海南儋州市和庆镇和庆镇美万新村亩集体土地出租

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海南儋州市和庆镇和庆镇美万新村亩集体土地出租

和庆镇和庆镇美万新村1425.18亩集体土地出租
项目编码:A1-*-0006 发布时间:2024-12-06 16:25:32
报名中 距离报名结束仅剩 天 时 分 秒 84 人围观
起拍价 * 元/年

最新出价

暂无最新出价

起 拍 价:*元/年

保 证 金:*元

流转面积/数量:1425.18亩

转出期限:20年

加价幅度:100元/年

延时周期:最后5分钟有人出价竞拍时间延长5分钟

报名时间:2024-12-06 10:00:00至2024-12-16 10:00:00

竞价时间:2024-12-17 10:00:00至2024-12-17 16:00:00

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合作机构

(略) 农村产权交易服务中心

地址: (略)
电话:
扫码立即沟通
    标的详情 项目须知
  • 附件信息
  • 出价记录
标的详情
标的名称: (略) 和庆镇美万新村1425.18亩集体土地出租
(略) : (略) 和庆镇
面积/数量: 1425.18亩
标的类型:其他
四 至:

东至:王美万村交界

西至:东方红农场五队、六队交界

南至:兰洋交界

北至:和祥麦契村交界

其他说明:无配套设施;周边环境:有林木和杂草
地上附着物:现有橡胶树
项目须知

竞价时间

2024-12-17 10:00-2024-12-17 16:00 如未征集到意向承租方

延长信息发布,不变更信息发布条件,按照 5 个工作日为一个周期延长,直至征集到意向受让方

报名起始日期

2024-12-06 10:00

报名截止日期

2024-12-16 10:00

标的坐落

(略) 和庆镇美万新村

挂牌底价

*元/年

出租面积

1425.18亩

出租期限及租金支付

20年

一年两付

出租押金

是否设置原承租人优先权

交易保证金

*元

出租用途

开展土地整治项目及农业生产经营。

重要事项说明

1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人,不接受联合体报名;该项目为省政府统筹 (略) 和庆镇全域土地综合整治试点项目,意向承租 (略) 和庆镇全域土地综合整治(省级)试点项目公开遴选的 (略) 。

2、承租方须在受让之日起4年内,对标的土地基础设施累计投资额达*元以上。

3、转出土地用途:拟用于开展土地整治项目及农业生产经营。

出租方名称

(略) 和庆镇美万新村村股份经济合作联合社

出租方承诺

1、本次土地出租是出租方真实意愿表示,出租的土地权属清晰,出租方对该土地拥有 (略) 置权;


2、出租方出租土地的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相关批准;


3、出租方所提交的《项目公告》及附件材料内容真实、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;


4、出租方在转让过程中,遵守法律法规规定和土地交易的相关规则,按照有关要求履行出租方义务。

现场勘察联系方式

陈文高*

出租方决策文件/批准文件

决策文件:村党支部会议讨论美万新村村委会1425.18亩集体土地出租事宜;村两委会议讨论美万新村村委会1425.18亩集体土地出租事宜;村民代表大会讨论美万新村村委会1425.18亩集体土地出租事宜;党员大会讨论美万新村村委会1425.18亩集体土地出租事宜

批准文件:《海南省国土整治与生态修复领导小组办公室关于增补全域土地综合整治省级试点名单通知》琼自然资函〔2 0 2 4 〕14号

承租方资格及相关条件

1、信息公告期间意向承租方应亲自全面完成现场实地踏勘,标的现状以实地踏勘为准。

2、意向承租方在竞拍申请前,应仔细阅读本中心交易规则及标的信息,并全面了解交易资格条件及相关政策法规,正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞拍的,由竞拍方自行承担相应的法律责任及一切后果,包括但不限于费用、风险和损失。一旦提交竞买报名,即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交易公告及附件的全部内容、对标的现状无异议、同意遵守中心有关交易规则和交易须知。

3、意向承租方如成功竞拍下来却因自身原因导致不能成功签约的,意向承租方所 (略) 将作为违约金扣除。

4、租金前三年按一年两付,第一笔于签订合同后每年3月1日前支付60%,第二笔于同年12月31日前支付40%。从第四年开始,土地的租金以20%分红形式支付,承租方需在每年 1 月 1 日前,将保底收益部分支付至出租方账户。意向承租方在年终核算完成后,将应支付的 20% 分红扣减已支付的保底收益后的剩余部分支付给出租方。若意向承租方连续五年未能支付分红,即意向承租方连续五年未能盈利或者出租方 20% 应得分红小于等于保底收益,那么保底收益将基于上一基期递增 5%。第一笔保底收益于合同签订的7日内支付。

