交 易 公 告

交易编号：ymjy0851

崖门镇 (略) (略) 崖门镇京背村三斗经济合作社委托，将对位于崖门镇京背村三斗经济合作社-圳南北边鱼塘农用地使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加竞投的人仕前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围(用途)：根据承租地的土地类别依法使用

三、行业要求： 该地块土地类别为：可调整养殖坑塘、设施农用地，鱼塘部分主要用于水产养殖生产经营活动，设施农用地根据承租地的土地类别依法使用，按国家有关法律、法规和村规民约等有关规定使用。

四、竞投单位准入条件

本项目不接受纳 (略) 农村集体 (略) 上交易系统信用风险警示名单的意向人竞投报名。凡是18周岁以上具有完全民事行为能力，能独立承担民事责任的自然人、企事业法人（法律另有规定的除外）。凡有拖欠崖门镇各村集体（含小组）款项未交齐者不得参与本次竞投，如参与竞投且以最高价竞得的，取消竞得资格，业主方有权没收竞投履约保证金。

五、本次 (略) 上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通 (略) 农村集体 (略) 上交易 (略) 上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指 (略) 站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于2024年12月03日 09点00分前通 (略) 农村集体 (略) 上交易 (略) 上报名，并于2024年12月04日 09点00分前将保证金汇入系统指定的银行账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。本次转账只能通过手机银行、网上银行或银行柜台操作，微信、支付宝和柜员机转账无效。

七、竞投意向人报名条件

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，最终竞得的竞投人请于2024年12月06日16时00分前携带以上资料到交易组织机构进行资格审核，审核通过后，在5个工作日内与业主方签订成交合同。对逾期不与业主方签订合同的或经交易中心审核不符合报名资格的竞投人，取消竞得资格，业主方有权没收竞投履约保证金， (略) 重新组织交易。

八、看样时间

意向竞投人敬请提前联系业主或其余时间自行看样。标的物以实物为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地了解标的物实际情况，未了解清楚标的物的竞投人视为对本项目的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2024年11月26日至2024年12月03日。

十、竞投时间

本次交易竞投时间为：2024年12月05日10时00分00秒至2024年12月05日10时30分00秒，竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后3分钟如果有竞投人出价，就自动延迟180秒，最大延迟次数999次。

十一、竞得人审核资料时间

竞投人需在2024年12月06日16时00分前到交易中心提交审核资料。

十二、其他信息

1、有意者报名竞投前，须自行到自然资源所、农业农村、水利、环保等相关部门以及业主方咨询了解竞投项目现状、土地类别、面积以及界线的划分，竞投时即视为熟知并认同竞投项目的上述情况，竞得后必须严格按照承租地块的土地类别依法使用。 2、本社规定合同押金为#元，竞投履约保证金可自动转为合同押金。 3、如竞投时出现流拍的，在不得低于底价且租赁期限不变的前提下，有意向承租者可从流拍日起5个工作日内联系业主方，直接签定租赁合同。 4、如合同期内，鱼塘四周的公共基，遇国家或集体在该土地上安装水、电、通信等公共设施，单个设施占用面积30平方米以内（含30平方米）范围的土地、建（构）筑物、种植物、附着物等不作任何补偿，也不作租金减免，如超出部 (略) (略) 有关规定执行。 5、圳南北边鱼塘（农用地）属于江门大道征地范围，现已经被征收部分面积，经测量现鱼塘（农用地）面积剩余圳南北边鱼塘约36亩，东岸无塘基与江门大道征地部分相连，其次东岸征地部分地下 (略) (略) 政天燃气管道。承租期间，道路未施工前或天燃气管道不需维修施工时，承租方可继续使用已被征收部分（合计约7亩）。承租方须配合相关部门施工，如需使用承租方的鱼塘（农用地）用作施工场地，出租方会提前三个月通知承租方，承租方必须无条件服从干塘措施，不得以任何条件拖延，不得另外向出租方索偿，否则出租方有权通过法律途径追究承租方责任，并赔偿出租方因拖延造成的一切损失。承租方也可在东岸未征地部分修筑塘基，筑基费用由承租方负责。修筑东岸塘基时必须通知出租方确认界线后才能修筑。 6、合同期内，承租方要对鱼塘四周的塘基进行维护，如发生崩塌则维修费用由承租方承担。 7、该地块租赁期为15年，自2025年1月1日起至2039年12月31日止。 8、该地块面积36亩，其中可调整养殖坑塘面积34.5亩，设施农用地面积1.5亩，面积不作争议。 9、租金递增方式：自2030年1月1日起开始递增，每5年为一个租金递增周期，每个递增期的租金递增幅度为上一期租金的8%。 10、详情请下载合同查看。

十三、联系方式

业主方: (略) 崖门镇京背村三斗经济合作社

联系人： 黄生

联系电话： 0750-#

交易代理方：崖门镇 (略)

联系地址： (略) (略) 崖门镇黄冲 (略) 龙凤楼

联系电话： 0750-#

网址： http://xh3z.cn/

本交易活动内容的最终解释权归业主方

(略) (略) 崖门镇 (略)

