湖北大唐 (略) 破产财产

竞卖公告

湖北大唐 (略) 管理人（下称“管理人”）将于2024年12月23日10时至2024年12月24日10时止（延时除外）在 (略) （处置单位：湖北大唐 (略) 管理人，监督单位： (略) (略) ，网址：http://**）对湖北大唐 (略) 破产清算涉及的住宅及商业用房进行第一次公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

本次拍卖活动系管理人依法履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6款的职 (略) (略) 处置破产财产。湖北 (略) （下称“拍辅服务机构”）提供拍辅服务。

竞买人在竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资格、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，竞买保证金不予返还，并承担其产生的法律责任。

本次竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。

本次拍卖标的物以现场实物现状为准，管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的规划条件、实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认。竞买人、买受人（竞买成功人）一旦作出竞拍行为即表明已完全了解并接受标的物现状及一切已知或隐性的瑕疵和后果。

拍卖标的物对应的现状以移交时的现状为准，建筑面积以不动产权证登记数据为准，管理人不保证拍卖标的物面积与实际测量的面积或将来权属登记的面积相符合，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。

在正式拍卖前，管理人有权随时撤回/中止本次拍卖。管理人撤回/中止拍卖的，竞买人已缴纳的 (略) 无息退回。

二、拍卖标的物

1、拍卖标的物为湖北大唐 (略) (略) (略) 二堰 (略) 2号1幢部分商铺及住宅，共计18间/套，总建筑面积约8047.83平方米。其中：1幢1层、-2层、-3层、-4层商铺，建筑面积约7517.17平方米，共12间、单套/间建筑面积约49.4平方米-1248.02平方米不等； (略) 2号1幢7-9单元住宅，建筑面积约530.66平方米，共6套/间、套/间建筑面积约66.49-105.74平方米；标的物均已办理不动产权登记，证载权利人:湖北大唐 (略) ;证载土地性质为：城镇住宅用地，土地使用年限至2073年08月28止。

标的详情见下表：

本次拍卖标的物每套住宅/商铺的评估价值见上表，评估价值合计为8238.*元，详见湖北同德房 (略) 出具的《房地产估价报告》（湖北同德估字[2024]第*号）。

本次拍卖为整体拍卖，整体起拍价6590.*元，保证金*元，增价幅度*元或其整数倍。就单套商铺或住宅享有优先购权的竞买人可单独竞买，起拍价、保证金及增加幅度详见详见下表：

2、标的物详情

目前拍卖标的物6套住宅空置中，商铺租赁经营使用中。成交后管理人协助买受人以标的物现状交付并办理不动产权证。 (略) 不动产登记信息查询显示，拍卖标的物现存在抵押和查封情况；抵押权人为湖北老河口农村 (略) 。管理人将在买受人购买标的物后依法申请注销抵押登记和解除查封。

三、咨询、展示看样的时间与方式

自公告发布之日起至开拍前止（节假日除外）接受咨询，联系人：闫经理 咨询电话：*。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

四、竞买条件

（一）具备完全民事行为能力的中华人民共和国公民、法人和其他组织均可参与竞买；但法律、行政法规、司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。

（二）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）以其个人账户代为竞买，但须在竞买开始前与拍辅服务机构联系办理委托手续登记；如未登记、委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视作委托代理人的个人行为。

（三）若竞买人是自然人的，拍卖成交款的付款人、拍卖标的的交付和变更等均为该自然人。

五、标的物优先购买权人：

（一）本次拍卖标的物虽整体拍卖，但若存在优先购买权人，且优先购买权人仅对单套住宅/商铺主张优先购买权、并要求参加竞买的，可于竞价活动开始前向拍辅服务机构提交对该单套住宅/商铺合法有效的优先购买权证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权，对于未有优先购买权人主张优先购买权的其他住宅/商铺仍由管理人做整体拍卖，由竞买人出价竞买。

（二）优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人相同价格出价且没有更高出价者，拍卖标的物由优先购买权人竞得。

（三）顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得；顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、权属异议

对上述标的物权属有异议者，竞价开始前3天与拍辅服务机构联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

