云南昆钢 (略) 破产财产（第五次）

拍卖公告

编号：云瑞拍（破）告字第2024-12-18

依据《 (略) (略) 决定书》【（2024）云0181破1号】，云南昆钢 (略) 管理人（简称管理人）委托 (略) （简称本公司）于2024年12月18日10时至2024年12月19日10时止（延时除外）， (略) （网址：http://**）对云南昆钢 (略) 破产财产（简称标的）项目面向社会 (略) 络拍卖。相关事宜公告如下：

一、拍卖标的

㈠ 云南昆钢 (略) 概况

云南昆钢 (略) 成立于2012年1月12日，统一社会信用代码：#59J，类型： (略) ，注册资本：#仟万元整，法定住所： (略) (略) (略) 办公楼。经营范围：生产、销售纤维硅酸钙板、轻质复合墙板和建筑系统材料及其相关技术的研发（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。营业期限：2013年7月25日至2023年7月25日。

依据《云南昆钢 (略) 拟破产清算涉及 (略) 场价值评估项目资产评估报告》（中瑞评报字[2024]第#号）中的资产，包括：2项原材料、5项产成品、219项机器设备。

㈡ 拍卖具体办法及规定

拍卖标的、起拍价、竞买保证金

二、咨询、展示看样的时间与方式

㈠ 展示时间：自公告之日起至2024年12月17日17时止（节假日除外）。

㈡ 展示地点：标的物所在地，为便于统一规范安排勘验拍卖标的， (略) 取得联系，预约查看标的时间。现场展示联系人/电话：柴先生/#；标的实际情况以现状为准，竞买人在拍卖前必须与管理人仔细核查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为认可本标的现状；竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。

三、标的已知优先购买权人：

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始 (略) 提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致）， (略) 确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5天与管理人、本公司联系。与本标的有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

㈠ 竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

㈡ 本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

㈢ 本次拍卖保留价为起拍价。

六、报名及手续办理

㈠ 依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》的规定，参拍意向人自愿参加此次拍卖，必须具有完全民事行为能力和权利能力，诚实守信的法人、自然人或其他组织（法律另有规定除外），本次拍卖不接受联合体报名。

㈡ 如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须 (略) 办理委托手续；竞价成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

㈢ 办理报名手续时，提供以下资料

⑴ 法人和其他组织参拍的，提供有效期内的营业执照扫描件，法定代表人的身份证明书及身份证复印件；法定代表人不能亲自参拍的，提供法定代表人的授权委托书及被授权人的身份证原件及复印件。

⑵ 自然人参拍的，提供身份证复印件；不能亲自参拍的，提供授权委托书及被授权人的身份证原件及复印件。

说明：参拍意向人应该对提供材料真实性负责，如有提供虚假材料造成损失的，承担赔偿责任，并承担由此造成的其他法律责任。以上资料复印件必须字迹清晰，法人的加盖公章，自然人的签字摁手印，因不符合条件参加拍卖的，由参拍意向人自行承担相应的法律责任，包括但不限于费用、风险和损失，办理拍卖报名手续时提供上述报名资料一式三份，拍卖成功与否不退。协助竞买人办理竞拍手续、拍卖相关资料签署及银行转账手续费人民币600元/名，收费后不退（不提供发票）。

如果因参拍意向人报名手续不符合规定和要求的，必须在2024年12月17日17:00前补齐资料，否则，不予办理；未通过资格审查的，不得参与此次拍卖并自愿无条件地办理退出报名手续；未通过资格审核的参拍意向人强行参与竞拍并成交，成交后不给予移交，已交纳的竞买保证金不予退还并承担相关经济和法律责任。

七、拍卖成交款、佣金的缴纳及成交手续办理

㈠ 依照《中华人民共和国拍卖法》的规定，拍卖成交后， (略) 指定账户缴纳拍卖成交价款0.65%比例的佣金；买受人所交纳的竞买保证金全额冲抵拍卖成交款的一部分。

拍卖佣金指定缴纳账户：

公司名称： (略)

开户银行：中国工商银行 (略) 支行

账 号：2502 1231 0900 0015 391

㈡ 未竞得拍卖标的竞买人所交纳的竞买保证金，拍卖结束后自动解冻，冻结期间不计利息。

㈢ 拍卖成交后的10日内（即2024年12月29日17:00前），买受人将拍卖成交剩余价款转账至管理人指定账户（拍卖成交后由管理人提供给买受人）后，本公司出具《成交确认书》给买受人，买受人持《成交确认书》到 (略) 办理手续，逾期缴纳成交款或反悔的，将视为违约，竞买保证金不予退还并根据《中华人民共和国拍卖法》第三 (略) 理。

