标的名称

(略) (略) 区门诊楼五楼部分场地3年租赁权

标的编号

HJS2024ZL3280

信息披露起始日期

2024-12-04

信息披露结束日期

2024-12-11

出租底价

(略) 元/年

房屋 (略)

浙江省, (略) , (略)

标的是否存在抵押情况

否

权利人是否有意向行使优先承租权

/

联系人

施先生、徐小姐

联系电话

0571-(略)、0571-(略)

联系地址

(略) 钱江新城香樟街2号泛海国际A座27楼

出租房屋基本情况

房屋名称

(略) (略) 区门诊楼五楼部分场地

坐落位置

(略) (略) 区门诊楼五楼

不动产登记号/房产证号

/

房屋建筑面积（平方米）

/

房屋用途

/

不动产分类

其它权力情况

无

使用现状

空置

是否存在优先承租权

不涉及

其他披露事项

1、本次租赁面积约为23.4平方米，系出租方测绘所得，租赁场地范围由出租方现场指界。若本次租赁场地的实际面积与上述明示的租赁面积有差异的，以实际为准，成交后不调整租金和交易服务费。
 
2、本次租赁场地未办理房屋所有权证，出租方提供《建筑工程规划许可证》、《建设工程竣工规划验收合格证》及《建筑工程消防验收意见书》作为产权证明材料。
 
3、租赁场地质量、位置、招租面积及水、电容量等以现场实际为准，租赁场地的装修部分不以展示现状为准，租赁场地移交时，不保证装修、装饰物的完好。

出租条件

出租底价

(略)元/年

出租面积(㎡)

23.4

租赁期

3年

起租日

交付之日

免租期

无

租金支付要求

一年一付 先付后用

租金调整方式

租金在前一个租赁年度基础上递增3%，直至租赁期满

履约保证金支付要求

首年成交金额的一个月租金（四舍五入保留至整数，单位为元）

水电气物业费等费用的约定

以《房屋租赁合同》约定为准

出租用途要求

视力检查及验光、视功能评估与训练、常规框架镜及特殊眼镜的试戴与验配、治疗器材的出售等

是否允许装修改造

以《房屋租赁合同》约定为准

与出租相关的其他条件

1、本项目经依法展示后举行，标的以现场实物展示为准，意向承租方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。 2、意向承租方须规定送达截止时间（在2024年12月9日下午16:00）前向杭交所现场递交《运营方案》及相应资信材料，递交资料人员须为法定代表人或授权代表（提供授权文件）。其中《运营方案》须密封形式递交，一式(略)份（正本(略)份，副本(略)份）。要求提交的运营方案》及相应资信材料在截止时间之后送达的或《运营方案》未封装的，杭交所有权拒绝接收。意向承租方在递交《运营方案》及相应资信材料后，可在规定送达截止时间前以书面形式撤回。在文件送达截止时间后，意向承租方不得再要求撤回《运营方案》及相应资信材料。 出租方在2024年12月10日对材料进行评审并向评审通过的意向承租方出具《经营业态确认函》。 取得出租方出具的《经营业态确认函》的意向承租方在信息披露截止日16时前根据《交易须知》要求完成报名程序。 3、意向承租方须书面承诺： （1）同意在被确定为承租方之日起3个工作日内携带报名时上传的主体资格证明等相关文件原件至杭交所完成现场确认和签署《成交通知书》、交易记录及《房屋租赁合同》等相关合同文件；并在《成交通知书》、《房屋租赁合同》签署之日起5个工作日内将交易服务费、履约保证金一次性支付至杭交所指定账户（以到账时间为准）。 （2）同意经 (略) 申请之日起3个工作日内将承租方已交纳的交易款项全部划转至出租方指定账户(户名： (略) ；账号:(略)(略) ；开户行：建行杭州之江支行)。 （3）租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得转租或转借、与他人共同使用、与他人联合开发或合作运营等方式进行租赁房屋租赁使用权的转移，亦不得将全部或部分租赁房屋使用权用作担保、抵押、质押或设置其他第三方权利。 （4）承租方如对房屋进行室内外装修，须事先征得出租方的书面同意后，方可施工。此施工如需向政府相关部门报批，可以以出租方的名义申报，但报批、验收工作及费用由承租方承担，出租方应积极予以协助。对于承租方装修、装饰、改善和增设的他物，出租方不承担维修义务。 （5）租赁期内，租赁房屋发生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、 (略) 、卫生、物业管理费以及房屋、附属物、相关设施设备的日常维修费等所有费用，均由承租方承担，并直接向有关管理单位交付。 （6）承租方须符合出租方统一经营业态，定期与出租方相关管理部门沟通，服从出租方对视力检查及验光流程、治疗器材的售卖范围等的管理。 （7）承租方承租后保证正常营业， (略) 员工和患者， (略) 疫情防控、医疗安全等相关规章制度，恪守《医疗机构工作人员廉洁从业九项准则》相关规定。 （8）出租方与承租方的权利义务详见《房屋租赁合同》。 4、本项目房屋交付以附件《房屋租赁合同》样本相关内容为准。 5、本项目承租方须按以下标准支付交易服务费： （1）若只征集到一家意向承租方的，承租方须支付各年累计租金1%计的交易服务费；（2）若征集到两家及以上意向承租方的，承租方须支付各年累计租金2%计的交易服务费。

