漳州九 (略) （下称“ (略) ”）为漳州九龙江 (略) （下称“九 (略) ”） (略) ，九 (略) (略) 对其 (略) 漳浦县古雷港经 (略) 碧海5号楼部分房屋产进行经营管理。为了做好国有资产运营，提高国有资产运营效益，现本着“公开、公平、公正”的原则， (略) 作为招租人，组织公开招租，以最高价中选的方式确定 (略) 漳浦县古雷港经 (略) 碧海5号楼部分房屋承租人。参与比选的规则及其他相关事项具体如下：

一、项目概况

1.租赁物：碧海5号楼部分房屋。(注:租赁物以现状为准)

2.地址：漳浦县霞 (略) 北1号古 (略) 一期商业、住宅项目（住宅部分）5幢

3.租赁总面积：7316.94㎡

4.挂牌价：具体见下表

注：以上挂牌价均不含物业费、水电费、网络费等。

5.租金递增率：每三年递增5%（即第四、五年在第三年的租金标准基础上递增5%）。

6.租赁期限： 五年 。

7.本次项目招租为租赁总面积整租，不支持单独竞租。

二、竞租人资格条件：

（一）承租金额应在挂牌价以上且符合本招租公告要求的中华人民共和国境内法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

1、竞租人为企业的：需提供加盖公章的《营业执照》及法定代表人身份证复印件。

2、竞租人为自然人的：需提供有效的身份证复印件并签字按手印（身份证原件备查）。

（二）竞租人按规定缴纳竞租保证金（提供转账截图或银行回单）。

（三）具有良好的财务状况和商业信誉，未处于破产、被责令停业、承租资格被取消或者财产被查封扣押冻结状态，未涉及重大诉讼，而且，竞租人应按要求提供《承诺函》，此外：

1、竞租人为自然人的：提供自然人没有在中国执行 (略) （http://**）中被列入“失信被执行人”名单的查询结果（查询结果应 (略) 站获取的查询结果原始页面的打印件或截图；查询时间为招租公告发出后的任意一天）及个人信用报告，查询结果及个人信用报告由自然人签字并按手印；

2、竞租人为法人、其他组织的：提供法人、其他组织及其法定代表人/负责人没有没有在中国执行 (略) （http://**）中被列入“失信被执行人（法人或其他组织）”名单的查询结果（查询结果应 (略) 站获取的查询结果原始页面的打印件或截图；查询时间为招租公告发出后的任意一天），查询结果打印件或截图由法人、其他组织加盖公章。

备注：

1.竞租人提供以上证明文件或复印件应有效、清晰并加盖公章/签字捺印，且需持原件备查。若有一项未通过，则视为无实质性响应本比选文件，按资格审查 (略) 理。

2.若竞租人为企业，招租人、出租人将通过“企查查”等企业信息查询工具进行查询，凡发现竞租人之间存在相互关联情况的，关联的竞租人均按资格审查 (略) 理。

三、竞租保证金

（一）竞租保证金：20.(略)元。

（二）缴纳方式：竞租人须于2024年12月15日17点前（以款项到达指定账户的时间为准）将竞租保证金以转账方式汇至我司指定的银行账户，转账时需备注“碧海项目竞租保证金”。未按规定提交竞租保证金的竞租人将不得参与竞租。

竞租保证金汇入的银行账号：

四、竞租报名时间、地点及比选文件领取地点：

（一）报名时间：北京时间2024年12月05日8:30至2024年12月15日17:00。逾期报名的不予受理。

（二）报名及比选文件领取地点：福建省漳浦县古雷镇油杏街743号。

（三）竞租报名时需提供的资料：

1、加盖公章的营业执照复印件或签字捺印的身份证复印件；因特殊原因需委托他人代为提交比选文件的，除需提交加盖公章的营业执照复印件或签字捺印的身份证复印件外，还需提交竞租人出具给代理人的授权委托书、代理人的身份证原件及代理人签字捺印的身份证复印件。

