1.本项目分为5个子标的，每个子标的可单独承租。

2.本项目挂牌底价为标的首年租赁价格，租赁期为3年，租赁期内价格不变。

3.子标的1位于 (略) 莒南县石莲子镇G206与良沂 (略) ，其中使用面积为约36平方米。土地使用证号为莒南国用（90）字第0115号，土地使用者为莒南汽车站王家沟三等站，用途为交通。标的房屋暂未办理不动产权登记。

子标的 (略) 莒 (略) (略) (略) 原 (略) 内，标的为原单位食堂，其中使用面积为约248.2平方米。土地使用证号为莒南国用（80）字第0113号，土地使用者为莒南汽车站，用途为客运。标的房屋未办理不动产权登记。

子标的 (略) 莒 (略) (略) (略) ，标的为原莒南汽车站东 (略) 内办公室。其中沿街面积约53.4平方米，共三间； (略) 内二楼办公室约47.7平方米，共三间，土地使用证号为莒南国用（80）字第0113号，土地使用者为莒南汽车站，用途为客运。标的房屋暂未办理不动产权登记。

子标的4位于莒 (略) (略) (略) 2号楼南侧80号沿街，标的一楼使用面积约22平方米（楼梯间），二楼使用面积约189平方米，土地使用证号为莒南县国用（2006）第028号，土地使用权人山东省临沂 (略) 莒南分公司，用途为住宅。标的房屋暂未办理不动产权登记。

子标的5位于莒 (略) (略) (略) 2号楼南侧80号沿街，标的一楼使用面积约29.6平方米，土地使用证号为莒南县国用（2006）第028号，土地使用权人山东省临沂 (略) 莒南分公司，用途为住宅。标的房屋暂未办理不动产权登记。

本次出租行为由临 (略) (略) 负责，项目成交后承租方须与临 (略) (略) 签订《资产租赁合同》。

4.标的资产 (略) 于使用状态，本次租赁项目成交后，由承租方负责协商解决房屋的腾空。房屋实际情况以移交时的现状为准，出租方不承担任何质量保证责任。

5.意向承租方应在挂牌期限内参加现场踏勘，并签署《现场踏勘确认书》（详见附件），《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件。《现场踏勘确认书》签署后即视为对标的出租实物现状的确认，由此产生的责任自负，若现场勘察的出租房屋的面积、状况、结构样式、使用性能等现状与《评估报告》不一致的，以实物勘察的房屋现状结果为准，由此产生的问题不影响项目成交结果及成交价格。

6.其他事项详见山东 (略) 出具的鲁银评字【2024】第JN199号、鲁银评字【2024】第JN198号、鲁银评字【2024】第JN200号、鲁银评字【2024】第JN202号、鲁银评字【2024】第JN201号《价格评估报告书》。

7.标的查看联系人：杨先生,联系电话:0539-#、#。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。

1.意向承租方须承诺，在被确定为承租方后3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，签订《资产租赁合同》后5个工作日内一次性将首期交易价款支付至中心指定账户，并向出租方交纳房屋租赁押金，租赁押金子标的1为0.#元、子标的2为0.#元、子标的3为0.#元、子标的4为0.#元、子标的5为0.#元。房屋租赁押金不计利息。租期内，如承租方存在违约行为，经出租方或上级有关部门警告而没有在规定期限内整改的，出租方有权没收承租方交纳的租赁押金并无条件收回标的房产且不承担承租方造成的所有债务及法律责任。租赁期满后，出租方对标的房屋所有内部设施等进行验收，验收通过且承租方没有违约行为的，无息全额退还房屋租赁押金。

2.意向承租方须承诺，租金每年支付一次，先付款后使用，提前一个月支付下期租金，逾期未支付租金的，则视为违约行为，出租方有权没收承租方的房屋租赁押金并解除租赁使用合同，不负责承租方造成的损失、债务及法律责任。首期租金自《资产租赁合同》签订之日起5个工作日内一次性支付至中心指定账户；后期租金直接汇入出租方指定账户。

