云程花苑商铺公开招租3年

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云程花苑商铺公开招租3年

项目编号: JY24JX*
项目名称: 云程花苑商铺公开招租（3年）
标的名称: 标的2（云程花苑2号楼203号商铺3年租赁权）,挂牌价*/年
标的1（云程花苑2号楼105、106、107、108号商铺3年租赁权）,挂牌价*/年
标的企业基本情况:
转让标的企业名称：
(略) ：江西省· (略) · (略)
经济类型：
所属行业：
注册资本： 万元
法定代表人：
职工人数： 人，其中，在编： 人，在岗： 人，需安置： 人。
资产状况:
以下数据出自评估报告数据，评估基准日：
资产总额： 万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元
负债总额： 万元，净资产： 万元。
以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。
资产总额： 万元，负债总额： 万元，净资产： 万元，营业收入： 万元，利润总额： 万元，净利润： 万元
以下数据出自审计报告：
信息披露期: 信息披露首日：2024年12月10日 信息披露期满日： 2024年12月16日
(略) 理方式: 无
项目简介: 本次公开招租的云程花苑商 (略) (略) 湘东镇云程花苑云程花苑2号楼105、106、107、108号商铺和云程花苑2号楼203号商铺，商铺产权属于 (略) (略) ， (略) (略) 已获得其相关运营管理权。
标的1（云程花苑2号楼105、106、107、108号商铺3年租赁权）使用面积为332.06㎡，招租底价为*元/年，租赁期限为三年，竞价保证金*元。
标的2（云程花苑2号楼203号商铺3年租赁权）使用面积为204.28㎡，招租底价为*.4元/年，租赁期限为三年，竞价保证金7300元。
标的按现状招租，使用面积仅供参考，如与实际使用面积有差异不影响此次最终的租赁成交结果。
重要信息披露: 一、招租形式
1、招租标的作为商业门面使用，其范围以承租方营业执照为准。
2、标的不得转租、转让、转借及调换，一经发现，立即终止合同，所有责任及风险由承租方自行承担。
二、标的交付
标的交付日期暂定为中标后10日（具体时间以招租方实际交付日期为准）。承租方自行装修，装修方案及图纸应符合相关部门要求。
三、租金及其他费用
1、租金按月收取。租赁商铺免一个月装修期租金，同时给予两个月的租金减免优惠。承租方在签订合同之日缴纳第一个月租金，以后每月15日前将次月租金缴至招租方指定账户。租金不包含物业费、水电费、各种因租赁产生的税费等。
2、租赁期间，租赁商铺使用过程中产生的费用应由承租方承担，水、电、通讯、排污、垃圾清运等各项费用及公共事业项目的费用由承租方按照当地政府部门公示标准或物业管理合同中约定按时足额缴纳。
四、租赁押金
租赁合同签署当天，承租方应向招租方支付三个月租金作为租赁押金。合同期满或终止以后，在承租方腾空租赁场地，办理完毕财产移交手续，且结清协议约定所有款项，招租方将押金不计利息退还给承租方。
五、双方的权利、义务
（一）招租方的权利和义务
1、如果承租方严重违反合同的约定，招租方有权解除合同。
2、如果由于国家公共利益、安全等原因拆迁征收、改造需提前终止合同的，招租方应提前一个月通知承租方，承租方拆除其可搬动设备设施时，不得损坏商铺结构，招租方不承担提前终止合同而产生的任何责任。
3、若承租方拖延缴纳或不缴纳相关费用超过30日的，则招租方有权终止合同，承租方应按合同规定承担违约责任。
（二）承租方的权利和义务
1、承租方应按合同约定向招租方支付租金。
2、承租方必须依法经营，依法纳税，不得从事国家法律、政策禁止项目的经营，并负责门前“三包”，不能占道经营， (略) 容及出入，否则招租方有权单方面终止合同且不承担任何违约责任。
3、在承租方承租期内，由承租方自行负责管理、维护、维修，费用由承租方自行承担。
