竞买公告

福建 (略) 管理人（以下简称“管理人”）将于2024年12月12日10时起至2024年12月13日10时止（延时除外） (略) （处置单位：福建 (略) 管理人，监督单位：福建省平 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第1款第6项 (略) 分债务人财产。

2、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》的要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人应当根据自身需求自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

4、本次拍卖标的物以其现状为准，除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。

二、拍卖标的

福建百洲建设工程有限公司名下建筑业企业资质

起拍价：448,000元，保证金：100,000元，增价幅度:10,000元（以及其整倍数）。

特别说明：

1、本次拍卖方式系通过拍卖方式将福建 (略) 拥有的十四项建筑业企业资质一次性有偿转让。

2、竞买人应为法人单位且自身应当具备拥有上述十四项建筑业企业资质所需的一切必备法定条件。（特别提示：按中国（福建）自由贸 (略) (略) 管理委员会有关部门的现行政策，建筑业企业三级资质无法办理变更登记，受让资质的企业须先行将三级资质注销再办理其他资质的变更登记；如受让资质的企业自身已具备相关资质，在受让资质后办理资质变更登记前，须先行将重复资质注销。竞买人应自行向中国（福建）自由贸 (略) (略) 管理委员会有关部门具体咨询、了解资质的转受让流程及相关限制）

3.，在竞买成功后，买受人应为主负责在建筑业企业资质到期前尽早办理上述资质转让变更登记手续及资质延续手续等并承担由此产生的一切费用，管理人予以协助。如买受人未能在资质到期日前及时办理，导致全部或部分资质到期作废的，由买受人自行承担责任。

4、在参与竞价前，竞买人应自行向中国（福建）自由贸 (略) (略) 管理委员会有关部门了解上述十四项建筑业企业资质的转让变更登记手续及资质延续手续的合法合规性、办理流程、所需文件资料、办理费用等一切与转让变更登记及资质延续有关的事项。对于能否办理转让变更登记手续、办理时间以及转让所需材料、费用等情况，请竞买人在竞买前自行到中国（福建）自由贸 (略) (略) 管理委员会有关部门咨询确认，管理人对上述十四项建筑业企业资质的转让变更及资质延续等不作任何承诺。标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由竞买人自负。

5、办理转让变更登记和资质延续过程中所涉及的一切税费由竞买人承担，由竞买人自行向相关部门了解确认有关税费的计算方式、缴纳方式等事项。

6、有意者请自行向相关主管部门核实上述十四项建筑业企业资质在拍卖时的状态包括但不限于资质的到期日等，未充分了解确认资质状态的，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵，管理人不承担本标的物瑕疵担保责任。

7、标的物是否存在许可他人使用情况不明，标的物是否存在其他隐性的信息或标的物瑕疵请竞买人自行核实，具体以标的物现状为准，竞买人务必自行向相关主管部门核实拍卖标的相关信息及是否可以转让、受让资质企业的条件等情况后再行竞买。

8、以上表格内容仅供参考，实际以国家或地方住房和城乡建设部门的登记内容为准。管理人提醒意向竞买人注意以上事项，如拍卖成交后上述十四项建筑业企业资质被第三人或其他权利人申请撤销或失效的，竞买人自 (略) 置，且管理人不承担任何责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式

自挂拍之日起到竞拍结束前可致电罗律师(略)咨询，有意者请联系咨询了解情况或自行前往中国（福建）自由贸 (略) (略) 管理委员会有关部门进行了解。

无论意向竞买人是否看样或以何种方式看样，均视为对本标的现状的确认，请慎重决定竞买行为。竞买人一旦按本公告支付竞买保证金，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自愿参与竞买且具备受让资质所需的一切法定条件。未尽调或未咨询的竞买人视为已充分了解并认可本标的物实物现状。

四、标的已知优先购买权人

竞买标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞买活动开始3个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至京东后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞买，亦视为放弃优先购买权。

