(略) (略) (略)

拍卖公告（第一次）

(2024)浙0114执3118号

(略) (略) (略) 将于2025年1月6日10时至2025年1月7日10时止（延时除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上(法院主页：http://**_court.htm?spm=a213w.(略).0.0.Ux32VX&user_id=(略),法院账户名： (略) (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 滟澜园茗轩6幢2单元904室住宅房地产

标的物概况：

标 (略) (略) 滟澜园茗轩6幢2单元904室住宅房地产，建筑面积87.56平方米，土地使用权面积13.50平方米，内部固定装修以及分享的相关配套设施，但不包含室内动产、债权债务、特许经营权等其他财产权益。已腾空。

标的物物业服务中心了解：滟澜园茗轩6幢2单元904室物业费交至2024年12月31日，物业费标准(略)/平方米.月（含能耗费）。（仅供参考， (略) 实际确认为准）。

(可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。)

本公告图文仅供参考，竞买人务必实际看样，对未看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已经完全了解，并接受标的物的现状，和一切已知和未知的瑕疵。

本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法。（仅供参考，具体金额以税务部门最终核算为准。）

特别提醒：

根据2023年10月16日发布的《关于优化 (略) 场调控措施的通知》， (略) 住房司法拍卖取消限购。

1、有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土等相关部门了解。

2、标的物的户口、学籍等迁移不在执行范围内，请竞买人自行向相关部门了解。

3、对过户政策有疑问的，请自行向房地产登记管理机关进行咨询，因买受人未及时向房产登记管理机关咨询相关过户政策，而致使房产无法过户，造成的损失由买受人自行承担。

起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度:7500元。

其他详情：

1、标的物财产范围

本次标 (略) (略) 滟澜园茗轩6幢2单元904室住宅房地产，建筑面积87.56平方米，土地使用权面积13.50平方米，内部固定装修以及分享的相关配套设施，但不包含室内动产、债权债务、特许经营权等其他财产权益。

2、标的物基本状况

（1）名称：标 (略) (略) 滟澜园茗轩6幢2单元904室住宅房地产。

（2）坐落：标的 (略) (略) 滟澜园茗轩6幢2单元904室。

（3）规模：标的物房屋建筑面积87.56平方米，土地使用权面积13.50平方米。

（4）用途：标的物设计用途住宅，登记用途城镇住宅用地/住宅，实际住宅，现状权利人自住。

（5）权属：

据《 (略) 不动产登记信息查询记录》：权利人潘**、叶**已取得浙（2020） (略) 不动产权第(略)号、浙（2020） (略) 不动产权第(略)号《不动产权证书》，坐落滟澜园茗轩6幢2单元904室，共有情况共同共有，登记日期2020年7月16日，建筑面积87.56平方米，土地使用权面积13.50平方米，权利性质出让/存量房，权利类型房屋（构筑物）所有权/国有建设用地使用权，用途城镇住宅用地/住宅，使用期限至2080年12月19日。限制信息：不动产有查封，有抵押。附记：本宗地内未作分摊的土地使用权属全体业主共用。

据物业服务中心了解：滟澜园茗轩6幢2单元904室物业费交至2024年12月31日，物业费标准(略)/平方米.月（含能耗费）。

3、土地基本状况

（1）宗地四至：小区东 (略) ，南面至杭州金沙天街，西面 (略) ，北面至华景街。

（2）土地使用期限：至2080年12月19日，土地剩余期限56.09年。

（3）土地开发程度：至价值时点，该宗地红线外基础设施达到“六通”（ (略) 、供电、供水、排水、通讯、通燃气）,宗地内达到“六通一平”（ (略) 、供电、供水、排水、通讯、通燃气）及红线内“场地平整”。

