位于唐山市丰润区李钊庄镇李钊庄村的土地使用权、房屋及构筑物第二次挂牌
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位于唐山市丰润区李钊庄镇李钊庄村的土地使用权、房屋及构筑物第二次挂牌
| 项目编号 | GR2024(略) |
| 项目名称 | 位于唐山市丰润区李钊庄镇李钊庄村的土地使用权、房屋及构筑物（第二次挂牌） |
| 转让底价 | 574.(略)元 |
| 挂牌日期 | 2024-12-05 |
| 挂牌截止日期 | 2024-12-18 |
| 资产概述 | (略) (略) 李钊庄镇李钊庄村（ (略) 厂区内）的房屋建筑物、构筑物、土地使用权等资产（ (略) 内的设备类资产）。其中工业用地使用权一宗，面积(略).71㎡；房屋建筑物7项（厂房、洗手间、板房仓库、生产办公室、门房、食堂、宿舍），面积(略).55㎡；构筑物及其他附属设施16项（场坪、围墙、铁艺围栏、污水池、隔音板、水井），面积(略).2㎡。 |
| 标的所在地 | 河北省 - (略) - (略) - (略) (略) 李钊庄镇李钊庄村 |
| 重大事项披露 | 1.本次转让标的 (略) (略) 李钊庄镇李钊庄村的土地使用权、房屋及构筑物以整体现状转让。 2.本次转让的土地使用权仍登记在前 (略) (略) 名下。本次资产如成交，不动产过户税费根据税法相关规定，由相关方各自承担。 3.本次转让标的中的房屋建筑物，均未办理产权证。 4.转让方承诺：本次转让标的产权清晰、无抵押、无查封情况，不存在租赁。 5.标的资产中房屋内尚存有钢材加工机器设备，机器设备所有权人为河北某钢材生产企业，抵押 (略) 某银行。转让方对机器设备清场存在较大难度，本次资产如成交，转让方无法保证腾退。 |
| 不动产 | |
| 资产名称 | (略) (略) 李钊庄镇李钊庄村的土地使用权、房屋及构筑物 |
| 地址 | (略) (略) 李钊庄镇李钊庄村南 |
| 房产证号 | 冀（2017） (略) 不动产权第(略)号 |
| 建筑面积 | (略).71(平方米) |
| 其他 | |
| 标的状态 | 闲置 |
| 其他说明信息 | 房屋建筑物7项（厂房、洗手间、板房仓库、生产办公室、门房、食堂、宿舍），面积(略).55㎡；构筑物及其他附属设施16项（场坪、围墙、铁艺围栏、污水池、隔音板、水井），面积(略).2㎡ |
| 征集到两个及以上受让方采用的交易方式 | 网络竞价(多次报价) |
| 挂牌起始日期 | 2024-12-05 |
| 挂牌公告期 | 自公告之日起10个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 | 变更信息披露内容，重新申请信息披露 |
| 是否自动延牌 | 否 |
| 价款支付方式 | 一次性付款 |
| 优先权人是否意向行使优先购买权 | 不涉及 |
| 与转让相关的其他条件 | 1.意向受让方报名登记时须交纳100 万元交易保证金到武汉光谷联合产权交易所指定账户（以挂牌截止时17:00前到达武汉光谷联合产权交易所指定账户为准）,并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；不接受担保或第三方代为支付。 2.意向受让方应对照国家和地方相关管理部门的要求自行审查其受让是否符合国家和地方政策，意向受让方一旦递交受让申请即表明已确认其符合相关管理部门的要求。 3.意向受让方须完全认可本项目评估报告（华融评字[2024]第198号）中的全部内容，对本次转让资产的现状、性质、用途不持任何异议。 4.意向受让方在被确定为受让方之日起3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》签订生效之日起5个工作日内，将剩余交易价款一次性支付至武汉光谷联合产权交易所指定账户,并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对交易价款的确认付款操作。 5.受让方须同意武汉光谷联合产权交易所在收到全部交易价款及全部产权交易费用之日起5个工作日内将收到的全部交易价款一次性转至转让方指定账户。 6.本次转让标的所涉及在产权交易机构发生的费用，由交易双方各自承担。 7.本次转让标的是以现状转让，意向受让方须自行前往标的现场勘察，标的包括多种规格，意向受让方须根据现场踏勘情况自行核实、评估风险。面积差额、标的外观、质量、状况及瑕疵不影响本次产权交易的价格和结果。 8.意向受让方提交受让申请前需自行调查了解标的现状，本次标的是以现状转让，受让方不得以不了解标的为由拒绝按现状接收该标的。递交受让申请时须承诺已充分了解本次转让标的现状和瑕疵，并对本次转让标的可能存在的风险（包括但不限于转让标的资产的保管、移交、拆除、装卸、运输、市场价格波动等风险）有充分的认识，不因资产受让后可能产生的经济或民事纠纷向转让方和产权交易机构进行追责和索赔。 |
| 受让方资格条件 | 意向受让方须为合法存续且正常经营的企业法人、其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。本项目不接受联合体受让。 |
| 是否允许联合受让 | 否 |
| 保证金金额(万元) | 100 |
| 交纳时间 | 挂牌截止日17:00前 |
| 保证金交纳说明 | 以挂牌截止时17:00前到达武汉光谷联合产权交易所指定账户，并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作。 |