承租方资格条件

①在中华人民共和国境内(不含港、澳、 (略) )合法注册和有效存续二年以上且注册资金不少于人民币(略)佰万元的法人。(执行标准:意向承租 (略) 章程,且证载注册资本不少于 (略)元(含)人民币) ②意向承租方在经营活动时无恶意拖欠租金、水电费等行为，无欠薪记录;参加本次招租活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录或官司诉讼;符合法律、行政法规规定的其他条件。意向承租方曾出现悔拍、拒不偿还所拖欠招租人的租金及违约等情况，不得参与本项目报名。(执行标准:意向承租方须提供《无违法违规行为承诺函》)。 ③意向承租方具有三类医疗器械经营许可证,经营范围须包含“验配类医疗器械”或“6822医用光学器具”或“16类眼科”。(执行标准:意向承租方须提供《三类医疗器械经营许可证》,且三类医疗器械经营许可证经营范围包含“验配类医疗器械”或“6822医用光学器具”或“16类眼科”字样)。 ④意向承租方具有履行合同所必需的设备和专业技术能力,专业技术员眼视光专业大专及以上学历,具备相应资格证书。(执行标准：意向承租方须提供两名以上《验光员资格证书》及学历证书；如开展OK镜验配的，技术人员要求为国际角膜塑形学会会员；证书持有人参保单位为意向承租方的社保证明，且在意向方缴纳社保时间不少于6个月。需提供国家人社部门颁发证书复印件。) ⑤具有眼视光诊所与眼科协同管理能力及管理过类似二级及以上医疗机构眼视光门诊运营经验。(证明文件:提供不少于1家二级及以上医疗机构的运营管理合同或租赁合同等,医疗机构需为中华人民 共和国国家卫生健 (略) 站(http：//zgcx. nhc. gov. cn： 9090/unit)查询二级及以上医疗机构)。 ⑥意向承租方需具有产学研转化能力, (略) 开展产品研发与推广。(可提供相应专利或产品转化证明) ⑦意向承租方须提供《运营方案》且运《运营方案》须包含以下内容: (1)意向承租方具有相关视光中心运营经验, (略) 科室开展眼健康管理及学术科研活动。 (2)意向承租方具有眼视光专业服务流程设计和运营方案(意向承租方提供眼视光专业服务流程设计和运营方案文件)。 (3)意向承租方 (略) 做好儿童和青少年的视力普查、科普工作的人员及团队(意向承租方提供具体方案及人员资质)。 (4)意向承租方具备树立医生专业形象、 (略) 口碑的能力, 能迅速提升科室的门诊量和业务量( (略) 内部文件供审核)。 (5)意向承租方具有整合眼视光产业资源、优化眼视光业务流程、提高眼视光工作中视光患者就医体验能力( (略) 内部文件供审核)。 (6)意向承租方需具有入校园视力普查的能力和设备（提供过去三年内入校筛查证明）。 ⑧本项目不接受联合体报名。 ⑨意向承租方单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加报名。

踏勘安排

展示时间

信息披露截止日前2个工作日

展示地点

标的所在地

联系人

陈老师

联系电话

0571-(略)

交易保证金设定

交纳交易保证金

是

交纳金额

(略) 元

交纳时间

信息披露截止日16:00时前交纳（以到账时间为准）

处置方式

1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所的服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉： （1）意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的； （2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的； （3）在被确定为承租方后未按约定签署成交通知书、《房屋租赁合同》的或未按约定支付交易服务费、履约保证金的； （4）意向承租方未履行书面承诺事项的； （5）存在其他违反交易规则情形的。 2、《房屋租赁合同》签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。

信息披露期

披露之日起6个工作日

信息披露期满，如未征集到意向承租方

延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长

直至征集到符合条件的意向承租方

竞价方式

在线报价

在线报价

自由报价期

信息披露截止次工作日9时至15时

延时报价周期

5分钟

是否专场

否

加价幅度

5000元

标的名称

(略) (略) 区门诊楼五楼部分场地3年租赁权

标的编号

HJS2024ZL3280

信息披露起始日期

2024-12-04

信息披露结束日期

2024-12-11

出租底价

(略) 元/年

房屋 (略)

