马安山花园裙楼1-3层物业出租单一来源公告
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马安山花园裙楼1-3层物业出租单一来源公告
公告基本信息
| 项目编号 | JC(略) | 项目名称 | 马安山花园裙楼1-3层物业出租 |
| 起始日期 | 2024年12月09日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2024年12月14日 00时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | (略) (略) 沙井街道马安山花园商场（1-3层） |
| 面积/数量 | (略).00平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 119月(具体签订日期以签订合同为准) | 免租期 | 12个月 |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后30个自然日 |
| 招租底价 | 28元/平方米/月（含税、含卫生费） | 租金的递增 | 自起租后第25个月租金为30元/平方米/月(含税、 含卫生费);起租后第73个月租金为33元/平方米/月(含税、含卫生费) |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 商业 |
| 履约条件 | 1、物业接受整体承租。房屋装修图纸须经出租方审查同意,且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全。 2、承租方在承租期间，应当遵守国家、省市及出租方的消防安全规定及生产安全规定，负责物业使用期间的消防安全。 3、如承租方违约，出租方有权没收租赁保证金，租赁保证 (略) 损失的，承租方还需赔偿出租方损失。 4、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用。 5、物业以现状交付，承租方需自行解决所需装修、空调等一切工程问题，承担租赁物业的相关投资。合同签订后，承租方必须自费、自行办理有关装修、消防、卫生、质检等报建、审批手续，经主管部门验收通过并取得有效证件。 6、水电费按实际情况结算。 7、合同期满后，租赁物业内所有固定装修必须完好并无偿移交给出租方。 8、租赁物业所涉及的房屋租赁税、租赁管理费由承租方承担，物业所须的物业管理费按 (略) 物业收费标准缴交。 9、所经营项目如需有关部门审批，须获得审批。 10、承租方承租本物业，不得改变物业用途或发生实际经营行为与出租方案不一致等行为。 11、本物业承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业消防未验收向出租方提出赔偿或补偿要求。 12、承租方不得对租赁物业进行加建或者进行任何违建。 13、租赁期间，如出租方需对租赁物业进行旧城改造、城市更新等房地产开发项目的，出租方提前六个月通知承租方，出租方可单方解除本合同，出租方退还租赁保证金给承租方，双方互不承担违约责任，出租方对承租方不做任何赔偿。 | ||
| 其他补充说明 | 1、位置、建筑面积:租赁 (略) 沙 (略) 物业。面积为 (略) m"。 2、设施设备:一次消防设施完整、两台1000KVA专变变压器水表1个、客梯两台、货梯一台。 3、产权情况: (略) 集体物业。 4、抵押情况:出租物业没有设置抵押。 5、物业现状:物业目前为空置。 6、租赁用途:商业用途使用。 7、经营范围限制:不得从事的士高、酒吧及违法经营活动。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 人民币(略) | ||
交易方式
| 交易方式 | 单一来源谈判 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 单一来源谈判 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 本次交易失败 | ||
项目日程
| 谈判开始时间 | 2024年12月16日 10时00分00秒 | 澄清截止时间 | 2024年12月11日 00时00分00秒 |
| 质疑截止时间 | 2024年12月11日 00时00分00秒 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 意向承租方须是依法注册并正常经营的企业。 | ||
| 需提供的证明材料 | 营业执照复印件 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年12月14日 00时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | (略) 宝安分公司 | 地址 | (略) (略) 新安街 (略) 40号 |
| 联系人 | 谢经理；曾经理 | 联系方式 | (略)；0755-(略) |
出租方信息
| 名称 | (略) 沙 (略) | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.本项 (略) 卓越 (略) 为意向承租方参与单一来源谈判。 2.意向承租方如有下列情形之一的，所交纳的交易保证金不予退还： （一）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文 件或者作出撤销交易实质行为的； （二）在被确定为成交人、中标人后无故放弃中选资格的； （三）在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额支付交易服务费的； （四）经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的； （五）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或 证明文件的； （六）存在其他违法违规情形的。 交易保证金金额不足以弥补集体企业 (略) 损失的，集体企业 (略) 可以向存在过错的意向方、成交人、中标人进行追偿。 出现上述情形之一时，交易保证金交纳至交易机构收款账户的，交易机构将承租方交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至出租方指定账户；交易保证金交纳至出租方账户的，出租方从扣除的承租方交易保证金中支付交易服务费至交易机构指定账户。 3.意向承租方如认为单一来源谈判文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对单一来源谈判文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。 4.意向承租方认为单一来源谈判过程和成交结果使自己的权益受到损害的，应当自知道或应当知道其权益受到损害之日起3个工作日内以书面形式向出租方、交易机构等（以下称“被异议人”）提出异议。异议文件由交易机构统一受理。 5.根据《 (略) (略) 集体 (略) 关于印发等 5 项制度的通知》（深宝集资〔2024〕5 号）等有关规定，委托 (略) 宝安分公司采用单一来源谈判方式进行招租，交易服务费按照《关于印发 (略) （ (略) ）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）要求收取，由承租方支付。 6.本项目交易保证金（人民币：(略)元）由意向承租方交给出租方指定账户。 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC(略) | 项目名称 | 马安山花园裙楼1-3层物业出租 |
