时代汇4号楼公寓招租公告

一、招租范围

（一）一单元面积在50-60㎡之间（单间）26套：

4楼2、3、4、5、7号

5楼6、7、16、17号

6楼3、5、8、9、10、14、15号

7楼1、3、4、5、6、7、8、13、14、17号

（二）二单元面积在80-111㎡之间（套一和套二）37套：

1.套一（80㎡左右）34套：

4楼2、3、6、7、8、9号

5楼3、6号

6楼6、7、8号

7楼2、3、6、7、8、9号

8楼2、7、8、9号

9楼2、3、7、8、9号

10楼2、7号

11楼2、3、6、7、8、9号

2.套二（111㎡左右）3套：

4楼4号

5楼4号

9楼4号

二、业态定位

招商业态为员工宿舍、周边企业管理员长期住房和接待用房等，不得用于经营酒店和民宿。

三、租赁政策

（一）公寓（不含家具家电）

1.租赁政策

零散客户：租赁期可选择可选择半年至2年一签（半年租客不享受免租政策），租金采用季度交纳的方式（提前1个月交纳下季度租金），履约保证金按一个月租金缴纳。每年第四季度减免1个月。

整租客户：（以层为单位或者5间起进行租赁）租赁期为3年，租金采用半年交纳的方式（提前1个月交纳下半年度租金），履约保证金按一个月租金缴纳。租赁期3年的免租期共6个月，免租期：每年第三季度减免1个月、第四季度减免1个月。

2.租赁价格

零散客户：

整租客户：

3.租赁期限：零散客户租赁期可选择半年至2年一签（半年租客不享受免租政策），整租客户（以层为单位或者5间起进行租赁）租赁期为3年。

4.租金递增率：租金每3年增加50元/月/间，即第四年、第七年每个房间月租金增加50元。

（二）公寓租赁政策及价格（含家具家电）：

1.租赁政策及价格

公寓（含家具家电）零散客户与整租客户租赁政策同上述公寓（不含家具家电）政策一致。

(略) 提供的家具家电清单里选择需求，我公司按需进行配置，含家具家电的租赁价格将根据实际家具家电采买价格上涨。（家具家电参考清单详见附件2）

因实际采买流程需要，承租户提出家具家电需求后，需等待一定采买时间。

2.租赁期限：零散客户租赁期可选择半年至2年一签（半年租客不享受免租政策），整租客户（以层为单位或者5间起进行租赁）租赁期为3年。

（三）对于优质整租客户，租赁政策可进行一事一议。

四、物业管理

承租人自行负责使用范围内的卫生、垃圾清运和秩序维护。

五、使用要求

（一）不允许承租人改变物业建筑风貌、房屋外观。

（二）使用期间承租人若要更换业态，其经营计划及装修需重新报请业主单位重新审核。

（三）未经业主书面同意，承租人不得转租或以联营、承包、合作经营等其它形式变相转租、转借或与第三方互换使用租赁物业，承租人如有前述行为应承担相应的违约责任。

（四）承租人对房屋的结构改造，承租人需结合自身的实际需求报业主单位审核批准后，方可施工，复原费用由承租方自行承担。

（五）承租人自行负责使用范围内的卫生、垃圾清运和秩序维护。

（六）承租人经营期间的水、电费以及物业管理等费用由承租人自行负责。

六、参选资格

零散客户和整租客户以不低于招租底价的价格填报竞价单且在交付保证金后即可签订租赁合同，采取先到先得的方式。

（一）参选资格：承租人需为自然人、个体工商户或企业。

（二）报名时间：长期至租满为止。

（三）报名地点：承租人携带本人身份证（原件及复印件）现场提交到美成投资时代汇招商运营中心（时代汇1-1-6商铺），现场登记报名。承租人委托他人代为报名时，除提供以上资料外，还应提供授权委托书（须加盖手印或公章）、被委托人身份证明等资料（原件及复印件）。