2、竞租人银行征信中心企业/个人信用报告。

五、竞租程序

（一）采用公开线下竞租、最高价中选的招租方式确定承租人。即，资格审查合格的竞租人在挂牌价基础上竞租，以人民币（大写）(略)元整（即￥1.00）为整倍数加价，加价仅限一次，最高价者中选。

（二）所有比选文 (略) (略) 工作人员的监督下由唱价人现场开封唱价，并按以下规则确定中选人：

1、公开招租会议召开时，只有一个竞租人报名及报价的，在不改变招租公告的条件和合同条款的前提下，该竞租人为中选人，其出价为本次招租的成交价；

2、公开招租会议召开时，无人报名或竞租人的报价不符合规则的，则本次招租流选，择时再发布招租公告；

3、公开招租会议召开时，有两个及两个以上竞租人报名及报价的，最终竞租价最高者为中选人，其最终出价为本次招租的成交价；其他竞租人根据报价高低进行排序，确定第一候补中选竞租人、第二候补中选竞租人；若最高报价存在多人相同的，则现场摇号随机抽取确定中选人及第一候补中选竞租人、第二候补中选竞租人。

（三）如中选人未在收到中选通知书之日的5个工作日内完成合同签署或足额缴交租金的，视为放弃本次竞租资格，同时由第一候补中选竞租人（若有）竞得，招租方在确定该中选人放弃后2个工作日内通知第一候补中选竞租人（若有），并按要求完成租赁相关流程，否则视为本次招租不成交，择时再发布招租公告。

六、比选文件递交及相关事宜

（一）比选文件递交截止时间：2024年12月17日9点30分前，竞租人自行将比选文件及报价函密封后递交至公开招租会议现场。

（二）递交的报价函应用信封密封，信封上写明竞租人姓名、竞租的租赁物、递交日期，若是单位竞租的，需加盖公章，法人签名、盖章或捺指印。

（三）递交报价函时需持竞租资格确认书及竞租人身份证原件，如有委托的，除需持竞租资格确认书外，还需持竞租人的授权委托书、竞租人签名盖章或捺指印的身份证复印件、受托人身份证原件及签字捺指印的身份证复印件。

（四）逾期递交比选文件的，招租人将不予接收，同时取消其竞租资格。

（五）未准时参加公开招租会议或中途无故离场的，视为对比选结果无异议。

（六）如出现特殊情况，招租人将根据实际情况另行通知递交比选文件截止时间。

七、特别说明：

（一）本项目不接受联合体承租，不可转租、分割经营；消防报审事项由承租户自行负责，未通过消防审验的，无权向出租人、招租人要求任何补偿。如需装修，应提前告知(略)方和(略)方，并于合同签订后7日内提交装修所需备案资料；装修所用材料应符合阻燃等级要求；装修严禁改变承重结构；加设、修改隔层结构的，应经具有相应资质的设计单位出具设计图（提供设计单位资质文件），同时由具备相应资质的施工单位按图和规范施工（提供施工单位资质文件）； (略) 有关部门审批同意后方可进行，施工过程应规范采取相应的安全措施并设置监护人员。

（二）本次竞租标的依现状竞租，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租人、招租人不承担瑕疵担保责任。竞租人一经报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后不得以任何理由拒绝履行相关款项缴纳及其他应承担的义务。

（三）本次公开招租的租赁合同租赁期限届满前三个月，若承租 (略) 人民政府国有资产监督管理委员会《关于下放国有资产承包租赁经营管理审批权限有关事项的通知》规定的“特殊情况由企业组织评价确认后予以适当延长续租”，承租户可向招租人和出租人提出书面续租申请，招租人和出租人有权根据《关于下放国有资产承包租赁经营管理审批权限有关事项的通知》《租赁考核评分规则》《租赁考核评分表》对承租户进行考评，详见比选文件。

（四）《报价函》《承诺函》《租赁考核评分规则》《租赁考核评分表》《租赁合同（模板）》以附件形式附于比选文件后。

（五）其他未尽事宜详见比选文件及其附件。竞租人向招租人提交比选文件表明竞租人已阅读并完全理解本租赁物公开招租公告、比选文件及其附件的全部内容。

八、联系方式：

联系人：小陈/小淇

联系电话：(略) / (略)

漳州九 (略)