3.意向承租方须承诺，标的房屋不得用于经营洗浴、医院等产生浓烟、噪音、烟尘异味污染，以及加工、制造、存放或销售化工产品、危险品等具有安全隐患的项目。同时负责租赁期间租赁房屋的日常管理、维护、安全生产并承担所发生的相关费用，遵守出租方相关管理制度。

4.意向承租方须承诺，租赁期间未经出租方书面同意，不得对租赁房屋进行装修改造。装修时不得改动或破坏房屋主体结构，并需符合相关政策规定，费用由承租方自行承担。

5.意向承租方须承诺，租赁期间以承租方的名义开展经营活动，经营过程中的相关证照由承租人自行申请签发，一切违法、违规经营导致的行政责任及所有的经济纠纷、伤害事件等，由承租人自行承担。如承租方经营方式、范围违法或未办理经营许可证、有造假等违法行为，出租方有权收回标的房屋并终止合同，对出租方造成损失的可追偿损失。

6.意向承租方须承诺，未经出租方书面同意，不得转租或分租给第三方，如分租或转租需书面提出申请，经出租方书面同意后方可出租。

7.意向承租方须承诺，自行承担因暂未办理不动产权证或不可抗力（自然灾害、国家政策调整、政府建设规划或资源整合等）所产生的安全责任及可能出现的一切风险，包括但不限于拆除的责任及风险。

8.意向承租方须承诺，本项目公告期即为尽职调查期,在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面调查了解，包括但不限于标的资产的权属状况、属性（用途）、现实状态、质量、价值等所有影响我方做出承租标的资产决定的信息，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，详细阅读并完全认可项目公告和相关文件资料所披露的内容及相关交易约定，并依据该等内容以其独立判断自愿承担本次交易所存在的全部瑕疵和风险，成为承租方后不得以不了解出租标的为由提出退还、质疑、反悔或寻求补偿等，否则将视为违约。

无

1.本项目分为5个子标的，每个子标的可单独承租。

2.本项目挂牌底价为标的首年租赁价格，租赁期为3年，租赁期内价格不变。

3.子标的1位于 (略) 莒南县石莲子镇G206与良沂 (略) ，其中使用面积为约36平方米。土地使用证号为莒南国用（90）字第0115号，土地使用者为莒南汽车站王家沟三等站，用途为交通。标的房屋暂未办理不动产权登记。

子标的 (略) 莒 (略) (略) (略) 原 (略) 内，标的为原单位食堂，其中使用面积为约248.2平方米。土地使用证号为莒南国用（80）字第0113号，土地使用者为莒南汽车站，用途为客运。标的房屋未办理不动产权登记。

子标的 (略) 莒 (略) (略) (略) ，标的为原莒南汽车站东 (略) 内办公室。其中沿街面积约53.4平方米，共三间； (略) 内二楼办公室约47.7平方米，共三间，土地使用证号为莒南国用（80）字第0113号，土地使用者为莒南汽车站，用途为客运。标的房屋暂未办理不动产权登记。

子标的4位于莒 (略) (略) (略) 2号楼南侧80号沿街，标的一楼使用面积约22平方米（楼梯间），二楼使用面积约189平方米，土地使用证号为莒南县国用（2006）第028号，土地使用权人山东省临沂 (略) 莒南分公司，用途为住宅。标的房屋暂未办理不动产权登记。

子标的5位于莒 (略) (略) (略) 2号楼南侧80号沿街，标的一楼使用面积约29.6平方米，土地使用证号为莒南县国用（2006）第028号，土地使用权人山东省临沂 (略) 莒南分公司，用途为住宅。标的房屋暂未办理不动产权登记。