联系方式:韩先生：*；杨先生：*。

七、报名文件内容及要求（此部分仅整租客户需提供）

报名文件需加盖公章。

• 商家基本情况

商家营业执照、法定代表人身份证明。（原件及复印件）

（二）商务条件（租金报价、租赁期限、租赁房间数量、楼层及编号等）

（三）装修方案（如需二次装修，需提供装修设计平面图）。

（四）服务承诺函（附件3）

附件：1.户型图及实拍图

2.时代汇公寓家具家电参考清单

3.服务承诺函

4.招租注意事项

5.时代汇4号楼公寓竞价单

时代汇4号楼公寓招租公告

一、招租范围

（一）一单元面积在50-60㎡之间（单间）26套：

4楼2、3、4、5、7号

5楼6、7、16、17号

6楼3、5、8、9、10、14、15号

7楼1、3、4、5、6、7、8、13、14、17号

（二）二单元面积在80-111㎡之间（套一和套二）37套：

1.套一（80㎡左右）34套：

4楼2、3、6、7、8、9号

5楼3、6号

6楼6、7、8号

7楼2、3、6、7、8、9号

8楼2、7、8、9号

9楼2、3、7、8、9号

10楼2、7号

11楼2、3、6、7、8、9号

2.套二（111㎡左右）3套：

4楼4号

5楼4号

9楼4号

二、业态定位

招商业态为员工宿舍、周边企业管理员长期住房和接待用房等，不得用于经营酒店和民宿。

三、租赁政策

（一）公寓（不含家具家电）

1.租赁政策

零散客户：租赁期可选择可选择半年至2年一签（半年租客不享受免租政策），租金采用季度交纳的方式（提前1个月交纳下季度租金），履约保证金按一个月租金缴纳。每年第四季度减免1个月。

整租客户：（以层为单位或者5间起进行租赁）租赁期为3年，租金采用半年交纳的方式（提前1个月交纳下半年度租金），履约保证金按一个月租金缴纳。租赁期3年的免租期共6个月，免租期：每年第三季度减免1个月、第四季度减免1个月。

2.租赁价格

零散客户：

整租客户：

3.租赁期限：零散客户租赁期可选择半年至2年一签（半年租客不享受免租政策），整租客户（以层为单位或者5间起进行租赁）租赁期为3年。

4.租金递增率：租金每3年增加50元/月/间，即第四年、第七年每个房间月租金增加50元。

（二）公寓租赁政策及价格（含家具家电）：

1.租赁政策及价格

公寓（含家具家电）零散客户与整租客户租赁政策同上述公寓（不含家具家电）政策一致。

(略) 提供的家具家电清单里选择需求，我公司按需进行配置，含家具家电的租赁价格将根据实际家具家电采买价格上涨。（家具家电参考清单详见附件2）

因实际采买流程需要，承租户提出家具家电需求后，需等待一定采买时间。

2.租赁期限：零散客户租赁期可选择半年至2年一签（半年租客不享受免租政策），整租客户（以层为单位或者5间起进行租赁）租赁期为3年。

（三）对于优质整租客户，租赁政策可进行一事一议。

四、物业管理

承租人自行负责使用范围内的卫生、垃圾清运和秩序维护。

五、使用要求

（一）不允许承租人改变物业建筑风貌、房屋外观。

（二）使用期间承租人若要更换业态，其经营计划及装修需重新报请业主单位重新审核。

（三）未经业主书面同意，承租人不得转租或以联营、承包、合作经营等其它形式变相转租、转借或与第三方互换使用租赁物业，承租人如有前述行为应承担相应的违约责任。

（四）承租人对房屋的结构改造，承租人需结合自身的实际需求报业主单位审核批准后，方可施工，复原费用由承租方自行承担。

（五）承租人自行负责使用范围内的卫生、垃圾清运和秩序维护。

（六）承租人经营期间的水、电费以及物业管理等费用由承租人自行负责。

六、参选资格

零散客户和整租客户以不低于招租底价的价格填报竞价单且在交付保证金后即可签订租赁合同，采取先到先得的方式。

（一）参选资格：承租人需为自然人、个体工商户或企业。

（二）报名时间：长期至租满为止。

（三）报名地点：承租人携带本人身份证（原件及复印件）现场提交到美成投资时代汇招商运营中心（时代汇1-1-6商铺），现场登记报名。承租人委托他人代为报名时，除提供以上资料外，还应提供授权委托书（须加盖手印或公章）、被委托人身份证明等资料（原件及复印件）。

联系方式:韩先生：*；杨先生：*。

七、报名文件内容及要求（此部分仅整租客户需提供）

报名文件需加盖公章。

• 商家基本情况

商家营业执照、法定代表人身份证明。（原件及复印件）

（二）商务条件（租金报价、租赁期限、租赁房间数量、楼层及编号等）

（三）装修方案（如需二次装修，需提供装修设计平面图）。

（四）服务承诺函（附件3）

附件：1.户型图及实拍图

2.时代汇公寓家具家电参考清单

3.服务承诺函

4.招租注意事项

5.时代汇4号楼公寓竞价单