（4）地势：平坦。

4、建筑物基本状况

（1）建筑结构: 钢筋混凝土结构。

（2）设施设备：房屋水、电、卫设施齐全，单元入口安装门禁，安装2部载客电梯。

（3）装饰装修: 标的物外墙涂料粉刷、底部石材干挂，内部自住装修，地面铺设强化地板、地砖，内墙墙布贴面、涂料粉刷，局部吊顶装饰，安装多个固定柜，厨房间和卫生间均铺设墙面砖和地面砖，厨房间安装橱柜，卫生间配备卫生洁具，铝合金窗，内木门，入户安装防盗门，保养较好。

（4）建成时间：2014年。

（5）楼层：地上总层次21，所在层次9。

（6）朝向：中间套，南北通透。

（7） (略) ：二梯四户。

（8） (略) ： (略) 三室二厅一厨一卫一阳台。

（9）位置：标的物 (略) 东北侧，北面为华景街， (略) 位置较好。

（10）维护状况：标的物基础稳定，无沉降情况，房屋维护和保养状况较好。

5、 (略) 位状况

标的物 (略) (略) 滟澜园茗轩6幢2单元904室， (略) 东侧，金沙湖板块，四周均为居民住宅 (略) 。小区 (略) ，南至杭州金沙天街，西 (略) ，北临华景街，道路通达情况良好；附近有365、3105M、3113、3114、3116、3119、3 (略) (略) 经过，紧邻地铁1号线金沙湖站，公共交通便利。标的物周边龙湖滟澜山澜轩、龙湖滟澜山丽轩、德信中外公寓、名城湖左岸、德信早城、和达御观邸、上沙锦湖家园、望金沙等 (略) 聚集，区域内学林小学、景苑中学、杭州金沙天街、金沙印象城、华润万家(天街店)、浙 (略) 附 (略) ( (略) 区)、金沙湖公园、 (略) 点等各项配套设施完善，居住环境良好。

6、价值时点

二○二四年十一月二十七日（现场勘估之日）

【特别提醒：本公告介绍内容来源于浙江恒信房 (略) 出具的浙恒估（2024）鉴字第J(略)号评估报告，仅作参考，应以现场实物为准】

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。联系电话：400-(略)或登(略)访问http://**“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费），上述内容依据《浙江省 (略) (略) 关于规 (略) 络司法拍卖、变卖工作指引》第七条确定。

五、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内(略)元作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行，各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖余款在2025年1月22日10时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户：

户名： (略) (略) (略)

开户银行：中信银行杭州经济技 (略) 支行

账号：(略)6749

(注：缴纳余 (略) 银转账、银行柜台转账或 (略) (略) 1116号社会治理综合服务 (略) 财物窗口刷卡支付；支付宝转账会迟延到账，请予以知晓。)

　十、竞买人如有银行贷款需求的，竞买人如有银行贷款需求的，可在本公告发布之日起5个工作日内向以下银行咨询办理贷款业务：

1、中 (略) (略) 支行，联系人：章先生，联系方式：0571-(略)。

2、中国农业银行 (略) 支行 ，联系人：黄丽梦， 联系方式：0571-(略) 。

3、中国建设银行杭州钱塘支行，联系人：寇户鹏，联系方式：(略)，0571-(略)；联系人：洪林林，联系方式：(略),0571-(略)。

4、杭州联合银行下沙支行，联系人：王宁，联系方式：(略)。

5、华夏银行杭州解放支行，联系人：沈云妹，联系方式：(略)。

也可向中国工商银行浙江省分行营业部、中国农业银行浙江省分行营业部、中国建设银行浙江省分行营业部、交通银行浙江省分行、杭州银行、中国银行浙江省分行、浦发银行杭州分行、中信银行杭州分行咨询。

　　十一、 (略) (略) 对本拍卖标的物进 (略) (略) ，不收取任何佣金费用，本次委托的“来拍法服”辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询、看样请联系来拍法服，400-(略)，看样预约请访问“来拍法服”网站自助预约或关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

咨询电话： 0571-(略) 监督电话：0571-(略)。

淘宝技术咨询400-822-2870，详细信息可在“ (略) 诉讼资产(http://**.cn)”上查询。

(略) (略) (略)