漳州九 (略) （下称“ (略) ”）为漳州九龙江 (略) （下称“九 (略) ”） (略) ，九 (略) (略) 对其 (略) 漳浦县古雷港经 (略) 碧海5号楼部分房屋产进行经营管理。为了做好国有资产运营，提高国有资产运营效益，现本着“公开、公平、公正”的原则， (略) 作为招租人，组织公开招租，以最高价中选的方式确定 (略) 漳浦县古雷港经 (略) 碧海5号楼部分房屋承租人。参与比选的规则及其他相关事项具体如下：

一、项目概况

1.租赁物：碧海5号楼部分房屋。(注:租赁物以现状为准)

2.地址：漳浦县霞 (略) 北1号古 (略) 一期商业、住宅项目（住宅部分）5幢

3.租赁总面积：7316.94㎡

4.挂牌价：具体见下表

注：以上挂牌价均不含物业费、水电费、网络费等。

5.租金递增率：每三年递增5%（即第四、五年在第三年的租金标准基础上递增5%）。

6.租赁期限： 五年 。

7.本次项目招租为租赁总面积整租，不支持单独竞租。

二、竞租人资格条件：

（一）承租金额应在挂牌价以上且符合本招租公告要求的中华人民共和国境内法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

1、竞租人为企业的：需提供加盖公章的《营业执照》及法定代表人身份证复印件。

2、竞租人为自然人的：需提供有效的身份证复印件并签字按手印（身份证原件备查）。

（二）竞租人按规定缴纳竞租保证金（提供转账截图或银行回单）。

（三）具有良好的财务状况和商业信誉，未处于破产、被责令停业、承租资格被取消或者财产被查封扣押冻结状态，未涉及重大诉讼，而且，竞租人应按要求提供《承诺函》，此外：

1、竞租人为自然人的：提供自然人没有在中国执行 (略) （http://**）中被列入“失信被执行人”名单的查询结果（查询结果应 (略) 站获取的查询结果原始页面的打印件或截图；查询时间为招租公告发出后的任意一天）及个人信用报告，查询结果及个人信用报告由自然人签字并按手印；

2、竞租人为法人、其他组织的：提供法人、其他组织及其法定代表人/负责人没有没有在中国执行 (略) （http://**）中被列入“失信被执行人（法人或其他组织）”名单的查询结果（查询结果应 (略) 站获取的查询结果原始页面的打印件或截图；查询时间为招租公告发出后的任意一天），查询结果打印件或截图由法人、其他组织加盖公章。

备注：

1.竞租人提供以上证明文件或复印件应有效、清晰并加盖公章/签字捺印，且需持原件备查。若有一项未通过，则视为无实质性响应本比选文件，按资格审查 (略) 理。

2.若竞租人为企业，招租人、出租人将通过“企查查”等企业信息查询工具进行查询，凡发现竞租人之间存在相互关联情况的，关联的竞租人均按资格审查 (略) 理。

三、竞租保证金

（一）竞租保证金：20.(略)元。

（二）缴纳方式：竞租人须于2024年12月15日17点前（以款项到达指定账户的时间为准）将竞租保证金以转账方式汇至我司指定的银行账户，转账时需备注“碧海项目竞租保证金”。未按规定提交竞租保证金的竞租人将不得参与竞租。

竞租保证金汇入的银行账号：

四、竞租报名时间、地点及比选文件领取地点：

（一）报名时间：北京时间2024年12月05日8:30至2024年12月15日17:00。逾期报名的不予受理。

（二）报名及比选文件领取地点：福建省漳浦县古雷镇油杏街743号。

（三）竞租报名时需提供的资料：

1、加盖公章的营业执照复印件或签字捺印的身份证复印件；因特殊原因需委托他人代为提交比选文件的，除需提交加盖公章的营业执照复印件或签字捺印的身份证复印件外，还需提交竞租人出具给代理人的授权委托书、代理人的身份证原件及代理人签字捺印的身份证复印件。

