(略) 华 (略) 将于2024年12月10日10时至2024年12月11日10时止（延时除外） (略) 进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：丰台区华源三里9号楼配套底商（商业1和商业3）。

建筑面积：824.31㎡，规划用途：配套商业。评估价：1524.#元；参考价：1524.#元；起拍价：1524.#元；保证金：152.#元；增价幅度：#元（或整数倍）。

特别提醒：

1、看样时间视实际情况安排，随时接受咨询（节假日除外），标的物所作的说明及图片仅供参考，有意者实地看样，未看样的意向人竞拍则视为对标的物现状确认，责任自行承担。

2、本标的物交易过程中所有税费均由买受人承担（包括但不限于所得税、印花税、过户手续费、契税等由买受人负担）。

3、 (略) 华 (略) 对房屋外观、质量问题、结构调整等不作担保，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及价格。有意者可向相关部门进行咨询了解。

4、本房产分为商业1和商业3两部分，整体为一个大房本，房本可进行拆分，意向竞买人购买时请自 (略) 购房政策。

5、商业1部分出租，其他房产均为空置状态，拍卖前已存欠缴费用均由买受人承担，由于时间延长，欠费时间相应增加，以实际缴纳的欠费为准。

二、竞买人条件

竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（如北京购房资质），竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人承诺资金来源合法。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、保证金及余款支付

（一）第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价结束后，除竞得者外其他竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，系 (略) 退还，保证金冻结期间不计利息。

（二）拍卖成交后，本标的物买受人交纳的保证金将冲抵成交价款。买受人应于成交后3日内将保证金外其余成交价款 (略) 华 (略) 指定账户【户名： (略) 华 (略) ；开户行：中国建设银行丰台支行营业部；账号：##】。

（三）竞价成交后， (略) 出具0.5%的技术服务费订单，买受人依据该订单支付技术服务费。

（四）本次竞价买受人需向司辅机构按照成交价的2%支付综合服务费，买受人应在成交之时起3日内将综合服务费汇款至京道华硕（北京） (略) 指定账户【户名：京道华硕（北京） (略) ，开户银行：中国 (略) 北京海淀支行，账号：#2284】。

四、咨询、展示时间与方式：

自2024年12月06日起至2024年12月11日（节假日除外），在标的物所在地进行展示，联系人齐经理#；王经理：#）。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、特别提醒（税费负担、瑕疵、权利负担等）：

1、标的物按现状交付拍卖，华世房地产不承担本标的物瑕疵保证。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐形瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险。华世房地产对拍卖标的物所作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并亲临现场实地看样。未现场实地看样的竞买人将视为对拍卖标的物实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵。华世房地产 (略) 不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。

2、因拍卖标的物的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险由买受人自行承担，华世房地产不作过户的任何承诺，华世房地产协助买受人办理财产交付、证照变更及权属转移手续。

3、竞价成交时，成交价包含房产价格、屋内家具、装修设计等费用，不包含交易服务费、转让时双方的一切税费；交易过程中及过户时所产生的转让双方的税、费及历史欠缴税、费由法律规定相应主体承担。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。

七、优先购买人：有

（一）如有主张优先购买权的，相关主体应于竞价开始前3个工作 (略) 华 (略) 提交申请和合法有效的证明材料， (略) 华 (略) 予以审核认定。优先购买 (略) 华 (略) 确认后，相关主体应按照规定程序参加竞买，进行报名和缴纳保证金。逾期不提 (略) 规定报名和缴纳保证金的，视为放弃优先购买权。

（二）优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价且没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

八、风险提示

拍卖成交后，有下列情形之一的，则视为买受人悔拍， (略) 华 (略) 自买受人悔拍之日的次日起可以再次就拍卖标的发拍， (略) 置，买受人缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，如有剩余作为违约金 (略) 华 (略) 。 (略) 置时，原买受人不得参加竞买。 (略) 置的价款 (略) 置价款造成的差价、费用损失均由买受人承担，如保证金和已付的价款不足以承担的， (略) 华 (略) 将继续向原买受人追偿。视为悔拍的情形包括：

1、买受人逾期未支付全部成交款的；

2、买受人逾期未签署拍卖成交确认文件的；

3、买受人逾期办理交接手续的；

4、买受人逾期未启动办理变更登记手续的。

九、其他事项

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读华世房地产发布的《竞价须知》、《标的物调查表》等竞买文件。

本规则其他未尽事宜，请向华世房地产咨询。

咨询联系电话：齐经理#，王经理 #

(略) 华 (略)

