委托方及竞价机构所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，不承担标的瑕疵担保责任。竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，竞租人一经应价、报价，即表明竞租人已完全了解标的的情况，接受本须知的约束。竞租成交后竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务，否则所交的竞租保证金不予退还，并承担相应的经济和法律责任。

2、挂牌期满，如未征集到符合条件的意向流入方，未变更交易条件延长挂牌期限的，经行业主管部门批准后，可延长挂牌期限五个工作日。

3、意外 (略) 理：

交易时出现下列情形导致系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，委托人、招租机构、交易中心免责：

①所涉竞价项目电子服务、交易系统服务器发生故障而 (略) 站或无法使用系统；

②所涉竞价项目电子服务、交易系统 (略) 络数据库出现错误，不能进行操作；

③系统存在安全漏洞，有潜在的涉密危险；

④运行服务器病毒发作导致系统无法正常运行的；

⑤电力系统发生故障导致交易系统无法运行的；

⑥其他不可抗力（地震、洪水等）原因导致竞价活动无法正常进行的。

十二、咨询电话

1、委托方：遂 (略) # 罗先生

2、监督电话：遂川县发展和改革委员会 0796-#

3、拍卖机构： (略) (略) #刘女士#郭女士、#袁女士

4、国泰新点技术支持：400－998－0000（服务热线）

十三、详情请 (略) 站并参见《竞价资料》

江西省公共 (略) （http://**）

遂 (略)

(略) (略)

2024年12月3日