序号

标的名称

面积（㎡）

1

(略) 春城街道阳春产业转移工业园( (略) )D5-2地块(土地)

*

2

(略) 春城街道阳春产业转移工业园( (略) )D5-2地块(厂房一)

6840

3

(略) 春城街道阳春产业转移工业园( (略) )D5-2地块(厂房二)

*

4

(略) 春城街道阳春产业转移工业园( (略) )D5-2地块(办公楼)

1483.18

5

(略) 春城街道阳春产业转移工业园( (略) )D5-2地块(综合楼)

1162.25

标的名称

(略) 春城街道阳春产业转移工业园（ (略) ）D5-2地块的国有土地使用权及四栋地上建筑物

法院执行案号

（2024）粤1781执恢134号

标的物所有人

(略) (略)

(略) 春城街道阳春产业转移工业园( (略) )D5-2地块(土地)

土地面积

*平方米

(略) 春城街道阳春产业转移工业园( (略) )D5-2地块(厂房一、厂房二)

厂房一）建筑面积

6840平方米

厂房二）建筑面积

*平方米

产权证号

粤（2019） (略) 不动产权第*号

权利类型

国有建设用地使用权

权利性质

出让

规划用途

工业

(略) 春城街道阳春产业转移工业园( (略) )D5-2地块(办公楼)

建筑面积

1483.18平方米

建设工程规划许可证

建字第*G0017号

(略) 春城街道阳春产业转移工业园( (略) )D5-2地块(综合楼)

建筑面积

1162.25平方米

建设工程规划许可证

建字第*G0016号

权利限制情况及瑕疵风险提示

1、 (略) (略) 查封。

2、该标的均已做最高额抵押，抵押期限为：2019-3-28至2024-3-27；抵押权人：中国 (略) 阳春支行。

3、本次拍卖标的以现状拍卖，存在逾期交付拍卖标的物的风险，竞买人参与竞买时应充分考虑该风险。

4、拍（变）卖标的具体为坐落于 (略) 春城街道阳春产业转移工业园( (略) ) D5-2地块的部分土地使用权及其上盖的四栋建筑物（包括厂房一、厂房二、办公楼、综合楼，其中，厂房一和厂房二已办理产权证；办公楼和综合楼已取得建设工程规划许可证，但未经验收和未办理产权证），不包括上盖的保安室、小卖部及小卖部旁二层建筑物（未办理产权证，亦未取得建设工程规划许可证）及其对应的土地使用权。

5、厂房一和厂房二部分带租约拍卖，租赁期限自2019年2月1日起至2034年2月1日止，该部分建筑物及其对应的土 (略) 不清场交付，标的物自买受人承接租赁关系之日起所产生的租金，归由买受人收取（详见租赁合同），在上述租赁期限届满前，除出现法定或租约约定的情形外，买受人不得提起物权保护诉讼请求腾退。其 (略) 负责清场交付。

6、拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵或者资产数量不符的情况，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

5、过户的税费以税务部门核定为准，竞买人可向税务机关咨询，竞价时应充分考虑该风险。

建筑物基本情况

(略) 春城街道阳春产业转移工业园( (略) )D5-2地块(厂房一、厂房二)为钢结构，建筑地面为混凝土地面(水泥砂浆找平)，屋顶为大跨度钢质横梁，钢板盖顶； (略) 春城街道阳春产业转移工业园( (略) )D5-2地块(办公楼)为钢筋混凝土结构，外墙面为墙砖、玻璃，外门为玻璃门，一二楼内门为玻璃门，内墙为瓷砖，天花为合板平顶天花，楼地面为大理石，楼梯地面为大理石并装有玻璃楼梯扶手，窗户为铝合金窗，三楼及三

楼以上为毛坯； (略) 春城街道阳春产业转移工业园( (略) )D5-2地块(综合楼)为钢筋混凝土结构，外墙面为墙砖，外门为木门，内墙为腻子，天花为腻子，楼地面为耐磨砖，楼梯地面为大理石并装有不锈钢楼梯扶手，窗户为铝合金窗，四楼及四楼以上为毛坯。

周边 (略) 交通

标 (略) 春城街道阳春产业转移工业园，地理位置较好；交通便捷，出入较方便；周边主要为民 (略) ，基础设施及公共配套设施较完善。

市场评估总价

*元

其他费用

标的物产权过户手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的水、电、等费用均由买受人承担。

特别提醒

评估报告中所列税费仅供参考，具体过户应缴费用等请自行到相关职能部门咨询确认；请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