5、流转期限届满后,受让方享有以同等条件优先续约的权利。

重要揭示

1、未经告知土地使用权人,承租方不得将土地转租给第三方。

2、承租方应保护承包土地完整不受侵占,不得擅自改变土地用途。

3、如有新承租方,新承租方负责清场工作。

4、宗地图1425.18亩土地权属清楚,界限明确,不存在任何争议或权利瑕疵,无他人占用或使用的情形,承租方承租之后需符合使用要求。

5、本土地招租为现状招租,如招租面积与实际面积存在差异,不影响招租成交价格。

6、承租方承租期间经营土地所得归承租方所有。

7、其他未尽事宜在双方签订的《农村土地经营权出租合同》中约定。

8、 (略) 出具标的竞得书后,承租方需在5个工作日内完成签订标的竞得书,再由出租方提供的农村土地经营权出租合同文本并于7个工作日内签订出租合同,承租方应在合同签订的 15个工作日内结清租金,若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、农村土地经营权出租合同与结清租金,视为承租方违约。已交纳的保证金将不予退还,农交中心扣除交易服务费用和相关费用后,剩余部分作为补偿划归出租方,出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。

9、本项目有关信息由出租方提供,儋州农村产权交易中心对其不承担保证及其他法律责任,出租方按标的现状出租该标的,意向承租方报名即接受现状。

报名流程

竞买人须在2024年12月16日10:00时之前自行登录儋州农村产权 (略) 站(http://**)进行用户注册(注册为竞买方)报名,报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到儋州农村产权交易中心指定账户(以到账为准)


1、《报名材料》(见附件);


2、公司:营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料(复印件)
自然人:本人身份证(复印件);


3、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租(受让)申请书》、《交易公示》;

4、若存在委托代理的情况,需附上授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件);
备注:以上资料均须签名及加盖公章(手印)。

竞价规则

1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金,取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。


2、本次竞价的标的不可拆分,参与竞价的标的必须为全部标的。


3、竞买方可以按报价原则多次报价,系统采集最高报价为有效报价。


4、本次竞价方式为: 阶梯竞价,每次加价幅度为最小变动单位(*)的整倍数。


5、本次竞价持续时间为6时0分0秒。


6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。


7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标,若出现相同报价者,系统将按报价时间先后排序,先报价者中标

8、竞价结束时未竞得方的交易保证金,由中心确定竞得方后,7个工作日内原额原途径返还。


9、交易当事人没有约定交易保证金使用方式的,竞得方已支付中心交易服务费以及合同约定价款的,应在竞得方完成支付,并出具已签订交易合同、交易鉴证等中心指定材料起7个工作日内,将其已交纳的交易保证金原额予以返还。

交易保证金不退还规则

1、违反相关规则, (略) 场秩序的客户。

2、竞价成功后放弃付款的客户。

3、未按规定时间完成订单结算的客户。

4、哄抬价格,牟取暴利等行为。

5、故意提供虚假、失实 (略) 损失的。

6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

7、相互串通,影响公平竞争,侵害出租方合法权益的。

交易保证金缴纳方式

(略) 银转账或线下银行转账

交易保证金账户

单位名称: (略) 农村 (略)

开户行:海南农村 (略) 儋州支行

账号:*3

交易保证金缴纳注意事项:

公司名义报名:公司公户缴纳交易保证金

个人名义报名:本人银行账户缴纳交易保证金

服务费收费标准及缴纳方式

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳,收费基数按照总成交金额(总租期租金总额)确定:如仅有一人报名,出价竞得的情况,100(含)万元以下部分按1%缴纳;如有两人及以上报名,出价竞得的情况,100(含)万元以下部分按1.2%缴纳。(具体收费标准请以中心发布的《儋州农村产权交易中心收费管理办法(试行)》内容为准)

(略) 银转账或线下银行转账

交易服务费收取账户

单位名称: (略) 农村 (略)

开户行:海南农村 (略) 儋州支行

账号:*7

服务费缴纳注意事项:

公司名义中标:公司公户缴纳服务费

个人名义中标:本人银行账户缴纳服务费

咨询电话

项目(报名)咨询:交易部 0898-*

中心地址

(略) (略) 127号一楼大厅

出价记录
暂无数据
,海南, (略) ,儋州
和庆镇和庆镇美万新村1425.18亩集体土地出租
项目编码:A1-*-0006 发布时间:2024-12-06 16:25:32
报名中 距离报名结束仅剩 天 时 分 秒 84 人围观
起拍价 * 元/年

最新出价

暂无最新出价

起 拍 价:*元/年

保 证 金:*元

流转面积/数量:1425.18亩

转出期限:20年

加价幅度:100元/年

延时周期:最后5分钟有人出价竞拍时间延长5分钟

报名时间:2024-12-06 10:00:00至2024-12-16 10:00:00

竞价时间:2024-12-17 10:00:00至2024-12-17 16:00:00

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(略) 农村产权交易服务中心

地址: (略)
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标的详情
标的名称: (略) 和庆镇美万新村1425.18亩集体土地出租
(略) : (略) 和庆镇
面积/数量: 1425.18亩
标的类型:其他
四 至:

东至:王美万村交界

西至:东方红农场五队、六队交界

南至:兰洋交界

北至:和祥麦契村交界

其他说明:无配套设施;周边环境:有林木和杂草
地上附着物:现有橡胶树
项目须知

竞价时间

2024-12-17 10:00-2024-12-17 16:00 如未征集到意向承租方

延长信息发布,不变更信息发布条件,按照 5 个工作日为一个周期延长,直至征集到意向受让方

报名起始日期

2024-12-06 10:00

报名截止日期

2024-12-16 10:00

标的坐落

(略) 和庆镇美万新村

挂牌底价

*元/年

出租面积

1425.18亩

出租期限及租金支付

20年

一年两付

出租押金

是否设置原承租人优先权

交易保证金

*元

出租用途

开展土地整治项目及农业生产经营。

重要事项说明

1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人,不接受联合体报名;该项目为省政府统筹 (略) 和庆镇全域土地综合整治试点项目,意向承租 (略) 和庆镇全域土地综合整治(省级)试点项目公开遴选的 (略) 。

2、承租方须在受让之日起4年内,对标的土地基础设施累计投资额达*元以上。

3、转出土地用途:拟用于开展土地整治项目及农业生产经营。

出租方名称

(略) 和庆镇美万新村村股份经济合作联合社

出租方承诺

1、本次土地出租是出租方真实意愿表示,出租的土地权属清晰,出租方对该土地拥有 (略) 置权;


2、出租方出租土地的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相关批准;


3、出租方所提交的《项目公告》及附件材料内容真实、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;


4、出租方在转让过程中,遵守法律法规规定和土地交易的相关规则,按照有关要求履行出租方义务。

现场勘察联系方式

陈文高*

出租方决策文件/批准文件

决策文件:村党支部会议讨论美万新村村委会1425.18亩集体土地出租事宜;村两委会议讨论美万新村村委会1425.18亩集体土地出租事宜;村民代表大会讨论美万新村村委会1425.18亩集体土地出租事宜;党员大会讨论美万新村村委会1425.18亩集体土地出租事宜

批准文件:《海南省国土整治与生态修复领导小组办公室关于增补全域土地综合整治省级试点名单通知》琼自然资函〔2 0 2 4 〕14号

承租方资格及相关条件

1、信息公告期间意向承租方应亲自全面完成现场实地踏勘,标的现状以实地踏勘为准。

2、意向承租方在竞拍申请前,应仔细阅读本中心交易规则及标的信息,并全面了解交易资格条件及相关政策法规,正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞拍的,由竞拍方自行承担相应的法律责任及一切后果,包括但不限于费用、风险和损失。一旦提交竞买报名,即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交易公告及附件的全部内容、对标的现状无异议、同意遵守中心有关交易规则和交易须知。

3、意向承租方如成功竞拍下来却因自身原因导致不能成功签约的,意向承租方所 (略) 将作为违约金扣除。

4、租金前三年按一年两付,第一笔于签订合同后每年3月1日前支付60%,第二笔于同年12月31日前支付40%。从第四年开始,土地的租金以20%分红形式支付,承租方需在每年 1 月 1 日前,将保底收益部分支付至出租方账户。意向承租方在年终核算完成后,将应支付的 20% 分红扣减已支付的保底收益后的剩余部分支付给出租方。若意向承租方连续五年未能支付分红,即意向承租方连续五年未能盈利或者出租方 20% 应得分红小于等于保底收益,那么保底收益将基于上一基期递增 5%。第一笔保底收益于合同签订的7日内支付。