七、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

八、保证金与余款交纳

（一）第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过个人或企业实名认证， (略) 或拍辅机构咨询注册），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

（二）竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起5个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户：

户名：湖北大唐 (略) 管理人；

开户银行：中国邮政 (略) (略) (略) 支行

账号：9420 0401 0076 6466 74

转款备注“破产案号：（2021）鄂03破申9号；款项性质：拍卖款”。逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。

（三）买受人逾期未足额支付拍卖款或未办理交接手续，管理人可重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

（四）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。买受人所支付的综合服务费、技术服务费由买受人自行与相关方协商，管理人对此不承担任何责任。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款所造成的差价、费用等损失，由原买受人承担。若原买受人所缴纳的保证金足以弥补该差价、费用等损失的，则以该保证金填补差价、费用等损失，如保证金仍有剩余的则归入破产财产，归管理人依法支配；若其缴纳的保证金不足以弥补该差价、费用等损失，则由原买受人承担不足部分的全部损失，拒不补交的，管理人有权通过司法途径主张追偿。

（五）本次拍卖买受人须承担拍卖成交价款，同时另行承担成交价0.5%的平台软件服务费。技术服务费由 (略) 收取，付费方式及技术服务费金额等请详见 (略) 收费规则。

本次拍卖由湖北大唐 (略) 管理人委托湖北 (略) 提供拍辅服务，成交后需向拍辅机构另付拍卖综合服务费，具体规则请联系机构负责人，其与买受人对综合服务费另有约定的从其约定。

综合服务费和技术服务费，买受人逾期未全额缴纳的，拍辅服务机构和 (略) 可对其进行依法追缴。买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，综合服务费买受人可与拍辅服务机构联系开具，技术服务费由买受人联系 (略) 开具。

九、移交与过户

（一）买受人在交齐所有成交款、拍辅服务机构综合服务费及 (略) 技术服务费后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) （地址： (略) (略) 二堰街 (略) 99号万秀城1号楼6层）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

（二）买受人签领《拍卖成交确认书》视为管理人与竞买人完成了拍卖标的物的物交付手续。因买受人原因未按时签领拍卖成交确认文件、办理拍卖标的物交付手续的，属于悔拍行为，由此产生的相关法律风险及相应费用由竞买人承担。

（三）在交付手续办理后，买受人应及时履行看管维护标的物的责任，管理人提供必要协助。

（四）竞价成交后，买受人自行前往相关主管部门办理权属变更手续，管理人给予必要的配合。

（五）竞价成交时，成交价不包含本次竞价标的物交割、过户时双方的一切税、费；本次竞价标的物交割、过户时所产生的转让双方的一切税、费，按照当地不动产交易中心及税务部门实际认定按法律规定依法承担。

十、风险提示

（一）标的物特殊情况说明：拍卖标的物以实际看样为准。

（二）本拍卖标的物目前已有承租人经营使用中。

（三）竞买人 (略) 场监督管理、税务、商务等政府部门，对标的物的物权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询。

（四） (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现 (略) 置。现状是指看样时点标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的物现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的物显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 不承担标的物的瑕疵保证。

（五） (略) 络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、租赁、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。

（六）管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

（八） (略) 络拍卖的特殊性，拍卖开始后，不 (略) 络竞 (略) 络故障（包括 (略) 速慢、电路故障、系统故障） (略) 络黑客恶意攻击等情况。如若发生上述情况或因竞买人本人操作失误等 (略) 上竞买受阻的，不 (略) 络竞买人的竞买活动持续有效，由此存在的风险及责任，由竞买人自行承担。

十一、 (略) 上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十二、本公告其他未尽事宜，请向拍辅服务机构湖北 (略) 咨询。

咨询电话：*,0710-* 联系地址： (略) (略) (略) 再尔广场主楼第7层8708号，凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：0719-*