浙江省, (略) , (略)

标的是否存在抵押情况

否

权利人是否有意向行使优先承租权

/

联系人

施先生、徐小姐

联系电话

0571-(略)、0571-(略)

联系地址

(略) 钱江新城香樟街2号泛海国际A座27楼

出租房屋基本情况

房屋名称

(略) (略) 区门诊楼五楼部分场地

坐落位置

(略) (略) 区门诊楼五楼

不动产登记号/房产证号

/

房屋建筑面积（平方米）

/

房屋用途

/

不动产分类

其它权力情况

无

使用现状

空置

是否存在优先承租权

不涉及

其他披露事项

1、本次租赁面积约为23.4平方米，系出租方测绘所得，租赁场地范围由出租方现场指界。若本次租赁场地的实际面积与上述明示的租赁面积有差异的，以实际为准，成交后不调整租金和交易服务费。
 
2、本次租赁场地未办理房屋所有权证，出租方提供《建筑工程规划许可证》、《建设工程竣工规划验收合格证》及《建筑工程消防验收意见书》作为产权证明材料。
 
3、租赁场地质量、位置、招租面积及水、电容量等以现场实际为准，租赁场地的装修部分不以展示现状为准，租赁场地移交时，不保证装修、装饰物的完好。

出租条件

出租底价

(略)元/年

出租面积(㎡)

23.4

租赁期

3年

起租日

交付之日

免租期

无

租金支付要求

一年一付 先付后用

租金调整方式

租金在前一个租赁年度基础上递增3%，直至租赁期满

履约保证金支付要求

首年成交金额的一个月租金（四舍五入保留至整数，单位为元）

水电气物业费等费用的约定

以《房屋租赁合同》约定为准

出租用途要求

视力检查及验光、视功能评估与训练、常规框架镜及特殊眼镜的试戴与验配、治疗器材的出售等

是否允许装修改造

以《房屋租赁合同》约定为准

与出租相关的其他条件

1、本项目经依法展示后举行，标的以现场实物展示为准，意向承租方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。 2、意向承租方须规定送达截止时间（在2024年12月9日下午16:00）前向杭交所现场递交《运营方案》及相应资信材料，递交资料人员须为法定代表人或授权代表（提供授权文件）。其中《运营方案》须密封形式递交，一式(略)份（正本(略)份，副本(略)份）。要求提交的运营方案》及相应资信材料在截止时间之后送达的或《运营方案》未封装的，杭交所有权拒绝接收。意向承租方在递交《运营方案》及相应资信材料后，可在规定送达截止时间前以书面形式撤回。在文件送达截止时间后，意向承租方不得再要求撤回《运营方案》及相应资信材料。 出租方在2024年12月10日对材料进行评审并向评审通过的意向承租方出具《经营业态确认函》。 取得出租方出具的《经营业态确认函》的意向承租方在信息披露截止日16时前根据《交易须知》要求完成报名程序。 3、意向承租方须书面承诺： （1）同意在被确定为承租方之日起3个工作日内携带报名时上传的主体资格证明等相关文件原件至杭交所完成现场确认和签署《成交通知书》、交易记录及《房屋租赁合同》等相关合同文件；并在《成交通知书》、《房屋租赁合同》签署之日起5个工作日内将交易服务费、履约保证金一次性支付至杭交所指定账户（以到账时间为准）。 （2）同意经 (略) 申请之日起3个工作日内将承租方已交纳的交易款项全部划转至出租方指定账户(户名： (略) ；账号:(略)(略) ；开户行：建行杭州之江支行)。 （3）租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得转租或转借、与他人共同使用、与他人联合开发或合作运营等方式进行租赁房屋租赁使用权的转移，亦不得将全部或部分租赁房屋使用权用作担保、抵押、质押或设置其他第三方权利。 （4）承租方如对房屋进行室内外装修，须事先征得出租方的书面同意后，方可施工。此施工如需向政府相关部门报批，可以以出租方的名义申报，但报批、验收工作及费用由承租方承担，出租方应积极予以协助。对于承租方装修、装饰、改善和增设的他物，出租方不承担维修义务。 （5）租赁期内，租赁房屋发生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、 (略) 、卫生、物业管理费以及房屋、附属物、相关设施设备的日常维修费等所有费用，均由承租方承担，并直接向有关管理单位交付。 （6）承租方须符合出租方统一经营业态，定期与出租方相关管理部门沟通，服从出租方对视力检查及验光流程、治疗器材的售卖范围等的管理。 （7）承租方承租后保证正常营业， (略) 员工和患者， (略) 疫情防控、医疗安全等相关规章制度，恪守《医疗机构工作人员廉洁从业九项准则》相关规定。 （8）出租方与承租方的权利义务详见《房屋租赁合同》。 4、本项目房屋交付以附件《房屋租赁合同》样本相关内容为准。 5、本项目承租方须按以下标准支付交易服务费： （1）若只征集到一家意向承租方的，承租方须支付各年累计租金1%计的交易服务费；（2）若征集到两家及以上意向承租方的，承租方须支付各年累计租金2%计的交易服务费。

