(略) (略) 关于

(略) 玉潭 (略) 101-401自建房屋的公告

（第一次拍卖）

(略) (略) 将于2025年1月10日10时至2025年1月11日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上（http://**2410，户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、 拍卖标的：

据《 (略) (略) 不动产登记信息表》登记记载：房 (略) 玉潭 (略) 101-401，房产证号为：*号自建房屋，建筑面积为:1188.78㎡，房屋性质为自建房，房屋类型为商业用房，规划用途为商业服务，权利性质为出让，房屋结构为混合结构，房屋竣工时间为2003年09月27日，登记日为2006年09月28日，无电梯，总层数/实际层数为4层/1-4层，装修现状为简单装修。

其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准，详见附件中评估报告）

据《湖南智信房地产 (略) 》评估报告记载：1层面宽约15米，格局方正。101南半部分和夹层打通整体使用，101北半部分单独使用；201、301 (略) ，分隔成单间带卫、单间；401分隔成6室1厅两卫。部分卫生间吊顶存在损坏，部分房间的墙壁存在发霉现象，楼梯间墙面存在抹灰脱落现象。以上信息均摘自湘智信房评*F号评估报告。

特别提醒：

1、拍卖标的物已设立抵押，抵押权人为湖南邮政 (略) (略) 支行。

2、该标的物评估价由“湖南智信房地产 (略) ”出具，起拍价以此为依据。起拍价不包含房屋内的家具家电等可移动的房屋附属设施设备。

3、特别提示：对拍卖标的物所作说明和提供的图片仅供竞买人参考，标的物现状以现场看样实物为准，建议意向竞买人务必亲临现场实地看样，如竞买人决定参与竞买的视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。司法拍卖成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还。

4、本院已将本次司法拍卖辅助工作委托给湖南 (略) ，除公告中公布的辅助机构联系人及联系方式外，并未委托其他中介机构。任何中介机构因该标的作出的承诺、签订的中介合同， (略) 及辅助机构立场，亦不受法律保护。除该标的应缴、欠缴的税费、过户费及物业管理等费用外，本次拍卖不收取任何费用，中介机构以任何名义收取的 (略) 及辅助机构无关。建议意向竞买人自行参与竞拍。

网络评估价：*元；起拍价: *元；保证金:*元；增价幅度：5000元。（以及其整倍数）

二、咨询、展示看样的时间：自本公告之日起至起拍日止（节假日休息）接受咨询，咨询时间为工作日（周一至周五上午9时到12时，下午13时到17时）；看样时间暂定为开拍前三天，看样有意者 (略) 辅助机构*（湖南 (略) ）联系，将进行统一安排。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：本次拍卖以标的现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请实地看样，未看样而参拍的，视为竞买人对标的现状的认可且无异议，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理。标的物转让登记手续过程中所涉及的一切税、费均由相应的义务主体承担，其存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行解决。

七、对上述标的权属有异议者，请于2025年1月 (略) 联系。

八、与标的有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

十、拍卖竞价前，京东系统将自动冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金。拍卖未成交的，竞买人保证金自动解冻（冻结期间不计利息）；拍卖成交的买受人原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2025年1月18日16时前 (略) 指定账户（如下）：

户 名： (略) (略)

开户银行： (略) 宁乡支行营业部

账 号： *6708

联 行 号： 1045 5100 3714

（注：请备注买受人姓名与买受物品及“（2024）湘0182执7162号”；请勿将 (略) 的账户）。拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十二、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：*（黄女士）

举报监督电话：0731-*

(略) 咨询电话：400-622-9586

详细信息可在“ (略) (略) （http://**.cn)”上查询。

(略) (略)

2024年12月10日

(略) (略) 关于

(略) 玉潭 (略) 101-401自建房屋的公告

（第一次拍卖）

(略) (略) 将于2025年1月10日10时至2025年1月11日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上（http://**2410，户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、 拍卖标的：

据《 (略) (略) 不动产登记信息表》登记记载：房 (略) 玉潭 (略) 101-401，房产证号为：*号自建房屋，建筑面积为:1188.78㎡，房屋性质为自建房，房屋类型为商业用房，规划用途为商业服务，权利性质为出让，房屋结构为混合结构，房屋竣工时间为2003年09月27日，登记日为2006年09月28日，无电梯，总层数/实际层数为4层/1-4层，装修现状为简单装修。

其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准，详见附件中评估报告）

据《湖南智信房地产 (略) 》评估报告记载：1层面宽约15米，格局方正。101南半部分和夹层打通整体使用，101北半部分单独使用；201、301 (略) ，分隔成单间带卫、单间；401分隔成6室1厅两卫。部分卫生间吊顶存在损坏，部分房间的墙壁存在发霉现象，楼梯间墙面存在抹灰脱落现象。以上信息均摘自湘智信房评*F号评估报告。

特别提醒：

1、拍卖标的物已设立抵押，抵押权人为湖南邮政 (略) (略) 支行。

2、该标的物评估价由“湖南智信房地产 (略) ”出具，起拍价以此为依据。起拍价不包含房屋内的家具家电等可移动的房屋附属设施设备。

3、特别提示：对拍卖标的物所作说明和提供的图片仅供竞买人参考，标的物现状以现场看样实物为准，建议意向竞买人务必亲临现场实地看样，如竞买人决定参与竞买的视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。司法拍卖成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还。

4、本院已将本次司法拍卖辅助工作委托给湖南 (略) ，除公告中公布的辅助机构联系人及联系方式外，并未委托其他中介机构。任何中介机构因该标的作出的承诺、签订的中介合同， (略) 及辅助机构立场，亦不受法律保护。除该标的应缴、欠缴的税费、过户费及物业管理等费用外，本次拍卖不收取任何费用，中介机构以任何名义收取的 (略) 及辅助机构无关。建议意向竞买人自行参与竞拍。

网络评估价：*元；起拍价: *元；保证金:*元；增价幅度：5000元。（以及其整倍数）

二、咨询、展示看样的时间：自本公告之日起至起拍日止（节假日休息）接受咨询，咨询时间为工作日（周一至周五上午9时到12时，下午13时到17时）；看样时间暂定为开拍前三天，看样有意者 (略) 辅助机构*（湖南 (略) ）联系，将进行统一安排。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：本次拍卖以标的现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请实地看样，未看样而参拍的，视为竞买人对标的现状的认可且无异议，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理。标的物转让登记手续过程中所涉及的一切税、费均由相应的义务主体承担，其存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行解决。

七、对上述标的权属有异议者，请于2025年1月 (略) 联系。

八、与标的有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

十、拍卖竞价前，京东系统将自动冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金。拍卖未成交的，竞买人保证金自动解冻（冻结期间不计利息）；拍卖成交的买受人原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2025年1月18日16时前 (略) 指定账户（如下）：

户 名： (略) (略)

开户银行： (略) 宁乡支行营业部

账 号： *6708

联 行 号： 1045 5100 3714

（注：请备注买受人姓名与买受物品及“（2024）湘0182执7162号”；请勿将 (略) 的账户）。拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十二、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：*（黄女士）

举报监督电话：0731-*

(略) 咨询电话：400-622-9586

详细信息可在“ (略) (略) （http://**.cn)”上查询。

(略) (略)

2024年12月10日