(略) (略)

拍卖公告

(略) (略) 将于2024年12月25日10时至2024年12月26日10时止（延时除外，具体截止时间以系统显示为准） (略) (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**/0539—— (略) 页面：http://**_list.htm)现公告如下：

一、拍卖标的：位于 (略) (略) 柳青街道 (略) 综合商业沿街五楼北端电梯北侧房产一套使用权（房产位于商业沿街5楼507-518，面积565.53平方米，使用权期限至2052年4月30日）。

起拍价：173.#元，保证金：#元，增价幅度：5000元。

1、该房产是集体土地上建设的房屋，没有办理产权登记，根据《 (略) 关于转发住房和城乡建设部<关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函>的通知》（法[2012]151号）的规定进行使用权“ (略) 置”，将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由竞买人或承受人自行负责。

2、房产的实际建筑面积、公摊面积、土地面积、使用年限、周边配套，均以标的物现状为准。房产外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告开始之日起至拍卖前一天止（节假日休息）接受咨询，有意者请自行看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。24小时竞价周期内，其他拍卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

五、特别提醒：

1、标的物以实物现状为准，拍卖公告及价格认定书对房产所作的说明和提供的视频、图片等仅供竞拍人参考，不构成标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人决定参与竞拍的，视为对财产的完全了解，并接受拍卖财产一切已知与未知瑕疵。

2、房产、地上建筑物及附属物的实际面积、用途，以现状为准，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。

六、房产登记手续由竞拍人自行办理。标的物本身所欠税费以及拍卖交易过程中形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用需要由买受人承担，具体费用情况请各买受人于拍卖开始前自行至相关单位咨询。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年12月2 (略) 联系。本次拍卖标的案件当事人、已知的担保物权人、租赁占用人或其他优先购买权人自本公告发布之日起满5日视作为通知送达。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳拍卖保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的拍卖保证金在拍卖结 (略) 账户，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻。拍卖流拍的，竞买人的拍卖保证金在拍卖活动结束后及时解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十、拍卖成交后，因买受人资格问题、悔拍、逾期未支付拍卖余款、或违反《拍卖公告》《拍卖须知》中的相关规定致使拍卖目的难以实现的， (略) 可以裁定重新拍卖。重新拍卖的，原竞买人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价（保证金不足以弥补差价时可以责令原买受人补齐相关差额，拒不补交的可以强制执行）冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十一、拍卖余款请在拍卖结束7日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

开户银行： (略) 临沂北城支行

账户名称： (略) (略)

账　　号：#9411

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：（http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本案当事人 (略) 对本拍卖标的物进 (略) 置，该平台不向竞买人及当事人收取任何费用。本次拍卖委托 (略) (略) 提供司法辅助服务，拍卖成交后按照山东省 (略) 《网络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）》的相关规定收取；司法拍卖辅助服务期间，不向竞买人及当事人收取任何费用。各竞买人及当事人请提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

十四、本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话：0539-#

法院咨询电话：0539-#（李法官）

拍卖辅助机构： (略) (略)

咨询电话：#

(略) 客服电话：400-600-1216

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略)

2024年12月9日

(略) (略)

拍卖公告

(略) (略) 将于2024年12月25日10时至2024年12月26日10时止（延时除外，具体截止时间以系统显示为准） (略) (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**/0539—— (略) 页面：http://**_list.htm)现公告如下：

一、拍卖标的：位于 (略) (略) 柳青街道 (略) 综合商业沿街五楼北端电梯北侧房产一套使用权（房产位于商业沿街5楼507-518，面积565.53平方米，使用权期限至2052年4月30日）。

起拍价：173.#元，保证金：#元，增价幅度：5000元。

1、该房产是集体土地上建设的房屋，没有办理产权登记，根据《 (略) 关于转发住房和城乡建设部<关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函>的通知》（法[2012]151号）的规定进行使用权“ (略) 置”，将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由竞买人或承受人自行负责。

2、房产的实际建筑面积、公摊面积、土地面积、使用年限、周边配套，均以标的物现状为准。房产外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告开始之日起至拍卖前一天止（节假日休息）接受咨询，有意者请自行看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。24小时竞价周期内，其他拍卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

五、特别提醒：

1、标的物以实物现状为准，拍卖公告及价格认定书对房产所作的说明和提供的视频、图片等仅供竞拍人参考，不构成标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人决定参与竞拍的，视为对财产的完全了解，并接受拍卖财产一切已知与未知瑕疵。

2、房产、地上建筑物及附属物的实际面积、用途，以现状为准，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。

六、房产登记手续由竞拍人自行办理。标的物本身所欠税费以及拍卖交易过程中形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用需要由买受人承担，具体费用情况请各买受人于拍卖开始前自行至相关单位咨询。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年12月2 (略) 联系。本次拍卖标的案件当事人、已知的担保物权人、租赁占用人或其他优先购买权人自本公告发布之日起满5日视作为通知送达。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳拍卖保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的拍卖保证金在拍卖结 (略) 账户，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻。拍卖流拍的，竞买人的拍卖保证金在拍卖活动结束后及时解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十、拍卖成交后，因买受人资格问题、悔拍、逾期未支付拍卖余款、或违反《拍卖公告》《拍卖须知》中的相关规定致使拍卖目的难以实现的， (略) 可以裁定重新拍卖。重新拍卖的，原竞买人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价（保证金不足以弥补差价时可以责令原买受人补齐相关差额，拒不补交的可以强制执行）冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十一、拍卖余款请在拍卖结束7日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

开户银行： (略) 临沂北城支行

账户名称： (略) (略)

账　　号：#9411

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：（http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本案当事人 (略) 对本拍卖标的物进 (略) 置，该平台不向竞买人及当事人收取任何费用。本次拍卖委托 (略) (略) 提供司法辅助服务，拍卖成交后按照山东省 (略) 《网络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）》的相关规定收取；司法拍卖辅助服务期间，不向竞买人及当事人收取任何费用。各竞买人及当事人请提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

十四、本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话：0539-#

法院咨询电话：0539-#（李法官）

拍卖辅助机构： (略) (略)

咨询电话：#

(略) 客服电话：400-600-1216

淘宝技术咨询：400-822-2870

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2024年12月9日