交 易 公 告

交易编号：ymjy0851

崖门镇 (略) (略) 崖门镇京背村三斗经济合作社委托，将对位于崖门镇京背村三斗经济合作社-圳南北边鱼塘农用地使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加竞投的人仕前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围(用途)：根据承租地的土地类别依法使用

三、行业要求： 该地块土地类别为：可调整养殖坑塘、设施农用地，鱼塘部分主要用于水产养殖生产经营活动，设施农用地根据承租地的土地类别依法使用，按国家有关法律、法规和村规民约等有关规定使用。

四、竞投单位准入条件

本项目不接受纳 (略) 农村集体 (略) 上交易系统信用风险警示名单的意向人竞投报名。凡是18周岁以上具有完全民事行为能力，能独立承担民事责任的自然人、企事业法人（法律另有规定的除外）。凡有拖欠崖门镇各村集体（含小组）款项未交齐者不得参与本次竞投，如参与竞投且以最高价竞得的，取消竞得资格，业主方有权没收竞投履约保证金。

五、本次 (略) 上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通 (略) 农村集体 (略) 上交易 (略) 上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指 (略) 站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于2024年12月03日 09点00分前通 (略) 农村集体 (略) 上交易 (略) 上报名，并于2024年12月04日 09点00分前将保证金汇入系统指定的银行账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。本次转账只能通过手机银行、网上银行或银行柜台操作，微信、支付宝和柜员机转账无效。

七、竞投意向人报名条件

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，最终竞得的竞投人请于2024年12月06日16时00分前携带以上资料到交易组织机构进行资格审核，审核通过后，在5个工作日内与业主方签订成交合同。对逾期不与业主方签订合同的或经交易中心审核不符合报名资格的竞投人，取消竞得资格，业主方有权没收竞投履约保证金， (略) 重新组织交易。

八、看样时间

意向竞投人敬请提前联系业主或其余时间自行看样。标的物以实物为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地了解标的物实际情况，未了解清楚标的物的竞投人视为对本项目的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2024年11月26日至2024年12月03日。

十、竞投时间

本次交易竞投时间为：2024年12月05日10时00分00秒至2024年12月05日10时30分00秒，竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后3分钟如果有竞投人出价，就自动延迟180秒，最大延迟次数999次。

十一、竞得人审核资料时间

竞投人需在2024年12月06日16时00分前到交易中心提交审核资料。

十二、其他信息

1、有意者报名竞投前，须自行到自然资源所、农业农村、水利、环保等相关部门以及业主方咨询了解竞投项目现状、土地类别、面积以及界线的划分，竞投时即视为熟知并认同竞投项目的上述情况，竞得后必须严格按照承租地块的土地类别依法使用。 2、本社规定合同押金为#元，竞投履约保证金可自动转为合同押金。 3、如竞投时出现流拍的，在不得低于底价且租赁期限不变的前提下，有意向承租者可从流拍日起5个工作日内联系业主方，直接签定租赁合同。 4、如合同期内，鱼塘四周的公共基，遇国家或集体在该土地上安装水、电、通信等公共设施，单个设施占用面积30平方米以内（含30平方米）范围的土地、建（构）筑物、种植物、附着物等不作任何补偿，也不作租金减免，如超出部 (略) (略) 有关规定执行。 5、圳南北边鱼塘（农用地）属于江门大道征地范围，现已经被征收部分面积，经测量现鱼塘（农用地）面积剩余圳南北边鱼塘约36亩，东岸无塘基与江门大道征地部分相连，其次东岸征地部分地下 (略) (略) 政天燃气管道。承租期间，道路未施工前或天燃气管道不需维修施工时，承租方可继续使用已被征收部分（合计约7亩）。承租方须配合相关部门施工，如需使用承租方的鱼塘（农用地）用作施工场地，出租方会提前三个月通知承租方，承租方必须无条件服从干塘措施，不得以任何条件拖延，不得另外向出租方索偿，否则出租方有权通过法律途径追究承租方责任，并赔偿出租方因拖延造成的一切损失。承租方也可在东岸未征地部分修筑塘基，筑基费用由承租方负责。修筑东岸塘基时必须通知出租方确认界线后才能修筑。 6、合同期内，承租方要对鱼塘四周的塘基进行维护，如发生崩塌则维修费用由承租方承担。 7、该地块租赁期为15年，自2025年1月1日起至2039年12月31日止。 8、该地块面积36亩，其中可调整养殖坑塘面积34.5亩，设施农用地面积1.5亩，面积不作争议。 9、租金递增方式：自2030年1月1日起开始递增，每5年为一个租金递增周期，每个递增期的租金递增幅度为上一期租金的8%。 10、详情请下载合同查看。

十三、联系方式

业主方: (略) 崖门镇京背村三斗经济合作社

联系人： 黄生

联系电话： 0750-#

交易代理方：崖门镇 (略)

联系地址： (略) (略) 崖门镇黄冲 (略) 龙凤楼

联系电话： 0750-#

网址： http://xh3z.cn/

本交易活动内容的最终解释权归业主方

(略) (略) 崖门镇 (略)