益阳罗 (略) 名下装饰装修及设施设备

竞买公告

益阳罗 (略) 管理人将于2024年12月12日10时至2024年12月13日10时止（延时除外）在 (略) （处置单位：益阳罗 (略) 管理人，监督单位： (略) (略) (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

益阳罗 (略) （ (略) ）名下的装饰装修及灯光音响等设施设备， (略) (略) 益阳大道2号原罗马国际大酒店（现凯兴至尊花园酒店）二层、三层“多瑙河”“维也纳”“布拉格”三个主题宴会厅内，装修时间为2021年8月至2022年12月期间，装修完成后均已投入使用，具体如下：

（一）“多瑙河”主题宴会厅内装饰装修及设施设备

“多瑙河”主题宴会厅位于原罗马国际大酒店（现凯兴至尊花园酒店）二层，宴会厅内装饰装修及设施设备明细如下：

1.装饰装修

装饰装修包括宴会厅吊顶装饰、地毯、舞台及装饰花台等，详情如下表所示：

“多瑙河”主题宴会厅装饰装修明细表

2.设施设备

设施设备包括宴会厅内灯光、音箱、功放、控制台、调音台、电源控制器等，详情如下表所示：

设施设备明细表

3.空调设备

空调设备包括风机盘管(带回风箱)、无缝热镀锌管、橡塑保温棉等，详情如下表所示：

空调设备明细表

（二）“维也纳”主题宴会厅内装饰装修及设施设备

“维也纳”主题宴会厅位于原罗马国际大酒店（现凯兴至尊花园酒店）三层，宴会厅内装饰装修及设施设备明细如下：

1.装饰装修

装饰装修包括宴会厅吊顶装饰、地毯、舞台及装饰花台等，详情如下表所示：

“维也纳”主题宴会厅装饰装修明细表

2.设施设备

设施设备包括宴会厅内灯光、音箱、功放、控制台、调音台、电源控制器等，详情如下表所示：

设施设备明细表

（三）“布拉格”主题宴会厅内装饰装修及设施设备

“布拉格”主题宴会厅位于原罗马国际大酒店（现凯兴至尊花园酒店）三层，宴会厅内装饰装修及设施设备明细如下：

1.装饰装修

装饰装修包括宴会厅吊顶装饰、地毯、舞台及装饰花台等，详情如下表所示：

“布拉格”主题宴会厅装饰装修明细表

2.设施设备

设施设备包括宴会厅内灯光、音箱、功放、控制台、调音台、电源控制器等，详情如下表所示：

设施设备明细表

3.电子显示屏：室内P2.5全彩显示屏，屏体尺寸：宽4.5米*高2.25米=10.12平方米。

特别提示：因“多瑙河”“维也纳”“布拉格”三个主题宴会厅所在的罗马大酒店（现凯兴至尊花园酒店）整体已由湖南金晨 (略) 竞得，竞买人应在拍卖成交支付完全部拍卖款后10日内将上述装饰装修及设施设备拆除、转移，并将现场清理干净，因拆除、转移产生的费用由竞买人自行承担。

以上“多瑙河”“维也纳”“布拉格”三个主题宴会厅装饰装修及设备设施作为整体按现状进行拍卖。

起拍价：1,*，保证金：*元，增价幅度：*元及其整数倍。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2024年12月4日起至2024年12月11日16时止（节假日除外）接受咨询，联系人：袁先生，联系电话：*。有意者可与联系人沟通具体看样方式。管理人联系人袁先生：*；服务商联系人罗女士：*。

三、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人是否符合受让条件，请各竞买人自行到相关职能部门进行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，管理人不承担责任。

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、标的已知优先购买权人：有。

优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

五、拍卖标的权属异议

对上述标的权属有异议者，请于竞价开始3日前与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

六、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

七、保证金与余款交纳

（一）第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在开拍前3日内向管理人账户(账户名称: 益阳罗 (略) 管理人；账号:*66；开户行:中国 (略) 益阳分行)缴纳保证金，方可取得竞买资格，意向竞买人在缴纳保证金后应与管理人联系对保证金缴纳情况进行核实（管理人工作人员联系方式：刘女士，*）。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）缴纳的保证金将自动转为部分成交款进行结算；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后由管理 (略) 进行退还，退还的保证金不计利息。