| 起始日期 | 2024年12月09日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2024年12月14日 00时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | (略) (略) 沙井街道马安山花园商场（1-3层） |
| 面积/数量 | (略).00平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 119月(具体签订日期以签订合同为准) | 免租期 | 12个月 |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后30个自然日 |
| 招租底价 | 28元/平方米/月（含税、含卫生费） | 租金的递增 | 自起租后第25个月租金为30元/平方米/月(含税、 含卫生费);起租后第73个月租金为33元/平方米/月(含税、含卫生费) |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 商业 |
| 履约条件 | 1、物业接受整体承租。房屋装修图纸须经出租方审查同意,且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全。 2、承租方在承租期间，应当遵守国家、省市及出租方的消防安全规定及生产安全规定，负责物业使用期间的消防安全。 3、如承租方违约，出租方有权没收租赁保证金，租赁保证 (略) 损失的，承租方还需赔偿出租方损失。 4、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用。 5、物业以现状交付，承租方需自行解决所需装修、空调等一切工程问题，承担租赁物业的相关投资。合同签订后，承租方必须自费、自行办理有关装修、消防、卫生、质检等报建、审批手续，经主管部门验收通过并取得有效证件。 6、水电费按实际情况结算。 7、合同期满后，租赁物业内所有固定装修必须完好并无偿移交给出租方。 8、租赁物业所涉及的房屋租赁税、租赁管理费由承租方承担，物业所须的物业管理费按 (略) 物业收费标准缴交。 9、所经营项目如需有关部门审批，须获得审批。 10、承租方承租本物业，不得改变物业用途或发生实际经营行为与出租方案不一致等行为。 11、本物业承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业消防未验收向出租方提出赔偿或补偿要求。 12、承租方不得对租赁物业进行加建或者进行任何违建。 13、租赁期间，如出租方需对租赁物业进行旧城改造、城市更新等房地产开发项目的，出租方提前六个月通知承租方，出租方可单方解除本合同，出租方退还租赁保证金给承租方，双方互不承担违约责任，出租方对承租方不做任何赔偿。 | ||
| 其他补充说明 | 1、位置、建筑面积:租赁 (略) 沙 (略) 物业。面积为 (略) m"。 2、设施设备:一次消防设施完整、两台1000KVA专变变压器水表1个、客梯两台、货梯一台。 3、产权情况: (略) 集体物业。 4、抵押情况:出租物业没有设置抵押。 5、物业现状:物业目前为空置。 6、租赁用途:商业用途使用。 7、经营范围限制:不得从事的士高、酒吧及违法经营活动。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 人民币(略) | ||
交易方式
| 交易方式 | 单一来源谈判 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 单一来源谈判 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 本次交易失败 | ||
项目日程
| 谈判开始时间 | 2024年12月16日 10时00分00秒 | 澄清截止时间 | 2024年12月11日 00时00分00秒 |
| 质疑截止时间 | 2024年12月11日 00时00分00秒 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 意向承租方须是依法注册并正常经营的企业。 | ||
| 需提供的证明材料 | 营业执照复印件 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年12月14日 00时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | (略) 宝安分公司 | 地址 | (略) (略) 新安街 (略) 40号 |
| 联系人 | 谢经理；曾经理 | 联系方式 | (略)；0755-(略) |
出租方信息
| 名称 | (略) 沙 (略) | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.本项 (略) 卓越 (略) 为意向承租方参与单一来源谈判。 2.意向承租方如有下列情形之一的，所交纳的交易保证金不予退还： （一）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文 件或者作出撤销交易实质行为的； （二）在被确定为成交人、中标人后无故放弃中选资格的； （三）在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额支付交易服务费的； （四）经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的； （五）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或 证明文件的； （六）存在其他违法违规情形的。 交易保证金金额不足以弥补集体企业 (略) 损失的，集体企业 (略) 可以向存在过错的意向方、成交人、中标人进行追偿。 出现上述情形之一时，交易保证金交纳至交易机构收款账户的，交易机构将承租方交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至出租方指定账户；交易保证金交纳至出租方账户的，出租方从扣除的承租方交易保证金中支付交易服务费至交易机构指定账户。 3.意向承租方如认为单一来源谈判文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对单一来源谈判文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。 4.意向承租方认为单一来源谈判过程和成交结果使自己的权益受到损害的，应当自知道或应当知道其权益受到损害之日起3个工作日内以书面形式向出租方、交易机构等（以下称“被异议人”）提出异议。异议文件由交易机构统一受理。 5.根据《 (略) (略) 集体 (略) 关于印发等 5 项制度的通知》（深宝集资〔2024〕5 号）等有关规定，委托 (略) 宝安分公司采用单一来源谈判方式进行招租，交易服务费按照《关于印发 (略) （ (略) ）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）要求收取，由承租方支付。 6.本项目交易保证金（人民币：(略)元）由意向承租方交给出租方指定账户。 | ||
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