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恩平市牛江镇横眉村根存学校土名闲置校舍的经营权招标公告

内容

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恩平市牛江镇横眉村根存学校土名闲置校舍的经营权招标公告

市交易编号：镇集资竞*

(略) 牛江镇横眉经济联合社定于 2024-12-16日10:0 (略) 牛江镇横眉村根存学校（土名）闲置校舍的经营权进行公开交易，交易服务机构： (略) 牛江镇农村集体资产管理交易中心，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、竞投租赁标的物基本情况

资产名称	资产编号	单元号	占地面积	建筑面积	交易底价	资产地址	资产类型	资产用途
(略) 牛江镇横眉村根存学校（土名）闲置校舍的经营权	*-02-0001	001	17.30 亩	1600㎡	*.00 元/年	(略) 牛江镇横眉村委会根存学校，东至横眉村委会办公楼，南至西坑中渠，西至莲乐村村道，北至瓦厂 (略)	校舍	商业

标的物的具体情 (略) 牛江镇横眉经济联合社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

备注：

1、出租年限：共20年，具体日期以合同签订为准。
2、地 (略) 牛江镇横眉村委会根存学校，地块占地面积17.3亩。建筑面积1600㎡。
3、竞投保证金由竞投人在竞投前划入指定账户。竞投人须交纳竞投保证金才能参与竞投，竞投成功并签订合同后，竞投保证金无息全数予以退还；如竞投成功者不与委托方签订合同及相关文件或违反其他约定的，委托方有权没收竞投保证金（在承租期内违约，按租赁合 (略) 理）和追索违约方的相关责任。竞投不成功者，则全部竞投保证金无息全数予以退还。
4、合同履行保证金（押金）：按中标合同首年租金计算，在合同签订之日支付。
5、年租金每五年在上一年基础上递增5%，双方在签订《成交确认书》并公示中标结果3个工作日后，于 5个工作日内签订租赁合同，标的物交付之日起计算租期，并按合同的约定履行。
6、因本项目租赁所涉及的房产税、土地使用税等由承租方承担。
7、未经出租方书面同意，承租方不得将以转租、分租、转让、出借、赠与、抵押 (略) 置标的物，不得与任何第三方合作经营租赁标的。
8、租赁期限届满或因承租方原因租赁提前终止的，标的物中的不动产（包括水、电、消防设施等）和不可拆卸设施、装修物，不论是否由承租方出资建设，全部归出租方所有，承租方不得破坏。
9、租金支付方式：承租方须于每年的12月 31日前向出租方交纳下一年的租金。
10、出租的资产资源用于商业，需按地类合理使用，一切使用须符合国家法律法规，依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。
禁止开展产生噪声、振动、恶臭及有毒有害物质的项目，如电镀、线路板、印染、化工、危险化学品仓储、专业金 (略) 理、洗水、陶瓷生产及切割、废旧材料再生、喷漆、生产农药及存放、屠宰加工，以及形成规模且影响居民生活的畜禽饲养项目；同时，禁止开办产生严重污染、影响居民居住环境的其他生产经营活动，餐饮服务项目产生油烟、异味、废气及污水等，必须符合环保排放要求方可经营，若开办娱乐场所，依据相关法律法规，每日凌晨12时至上午 8 时，娱乐场所不得营业。校内教学楼不得拆除或改动承重墙、柱子、楼板、梁等承重结构。若因经营需要，可打通室内分隔墙，正门门口根存学校牌匾不得拆除，可在其他位置新开门口。签订合同后3个月后要进场、动工，1年后要生产经营。
11、综合管理费用：中标方每年每亩 (略) 牛江镇横眉经济联合社综合管理费用人民币 **元整（小写：30元/亩/年），每年合计人民币 *佰点击查看>>元整（小写：519元）。
12、其他未尽事宜在正式租赁合同中约定。

13、竞价资质要求：竞投人须为中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定外，本次交易不接受联合体投标。。
租赁年限：20年，合同起止日期以合同签订为准。
交易底价：人民币 * 万 * 仟元整（小写：*元/年）。
租金递增方式：年租金每五年在上一年基础上递增5% 。
竞投人资格审核方式：事前审核。

二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,每次竞投加价金额不低于*，且不得高于*。

三、报名流程

(一)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
(二)、 (略) (略) 址报名：http://**。点击【电子交易】查看
(三)、竞投人资格审核说明：
自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人； (略) 上竞投后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。
事前审核：竞投意 (略) 上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第一竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。

四、报名时间、地点和办法

(一)、报名时间：
竞投意向人可于2024-12-06上午8:30时至2024-12-12下午17:30时， (略) (略) 址报名：http://**，点击【电子交易】 (略) 上报名。

(二)、报名方法：
竞投意向人可于报名时间内登录到http://**网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的 (略) 上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。
(略) 上注册的用户， (略) 址中的【电子交易】模块或关注微信小程序【恩平三资】进行用户注册，审核通过之后，电子竞投的用户可在【交易大厅】模块中选择有意向的项目进行报名。

(三)、见证人报名时间：
本社社员及社员代表和监委会成员可在2024-12-12日17:30时前报名登记。

五、竞投保证金

(一)竞投意向人必须在2024-12-12日17:30时前按照约定方式交纳交易保证金

(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账。

(三)交易保证金金额: *.00 元。

(四)关于竞投保证金的温馨提醒: 要求竞投人提前做好转账到项目保证金的账号，以免得遇到节假日，跨行到账迟。（由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（*元以上，不含*元）的跨行转账在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请意向竞投人注意咨询受理转出银行，提前安排保证金转出时间。）

(五)保证金的账号信息:

开户行	开户名称	账号
中国 (略) 恩平牛江支行	(略) 牛江镇横眉经济联合社	2012 0093 0902 6402 693

（六）提交纸质材料：
竞投人（单位）必须在 2024年 12 月 12 日17:30 分前提交以下资料到牛江镇农村集体资产交易中心：
1.身份证明材料（包括加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的机构代码证复印件、法人身份证、委托书等）；
2.竞投保证金凭证：竞投人须在 2024年 12 月 12 日17:30 分前以银行转账方式向 (略) 牛江镇横眉经济联合社交纳竞投保证金,并获得银行转账回 (略) 牛江镇横眉经济联合社开具的“收款收据”。

六、竞投时间说明：

请有意向的竞投人在2024-12-16日10:00时前登录到【电子交易】模块， (略) 上竞价。逾期者后果自负。本次交易竞投时间为：2024-12-16日10:00至2024-12-16日10:30, 竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前3分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延3分钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于3分钟有出价的，都会在报价后顺延3分钟，直到无人出价为止。

七、退回及没收竞投保证金说明：

1、在本项目交易结束后的10个工作日内， (略) 径退回非中标者所缴纳的竞投保证金（不带息）。中标者的竞投保证金（不带息）签订合同后，无息全数予以退还，也可以转为合同履行保证金（押金），多退少补，同时收回原竞投保证金收据，重新开具合同履行保证金（押金）收据。
2、如按照竞价原则成为第一竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部竞投保证金。
3、如已经确认成为竞得人，但未能与出租方签订合同的，将没收全部竞投保证金。
4、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收竞投保证金。

八、联系方式

(一)出租方联系方式：

联系人： (略) 牛江镇横眉经济联合社

联系电话：冯先生， 0750-*

(二)交易机构联系方式：

联系人：唐先生

联系电话：0750-*

(略) 址： http://**

(略) 牛江镇农业农村办公室

2024年12月6日

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