4、除商铺已有装修和设施外，承租方如要求装修或变更原有设施的（包括对租赁商铺外立面的变动）应事先征得招租方书面同意，并按规定应向有关部门（包括该租赁物的物业管理机构)办理申报手续，所有申报手续均由承租方自行办理，并且须办妥有关手续后方可进行装修或变更原有设施。在租赁期内，承租范围内由承租方自行进行的装修装饰部分由其管理、维护、维修。租赁期满或合同提前终止的，承租方拆除其可搬动设备时，不得损坏商铺结构，经招租方验收认可并办理交接手续后，才可办理退租手续。租赁商铺的维修责任除双方在合同和合同补充款中约定以外，均由承租方负责。
5、未征得招租方同意，承租方不得单方面解除或终止合同。
6、承租方未经招租方同意不得将承租的商铺转租。
7、租赁期间内承租方是商铺的实际管理人，承租方需要时刻注意防火、防盗、防触电，不做危及自身及他人人身安全的活动，并且承租方租赁期间发生的一切安全事故都由承租方承担，与招租方无关（包括但不限于：高空抛物、水电煤气使用不当、在租赁场所摔倒等造成的人身伤害）。如果承租方利用此商铺进行不正当的经营或者违法活动，招租方有权无条件的立刻收回商铺，如给招租方造成损失的要按照实际损失进行赔偿。
8、租赁期满或合同提前终止时，承租方应完成商铺工商地址变更、工商地址注销等相关事项。
9、无论承租方因何原因搬离，均不得要求招租方或下一租户偿还其所付出的任何必要费用（包括购买内装修、附属设施和各种设备等的费用），亦无权要求招租方支付搬迁费、腾退费等。
六、违约责任
租赁经营期内，承租方有下列情形之一的，视为违约。招租方将没收租赁押金，双方无偿解除合同，并由招租方重新招租，由此产生的一切后果由承租方全部承担。
1、 承租方利用租赁标的从事违法犯罪活动的；
2、 承租方中途无故单方解除或终止租赁合同的；
3、 承租方未征得招租方同意，将标的进行转租、转让、转借及调换的；
4、承租方拖延缴纳或不缴纳相关费用超过30日的。
违约方除了承担上述违约责任外，还需要承担守约方因追究违约方违约责任所产生的诉讼费、律师费、鉴定费、交通费等全部费用。
七、报名、咨询、标的展示时间
2024年12月10日至2024年12月16日17：00时止。
八、竞价方式：网络竞价
竞价时间：2024年12月17日14：00开始。
受让方资格条件:
投资方资格条件:
1、承租方资格要求：
（1）具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加,除国家法律、法规另有规定外。
（2）本次招租不接受联合体投标，中标后不允许分租、转租。
（3）具有良好的商业信誉，无不良记录。
（4）失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法事件当事人名单不得参加本次标的竞价（登录“信用中国（http://**）”查询记录时间为竞价截止当日前一个月）。
2、意向人须在 (略) （http://**）网上报名并缴纳相应的竞价保证金。如未在 (略) 注册，请先进行注册登记，并办理CA数字证书和电子签章。 (略) 办理CA证书请联系 (略) 萍乡分公司（地址： (略) 武功山中大道13－7号财富公馆610室( (略) 斜对面)；联系电话：0799-*）。
3、意 (略) 上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前，将竞价保证金从报名人本人（或本单位，下同）在银行的帐户（要求同名）转账支付至开 (略) (略) 的保证金账户（开户银行：报名人自行在系统中选择，账号：报名时自行在系统中生成）。保证金在报名截止日2024年12月16日17时前到帐为准。
4、意向人报名并缴纳保证金后，需 (略) 上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
5、竞价人应熟悉本次在江西省公共 (略) (略) 上竞价流程及操作。如不熟悉，请在展示报名期间咨询江苏 (略) （技术支持电话*），或参考服务指南（http://**）,否则，如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞价人自行负责。