5、流转期限届满后,受让方享有以同等条件优先续约的权利。

重要揭示

1、未经告知土地使用权人,承租方不得将土地转租给第三方。

2、承租方应保护承包土地完整不受侵占,不得擅自改变土地用途。

3、如有新承租方,新承租方负责清场工作。

4、宗地图1425.18亩土地权属清楚,界限明确,不存在任何争议或权利瑕疵,无他人占用或使用的情形,承租方承租之后需符合使用要求。

5、本土地招租为现状招租,如招租面积与实际面积存在差异,不影响招租成交价格。

6、承租方承租期间经营土地所得归承租方所有。

7、其他未尽事宜在双方签订的《农村土地经营权出租合同》中约定。

8、 (略) 出具标的竞得书后,承租方需在5个工作日内完成签订标的竞得书,再由出租方提供的农村土地经营权出租合同文本并于7个工作日内签订出租合同,承租方应在合同签订的 15个工作日内结清租金,若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、农村土地经营权出租合同与结清租金,视为承租方违约。已交纳的保证金将不予退还,农交中心扣除交易服务费用和相关费用后,剩余部分作为补偿划归出租方,出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。

9、本项目有关信息由出租方提供,儋州农村产权交易中心对其不承担保证及其他法律责任,出租方按标的现状出租该标的,意向承租方报名即接受现状。

报名流程

竞买人须在2024年12月16日10:00时之前自行登录儋州农村产权 (略) 站(http://**)进行用户注册(注册为竞买方)报名,报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到儋州农村产权交易中心指定账户(以到账为准)


1、《报名材料》(见附件);


2、公司:营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料(复印件)
自然人:本人身份证(复印件);


3、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租(受让)申请书》、《交易公示》;

4、若存在委托代理的情况,需附上授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件);
备注:以上资料均须签名及加盖公章(手印)。

竞价规则

1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金,取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。


2、本次竞价的标的不可拆分,参与竞价的标的必须为全部标的。


3、竞买方可以按报价原则多次报价,系统采集最高报价为有效报价。


4、本次竞价方式为: 阶梯竞价,每次加价幅度为最小变动单位(*)的整倍数。


5、本次竞价持续时间为6时0分0秒。


6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。


7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标,若出现相同报价者,系统将按报价时间先后排序,先报价者中标

8、竞价结束时未竞得方的交易保证金,由中心确定竞得方后,7个工作日内原额原途径返还。


9、交易当事人没有约定交易保证金使用方式的,竞得方已支付中心交易服务费以及合同约定价款的,应在竞得方完成支付,并出具已签订交易合同、交易鉴证等中心指定材料起7个工作日内,将其已交纳的交易保证金原额予以返还。

交易保证金不退还规则

1、违反相关规则, (略) 场秩序的客户。

2、竞价成功后放弃付款的客户。

3、未按规定时间完成订单结算的客户。

4、哄抬价格,牟取暴利等行为。

5、故意提供虚假、失实 (略) 损失的。

6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

7、相互串通,影响公平竞争,侵害出租方合法权益的。

交易保证金缴纳方式

(略) 银转账或线下银行转账

交易保证金账户

单位名称: (略) 农村 (略)

开户行:海南农村 (略) 儋州支行

账号:*3

交易保证金缴纳注意事项:

公司名义报名:公司公户缴纳交易保证金

个人名义报名:本人银行账户缴纳交易保证金

服务费收费标准及缴纳方式

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳,收费基数按照总成交金额(总租期租金总额)确定:如仅有一人报名,出价竞得的情况,100(含)万元以下部分按1%缴纳;如有两人及以上报名,出价竞得的情况,100(含)万元以下部分按1.2%缴纳。(具体收费标准请以中心发布的《儋州农村产权交易中心收费管理办法(试行)》内容为准)

(略) 银转账或线下银行转账

交易服务费收取账户

单位名称: (略) 农村 (略)

开户行:海南农村 (略) 儋州支行

账号:*7

服务费缴纳注意事项:

公司名义中标:公司公户缴纳服务费

个人名义中标:本人银行账户缴纳服务费

咨询电话

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(略) (略) 127号一楼大厅

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