京东技术咨询电话：*

此公告在“ (略) ”上发布，网址:http://**.com/

bnkrupt.html。

湖北大唐 (略) 管理人

二〇二四年十二月九日

湖北大唐 (略) 破产财产

竞卖公告

湖北大唐 (略) 管理人（下称“管理人”）将于2024年12月23日10时至2024年12月24日10时止（延时除外）在 (略) （处置单位：湖北大唐 (略) 管理人，监督单位： (略) (略) ，网址：http://**）对湖北大唐 (略) 破产清算涉及的住宅及商业用房进行第一次公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

本次拍卖活动系管理人依法履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6款的职 (略) (略) 处置破产财产。湖北 (略) （下称“拍辅服务机构”）提供拍辅服务。

竞买人在竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资格、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，竞买保证金不予返还，并承担其产生的法律责任。

本次竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。

本次拍卖标的物以现场实物现状为准，管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的规划条件、实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认。竞买人、买受人（竞买成功人）一旦作出竞拍行为即表明已完全了解并接受标的物现状及一切已知或隐性的瑕疵和后果。

拍卖标的物对应的现状以移交时的现状为准，建筑面积以不动产权证登记数据为准，管理人不保证拍卖标的物面积与实际测量的面积或将来权属登记的面积相符合，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。

在正式拍卖前，管理人有权随时撤回/中止本次拍卖。管理人撤回/中止拍卖的，竞买人已缴纳的 (略) 无息退回。

二、拍卖标的物

1、拍卖标的物为湖北大唐 (略) (略) (略) 二堰 (略) 2号1幢部分商铺及住宅，共计18间/套，总建筑面积约8047.83平方米。其中：1幢1层、-2层、-3层、-4层商铺，建筑面积约7517.17平方米，共12间、单套/间建筑面积约49.4平方米-1248.02平方米不等； (略) 2号1幢7-9单元住宅，建筑面积约530.66平方米，共6套/间、套/间建筑面积约66.49-105.74平方米；标的物均已办理不动产权登记，证载权利人:湖北大唐 (略) ;证载土地性质为：城镇住宅用地，土地使用年限至2073年08月28止。

标的详情见下表：

本次拍卖标的物每套住宅/商铺的评估价值见上表，评估价值合计为8238.*元，详见湖北同德房 (略) 出具的《房地产估价报告》（湖北同德估字[2024]第*号）。

本次拍卖为整体拍卖，整体起拍价6590.*元，保证金*元，增价幅度*元或其整数倍。就单套商铺或住宅享有优先购权的竞买人可单独竞买，起拍价、保证金及增加幅度详见详见下表：

2、标的物详情

目前拍卖标的物6套住宅空置中，商铺租赁经营使用中。成交后管理人协助买受人以标的物现状交付并办理不动产权证。 (略) 不动产登记信息查询显示，拍卖标的物现存在抵押和查封情况；抵押权人为湖北老河口农村 (略) 。管理人将在买受人购买标的物后依法申请注销抵押登记和解除查封。

三、咨询、展示看样的时间与方式

自公告发布之日起至开拍前止（节假日除外）接受咨询，联系人：闫经理 咨询电话：*。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

四、竞买条件

（一）具备完全民事行为能力的中华人民共和国公民、法人和其他组织均可参与竞买；但法律、行政法规、司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。

（二）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）以其个人账户代为竞买，但须在竞买开始前与拍辅服务机构联系办理委托手续登记；如未登记、委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视作委托代理人的个人行为。

（三）若竞买人是自然人的，拍卖成交款的付款人、拍卖标的的交付和变更等均为该自然人。

五、标的物优先购买权人：

（一）本次拍卖标的物虽整体拍卖，但若存在优先购买权人，且优先购买权人仅对单套住宅/商铺主张优先购买权、并要求参加竞买的，可于竞价活动开始前向拍辅服务机构提交对该单套住宅/商铺合法有效的优先购买权证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权，对于未有优先购买权人主张优先购买权的其他住宅/商铺仍由管理人做整体拍卖，由竞买人出价竞买。

（二）优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人相同价格出价且没有更高出价者，拍卖标的物由优先购买权人竞得。

（三）顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得；顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、权属异议