㈣ 拍卖成交价款作为买受人与管理人之间的定价依据，在约定时，买受人按照拍卖成交价款20%比例向管理人交纳履约保证金，待买受人全部运走成交标的，清理和平整完现场后向管理人申请，经管理人或指定人员确认无任何问题后，管理人按照买受人提供的账 (略) 退还履约保证金。

㈤ 平台服务费：买受 (略) 服务费， (略) 收取为准。

八、风险提示

㈠ 标的特殊情况说明：

⑴ 鉴于拍卖标的的特殊性和复杂性等原因，竞买人在办理竞买手续之前，必须仔细勘验拍卖标的，一旦参与拍卖，即视为已接受并认可标的已知或未知的所有瑕疵并自愿承担风险， (略) 对拍卖标的不承担瑕疵担保责任；竞买人参加本次拍卖，本公司所提供的图片、文字资料、视频、数据等仅作为参考之用，拍卖标的以成交后的移交现状为准，若有出入，拍卖成交价款以及拍卖佣金不予调整。

⑵ 按照国家和地方的规定必须缴纳的税费及其他可能出现的费用，全部由买受人承担和缴纳。

⑶ 买受人与管理人约定后，买受人须在约定的时间内，完成标的移交、拆卸、搬运、垃圾清运和物流，产生的一切费用（包括但不限于搬运、运输、垃圾清运和场地占用等）及安全生产责任均由买受人自行承担，若买受人未在时限内完成上述事项，则须承担相应的保管费用。若买受人未进行垃圾清理，则管理人有权自行或委托第三方 (略) 理，因此产生的费用由买受人全部承担，若买受人未按约定及政府相关部门要求、规定，致使管理人遭 (略) 罚或第三方索赔的，管理人为此支出的一切费用均由买受人承担。

⑷ 买受人竞得标的后，不得另行转包，如发现此类情况，管理人有权收回标的并对买受人 (略) 理，所缴纳的成交价款和履约保证金不予退还，造成的一切法律风险及赔偿均由买受人自行承担。

⑸ 买受人必须聘请符合国家规定的行业专业机构、行业专业人员对地上建筑物进行清运作业，特种工作人员必须持证上岗（包括架子工、机械操作工、电（气）焊工等），加强对拆除人员的管理，做好有关人员的遵纪守法教育及劳动保护工作，如发生不良行为，由买受 (略) 理。并且在开工前应共同对全体作业人员进行安全教育和安全技术交流，严禁违章冒险作业，买受人必须对施工活动过程中发生的人身意外伤亡事故提供保障，办理意外伤害保险并支付保险费。

⑹ 买受人在拆除的过程中，应保护好拆除范围内地下或地上的公共使用的管线（如高压电缆、天然气管道、电信光缆等），买受人在拆除施工开始前应向相关部门了解管线的分布情况，确认无误后方可施工。 (略) 域内有管线的，买受人应在明确位置后设置明显标志，并采取相应的保护措施，如有损毁或发生安全事故，则由买受人承担全部责任并赔偿相应经济损失；

⑺ 标的施工后产生的施工垃圾堆放地点由买受人自行解决并不得违反交通、环境、安全等规定。如在拆迁、清运过程中出现标的丢失、造成人身伤亡或者财物损失等相关问题由买受人自行解决并承担法律、经济等责任；

⑻ 买受人若未在规定期限内完成拆除及清运的，应向管理人支付违约金，并从买受人缴纳的履约保证金中扣除；履约保证金不足以补偿给管理人造成的损失的，管理人可继续向买受人主张权利；

⑼ 如遇自然灾害或政府政策调整致使工期延误的，买受人须向管理人提交书面申请，经得管理人同意后方可顺延工期。

㈡ 竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

㈢ 竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

㈣ (略) 络竞价所涉标的，全部依其现 (略) 置。现状是指看样时对拍卖标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时间竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样标的与竞价时标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、本公司、 (略) 不承担标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本次拍卖标的实物现状的认可，责任自负。

㈤ (略) 络竞价所涉标的已知的标的属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的存在的其他权利瑕疵和风险。如果标的本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人、 (略) 不承担任何赔偿责任。

㈥ 管理人、本公司对此次竞价标的所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

㈦ 因标的本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、 (略) 上公开竞价公告、须知、标的介绍等标的相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。本公司已就前述相关标的相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。拍卖各 (略) 的微信公众号，本公司的通知及补充说明等和本次拍 (略) 上发布；本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

十一、联系人/电话：柴先生/#

十二、京东拍卖服务热线：4008-363-020。

(略)