| 保证金 (略) 置方式 | 1.在挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向受让方办理受让登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的受让方与转让方签订产权交易合同后其交易保证金直接转为交易价款的一部分。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向受让方， (略) 络竞价方式进行交易，各合格意向受让方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的受让方与转让方签订产权交易合同后，竞价保证金直接转为交易价款的一部分；未竞得转让标的的其他合格意向受让方，其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至意向受让方“我的账户”中（意向受让方进入“e产权”——个人中心--资金转出，完成交易保证金提现操作）。 2.经资格审核，被确定为不符合受让条件的意向受让方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向受让方“我的账户”中（意向受让方进入“e产权”——个人中心--资金转出，完成交易保证金提现操作）。 3.如因非转让方原因，出现以下任何一种情形时，意向受让方所交纳的全部保证金不予退还，武汉光谷联合产权交易所 (略) 将直接从该保证金中先扣取光谷联交所按约定应收取的全部产权交易费用，余额将作为对转让方的经济赔偿，经转让方书面申请后支付。若保证金不足以弥补转让方和武汉光谷联合产权交易所 (略) 的经济损失，转让方和武汉光谷联合产权交易所 (略) 还有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任：①挂牌截止后，意向受让方单方要求撤回受让申请的；②以协议方式转让的，意向受让方在被确认为受让方后不签订产权交易合同的； (略) 络竞价方式转让的，意向受让方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为受让方后，未按要求签署《产权交易合同》或放弃受让的。 除非转让方和受让方另有明确约定，否则从产权交易合同生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。 |
| 转让方信息 | |
| 转让方名称 | (略) |
| 估值机构 | 湖北华融土地房 (略) |
| 核准或备案 | 备案 |
| 核准或备案机构名称 | 宜 (略) (略) |
| 核准(备案)日期 | 2024-11-18 |
| 评估基准日 | 2024-09-11 |
| 评估值(万元) | 820.291 |
| 项目编号 | GR2024(略) |
| 项目名称 | 位于唐山市丰润区李钊庄镇李钊庄村的土地使用权、房屋及构筑物（第二次挂牌） |
| 转让底价 | 574.(略)元 |
| 挂牌日期 | 2024-12-05 |
| 挂牌截止日期 | 2024-12-18 |
| 资产概述 | (略) (略) 李钊庄镇李钊庄村（ (略) 厂区内）的房屋建筑物、构筑物、土地使用权等资产（ (略) 内的设备类资产）。其中工业用地使用权一宗，面积(略).71㎡；房屋建筑物7项（厂房、洗手间、板房仓库、生产办公室、门房、食堂、宿舍），面积(略).55㎡；构筑物及其他附属设施16项（场坪、围墙、铁艺围栏、污水池、隔音板、水井），面积(略).2㎡。 |
| 标的所在地 | 河北省 - (略) - (略) - (略) (略) 李钊庄镇李钊庄村 |
| 重大事项披露 | 1.本次转让标的 (略) (略) 李钊庄镇李钊庄村的土地使用权、房屋及构筑物以整体现状转让。 2.本次转让的土地使用权仍登记在前 (略) (略) 名下。本次资产如成交，不动产过户税费根据税法相关规定，由相关方各自承担。 3.本次转让标的中的房屋建筑物，均未办理产权证。 4.转让方承诺：本次转让标的产权清晰、无抵押、无查封情况，不存在租赁。 5.标的资产中房屋内尚存有钢材加工机器设备，机器设备所有权人为河北某钢材生产企业，抵押 (略) 某银行。转让方对机器设备清场存在较大难度，本次资产如成交，转让方无法保证腾退。 |
| 不动产 | |
| 资产名称 | (略) (略) 李钊庄镇李钊庄村的土地使用权、房屋及构筑物 |
| 地址 | (略) (略) 李钊庄镇李钊庄村南 |
| 房产证号 | 冀（2017） (略) 不动产权第(略)号 |
| 建筑面积 | (略).71(平方米) |
| 其他 | |
| 标的状态 | 闲置 |
| 其他说明信息 | 房屋建筑物7项（厂房、洗手间、板房仓库、生产办公室、门房、食堂、宿舍），面积(略).55㎡；构筑物及其他附属设施16项（场坪、围墙、铁艺围栏、污水池、隔音板、水井），面积(略).2㎡ |
| 征集到两个及以上受让方采用的交易方式 | 网络竞价(多次报价) |
| 挂牌起始日期 | 2024-12-05 |
| 挂牌公告期 | 自公告之日起10个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 | 变更信息披露内容，重新申请信息披露 |
| 是否自动延牌 | 否 |
| 价款支付方式 | 一次性付款 |
| 优先权人是否意向行使优先购买权 | 不涉及 |