（二）竞价成交后，买受人应于拍卖结束次日起7日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（账户名称: 益阳罗 (略) 管理人，账号: *66；开户行:中国 (略) 益阳分行），注明：“罗马国际大酒店宴会厅拍卖尾款 ”。逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还，管理人不提供发票。

（三）逾期支付成交款或悔拍的，视为买受人违约，竞买保证金不予退还，计入益阳罗 (略) 破产财产，管理人保留追究买受人违约所产生法律责任的权利。该笔竞买保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。保证金数额不足以弥补前述费用损失以及差价的（包括但不限于交易机构交易服务费、再次交易差价等），管理人将向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

八、移交与过户

（一）买受人在交齐所有成交款后5日内（凭付款凭证及相关身份材料、经公证的委托手续等原件）到 (略) （地址： (略) (略) 益阳大道666 (略) 办公室）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

（二）竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于企业所欠缴的房产税、城镇土地使用税、所得税、增值税、营业税及其附加、印花税、契税等），上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询，原则上由买卖双方根据法律规定各自承担。标的物未明确的费用（权证费、可能存在的物业费、水、电欠费等）由买受人自行承担。

（三）拍卖成交后，由管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续。如无特殊情况， (略) 不予出具裁定书和协助执行通知书。买受人需对拍卖标的能否办理过户手续、办理时间、企业准入等情况，在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的后果，由竞买人自负， (略) 和管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的应由买受人承担的费用。

九、风险提示

（一）标的特殊情况说明：

1.凡具备完全民事行为能力的自然人及依法成立的法人和其他组织均可参加本标的竞买。 标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵保证，竞买公告中的财产描述、照片等仅供参考，不构成对标的物的任何担保。标的物实际测量数据、数量与证载数据、竞买公告描述不符的，按实测数据、现场清点数量为准。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.拍卖标的物的名称、数量、规格型号、生产厂家、购置日期、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准，管理人不负责标的物的使用性能、安全性能。竞买人应在拍卖成交支付完全部拍卖款后10日内将“多瑙河”“维也纳”“布拉格”三个主题宴会厅内装饰装修及设施设备拆除、转移，并将现场清理干净，因拆除、转移产生的费用由竞买人自行承担。

3.竞拍前竞买人请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的信息（如标的地理位置、楼层、现状、过户手续、交易税费等）、了解竞买资质、委托代理及款项支付方式等内容。本次拍卖按标的现状进行拍卖，法院与管理人不承担标的任何瑕疵保证责任，一经竞买则视为对标的及相关实物现状的确认，竞买人不得以任何理由要求悔拍。

4.拍卖资料和拍卖清单的描述仅供参考，仅为竞买人参与竞买提供参考，不作为竞买人判断、确定标的价值的最终依据，竞买人根据自身需求可前往酒店对标的进行实地调查、了解、核实，未详尽调查、了解、核实的竞买人视为对本标的现状的认可，管理人不承担任何责任。

5.“多瑙河”“维也纳”婚礼堂主题宴会厅内的电子显示屏及附属资产未包含在本次拍卖财产范围内，不参与本次竞拍。

6.买受人及其委派的工作人员在标的移交工作过程中所发生的一切人身安全事故责任及赔偿由买受人负责，委托方、管理人不承担任何责任。如买受人或买受人委派的工作人员对标的吊装、运输等施工过程中造成其他非拍设备或物品损毁及人身伤害等全部责任概由买受人承担。标的物受领时间为拍卖成交后10日内（至2024年12月23日止），逾期受领的，买受人自行承担可能发生的标的物损毁灭失等不利后果。

十、管理人不提供与拍卖标的相关的包装、说明书、合格证及票据等资料。因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。 (略) 上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》及标的物“多瑙河”、“维也纳”、“布拉格”三婚礼堂主题宴会厅装饰装修及设备设施清单 (略) 公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他事宜，请向管理人咨询。

咨询电话： 袁先生：*；

服务商咨询电话：罗女士，*。

联系地址： (略) 益阳大道6 (略) 二楼办公室

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：0737-*（ (略) (略) (略) ）

京东技术咨询电话：*

此公告在“ (略) ”上发布，网址: http://**。

益阳罗 (略) 管理人

二〇二四年十二月四日

益阳罗 (略) 名下装饰装修及设施设备

竞买公告

益阳罗 (略) 管理人将于2024年12月12日10时至2024年12月13日10时止（延时除外）在 (略) （处置单位：益阳罗 (略) 管理人，监督单位： (略) (略) (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