序号

标的名称

面积（㎡）

1

(略) 春城街道阳春产业转移工业园( (略) )D5-2地块(土地)

*

2

(略) 春城街道阳春产业转移工业园( (略) )D5-2地块(厂房一)

6840

3

(略) 春城街道阳春产业转移工业园( (略) )D5-2地块(厂房二)

*

4

(略) 春城街道阳春产业转移工业园( (略) )D5-2地块(办公楼)

1483.18

5

(略) 春城街道阳春产业转移工业园( (略) )D5-2地块(综合楼)

1162.25

标的名称

(略) 春城街道阳春产业转移工业园（ (略) ）D5-2地块的国有土地使用权及四栋地上建筑物

法院执行案号

（2024）粤1781执恢134号

标的物所有人

(略) (略)

(略) 春城街道阳春产业转移工业园( (略) )D5-2地块(土地)

土地面积

*平方米

(略) 春城街道阳春产业转移工业园( (略) )D5-2地块(厂房一、厂房二)

厂房一）建筑面积

6840平方米

厂房二）建筑面积

*平方米

产权证号

粤（2019） (略) 不动产权第*号

权利类型

国有建设用地使用权

权利性质

出让

规划用途

工业

(略) 春城街道阳春产业转移工业园( (略) )D5-2地块(办公楼)

建筑面积

1483.18平方米

建设工程规划许可证

建字第*G0017号

(略) 春城街道阳春产业转移工业园( (略) )D5-2地块(综合楼)

建筑面积

1162.25平方米

建设工程规划许可证

建字第*G0016号

权利限制情况及瑕疵风险提示

1、 (略) (略) 查封。

2、该标的均已做最高额抵押，抵押期限为：2019-3-28至2024-3-27；抵押权人：中国 (略) 阳春支行。

3、本次拍卖标的以现状拍卖，存在逾期交付拍卖标的物的风险，竞买人参与竞买时应充分考虑该风险。

4、拍（变）卖标的具体为坐落于 (略) 春城街道阳春产业转移工业园( (略) ) D5-2地块的部分土地使用权及其上盖的四栋建筑物（包括厂房一、厂房二、办公楼、综合楼，其中，厂房一和厂房二已办理产权证；办公楼和综合楼已取得建设工程规划许可证，但未经验收和未办理产权证），不包括上盖的保安室、小卖部及小卖部旁二层建筑物（未办理产权证，亦未取得建设工程规划许可证）及其对应的土地使用权。

5、厂房一和厂房二部分带租约拍卖，租赁期限自2019年2月1日起至2034年2月1日止，该部分建筑物及其对应的土 (略) 不清场交付，标的物自买受人承接租赁关系之日起所产生的租金，归由买受人收取（详见租赁合同），在上述租赁期限届满前，除出现法定或租约约定的情形外，买受人不得提起物权保护诉讼请求腾退。其 (略) 负责清场交付。

6、拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵或者资产数量不符的情况，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

5、过户的税费以税务部门核定为准，竞买人可向税务机关咨询，竞价时应充分考虑该风险。

建筑物基本情况

(略) 春城街道阳春产业转移工业园( (略) )D5-2地块(厂房一、厂房二)为钢结构，建筑地面为混凝土地面(水泥砂浆找平)，屋顶为大跨度钢质横梁，钢板盖顶； (略) 春城街道阳春产业转移工业园( (略) )D5-2地块(办公楼)为钢筋混凝土结构，外墙面为墙砖、玻璃，外门为玻璃门，一二楼内门为玻璃门，内墙为瓷砖，天花为合板平顶天花，楼地面为大理石，楼梯地面为大理石并装有玻璃楼梯扶手，窗户为铝合金窗，三楼及三

楼以上为毛坯； (略) 春城街道阳春产业转移工业园( (略) )D5-2地块(综合楼)为钢筋混凝土结构，外墙面为墙砖，外门为木门，内墙为腻子，天花为腻子，楼地面为耐磨砖，楼梯地面为大理石并装有不锈钢楼梯扶手，窗户为铝合金窗，四楼及四楼以上为毛坯。

周边 (略) 交通

标 (略) 春城街道阳春产业转移工业园，地理位置较好；交通便捷，出入较方便；周边主要为民 (略) ，基础设施及公共配套设施较完善。

市场评估总价

*元

其他费用

标的物产权过户手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的水、电、等费用均由买受人承担。

特别提醒

评估报告中所列税费仅供参考，具体过户应缴费用等请自行到相关职能部门咨询确认；请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。