二○二四年十二月六日

(略) (略) (略)

拍卖公告（第一次）

(2024)浙0114执3118号

(略) (略) (略) 将于2025年1月6日10时至2025年1月7日10时止（延时除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上(法院主页：http://**_court.htm?spm=a213w.(略).0.0.Ux32VX&user_id=(略),法院账户名： (略) (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 滟澜园茗轩6幢2单元904室住宅房地产

标的物概况：

标 (略) (略) 滟澜园茗轩6幢2单元904室住宅房地产，建筑面积87.56平方米，土地使用权面积13.50平方米，内部固定装修以及分享的相关配套设施，但不包含室内动产、债权债务、特许经营权等其他财产权益。已腾空。

标的物物业服务中心了解：滟澜园茗轩6幢2单元904室物业费交至2024年12月31日，物业费标准(略)/平方米.月（含能耗费）。（仅供参考， (略) 实际确认为准）。

(可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。)

本公告图文仅供参考，竞买人务必实际看样，对未看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已经完全了解，并接受标的物的现状，和一切已知和未知的瑕疵。

本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法。（仅供参考，具体金额以税务部门最终核算为准。）

特别提醒：

根据2023年10月16日发布的《关于优化 (略) 场调控措施的通知》， (略) 住房司法拍卖取消限购。

1、有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土等相关部门了解。

2、标的物的户口、学籍等迁移不在执行范围内，请竞买人自行向相关部门了解。

3、对过户政策有疑问的，请自行向房地产登记管理机关进行咨询，因买受人未及时向房产登记管理机关咨询相关过户政策，而致使房产无法过户，造成的损失由买受人自行承担。

起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度:7500元。

其他详情：

1、标的物财产范围

本次标 (略) (略) 滟澜园茗轩6幢2单元904室住宅房地产，建筑面积87.56平方米，土地使用权面积13.50平方米，内部固定装修以及分享的相关配套设施，但不包含室内动产、债权债务、特许经营权等其他财产权益。

2、标的物基本状况

（1）名称：标 (略) (略) 滟澜园茗轩6幢2单元904室住宅房地产。

（2）坐落：标的 (略) (略) 滟澜园茗轩6幢2单元904室。

（3）规模：标的物房屋建筑面积87.56平方米，土地使用权面积13.50平方米。

（4）用途：标的物设计用途住宅，登记用途城镇住宅用地/住宅，实际住宅，现状权利人自住。

（5）权属：

据《 (略) 不动产登记信息查询记录》：权利人潘**、叶**已取得浙（2020） (略) 不动产权第(略)号、浙（2020） (略) 不动产权第(略)号《不动产权证书》，坐落滟澜园茗轩6幢2单元904室，共有情况共同共有，登记日期2020年7月16日，建筑面积87.56平方米，土地使用权面积13.50平方米，权利性质出让/存量房，权利类型房屋（构筑物）所有权/国有建设用地使用权，用途城镇住宅用地/住宅，使用期限至2080年12月19日。限制信息：不动产有查封，有抵押。附记：本宗地内未作分摊的土地使用权属全体业主共用。

据物业服务中心了解：滟澜园茗轩6幢2单元904室物业费交至2024年12月31日，物业费标准(略)/平方米.月（含能耗费）。

3、土地基本状况

（1）宗地四至：小区东 (略) ，南面至杭州金沙天街，西面 (略) ，北面至华景街。

（2）土地使用期限：至2080年12月19日，土地剩余期限56.09年。

（3）土地开发程度：至价值时点，该宗地红线外基础设施达到“六通”（ (略) 、供电、供水、排水、通讯、通燃气）,宗地内达到“六通一平”（ (略) 、供电、供水、排水、通讯、通燃气）及红线内“场地平整”。