2024年12月10日

云南昆钢 (略) 破产财产（第五次）

拍卖公告

编号：云瑞拍（破）告字第2024-12-18

依据《 (略) (略) 决定书》【（2024）云0181破1号】，云南昆钢 (略) 管理人（简称管理人）委托 (略) （简称本公司）于2024年12月18日10时至2024年12月19日10时止（延时除外）， (略) （网址：http://**）对云南昆钢 (略) 破产财产（简称标的）项目面向社会 (略) 络拍卖。相关事宜公告如下：

一、拍卖标的

㈠ 云南昆钢 (略) 概况

云南昆钢 (略) 成立于2012年1月12日，统一社会信用代码：#59J，类型： (略) ，注册资本：#仟万元整，法定住所： (略) (略) (略) 办公楼。经营范围：生产、销售纤维硅酸钙板、轻质复合墙板和建筑系统材料及其相关技术的研发（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。营业期限：2013年7月25日至2023年7月25日。

依据《云南昆钢 (略) 拟破产清算涉及 (略) 场价值评估项目资产评估报告》（中瑞评报字[2024]第#号）中的资产，包括：2项原材料、5项产成品、219项机器设备。

㈡ 拍卖具体办法及规定

拍卖标的、起拍价、竞买保证金

二、咨询、展示看样的时间与方式

㈠ 展示时间：自公告之日起至2024年12月17日17时止（节假日除外）。

㈡ 展示地点：标的物所在地，为便于统一规范安排勘验拍卖标的， (略) 取得联系，预约查看标的时间。现场展示联系人/电话：柴先生/#；标的实际情况以现状为准，竞买人在拍卖前必须与管理人仔细核查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为认可本标的现状；竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。

三、标的已知优先购买权人：

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始 (略) 提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致）， (略) 确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5天与管理人、本公司联系。与本标的有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

㈠ 竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

㈡ 本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

㈢ 本次拍卖保留价为起拍价。

六、报名及手续办理

㈠ 依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》的规定，参拍意向人自愿参加此次拍卖，必须具有完全民事行为能力和权利能力，诚实守信的法人、自然人或其他组织（法律另有规定除外），本次拍卖不接受联合体报名。

㈡ 如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须 (略) 办理委托手续；竞价成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

㈢ 办理报名手续时，提供以下资料

⑴ 法人和其他组织参拍的，提供有效期内的营业执照扫描件，法定代表人的身份证明书及身份证复印件；法定代表人不能亲自参拍的，提供法定代表人的授权委托书及被授权人的身份证原件及复印件。

⑵ 自然人参拍的，提供身份证复印件；不能亲自参拍的，提供授权委托书及被授权人的身份证原件及复印件。

说明：参拍意向人应该对提供材料真实性负责，如有提供虚假材料造成损失的，承担赔偿责任，并承担由此造成的其他法律责任。以上资料复印件必须字迹清晰，法人的加盖公章，自然人的签字摁手印，因不符合条件参加拍卖的，由参拍意向人自行承担相应的法律责任，包括但不限于费用、风险和损失，办理拍卖报名手续时提供上述报名资料一式三份，拍卖成功与否不退。协助竞买人办理竞拍手续、拍卖相关资料签署及银行转账手续费人民币600元/名，收费后不退（不提供发票）。

如果因参拍意向人报名手续不符合规定和要求的，必须在2024年12月17日17:00前补齐资料，否则，不予办理；未通过资格审查的，不得参与此次拍卖并自愿无条件地办理退出报名手续；未通过资格审核的参拍意向人强行参与竞拍并成交，成交后不给予移交，已交纳的竞买保证金不予退还并承担相关经济和法律责任。

七、拍卖成交款、佣金的缴纳及成交手续办理

㈠ 依照《中华人民共和国拍卖法》的规定，拍卖成交后， (略) 指定账户缴纳拍卖成交价款0.65%比例的佣金；买受人所交纳的竞买保证金全额冲抵拍卖成交款的一部分。

拍卖佣金指定缴纳账户：

公司名称： (略)

开户银行：中国工商银行 (略) 支行

账 号：2502 1231 0900 0015 391

㈡ 未竞得拍卖标的竞买人所交纳的竞买保证金，拍卖结束后自动解冻，冻结期间不计利息。

㈢ 拍卖成交后的10日内（即2024年12月29日17:00前），买受人将拍卖成交剩余价款转账至管理人指定账户（拍卖成交后由管理人提供给买受人）后，本公司出具《成交确认书》给买受人，买受人持《成交确认书》到 (略) 办理手续，逾期缴纳成交款或反悔的，将视为违约，竞买保证金不予退还并根据《中华人民共和国拍卖法》第三 (略) 理。