本次出租行为由临 (略) (略) 负责，项目成交后承租方须与临 (略) (略) 签订《资产租赁合同》。

4.标的资产 (略) 于使用状态，本次租赁项目成交后，由承租方负责协商解决房屋的腾空。房屋实际情况以移交时的现状为准，出租方不承担任何质量保证责任。

5.意向承租方应在挂牌期限内参加现场踏勘，并签署《现场踏勘确认书》（详见附件），《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件。《现场踏勘确认书》签署后即视为对标的出租实物现状的确认，由此产生的责任自负，若现场勘察的出租房屋的面积、状况、结构样式、使用性能等现状与《评估报告》不一致的，以实物勘察的房屋现状结果为准，由此产生的问题不影响项目成交结果及成交价格。

6.其他事项详见山东 (略) 出具的鲁银评字【2024】第JN199号、鲁银评字【2024】第JN198号、鲁银评字【2024】第JN200号、鲁银评字【2024】第JN202号、鲁银评字【2024】第JN201号《价格评估报告书》。

7.标的查看联系人：杨先生,联系电话:0539-#、#。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。

1.意向承租方须承诺，在被确定为承租方后3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，签订《资产租赁合同》后5个工作日内一次性将首期交易价款支付至中心指定账户，并向出租方交纳房屋租赁押金，租赁押金子标的1为0.#元、子标的2为0.#元、子标的3为0.#元、子标的4为0.#元、子标的5为0.#元。房屋租赁押金不计利息。租期内，如承租方存在违约行为，经出租方或上级有关部门警告而没有在规定期限内整改的，出租方有权没收承租方交纳的租赁押金并无条件收回标的房产且不承担承租方造成的所有债务及法律责任。租赁期满后，出租方对标的房屋所有内部设施等进行验收，验收通过且承租方没有违约行为的，无息全额退还房屋租赁押金。

2.意向承租方须承诺，租金每年支付一次，先付款后使用，提前一个月支付下期租金，逾期未支付租金的，则视为违约行为，出租方有权没收承租方的房屋租赁押金并解除租赁使用合同，不负责承租方造成的损失、债务及法律责任。首期租金自《资产租赁合同》签订之日起5个工作日内一次性支付至中心指定账户；后期租金直接汇入出租方指定账户。

3.意向承租方须承诺，标的房屋不得用于经营洗浴、医院等产生浓烟、噪音、烟尘异味污染，以及加工、制造、存放或销售化工产品、危险品等具有安全隐患的项目。同时负责租赁期间租赁房屋的日常管理、维护、安全生产并承担所发生的相关费用，遵守出租方相关管理制度。

4.意向承租方须承诺，租赁期间未经出租方书面同意，不得对租赁房屋进行装修改造。装修时不得改动或破坏房屋主体结构，并需符合相关政策规定，费用由承租方自行承担。

5.意向承租方须承诺，租赁期间以承租方的名义开展经营活动，经营过程中的相关证照由承租人自行申请签发，一切违法、违规经营导致的行政责任及所有的经济纠纷、伤害事件等，由承租人自行承担。如承租方经营方式、范围违法或未办理经营许可证、有造假等违法行为，出租方有权收回标的房屋并终止合同，对出租方造成损失的可追偿损失。

6.意向承租方须承诺，未经出租方书面同意，不得转租或分租给第三方，如分租或转租需书面提出申请，经出租方书面同意后方可出租。

7.意向承租方须承诺，自行承担因暂未办理不动产权证或不可抗力（自然灾害、国家政策调整、政府建设规划或资源整合等）所产生的安全责任及可能出现的一切风险，包括但不限于拆除的责任及风险。

8.意向承租方须承诺，本项目公告期即为尽职调查期,在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面调查了解，包括但不限于标的资产的权属状况、属性（用途）、现实状态、质量、价值等所有影响我方做出承租标的资产决定的信息，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，详细阅读并完全认可项目公告和相关文件资料所披露的内容及相关交易约定，并依据该等内容以其独立判断自愿承担本次交易所存在的全部瑕疵和风险，成为承租方后不得以不了解出租标的为由提出退还、质疑、反悔或寻求补偿等，否则将视为违约。

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