（4）地势：平坦。

4、建筑物基本状况

（1）建筑结构: 钢筋混凝土结构。

（2）设施设备：房屋水、电、卫设施齐全，单元入口安装门禁，安装2部载客电梯。

（3）装饰装修: 标的物外墙涂料粉刷、底部石材干挂，内部自住装修，地面铺设强化地板、地砖，内墙墙布贴面、涂料粉刷，局部吊顶装饰，安装多个固定柜，厨房间和卫生间均铺设墙面砖和地面砖，厨房间安装橱柜，卫生间配备卫生洁具，铝合金窗，内木门，入户安装防盗门，保养较好。

（4）建成时间：2014年。

（5）楼层：地上总层次21，所在层次9。

（6）朝向：中间套，南北通透。

（7） (略) ：二梯四户。

（8） (略) ： (略) 三室二厅一厨一卫一阳台。

（9）位置：标的物 (略) 东北侧，北面为华景街， (略) 位置较好。

（10）维护状况：标的物基础稳定，无沉降情况，房屋维护和保养状况较好。

5、 (略) 位状况

标的物 (略) (略) 滟澜园茗轩6幢2单元904室， (略) 东侧，金沙湖板块，四周均为居民住宅 (略) 。小区 (略) ，南至杭州金沙天街，西 (略) ，北临华景街，道路通达情况良好；附近有365、3105M、3113、3114、3116、3119、3 (略) (略) 经过，紧邻地铁1号线金沙湖站，公共交通便利。标的物周边龙湖滟澜山澜轩、龙湖滟澜山丽轩、德信中外公寓、名城湖左岸、德信早城、和达御观邸、上沙锦湖家园、望金沙等 (略) 聚集，区域内学林小学、景苑中学、杭州金沙天街、金沙印象城、华润万家(天街店)、浙 (略) 附 (略) ( (略) 区)、金沙湖公园、 (略) 点等各项配套设施完善，居住环境良好。

6、价值时点

二○二四年十一月二十七日（现场勘估之日）

【特别提醒：本公告介绍内容来源于浙江恒信房 (略) 出具的浙恒估（2024）鉴字第J(略)号评估报告，仅作参考，应以现场实物为准】

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。联系电话：400-(略)或登(略)访问http://**“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费），上述内容依据《浙江省 (略) (略) 关于规 (略) 络司法拍卖、变卖工作指引》第七条确定。

五、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内(略)元作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行，各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖余款在2025年1月22日10时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户：

户名： (略) (略) (略)

开户银行：中信银行杭州经济技 (略) 支行

账号：(略)6749

(注：缴纳余 (略) 银转账、银行柜台转账或 (略) (略) 1116号社会治理综合服务 (略) 财物窗口刷卡支付；支付宝转账会迟延到账，请予以知晓。)

　十、竞买人如有银行贷款需求的，竞买人如有银行贷款需求的，可在本公告发布之日起5个工作日内向以下银行咨询办理贷款业务：

1、中 (略) (略) 支行，联系人：章先生，联系方式：0571-(略)。

2、中国农业银行 (略) 支行 ，联系人：黄丽梦， 联系方式：0571-(略) 。

3、中国建设银行杭州钱塘支行，联系人：寇户鹏，联系方式：(略)，0571-(略)；联系人：洪林林，联系方式：(略),0571-(略)。

4、杭州联合银行下沙支行，联系人：王宁，联系方式：(略)。

5、华夏银行杭州解放支行，联系人：沈云妹，联系方式：(略)。

也可向中国工商银行浙江省分行营业部、中国农业银行浙江省分行营业部、中国建设银行浙江省分行营业部、交通银行浙江省分行、杭州银行、中国银行浙江省分行、浦发银行杭州分行、中信银行杭州分行咨询。

　　十一、 (略) (略) 对本拍卖标的物进 (略) (略) ，不收取任何佣金费用，本次委托的“来拍法服”辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询、看样请联系来拍法服，400-(略)，看样预约请访问“来拍法服”网站自助预约或关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

咨询电话： 0571-(略) 监督电话：0571-(略)。

淘宝技术咨询400-822-2870，详细信息可在“ (略) 诉讼资产(http://**.cn)”上查询。

(略) (略) (略)

二○二四年十二月六日