㈣ 拍卖成交价款作为买受人与管理人之间的定价依据，在约定时，买受人按照拍卖成交价款20%比例向管理人交纳履约保证金，待买受人全部运走成交标的，清理和平整完现场后向管理人申请，经管理人或指定人员确认无任何问题后，管理人按照买受人提供的账 (略) 退还履约保证金。

㈤ 平台服务费：买受 (略) 服务费， (略) 收取为准。

八、风险提示

㈠ 标的特殊情况说明：

⑴ 鉴于拍卖标的的特殊性和复杂性等原因，竞买人在办理竞买手续之前，必须仔细勘验拍卖标的，一旦参与拍卖，即视为已接受并认可标的已知或未知的所有瑕疵并自愿承担风险， (略) 对拍卖标的不承担瑕疵担保责任；竞买人参加本次拍卖，本公司所提供的图片、文字资料、视频、数据等仅作为参考之用，拍卖标的以成交后的移交现状为准，若有出入，拍卖成交价款以及拍卖佣金不予调整。

⑵ 按照国家和地方的规定必须缴纳的税费及其他可能出现的费用，全部由买受人承担和缴纳。

⑶ 买受人与管理人约定后，买受人须在约定的时间内，完成标的移交、拆卸、搬运、垃圾清运和物流，产生的一切费用（包括但不限于搬运、运输、垃圾清运和场地占用等）及安全生产责任均由买受人自行承担，若买受人未在时限内完成上述事项，则须承担相应的保管费用。若买受人未进行垃圾清理，则管理人有权自行或委托第三方 (略) 理，因此产生的费用由买受人全部承担，若买受人未按约定及政府相关部门要求、规定，致使管理人遭 (略) 罚或第三方索赔的，管理人为此支出的一切费用均由买受人承担。

⑷ 买受人竞得标的后，不得另行转包，如发现此类情况，管理人有权收回标的并对买受人 (略) 理，所缴纳的成交价款和履约保证金不予退还，造成的一切法律风险及赔偿均由买受人自行承担。

⑸ 买受人必须聘请符合国家规定的行业专业机构、行业专业人员对地上建筑物进行清运作业，特种工作人员必须持证上岗（包括架子工、机械操作工、电（气）焊工等），加强对拆除人员的管理，做好有关人员的遵纪守法教育及劳动保护工作，如发生不良行为，由买受 (略) 理。并且在开工前应共同对全体作业人员进行安全教育和安全技术交流，严禁违章冒险作业，买受人必须对施工活动过程中发生的人身意外伤亡事故提供保障，办理意外伤害保险并支付保险费。

⑹ 买受人在拆除的过程中，应保护好拆除范围内地下或地上的公共使用的管线（如高压电缆、天然气管道、电信光缆等），买受人在拆除施工开始前应向相关部门了解管线的分布情况，确认无误后方可施工。 (略) 域内有管线的，买受人应在明确位置后设置明显标志，并采取相应的保护措施，如有损毁或发生安全事故，则由买受人承担全部责任并赔偿相应经济损失；

⑺ 标的施工后产生的施工垃圾堆放地点由买受人自行解决并不得违反交通、环境、安全等规定。如在拆迁、清运过程中出现标的丢失、造成人身伤亡或者财物损失等相关问题由买受人自行解决并承担法律、经济等责任；

⑻ 买受人若未在规定期限内完成拆除及清运的，应向管理人支付违约金，并从买受人缴纳的履约保证金中扣除；履约保证金不足以补偿给管理人造成的损失的，管理人可继续向买受人主张权利；

⑼ 如遇自然灾害或政府政策调整致使工期延误的，买受人须向管理人提交书面申请，经得管理人同意后方可顺延工期。

㈡ 竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

㈢ 竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

㈣ (略) 络竞价所涉标的，全部依其现 (略) 置。现状是指看样时对拍卖标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时间竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样标的与竞价时标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、本公司、 (略) 不承担标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本次拍卖标的实物现状的认可，责任自负。

㈤ (略) 络竞价所涉标的已知的标的属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的存在的其他权利瑕疵和风险。如果标的本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人、 (略) 不承担任何赔偿责任。

㈥ 管理人、本公司对此次竞价标的所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

㈦ 因标的本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、 (略) 上公开竞价公告、须知、标的介绍等标的相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。本公司已就前述相关标的相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。拍卖各 (略) 的微信公众号，本公司的通知及补充说明等和本次拍 (略) 上发布；本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

十一、联系人/电话：柴先生/#

十二、京东拍卖服务热线：4008-363-020。

(略)

2024年12月10日