| 与转让相关的其他条件 | 1.意向受让方报名登记时须交纳100 万元交易保证金到武汉光谷联合产权交易所指定账户（以挂牌截止时17:00前到达武汉光谷联合产权交易所指定账户为准）,并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；不接受担保或第三方代为支付。 2.意向受让方应对照国家和地方相关管理部门的要求自行审查其受让是否符合国家和地方政策，意向受让方一旦递交受让申请即表明已确认其符合相关管理部门的要求。 3.意向受让方须完全认可本项目评估报告（华融评字[2024]第198号）中的全部内容，对本次转让资产的现状、性质、用途不持任何异议。 4.意向受让方在被确定为受让方之日起3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》签订生效之日起5个工作日内，将剩余交易价款一次性支付至武汉光谷联合产权交易所指定账户,并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对交易价款的确认付款操作。 5.受让方须同意武汉光谷联合产权交易所在收到全部交易价款及全部产权交易费用之日起5个工作日内将收到的全部交易价款一次性转至转让方指定账户。 6.本次转让标的所涉及在产权交易机构发生的费用，由交易双方各自承担。 7.本次转让标的是以现状转让，意向受让方须自行前往标的现场勘察，标的包括多种规格，意向受让方须根据现场踏勘情况自行核实、评估风险。面积差额、标的外观、质量、状况及瑕疵不影响本次产权交易的价格和结果。 8.意向受让方提交受让申请前需自行调查了解标的现状，本次标的是以现状转让，受让方不得以不了解标的为由拒绝按现状接收该标的。递交受让申请时须承诺已充分了解本次转让标的现状和瑕疵，并对本次转让标的可能存在的风险（包括但不限于转让标的资产的保管、移交、拆除、装卸、运输、市场价格波动等风险）有充分的认识，不因资产受让后可能产生的经济或民事纠纷向转让方和产权交易机构进行追责和索赔。 |
| 受让方资格条件 | 意向受让方须为合法存续且正常经营的企业法人、其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。本项目不接受联合体受让。 |
| 是否允许联合受让 | 否 |
| 保证金金额(万元) | 100 |
| 交纳时间 | 挂牌截止日17:00前 |
| 保证金交纳说明 | 以挂牌截止时17:00前到达武汉光谷联合产权交易所指定账户，并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作。 |
| 保证金 (略) 置方式 | 1.在挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向受让方办理受让登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的受让方与转让方签订产权交易合同后其交易保证金直接转为交易价款的一部分。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向受让方， (略) 络竞价方式进行交易，各合格意向受让方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的受让方与转让方签订产权交易合同后，竞价保证金直接转为交易价款的一部分；未竞得转让标的的其他合格意向受让方，其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至意向受让方“我的账户”中（意向受让方进入“e产权”——个人中心--资金转出，完成交易保证金提现操作）。 2.经资格审核，被确定为不符合受让条件的意向受让方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向受让方“我的账户”中（意向受让方进入“e产权”——个人中心--资金转出，完成交易保证金提现操作）。 3.如因非转让方原因，出现以下任何一种情形时，意向受让方所交纳的全部保证金不予退还，武汉光谷联合产权交易所 (略) 将直接从该保证金中先扣取光谷联交所按约定应收取的全部产权交易费用，余额将作为对转让方的经济赔偿，经转让方书面申请后支付。若保证金不足以弥补转让方和武汉光谷联合产权交易所 (略) 的经济损失，转让方和武汉光谷联合产权交易所 (略) 还有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任：①挂牌截止后，意向受让方单方要求撤回受让申请的；②以协议方式转让的，意向受让方在被确认为受让方后不签订产权交易合同的； (略) 络竞价方式转让的，意向受让方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为受让方后，未按要求签署《产权交易合同》或放弃受让的。 除非转让方和受让方另有明确约定，否则从产权交易合同生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。 |
| 转让方信息 | |
| 转让方名称 | (略) |
| 估值机构 | 湖北华融土地房 (略) |
| 核准或备案 | 备案 |
| 核准或备案机构名称 | 宜 (略) (略) |
| 核准(备案)日期 | 2024-11-18 |
| 评估基准日 | 2024-09-11 |
| 评估值(万元) | 820.291 |
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