2、竞租人银行征信中心企业/个人信用报告。

五、竞租程序

（一）采用公开线下竞租、最高价中选的招租方式确定承租人。即，资格审查合格的竞租人在挂牌价基础上竞租，以人民币（大写）(略)元整（即￥1.00）为整倍数加价，加价仅限一次，最高价者中选。

（二）所有比选文 (略) (略) 工作人员的监督下由唱价人现场开封唱价，并按以下规则确定中选人：

1、公开招租会议召开时，只有一个竞租人报名及报价的，在不改变招租公告的条件和合同条款的前提下，该竞租人为中选人，其出价为本次招租的成交价；

2、公开招租会议召开时，无人报名或竞租人的报价不符合规则的，则本次招租流选，择时再发布招租公告；

3、公开招租会议召开时，有两个及两个以上竞租人报名及报价的，最终竞租价最高者为中选人，其最终出价为本次招租的成交价；其他竞租人根据报价高低进行排序，确定第一候补中选竞租人、第二候补中选竞租人；若最高报价存在多人相同的，则现场摇号随机抽取确定中选人及第一候补中选竞租人、第二候补中选竞租人。

（三）如中选人未在收到中选通知书之日的5个工作日内完成合同签署或足额缴交租金的，视为放弃本次竞租资格，同时由第一候补中选竞租人（若有）竞得，招租方在确定该中选人放弃后2个工作日内通知第一候补中选竞租人（若有），并按要求完成租赁相关流程，否则视为本次招租不成交，择时再发布招租公告。

六、比选文件递交及相关事宜

（一）比选文件递交截止时间：2024年12月17日9点30分前，竞租人自行将比选文件及报价函密封后递交至公开招租会议现场。

（二）递交的报价函应用信封密封，信封上写明竞租人姓名、竞租的租赁物、递交日期，若是单位竞租的，需加盖公章，法人签名、盖章或捺指印。

（三）递交报价函时需持竞租资格确认书及竞租人身份证原件，如有委托的，除需持竞租资格确认书外，还需持竞租人的授权委托书、竞租人签名盖章或捺指印的身份证复印件、受托人身份证原件及签字捺指印的身份证复印件。

（四）逾期递交比选文件的，招租人将不予接收，同时取消其竞租资格。

（五）未准时参加公开招租会议或中途无故离场的，视为对比选结果无异议。

（六）如出现特殊情况，招租人将根据实际情况另行通知递交比选文件截止时间。

七、特别说明：

（一）本项目不接受联合体承租，不可转租、分割经营；消防报审事项由承租户自行负责，未通过消防审验的，无权向出租人、招租人要求任何补偿。如需装修，应提前告知(略)方和(略)方，并于合同签订后7日内提交装修所需备案资料；装修所用材料应符合阻燃等级要求；装修严禁改变承重结构；加设、修改隔层结构的，应经具有相应资质的设计单位出具设计图（提供设计单位资质文件），同时由具备相应资质的施工单位按图和规范施工（提供施工单位资质文件）； (略) 有关部门审批同意后方可进行，施工过程应规范采取相应的安全措施并设置监护人员。

（二）本次竞租标的依现状竞租，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租人、招租人不承担瑕疵担保责任。竞租人一经报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后不得以任何理由拒绝履行相关款项缴纳及其他应承担的义务。

（三）本次公开招租的租赁合同租赁期限届满前三个月，若承租 (略) 人民政府国有资产监督管理委员会《关于下放国有资产承包租赁经营管理审批权限有关事项的通知》规定的“特殊情况由企业组织评价确认后予以适当延长续租”，承租户可向招租人和出租人提出书面续租申请，招租人和出租人有权根据《关于下放国有资产承包租赁经营管理审批权限有关事项的通知》《租赁考核评分规则》《租赁考核评分表》对承租户进行考评，详见比选文件。

（四）《报价函》《承诺函》《租赁考核评分规则》《租赁考核评分表》《租赁合同（模板）》以附件形式附于比选文件后。

（五）其他未尽事宜详见比选文件及其附件。竞租人向招租人提交比选文件表明竞租人已阅读并完全理解本租赁物公开招租公告、比选文件及其附件的全部内容。

八、联系方式：

联系人：小陈/小淇

联系电话：(略) / (略)

漳州九 (略)