五、竞买人条件

1、竞买人应为法人单位且自身应当具备拥有上述十四项建筑业企业资质所需的一切必备法定条件，同时应符合中国（福建）自由贸 (略) (略) 管理委员会有关部门规定的有关条件。

2、竞买前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始前向管理人提交委托书原件、公司营业执照原件与复印件、受托人的身份证原件与复印件等合法有效的证明，资格经管理人确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

3、法律、行政法规和司法解释对本标的物竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。

4、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。若竞买程序内有2人以上竞买的，以递增出价不低于增价幅度的方式进行，由竞买程序结束时最高出价者竞得。无人报名或出价的，本次竞买流拍。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、税费及其他费用承担1、上述十四项建筑业企业资质的变更登记和资质延续过程中产生的一切税、费（包括但不限于增值税、印花税、转让登记费、交易手续费、拍卖服务费、工本费等），由竞买人承担。因有偿转让行为所产生的企业所得税等税、费由竞买人和福建 (略) 依照法律规定分别承担。

2、软件服务费：拍卖标的通过京东 (略) 络竞买流程成交，竞买人即应按照规则向京东支付软件服务费：系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为(略)元（人民币：(略)(略)万圆整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价。软件服务费缴费方式：线上支付，标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，竞买人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货 (略) 置主体的京东账户（若竞买人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至竞买人线上完成软件服务费订单的支付）。竞买人缴纳软件服务费后，如需索取发票的，竞买人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

3、综合服务费：本次拍卖费用全部由竞买人承担，费用收取标准为系统成交价总额的2%,竞买人应于拍卖成交后7日内向拍卖机构缴纳拍卖费用，逾期未支付的，拍卖机构有权利追缴。如不能在约定时间内签署《成交确认书》并足额交纳拍卖成交款项、软件服务费、综合服务费的，视同竞买人违约。

企业名称： (略)

开户行：招商银行南昌分行营业部

账号：(略)

请备注竞买人名称及标的名称

八、保证金和余款支付

1、拍卖竞买前将在竞买人京东账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2、拍卖成交后，竞买人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物竞买人原锁定的保证金将在竞买人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户。

拍卖余款请在拍卖成交后7日内支付到管理人指定账户（户名：福建 (略) 管理人；账号：(略)；开户行：中 (略) 分行营业部）。请备注竞买人名称及标的名称。

破产人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**。

3、竞买人未按期支付拍卖款，或未支付软件服务费等原因导致管理人未能按期收到竞买人交付的保证金的，均视为悔拍。拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，计入破产人财产。悔拍后原竞买人不得参加竞买。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

九、拍品交付

1、竞买人应于付清全部拍卖成交款后三个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到 (略) 签署拍卖成交确认文件。

2、拍卖成交确认文件签署后15日内，由竞买人到相关主管部门自行办理转让变更登记手续，管理人予以协助。对能否办理转让登记手续、办理时间以及转让登记所需材料等情况，请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认，管理人不作任何承诺，标的物不能或者延迟办理转让登记手续的后果由竞买人自负。如无特殊情况， (略) 不予出具裁定书和协助执行通知书。

十、特别提醒

1、竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

2、竞买人参与竞买前应向相关部门进行咨询了解，若不符合相关政策要求，全部责任和风险均由竞买人自行负担，法院和管理人不承担因此而产生的任何风险与责任。

3、 (略) 络拍卖所涉标的物，全部依其现 (略) 置。现状是指看样时点标的的使用现状等现实状况，至竞买时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞买时点标的现状一致。请欲报名参与拍卖的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理 (略) 不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

4、 (略) 络拍卖所涉标的物已知的标的物属性、查封、担保、侵权等情况已经公示，竞买人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还竞买人支付的全部价款的本金（价款包含保证金）， (略) 不承担任何赔偿责任。

5、管理人、上拍机构对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞买的建议。

十一、 (略) 上公开竞买《竞买公告》、《竞买须知》等标的物相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十二、竞买人在拍卖前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