二〇二四年十二月六日

(略) 华 (略) 将于2024年12月10日10时至2024年12月11日10时止（延时除外） (略) 进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：丰台区华源三里9号楼配套底商（商业1和商业3）。

建筑面积：824.31㎡，规划用途：配套商业。评估价：1524.#元；参考价：1524.#元；起拍价：1524.#元；保证金：152.#元；增价幅度：#元（或整数倍）。

特别提醒：

1、看样时间视实际情况安排，随时接受咨询（节假日除外），标的物所作的说明及图片仅供参考，有意者实地看样，未看样的意向人竞拍则视为对标的物现状确认，责任自行承担。

2、本标的物交易过程中所有税费均由买受人承担（包括但不限于所得税、印花税、过户手续费、契税等由买受人负担）。

3、 (略) 华 (略) 对房屋外观、质量问题、结构调整等不作担保，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及价格。有意者可向相关部门进行咨询了解。

4、本房产分为商业1和商业3两部分，整体为一个大房本，房本可进行拆分，意向竞买人购买时请自 (略) 购房政策。

5、商业1部分出租，其他房产均为空置状态，拍卖前已存欠缴费用均由买受人承担，由于时间延长，欠费时间相应增加，以实际缴纳的欠费为准。

二、竞买人条件

竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（如北京购房资质），竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人承诺资金来源合法。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、保证金及余款支付

（一）第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价结束后，除竞得者外其他竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，系 (略) 退还，保证金冻结期间不计利息。

（二）拍卖成交后，本标的物买受人交纳的保证金将冲抵成交价款。买受人应于成交后3日内将保证金外其余成交价款 (略) 华 (略) 指定账户【户名： (略) 华 (略) ；开户行：中国建设银行丰台支行营业部；账号：##】。

（三）竞价成交后， (略) 出具0.5%的技术服务费订单，买受人依据该订单支付技术服务费。

（四）本次竞价买受人需向司辅机构按照成交价的2%支付综合服务费，买受人应在成交之时起3日内将综合服务费汇款至京道华硕（北京） (略) 指定账户【户名：京道华硕（北京） (略) ，开户银行：中国 (略) 北京海淀支行，账号：#2284】。

四、咨询、展示时间与方式：

自2024年12月06日起至2024年12月11日（节假日除外），在标的物所在地进行展示，联系人齐经理#；王经理：#）。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、特别提醒（税费负担、瑕疵、权利负担等）：

1、标的物按现状交付拍卖，华世房地产不承担本标的物瑕疵保证。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐形瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险。华世房地产对拍卖标的物所作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并亲临现场实地看样。未现场实地看样的竞买人将视为对拍卖标的物实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵。华世房地产 (略) 不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。

2、因拍卖标的物的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险由买受人自行承担，华世房地产不作过户的任何承诺，华世房地产协助买受人办理财产交付、证照变更及权属转移手续。

3、竞价成交时，成交价包含房产价格、屋内家具、装修设计等费用，不包含交易服务费、转让时双方的一切税费；交易过程中及过户时所产生的转让双方的税、费及历史欠缴税、费由法律规定相应主体承担。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。

七、优先购买人：有

（一）如有主张优先购买权的，相关主体应于竞价开始前3个工作 (略) 华 (略) 提交申请和合法有效的证明材料， (略) 华 (略) 予以审核认定。优先购买 (略) 华 (略) 确认后，相关主体应按照规定程序参加竞买，进行报名和缴纳保证金。逾期不提 (略) 规定报名和缴纳保证金的，视为放弃优先购买权。

（二）优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价且没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

八、风险提示

拍卖成交后，有下列情形之一的，则视为买受人悔拍， (略) 华 (略) 自买受人悔拍之日的次日起可以再次就拍卖标的发拍， (略) 置，买受人缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，如有剩余作为违约金 (略) 华 (略) 。 (略) 置时，原买受人不得参加竞买。 (略) 置的价款 (略) 置价款造成的差价、费用损失均由买受人承担，如保证金和已付的价款不足以承担的， (略) 华 (略) 将继续向原买受人追偿。视为悔拍的情形包括：

1、买受人逾期未支付全部成交款的；

2、买受人逾期未签署拍卖成交确认文件的；

3、买受人逾期办理交接手续的；

4、买受人逾期未启动办理变更登记手续的。

九、其他事项

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读华世房地产发布的《竞价须知》、《标的物调查表》等竞买文件。

本规则其他未尽事宜，请向华世房地产咨询。

咨询联系电话：齐经理#，王经理 #

(略) 华 (略)

二〇二四年十二月六日