益阳罗 (略) （ (略) ）名下的装饰装修及灯光音响等设施设备， (略) (略) 益阳大道2号原罗马国际大酒店（现凯兴至尊花园酒店）二层、三层“多瑙河”“维也纳”“布拉格”三个主题宴会厅内，装修时间为2021年8月至2022年12月期间，装修完成后均已投入使用，具体如下：

（一）“多瑙河”主题宴会厅内装饰装修及设施设备

“多瑙河”主题宴会厅位于原罗马国际大酒店（现凯兴至尊花园酒店）二层，宴会厅内装饰装修及设施设备明细如下：

1.装饰装修

装饰装修包括宴会厅吊顶装饰、地毯、舞台及装饰花台等，详情如下表所示：

“多瑙河”主题宴会厅装饰装修明细表

2.设施设备

设施设备包括宴会厅内灯光、音箱、功放、控制台、调音台、电源控制器等，详情如下表所示：

设施设备明细表

3.空调设备

空调设备包括风机盘管(带回风箱)、无缝热镀锌管、橡塑保温棉等，详情如下表所示：

空调设备明细表

（二）“维也纳”主题宴会厅内装饰装修及设施设备

“维也纳”主题宴会厅位于原罗马国际大酒店（现凯兴至尊花园酒店）三层，宴会厅内装饰装修及设施设备明细如下：

1.装饰装修

装饰装修包括宴会厅吊顶装饰、地毯、舞台及装饰花台等，详情如下表所示：

“维也纳”主题宴会厅装饰装修明细表

2.设施设备

设施设备包括宴会厅内灯光、音箱、功放、控制台、调音台、电源控制器等，详情如下表所示：

设施设备明细表

（三）“布拉格”主题宴会厅内装饰装修及设施设备

“布拉格”主题宴会厅位于原罗马国际大酒店（现凯兴至尊花园酒店）三层，宴会厅内装饰装修及设施设备明细如下：

1.装饰装修

装饰装修包括宴会厅吊顶装饰、地毯、舞台及装饰花台等，详情如下表所示：

“布拉格”主题宴会厅装饰装修明细表

2.设施设备

设施设备包括宴会厅内灯光、音箱、功放、控制台、调音台、电源控制器等，详情如下表所示：

设施设备明细表

3.电子显示屏：室内P2.5全彩显示屏，屏体尺寸：宽4.5米*高2.25米=10.12平方米。

特别提示：因“多瑙河”“维也纳”“布拉格”三个主题宴会厅所在的罗马大酒店（现凯兴至尊花园酒店）整体已由湖南金晨 (略) 竞得，竞买人应在拍卖成交支付完全部拍卖款后10日内将上述装饰装修及设施设备拆除、转移，并将现场清理干净，因拆除、转移产生的费用由竞买人自行承担。

以上“多瑙河”“维也纳”“布拉格”三个主题宴会厅装饰装修及设备设施作为整体按现状进行拍卖。

起拍价：1,*，保证金：*元，增价幅度：*元及其整数倍。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2024年12月4日起至2024年12月11日16时止（节假日除外）接受咨询，联系人：袁先生，联系电话：*。有意者可与联系人沟通具体看样方式。管理人联系人袁先生：*；服务商联系人罗女士：*。

三、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人是否符合受让条件，请各竞买人自行到相关职能部门进行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，管理人不承担责任。

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、标的已知优先购买权人：有。

优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

五、拍卖标的权属异议

对上述标的权属有异议者，请于竞价开始3日前与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

六、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

七、保证金与余款交纳

（一）第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在开拍前3日内向管理人账户(账户名称: 益阳罗 (略) 管理人；账号:*66；开户行:中国 (略) 益阳分行)缴纳保证金，方可取得竞买资格，意向竞买人在缴纳保证金后应与管理人联系对保证金缴纳情况进行核实（管理人工作人员联系方式：刘女士，*）。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）缴纳的保证金将自动转为部分成交款进行结算；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后由管理 (略) 进行退还，退还的保证金不计利息。