福建 (略) 管理人

二〇二四年十二月五日

竞买公告

福建 (略) 管理人（以下简称“管理人”）将于2024年12月12日10时起至2024年12月13日10时止（延时除外） (略) （处置单位：福建 (略) 管理人，监督单位：福建省平 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第1款第6项 (略) 分债务人财产。

2、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》的要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人应当根据自身需求自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

4、本次拍卖标的物以其现状为准，除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。

二、拍卖标的

福建百洲建设工程有限公司名下建筑业企业资质

起拍价：448,000元，保证金：100,000元，增价幅度:10,000元（以及其整倍数）。

特别说明：

1、本次拍卖方式系通过拍卖方式将福建 (略) 拥有的十四项建筑业企业资质一次性有偿转让。

2、竞买人应为法人单位且自身应当具备拥有上述十四项建筑业企业资质所需的一切必备法定条件。（特别提示：按中国（福建）自由贸 (略) (略) 管理委员会有关部门的现行政策，建筑业企业三级资质无法办理变更登记，受让资质的企业须先行将三级资质注销再办理其他资质的变更登记；如受让资质的企业自身已具备相关资质，在受让资质后办理资质变更登记前，须先行将重复资质注销。竞买人应自行向中国（福建）自由贸 (略) (略) 管理委员会有关部门具体咨询、了解资质的转受让流程及相关限制）

3.，在竞买成功后，买受人应为主负责在建筑业企业资质到期前尽早办理上述资质转让变更登记手续及资质延续手续等并承担由此产生的一切费用，管理人予以协助。如买受人未能在资质到期日前及时办理，导致全部或部分资质到期作废的，由买受人自行承担责任。

4、在参与竞价前，竞买人应自行向中国（福建）自由贸 (略) (略) 管理委员会有关部门了解上述十四项建筑业企业资质的转让变更登记手续及资质延续手续的合法合规性、办理流程、所需文件资料、办理费用等一切与转让变更登记及资质延续有关的事项。对于能否办理转让变更登记手续、办理时间以及转让所需材料、费用等情况，请竞买人在竞买前自行到中国（福建）自由贸 (略) (略) 管理委员会有关部门咨询确认，管理人对上述十四项建筑业企业资质的转让变更及资质延续等不作任何承诺。标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由竞买人自负。

5、办理转让变更登记和资质延续过程中所涉及的一切税费由竞买人承担，由竞买人自行向相关部门了解确认有关税费的计算方式、缴纳方式等事项。

6、有意者请自行向相关主管部门核实上述十四项建筑业企业资质在拍卖时的状态包括但不限于资质的到期日等，未充分了解确认资质状态的，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵，管理人不承担本标的物瑕疵担保责任。

7、标的物是否存在许可他人使用情况不明，标的物是否存在其他隐性的信息或标的物瑕疵请竞买人自行核实，具体以标的物现状为准，竞买人务必自行向相关主管部门核实拍卖标的相关信息及是否可以转让、受让资质企业的条件等情况后再行竞买。

8、以上表格内容仅供参考，实际以国家或地方住房和城乡建设部门的登记内容为准。管理人提醒意向竞买人注意以上事项，如拍卖成交后上述十四项建筑业企业资质被第三人或其他权利人申请撤销或失效的，竞买人自 (略) 置，且管理人不承担任何责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式

自挂拍之日起到竞拍结束前可致电罗律师(略)咨询，有意者请联系咨询了解情况或自行前往中国（福建）自由贸 (略) (略) 管理委员会有关部门进行了解。

无论意向竞买人是否看样或以何种方式看样，均视为对本标的现状的确认，请慎重决定竞买行为。竞买人一旦按本公告支付竞买保证金，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自愿参与竞买且具备受让资质所需的一切法定条件。未尽调或未咨询的竞买人视为已充分了解并认可本标的物实物现状。

四、标的已知优先购买权人

竞买标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞买活动开始3个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至京东后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞买，亦视为放弃优先购买权。