6、如不可预测的原因 (略) 络系统出现问题，致使交易无法顺利进行和成交，由此导致的一切损失由竞价人自行承担，与招租方和交易中心无关。竞价人 (略) 络竞价，则视为接受包括但不限于上述风险以及交易系统披露的其他风险。
与转让相关的其它条件:
增资扩股实施方案主要内容:
无

其它需要披露的内容: 1、标的按现状招租，承租意向人应在规定的时间内联系招租方勘查标的。报名竞租，即视为知悉项目标的详细情况、信息披露的全部内容以及交易相关规则、约定，并接受全部交易条件。
2、承租意向人应认真阅读招租文件，在报名期 (略) 上报名，并成功缴纳竞价保证金， (略) 上竞价。
3、未竞得人保证金在成交公示后五个工作日内按交易中心保证金退付 (略) 上交易系统原途径退还。受让人竞价保证金在双方签订交易合同并报中心存档后，由转让方向交易中心出具退还的书面意见，按交易中心保证金退付流程五个工作 (略) 上交易系统原途径退还。
4、本次交易的交易服务费按3年租赁年限成交总价根据赣发改收费[2017]922号、赣发改公管[2019]275号文件规定计算，由承租方承担。
5、承租方须在成交基准日（竞价日为基准日）后三个工作日内持有效 (略) 政 (略) 签订并领取成交确认书，同时缴纳本次交易的交易服务费。否则，视为自动放弃，竞价保证金不予退还，并按照有关法律法规追究其相关责任。
承租方将交易服务费 (略) (略) (户名： (略) (略) ；帐号:*3818；开户银行：工行萍乡安源支行),并 (略) 注明“ (略) ”。
6、承租方须在成交基准日次日起五个工作日内凭《成交确认书》与招租方签订租赁合同并缴纳押金，否则，视为自动放弃，竞价保证金不予退还。
7、网络竞价规则：标的自由竞价时间为10分钟，延时周期为60秒，竞价阶梯为1000元/次或其整数倍。挂牌价即为竞价起始价，报 (略) 上报价为准，成交价为标的竞价阶段最高有效报价。
联系方式： 招租方名称： (略) (略)
详细地址： (略) (略) 峡山 (略) （湘东总部经济大厦15楼）
联系人：邬女士 　 联系电话：*
代理机构名称： (略) 政 (略)
详细地址： (略) (略) 行政中心2号楼二楼
联系人：产权交易科 联系电话：0799-*
项目编号: JY24JX*
项目名称: 云程花苑商铺公开招租（3年）
标的名称: 标的2（云程花苑2号楼203号商铺3年租赁权）,挂牌价*/年
标的1（云程花苑2号楼105、106、107、108号商铺3年租赁权）,挂牌价*/年
标的企业基本情况:
转让标的企业名称：
(略) ：江西省· (略) · (略)
经济类型：
所属行业：
注册资本： 万元
法定代表人：
职工人数： 人，其中，在编： 人，在岗： 人，需安置： 人。
资产状况:
以下数据出自评估报告数据，评估基准日：
资产总额： 万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元
负债总额： 万元，净资产： 万元。
以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。
资产总额： 万元，负债总额： 万元，净资产： 万元，营业收入： 万元，利润总额： 万元，净利润： 万元
以下数据出自审计报告：
信息披露期: 信息披露首日：2024年12月10日 信息披露期满日： 2024年12月16日
(略) 理方式: 无
项目简介: 本次公开招租的云程花苑商 (略) (略) 湘东镇云程花苑云程花苑2号楼105、106、107、108号商铺和云程花苑2号楼203号商铺，商铺产权属于 (略) (略) ， (略) (略) 已获得其相关运营管理权。
标的1（云程花苑2号楼105、106、107、108号商铺3年租赁权）使用面积为332.06㎡，招租底价为*元/年，租赁期限为三年，竞价保证金*元。
标的2（云程花苑2号楼203号商铺3年租赁权）使用面积为204.28㎡，招租底价为*.4元/年，租赁期限为三年，竞价保证金7300元。
标的按现状招租，使用面积仅供参考，如与实际使用面积有差异不影响此次最终的租赁成交结果。
重要信息披露: 一、招租形式
1、招租标的作为商业门面使用，其范围以承租方营业执照为准。
2、标的不得转租、转让、转借及调换，一经发现，立即终止合同，所有责任及风险由承租方自行承担。