（二）竞价成交后，买受人应于拍卖结束次日起7日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（账户名称: 益阳罗 (略) 管理人，账号: *66；开户行:中国 (略) 益阳分行），注明：“罗马国际大酒店宴会厅拍卖尾款 ”。逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还，管理人不提供发票。

（三）逾期支付成交款或悔拍的，视为买受人违约，竞买保证金不予退还，计入益阳罗 (略) 破产财产，管理人保留追究买受人违约所产生法律责任的权利。该笔竞买保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。保证金数额不足以弥补前述费用损失以及差价的（包括但不限于交易机构交易服务费、再次交易差价等），管理人将向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

八、移交与过户

（一）买受人在交齐所有成交款后5日内（凭付款凭证及相关身份材料、经公证的委托手续等原件）到 (略) （地址： (略) (略) 益阳大道666 (略) 办公室）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

（二）竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于企业所欠缴的房产税、城镇土地使用税、所得税、增值税、营业税及其附加、印花税、契税等），上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询，原则上由买卖双方根据法律规定各自承担。标的物未明确的费用（权证费、可能存在的物业费、水、电欠费等）由买受人自行承担。

（三）拍卖成交后，由管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续。如无特殊情况， (略) 不予出具裁定书和协助执行通知书。买受人需对拍卖标的能否办理过户手续、办理时间、企业准入等情况，在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的后果，由竞买人自负， (略) 和管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的应由买受人承担的费用。

九、风险提示

（一）标的特殊情况说明：

1.凡具备完全民事行为能力的自然人及依法成立的法人和其他组织均可参加本标的竞买。 标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵保证，竞买公告中的财产描述、照片等仅供参考，不构成对标的物的任何担保。标的物实际测量数据、数量与证载数据、竞买公告描述不符的，按实测数据、现场清点数量为准。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.拍卖标的物的名称、数量、规格型号、生产厂家、购置日期、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准，管理人不负责标的物的使用性能、安全性能。竞买人应在拍卖成交支付完全部拍卖款后10日内将“多瑙河”“维也纳”“布拉格”三个主题宴会厅内装饰装修及设施设备拆除、转移，并将现场清理干净，因拆除、转移产生的费用由竞买人自行承担。

3.竞拍前竞买人请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的信息（如标的地理位置、楼层、现状、过户手续、交易税费等）、了解竞买资质、委托代理及款项支付方式等内容。本次拍卖按标的现状进行拍卖，法院与管理人不承担标的任何瑕疵保证责任，一经竞买则视为对标的及相关实物现状的确认，竞买人不得以任何理由要求悔拍。

4.拍卖资料和拍卖清单的描述仅供参考，仅为竞买人参与竞买提供参考，不作为竞买人判断、确定标的价值的最终依据，竞买人根据自身需求可前往酒店对标的进行实地调查、了解、核实，未详尽调查、了解、核实的竞买人视为对本标的现状的认可，管理人不承担任何责任。

5.“多瑙河”“维也纳”婚礼堂主题宴会厅内的电子显示屏及附属资产未包含在本次拍卖财产范围内，不参与本次竞拍。

6.买受人及其委派的工作人员在标的移交工作过程中所发生的一切人身安全事故责任及赔偿由买受人负责，委托方、管理人不承担任何责任。如买受人或买受人委派的工作人员对标的吊装、运输等施工过程中造成其他非拍设备或物品损毁及人身伤害等全部责任概由买受人承担。标的物受领时间为拍卖成交后10日内（至2024年12月23日止），逾期受领的，买受人自行承担可能发生的标的物损毁灭失等不利后果。

十、管理人不提供与拍卖标的相关的包装、说明书、合格证及票据等资料。因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。 (略) 上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》及标的物“多瑙河”、“维也纳”、“布拉格”三婚礼堂主题宴会厅装饰装修及设备设施清单 (略) 公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他事宜，请向管理人咨询。

咨询电话： 袁先生：*；

服务商咨询电话：罗女士，*。

联系地址： (略) 益阳大道6 (略) 二楼办公室

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：0737-*（ (略) (略) (略) ）

京东技术咨询电话：*

此公告在“ (略) ”上发布，网址: http://**。

益阳罗 (略) 管理人

二〇二四年十二月四日