对上述标的物权属有异议者，竞价开始前3天与拍辅服务机构联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

七、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

八、保证金与余款交纳

（一）第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过个人或企业实名认证， (略) 或拍辅机构咨询注册），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

（二）竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起5个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户：

户名：湖北大唐 (略) 管理人；

开户银行：中国邮政 (略) (略) (略) 支行

账号：9420 0401 0076 6466 74

转款备注“破产案号：（2021）鄂03破申9号；款项性质：拍卖款”。逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。

（三）买受人逾期未足额支付拍卖款或未办理交接手续，管理人可重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

（四）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。买受人所支付的综合服务费、技术服务费由买受人自行与相关方协商，管理人对此不承担任何责任。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款所造成的差价、费用等损失，由原买受人承担。若原买受人所缴纳的保证金足以弥补该差价、费用等损失的，则以该保证金填补差价、费用等损失，如保证金仍有剩余的则归入破产财产，归管理人依法支配；若其缴纳的保证金不足以弥补该差价、费用等损失，则由原买受人承担不足部分的全部损失，拒不补交的，管理人有权通过司法途径主张追偿。

（五）本次拍卖买受人须承担拍卖成交价款，同时另行承担成交价0.5%的平台软件服务费。技术服务费由 (略) 收取，付费方式及技术服务费金额等请详见 (略) 收费规则。

本次拍卖由湖北大唐 (略) 管理人委托湖北 (略) 提供拍辅服务，成交后需向拍辅机构另付拍卖综合服务费，具体规则请联系机构负责人，其与买受人对综合服务费另有约定的从其约定。

综合服务费和技术服务费，买受人逾期未全额缴纳的，拍辅服务机构和 (略) 可对其进行依法追缴。买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，综合服务费买受人可与拍辅服务机构联系开具，技术服务费由买受人联系 (略) 开具。

九、移交与过户

（一）买受人在交齐所有成交款、拍辅服务机构综合服务费及 (略) 技术服务费后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) （地址： (略) (略) 二堰街 (略) 99号万秀城1号楼6层）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

（二）买受人签领《拍卖成交确认书》视为管理人与竞买人完成了拍卖标的物的物交付手续。因买受人原因未按时签领拍卖成交确认文件、办理拍卖标的物交付手续的，属于悔拍行为，由此产生的相关法律风险及相应费用由竞买人承担。

（三）在交付手续办理后，买受人应及时履行看管维护标的物的责任，管理人提供必要协助。

（四）竞价成交后，买受人自行前往相关主管部门办理权属变更手续，管理人给予必要的配合。

（五）竞价成交时，成交价不包含本次竞价标的物交割、过户时双方的一切税、费；本次竞价标的物交割、过户时所产生的转让双方的一切税、费，按照当地不动产交易中心及税务部门实际认定按法律规定依法承担。

十、风险提示

（一）标的物特殊情况说明：拍卖标的物以实际看样为准。

（二）本拍卖标的物目前已有承租人经营使用中。

（三）竞买人 (略) 场监督管理、税务、商务等政府部门，对标的物的物权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询。

（四） (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现 (略) 置。现状是指看样时点标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的物现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的物显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 不承担标的物的瑕疵保证。

（五） (略) 络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、租赁、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。

（六）管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

（八） (略) 络拍卖的特殊性，拍卖开始后，不 (略) 络竞 (略) 络故障（包括 (略) 速慢、电路故障、系统故障） (略) 络黑客恶意攻击等情况。如若发生上述情况或因竞买人本人操作失误等 (略) 上竞买受阻的，不 (略) 络竞买人的竞买活动持续有效，由此存在的风险及责任，由竞买人自行承担。

十一、 (略) 上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十二、本公告其他未尽事宜，请向拍辅服务机构湖北 (略) 咨询。

咨询电话：*,0710-* 联系地址： (略) (略) (略) 再尔广场主楼第7层8708号，凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：0719-*

京东技术咨询电话：*

此公告在“ (略) ”上发布，网址:http://**.com/

bnkrupt.html。

湖北大唐 (略) 管理人

二〇二四年十二月九日