(略) 庆 (略) 将于2024年12月19日10时起60天期间内（竞价周期与延时除外）在庆 (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名：庆 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

庆元县濛洲街道濛洲街211-1号302铺

庆元县濛洲街道濛洲街211-1号302铺，规划用途商业，房产总面积为1512.53㎡。已装修，有租赁（靠停车场边商铺租赁期限2021年4月15日-2032年4月14日，靠路边商铺租赁期限2020年12月1日-2035年11月30日），有电梯，未腾空。

该不动产土地用途为商业用地，房产证号：庆房权证庆元县字第(略)号-302。土地使用权种类为出让。

瑕疵说明：1、因房屋带租拍卖，买受人需继受租赁合同。2、估价对象位于三楼，本次评估不含建筑物的室内装修价值；房屋与相邻房产的隔断墙体已打通装修成一个整体空间使用。现状与房屋平面图不一致，具体房地产边界以相关部门的划分为准；本次评估按房地产的平面图及设计用途进行评估，假设评估对象有围护、门，可独立使用、 (略) 置，本次评估结果未包含因现状改变而需要拆除恢复原状的费用。

评估价：1134.(略)元，起拍价：697.(略)元，保证金：(略)元，增价幅度(略)元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“浙江畅拍”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统一安排在2024年12月18日11时30分至12时00分，看样地点：庆元县濛洲街道濛洲街211号。请各竞买人提前一个工作日预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场勘验。联系电话：0578-(略)或登(略)访问http://**网站、关注微信公众号“畅拍服务”自助预约(预约看样请至少提前一个工作日)。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。请买受人在签署拍卖成交确认书后15日内办理过户手续，逾期未办理所产生的相关法律后果，将全部由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理、门牌费、垃圾清运费等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

五、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据，联系电话：0578-(略),联系人：吴法官。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：无。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行，各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付尾款；如果成交价高于变卖预缴款，高出的变卖余款在变卖结束7 (略) 指定账户。可通过银行付款或 (略) 上支付：

银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位：庆 (略) 执行款专户

收款银行：浙江庆元农村 (略) 营业部

收款账号：(略)0159.

(略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、 (略) 刑事 (略) (略) 对本拍卖标的物进 (略) (略) ，不收取任何佣金费用，本次委托的“浙江畅拍”辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0578-(略)。咨询、看样电话：0578-(略)，淘宝技术咨询电话：400-822-2870，详细信息可在“ (略) 诉讼资产(http://**.cn)”上查询。

庆 (略)

二〇二四年十二月四日

(略) 庆 (略) 将于2024年12月19日10时起60天期间内（竞价周期与延时除外）在庆 (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名：庆 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

庆元县濛洲街道濛洲街211-1号302铺

庆元县濛洲街道濛洲街211-1号302铺，规划用途商业，房产总面积为1512.53㎡。已装修，有租赁（靠停车场边商铺租赁期限2021年4月15日-2032年4月14日，靠路边商铺租赁期限2020年12月1日-2035年11月30日），有电梯，未腾空。

该不动产土地用途为商业用地，房产证号：庆房权证庆元县字第(略)号-302。土地使用权种类为出让。

瑕疵说明：1、因房屋带租拍卖，买受人需继受租赁合同。2、估价对象位于三楼，本次评估不含建筑物的室内装修价值；房屋与相邻房产的隔断墙体已打通装修成一个整体空间使用。现状与房屋平面图不一致，具体房地产边界以相关部门的划分为准；本次评估按房地产的平面图及设计用途进行评估，假设评估对象有围护、门，可独立使用、 (略) 置，本次评估结果未包含因现状改变而需要拆除恢复原状的费用。

评估价：1134.(略)元，起拍价：697.(略)元，保证金：(略)元，增价幅度(略)元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“浙江畅拍”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统一安排在2024年12月18日11时30分至12时00分，看样地点：庆元县濛洲街道濛洲街211号。请各竞买人提前一个工作日预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场勘验。联系电话：0578-(略)或登(略)访问http://**网站、关注微信公众号“畅拍服务”自助预约(预约看样请至少提前一个工作日)。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。请买受人在签署拍卖成交确认书后15日内办理过户手续，逾期未办理所产生的相关法律后果，将全部由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理、门牌费、垃圾清运费等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

五、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据，联系电话：0578-(略),联系人：吴法官。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：无。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行，各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付尾款；如果成交价高于变卖预缴款，高出的变卖余款在变卖结束7 (略) 指定账户。可通过银行付款或 (略) 上支付：

银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位：庆 (略) 执行款专户

收款银行：浙江庆元农村 (略) 营业部

收款账号：(略)0159.

(略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、 (略) 刑事 (略) (略) 对本拍卖标的物进 (略) (略) ，不收取任何佣金费用，本次委托的“浙江畅拍”辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0578-(略)。咨询、看样电话：0578-(略)，淘宝技术咨询电话：400-822-2870，详细信息可在“ (略) 诉讼资产(http://**.cn)”上查询。

庆 (略)

二〇二四年十二月四日