特别声明： (略) (略) 在 (略) 上独立进行的拍卖活动。整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。法院从未委托任何中介机构参与拍卖。 (略) 络拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中 (略) 名义进行的收费行为提高警惕！

拍卖公告

(略) (略) (略) 将于2025年1月6日10时至2025年1月7日10时止（延时除外）在 (略) (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（网址http://**，户名： (略) (略) (略) ），现公告如下：

一、拍卖标的：福建三明汇众 (略) (略) (略) 205国道南侧、洋坊变电所北侧（汇众汽车园维修车间）土地使用权及地上建筑物（详见拍卖标的物介绍）

二、起拍价：#元，保证金：#元，增价幅度：#元。

特别提醒：本次拍卖标的 (略) (略) 205国道南侧、洋坊变电所北侧（汇众汽车园维修车间）建筑面积为1969.18㎡，土地使用权面积为2231.2㎡，经专业机构测量，维修车间1房屋西北角超出宗地红线建筑面积为1.4㎡，有超出宗地红线建筑，该超出宗地红线建筑在本次拍卖 (略) 置，由买受人自行承担上述超出宗地红线建筑将来可能面临的拆除、拆迁及不能补偿、不能办证、无法过户等风险。

(略) 委托三明燕江资产评估土 (略) 出具的明燕房地产评报字〔2024〕第077号估价报告，竞拍人在竞买前，请详细阅读评估报告确保对本标的现状充分了解。如竞买人竞拍成功，关于该标的存在的建筑安全隐患（以现状为准）、不能办证及可能被城管部门强制拆除等风险均由竞拍人自行承担，本院对该项目的建筑安全、产权办理不做任何承诺。竞拍人在向有关机关办理产权过程中产生的税费也由竞拍人自行承担。

二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询（节假日休息）接受咨询。本院已委托博通大成在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由博通大成统一安排），联系电话：（#博通大成）或关注微信公众号“博通大成”在线预约看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。腾房宽限期为成交之日起三个月，逾期未腾房，本院将强制执行。

六、因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。标的物转让登记手续由买受人自行办理，其中应由出卖人承担的税费，由买受人先行垫付，买受人垫付的税费在收到过户裁定书、成交确认书之日起十个工作日内， (略) 申请从拍卖价款中退还，买受人逾期未书面申请退还垫付款的，视 (略) 申请退还垫付款的权利。对于法律、法规没有规定或者规定不明的税费及有可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。如需咨询过户、相关税费缴纳、银行按揭事宜，可向税务机关、金融等相关部门咨询。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

七、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

八、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日尚未通知的优先购买权人及相关权利人，本拍卖公告期的前五日为公示通知期。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖成交后，买受人应在2025年2月6日24时前交清余款，并凭付款凭证及相关身份材料到 (略) (略) (略) 签署《拍卖成交确认书》，逾期未支付仍 (略) 理，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) 。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 沙县支行，账号：##-#）(该账户仅用于支付拍卖余款，请勿将保证金交入此账户，保证金请竞买人于竞拍前通过支付宝足额缴纳)

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：#（博通大成 小魏）

执行服务中心咨询电话：0598-#

承办法官咨询电话：0598-#（王法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870

举报监督电话：0598-#

(略) (略) (略)

二〇二四年十二月四日

特别声明： (略) (略) 在 (略) 上独立进行的拍卖活动。整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。法院从未委托任何中介机构参与拍卖。 (略) 络拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中 (略) 名义进行的收费行为提高警惕！

拍卖公告

(略) (略) (略) 将于2025年1月6日10时至2025年1月7日10时止（延时除外）在 (略) (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（网址http://**，户名： (略) (略) (略) ），现公告如下：

一、拍卖标的：福建三明汇众 (略) (略) (略) 205国道南侧、洋坊变电所北侧（汇众汽车园维修车间）土地使用权及地上建筑物（详见拍卖标的物介绍）

二、起拍价：#元，保证金：#元，增价幅度：#元。

特别提醒：本次拍卖标的 (略) (略) 205国道南侧、洋坊变电所北侧（汇众汽车园维修车间）建筑面积为1969.18㎡，土地使用权面积为2231.2㎡，经专业机构测量，维修车间1房屋西北角超出宗地红线建筑面积为1.4㎡，有超出宗地红线建筑，该超出宗地红线建筑在本次拍卖 (略) 置，由买受人自行承担上述超出宗地红线建筑将来可能面临的拆除、拆迁及不能补偿、不能办证、无法过户等风险。

(略) 委托三明燕江资产评估土 (略) 出具的明燕房地产评报字〔2024〕第077号估价报告，竞拍人在竞买前，请详细阅读评估报告确保对本标的现状充分了解。如竞买人竞拍成功，关于该标的存在的建筑安全隐患（以现状为准）、不能办证及可能被城管部门强制拆除等风险均由竞拍人自行承担，本院对该项目的建筑安全、产权办理不做任何承诺。竞拍人在向有关机关办理产权过程中产生的税费也由竞拍人自行承担。

二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询（节假日休息）接受咨询。本院已委托博通大成在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由博通大成统一安排），联系电话：（#博通大成）或关注微信公众号“博通大成”在线预约看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。腾房宽限期为成交之日起三个月，逾期未腾房，本院将强制执行。

六、因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。标的物转让登记手续由买受人自行办理，其中应由出卖人承担的税费，由买受人先行垫付，买受人垫付的税费在收到过户裁定书、成交确认书之日起十个工作日内， (略) 申请从拍卖价款中退还，买受人逾期未书面申请退还垫付款的，视 (略) 申请退还垫付款的权利。对于法律、法规没有规定或者规定不明的税费及有可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。如需咨询过户、相关税费缴纳、银行按揭事宜，可向税务机关、金融等相关部门咨询。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

七、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

八、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日尚未通知的优先购买权人及相关权利人，本拍卖公告期的前五日为公示通知期。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖成交后，买受人应在2025年2月6日24时前交清余款，并凭付款凭证及相关身份材料到 (略) (略) (略) 签署《拍卖成交确认书》，逾期未支付仍 (略) 理，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) 。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 沙县支行，账号：##-#）(该账户仅用于支付拍卖余款，请勿将保证金交入此账户，保证金请竞买人于竞拍前通过支付宝足额缴纳)

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：#（博通大成 小魏）

执行服务中心咨询电话：0598-#

承办法官咨询电话：0598-#（王法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870

举报监督电话：0598-#

(略) (略) (略)

二〇二四年十二月四日