二、标的交付
标的交付日期暂定为中标后10日（具体时间以招租方实际交付日期为准）。承租方自行装修，装修方案及图纸应符合相关部门要求。
三、租金及其他费用
1、租金按月收取。租赁商铺免一个月装修期租金，同时给予两个月的租金减免优惠。承租方在签订合同之日缴纳第一个月租金，以后每月15日前将次月租金缴至招租方指定账户。租金不包含物业费、水电费、各种因租赁产生的税费等。
2、租赁期间，租赁商铺使用过程中产生的费用应由承租方承担，水、电、通讯、排污、垃圾清运等各项费用及公共事业项目的费用由承租方按照当地政府部门公示标准或物业管理合同中约定按时足额缴纳。
四、租赁押金
租赁合同签署当天，承租方应向招租方支付三个月租金作为租赁押金。合同期满或终止以后，在承租方腾空租赁场地，办理完毕财产移交手续，且结清协议约定所有款项，招租方将押金不计利息退还给承租方。
五、双方的权利、义务
（一）招租方的权利和义务
1、如果承租方严重违反合同的约定，招租方有权解除合同。
2、如果由于国家公共利益、安全等原因拆迁征收、改造需提前终止合同的，招租方应提前一个月通知承租方，承租方拆除其可搬动设备设施时，不得损坏商铺结构，招租方不承担提前终止合同而产生的任何责任。
3、若承租方拖延缴纳或不缴纳相关费用超过30日的，则招租方有权终止合同，承租方应按合同规定承担违约责任。
（二）承租方的权利和义务
1、承租方应按合同约定向招租方支付租金。
2、承租方必须依法经营，依法纳税，不得从事国家法律、政策禁止项目的经营，并负责门前“三包”，不能占道经营， (略) 容及出入，否则招租方有权单方面终止合同且不承担任何违约责任。
3、在承租方承租期内，由承租方自行负责管理、维护、维修，费用由承租方自行承担。
4、除商铺已有装修和设施外，承租方如要求装修或变更原有设施的（包括对租赁商铺外立面的变动）应事先征得招租方书面同意，并按规定应向有关部门（包括该租赁物的物业管理机构)办理申报手续，所有申报手续均由承租方自行办理，并且须办妥有关手续后方可进行装修或变更原有设施。在租赁期内，承租范围内由承租方自行进行的装修装饰部分由其管理、维护、维修。租赁期满或合同提前终止的，承租方拆除其可搬动设备时，不得损坏商铺结构，经招租方验收认可并办理交接手续后，才可办理退租手续。租赁商铺的维修责任除双方在合同和合同补充款中约定以外，均由承租方负责。
5、未征得招租方同意，承租方不得单方面解除或终止合同。
6、承租方未经招租方同意不得将承租的商铺转租。
7、租赁期间内承租方是商铺的实际管理人，承租方需要时刻注意防火、防盗、防触电，不做危及自身及他人人身安全的活动，并且承租方租赁期间发生的一切安全事故都由承租方承担，与招租方无关（包括但不限于：高空抛物、水电煤气使用不当、在租赁场所摔倒等造成的人身伤害）。如果承租方利用此商铺进行不正当的经营或者违法活动，招租方有权无条件的立刻收回商铺，如给招租方造成损失的要按照实际损失进行赔偿。
8、租赁期满或合同提前终止时，承租方应完成商铺工商地址变更、工商地址注销等相关事项。
9、无论承租方因何原因搬离，均不得要求招租方或下一租户偿还其所付出的任何必要费用（包括购买内装修、附属设施和各种设备等的费用），亦无权要求招租方支付搬迁费、腾退费等。
六、违约责任
租赁经营期内，承租方有下列情形之一的，视为违约。招租方将没收租赁押金，双方无偿解除合同，并由招租方重新招租，由此产生的一切后果由承租方全部承担。
1、 承租方利用租赁标的从事违法犯罪活动的；
2、 承租方中途无故单方解除或终止租赁合同的；
3、 承租方未征得招租方同意，将标的进行转租、转让、转借及调换的；
4、承租方拖延缴纳或不缴纳相关费用超过30日的。
违约方除了承担上述违约责任外，还需要承担守约方因追究违约方违约责任所产生的诉讼费、律师费、鉴定费、交通费等全部费用。
七、报名、咨询、标的展示时间
2024年12月10日至2024年12月16日17：00时止。
八、竞价方式：网络竞价
竞价时间：2024年12月17日14：00开始。
受让方资格条件:
投资方资格条件:
1、承租方资格要求：