五、竞买人条件

1、竞买人应为法人单位且自身应当具备拥有上述十四项建筑业企业资质所需的一切必备法定条件，同时应符合中国（福建）自由贸 (略) (略) 管理委员会有关部门规定的有关条件。

2、竞买前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始前向管理人提交委托书原件、公司营业执照原件与复印件、受托人的身份证原件与复印件等合法有效的证明，资格经管理人确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

3、法律、行政法规和司法解释对本标的物竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。

4、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。若竞买程序内有2人以上竞买的，以递增出价不低于增价幅度的方式进行，由竞买程序结束时最高出价者竞得。无人报名或出价的，本次竞买流拍。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、税费及其他费用承担1、上述十四项建筑业企业资质的变更登记和资质延续过程中产生的一切税、费（包括但不限于增值税、印花税、转让登记费、交易手续费、拍卖服务费、工本费等），由竞买人承担。因有偿转让行为所产生的企业所得税等税、费由竞买人和福建 (略) 依照法律规定分别承担。

2、软件服务费：拍卖标的通过京东 (略) 络竞买流程成交，竞买人即应按照规则向京东支付软件服务费：系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为(略)元（人民币：(略)(略)万圆整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价。软件服务费缴费方式：线上支付，标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，竞买人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货 (略) 置主体的京东账户（若竞买人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至竞买人线上完成软件服务费订单的支付）。竞买人缴纳软件服务费后，如需索取发票的，竞买人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

3、综合服务费：本次拍卖费用全部由竞买人承担，费用收取标准为系统成交价总额的2%,竞买人应于拍卖成交后7日内向拍卖机构缴纳拍卖费用，逾期未支付的，拍卖机构有权利追缴。如不能在约定时间内签署《成交确认书》并足额交纳拍卖成交款项、软件服务费、综合服务费的，视同竞买人违约。

企业名称： (略)

开户行：招商银行南昌分行营业部

账号：(略)

请备注竞买人名称及标的名称

八、保证金和余款支付

1、拍卖竞买前将在竞买人京东账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2、拍卖成交后，竞买人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物竞买人原锁定的保证金将在竞买人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户。

拍卖余款请在拍卖成交后7日内支付到管理人指定账户（户名：福建 (略) 管理人；账号：(略)；开户行：中 (略) 分行营业部）。请备注竞买人名称及标的名称。

破产人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**。

3、竞买人未按期支付拍卖款，或未支付软件服务费等原因导致管理人未能按期收到竞买人交付的保证金的，均视为悔拍。拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，计入破产人财产。悔拍后原竞买人不得参加竞买。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

九、拍品交付

1、竞买人应于付清全部拍卖成交款后三个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到 (略) 签署拍卖成交确认文件。

2、拍卖成交确认文件签署后15日内，由竞买人到相关主管部门自行办理转让变更登记手续，管理人予以协助。对能否办理转让登记手续、办理时间以及转让登记所需材料等情况，请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认，管理人不作任何承诺，标的物不能或者延迟办理转让登记手续的后果由竞买人自负。如无特殊情况， (略) 不予出具裁定书和协助执行通知书。

十、特别提醒

1、竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

2、竞买人参与竞买前应向相关部门进行咨询了解，若不符合相关政策要求，全部责任和风险均由竞买人自行负担，法院和管理人不承担因此而产生的任何风险与责任。

3、 (略) 络拍卖所涉标的物，全部依其现 (略) 置。现状是指看样时点标的的使用现状等现实状况，至竞买时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞买时点标的现状一致。请欲报名参与拍卖的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理 (略) 不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

4、 (略) 络拍卖所涉标的物已知的标的物属性、查封、担保、侵权等情况已经公示，竞买人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还竞买人支付的全部价款的本金（价款包含保证金）， (略) 不承担任何赔偿责任。

5、管理人、上拍机构对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞买的建议。

十一、 (略) 上公开竞买《竞买公告》、《竞买须知》等标的物相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十二、竞买人在拍卖前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

福建 (略) 管理人

二〇二四年十二月五日