(略) (略) (略) 关于变卖位于海南省临高县福临城未 (略) 15号楼1单元1301室的公告

(略) (略) (略) 将于2024年12月23日10时至2025年2月23日10时期间（竞价周期与延时除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://** ），现公告如下：

一、变卖标的：海南省临高县福临城未 (略) 15号楼1单元1301室，建筑面积：110.76m2，用途为住宅，剪力墙结构，东北朝向，总层数：14层，所在层：13层，层高3m2，外墙刷涂料，配套客梯2部，铝合金窗，防盗门，室内毛坯，上下水、电设施齐全，现处于空置状态。评估金额：800,130元。

特别提醒：1、该房屋有预售许可，暂无法办理产权；

2、因海南省限购政策，购买人自行向 (略) 部门查询购买资质或关注微信公众号：《临 (略) 》自行查询。

起拍价：492,100元。保证金：49,210元，增价幅度：3000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年12月6日起至2024年12月23日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系，由被执行人自行安排看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均按相关法律、法规及规章 (略) 理，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。如因相关税费缴纳不及时，导致标的物不能交付或不能及时交付、不能办理房屋产权登记等风险，该风险由买受人自行负担。

六、对上述标的权属有异议者，请于2024年12月2 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

1、优先购买权主体以及权利性质；

2、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在2024年2月20日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（账户名称： (略) (略) (略) 涉案往来款账户、开户银行：中国工 (略) 分行兴业支行、账号：：(略)6944、行号：(略)）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

举报监督电话：0459-(略)

法院咨询电话：0459-(略)(张法官)

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

联系地址： (略) (略) (略) 热源街29号

黑 (略) (略) (略)

2024年12月6日

(略) (略) (略) 关于变卖位于海南省临高县福临城未 (略) 15号楼1单元1301室的公告

(略) (略) (略) 将于2024年12月23日10时至2025年2月23日10时期间（竞价周期与延时除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://** ），现公告如下：

一、变卖标的：海南省临高县福临城未 (略) 15号楼1单元1301室，建筑面积：110.76m2，用途为住宅，剪力墙结构，东北朝向，总层数：14层，所在层：13层，层高3m2，外墙刷涂料，配套客梯2部，铝合金窗，防盗门，室内毛坯，上下水、电设施齐全，现处于空置状态。评估金额：800,130元。

特别提醒：1、该房屋有预售许可，暂无法办理产权；

2、因海南省限购政策，购买人自行向 (略) 部门查询购买资质或关注微信公众号：《临 (略) 》自行查询。

起拍价：492,100元。保证金：49,210元，增价幅度：3000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年12月6日起至2024年12月23日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系，由被执行人自行安排看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均按相关法律、法规及规章 (略) 理，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。如因相关税费缴纳不及时，导致标的物不能交付或不能及时交付、不能办理房屋产权登记等风险，该风险由买受人自行负担。

六、对上述标的权属有异议者，请于2024年12月2 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

1、优先购买权主体以及权利性质；

2、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在2024年2月20日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（账户名称： (略) (略) (略) 涉案往来款账户、开户银行：中国工 (略) 分行兴业支行、账号：：(略)6944、行号：(略)）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

举报监督电话：0459-(略)

法院咨询电话：0459-(略)(张法官)

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

联系地址： (略) (略) (略) 热源街29号

黑 (略) (略) (略)

2024年12月6日