承租方资格条件

①在中华人民共和国境内(不含港、澳、 (略) )合法注册和有效存续二年以上且注册资金不少于人民币(略)佰万元的法人。(执行标准:意向承租 (略) 章程,且证载注册资本不少于 (略)元(含)人民币) ②意向承租方在经营活动时无恶意拖欠租金、水电费等行为，无欠薪记录;参加本次招租活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录或官司诉讼;符合法律、行政法规规定的其他条件。意向承租方曾出现悔拍、拒不偿还所拖欠招租人的租金及违约等情况，不得参与本项目报名。(执行标准:意向承租方须提供《无违法违规行为承诺函》)。 ③意向承租方具有三类医疗器械经营许可证,经营范围须包含“验配类医疗器械”或“6822医用光学器具”或“16类眼科”。(执行标准:意向承租方须提供《三类医疗器械经营许可证》,且三类医疗器械经营许可证经营范围包含“验配类医疗器械”或“6822医用光学器具”或“16类眼科”字样)。 ④意向承租方具有履行合同所必需的设备和专业技术能力,专业技术员眼视光专业大专及以上学历,具备相应资格证书。(执行标准：意向承租方须提供两名以上《验光员资格证书》及学历证书；如开展OK镜验配的，技术人员要求为国际角膜塑形学会会员；证书持有人参保单位为意向承租方的社保证明，且在意向方缴纳社保时间不少于6个月。需提供国家人社部门颁发证书复印件。) ⑤具有眼视光诊所与眼科协同管理能力及管理过类似二级及以上医疗机构眼视光门诊运营经验。(证明文件:提供不少于1家二级及以上医疗机构的运营管理合同或租赁合同等,医疗机构需为中华人民 共和国国家卫生健 (略) 站(http：//zgcx. nhc. gov. cn： 9090/unit)查询二级及以上医疗机构)。 ⑥意向承租方需具有产学研转化能力, (略) 开展产品研发与推广。(可提供相应专利或产品转化证明) ⑦意向承租方须提供《运营方案》且运《运营方案》须包含以下内容: (1)意向承租方具有相关视光中心运营经验, (略) 科室开展眼健康管理及学术科研活动。 (2)意向承租方具有眼视光专业服务流程设计和运营方案(意向承租方提供眼视光专业服务流程设计和运营方案文件)。 (3)意向承租方 (略) 做好儿童和青少年的视力普查、科普工作的人员及团队(意向承租方提供具体方案及人员资质)。 (4)意向承租方具备树立医生专业形象、 (略) 口碑的能力, 能迅速提升科室的门诊量和业务量( (略) 内部文件供审核)。 (5)意向承租方具有整合眼视光产业资源、优化眼视光业务流程、提高眼视光工作中视光患者就医体验能力( (略) 内部文件供审核)。 (6)意向承租方需具有入校园视力普查的能力和设备（提供过去三年内入校筛查证明）。 ⑧本项目不接受联合体报名。 ⑨意向承租方单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加报名。

踏勘安排

展示时间

信息披露截止日前2个工作日

展示地点

标的所在地

联系人

陈老师

联系电话

0571-(略)

交易保证金设定

交纳交易保证金

是

交纳金额

(略) 元

交纳时间

信息披露截止日16:00时前交纳（以到账时间为准）

处置方式

1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所的服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉： （1）意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的； （2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的； （3）在被确定为承租方后未按约定签署成交通知书、《房屋租赁合同》的或未按约定支付交易服务费、履约保证金的； （4）意向承租方未履行书面承诺事项的； （5）存在其他违反交易规则情形的。 2、《房屋租赁合同》签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。

信息披露期

披露之日起6个工作日

信息披露期满，如未征集到意向承租方

延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长

直至征集到符合条件的意向承租方

竞价方式

在线报价

在线报价

自由报价期

信息披露截止次工作日9时至15时

延时报价周期

5分钟

是否专场

否

加价幅度

5000元