（1）具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加,除国家法律、法规另有规定外。
（2）本次招租不接受联合体投标，中标后不允许分租、转租。
（3）具有良好的商业信誉，无不良记录。
（4）失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法事件当事人名单不得参加本次标的竞价（登录“信用中国（http://**）”查询记录时间为竞价截止当日前一个月）。
2、意向人须在 (略) （http://**）网上报名并缴纳相应的竞价保证金。如未在 (略) 注册，请先进行注册登记，并办理CA数字证书和电子签章。 (略) 办理CA证书请联系 (略) 萍乡分公司（地址： (略) 武功山中大道13－7号财富公馆610室( (略) 斜对面)；联系电话：0799-*）。
3、意 (略) 上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前，将竞价保证金从报名人本人（或本单位，下同）在银行的帐户（要求同名）转账支付至开 (略) (略) 的保证金账户（开户银行：报名人自行在系统中选择，账号：报名时自行在系统中生成）。保证金在报名截止日2024年12月16日17时前到帐为准。
4、意向人报名并缴纳保证金后，需 (略) 上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
5、竞价人应熟悉本次在江西省公共 (略) (略) 上竞价流程及操作。如不熟悉，请在展示报名期间咨询江苏 (略) （技术支持电话*），或参考服务指南（http://**）,否则，如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞价人自行负责。
6、如不可预测的原因 (略) 络系统出现问题，致使交易无法顺利进行和成交，由此导致的一切损失由竞价人自行承担，与招租方和交易中心无关。竞价人 (略) 络竞价，则视为接受包括但不限于上述风险以及交易系统披露的其他风险。
与转让相关的其它条件:
增资扩股实施方案主要内容:
无

其它需要披露的内容: 1、标的按现状招租，承租意向人应在规定的时间内联系招租方勘查标的。报名竞租，即视为知悉项目标的详细情况、信息披露的全部内容以及交易相关规则、约定，并接受全部交易条件。
2、承租意向人应认真阅读招租文件，在报名期 (略) 上报名，并成功缴纳竞价保证金， (略) 上竞价。
3、未竞得人保证金在成交公示后五个工作日内按交易中心保证金退付 (略) 上交易系统原途径退还。受让人竞价保证金在双方签订交易合同并报中心存档后，由转让方向交易中心出具退还的书面意见，按交易中心保证金退付流程五个工作 (略) 上交易系统原途径退还。
4、本次交易的交易服务费按3年租赁年限成交总价根据赣发改收费[2017]922号、赣发改公管[2019]275号文件规定计算，由承租方承担。
5、承租方须在成交基准日（竞价日为基准日）后三个工作日内持有效 (略) 政 (略) 签订并领取成交确认书，同时缴纳本次交易的交易服务费。否则，视为自动放弃，竞价保证金不予退还，并按照有关法律法规追究其相关责任。
承租方将交易服务费 (略) (略) (户名： (略) (略) ；帐号:*3818；开户银行：工行萍乡安源支行),并 (略) 注明“ (略) ”。
6、承租方须在成交基准日次日起五个工作日内凭《成交确认书》与招租方签订租赁合同并缴纳押金，否则，视为自动放弃，竞价保证金不予退还。
7、网络竞价规则：标的自由竞价时间为10分钟，延时周期为60秒，竞价阶梯为1000元/次或其整数倍。挂牌价即为竞价起始价，报 (略) 上报价为准，成交价为标的竞价阶段最高有效报价。
联系方式： 招租方名称： (略) (略)
详细地址： (略) (略) 峡山 (略) （湘东总部经济大厦15楼）
联系人：邬女士 　 联系电话：*
代理机构名称： (略) 政 (略)
详细地址： (略) (略) 行政中心2号楼二楼
联系人：产权交易科 联系电话：0799-*
    
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