(略) 汉州街道 (略) （原跃龙村）集体 (略) 中段食品厂使用权出租项目交易公告

一、项目基本情况

1.项目名称： (略) 汉州街道 (略) （原跃龙村）集体 (略) 中段食品厂使用权出租项目

2.项目编号：成农交德资挂（2024）GH-171号

3.项目地址： (略) 雒 (略) 中段

4.项目概况：总占地面积约4335㎡，建筑总面积2090㎡（平房270㎡、二层楼房720㎡，大瓦房1100㎡）。

5.流转方式：出租

6.流转价格：*元/年

7.流转期限：5年

8.使用要求：

①流入方所承租标的依法用于餐饮行业。须符合汉州街道产业发展规划及其他有关规定，且只得在出租标的所占面积范围内进行使用，不得超越范围或侵害第三方合法权益。不得擅自改变房屋主体结构和用途，流入方在合同期间，如因经营或发展需要需对房屋进行改扩建，必须事先获得流出方及相关政府部门的书面批准，确保不影响房屋的整体安全、使用功能及周边环境。

②不得用于国家禁止准入行业企业（《市场准入负面清单（2018年版）》规定为标准）、国家限制类和淘汰类产业企业（以《国家产业结构调整指导目录（2011年版本）》规定为标准）建设；不得从事娱乐项目；不得从事污染环境、黄赌毒及其它非法经营项目。

③流入方需负责房屋的日常维护与安全，确 (略) 于良好状态，使用期间安全责任由流入方负责。

④该标的不允许转租。

⑤合同期满或合同提前终止时，新增建构筑物及设施设备除可拆除及搬离（不得影响标的主体结构和使用安全）的以外，均无偿归属于流出方所有。未经流出方书面同意，流入方装修标的、增加设备，或因使用不当使标的和设备损坏的，流出方可以要求流入方给予修复，并赔偿相应损失。

9.标的交付方式：合同签订后5日内，现状交付。

二、意向流入方资格条件

1.具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参与交易；

2.根据政策规定和本项目实际，集体经济组织内部居民在同等条件下享有优先权，且行权方式为过程行权；

三、信息发布

1.发布渠道：http://**:2002/

2.公告期限：以系统载明的公告期限为准

四、报名事项

1.报名时间：项目公告期内均可报名

2.报名地点： (略) (略) 南一段一号（ (略) 政务服务中心二 (略) 农交所办公室）

3.报名方式：

①网络报名：意向流入方使用交易主体注册时的账号密码登录http://**:*?（成都农村产 (略) 站)，选择资产资源主体，选择拟报名项目，点击“立即报名”按钮，填写报名信息，以附件形式上传报名所需材料。

②现场报名：携带报名所需材料到项目指定报名地点进行报名。

4.报名资料：

（1）《农村产权流转交易申请书》

（2）主体资格证明材料

①法人提交营业执照复印件、法人代表身份证复印件，经办人员授权委托书及经办人员身份证复印件；

②自然人提交身份证复印件；

③意向流入方为优先权人的，还需提交优先权人证明材料，如集体经济组织成员身份证明、原承租方交易合同等。

④其他针对本项目提出的主体资格、经营能力等证明材料。

五、交易方式

1.挂牌期满征集到一个符合条件的意向流入方则按挂牌条件成交；

2.挂牌期满征集到两个及以上符合条件的意向流入方则采用现场竞价组织交易，遵循价高者得的原则确定最终流入方。

3.组织交易时间：以系统披露时间为准

六、交易服务费

1.以挂牌条件成交，按成交总金额的0.5%向流入方收取；

2.以竞价方式成交，成交总金额在*以下的，按成交总金额的3%向流入方收取，成交总金额在*以上的，按《成都农交所德阳 (略) 交易服务费收费管理办法》执行。

七、合同签订及价款支付

1.自成交公示期结束次日起30日内，流入方凭《成交通知书》与流出方签订《交易合同》及相关附件，逾期未签订《交易合同》的，项 (略) 。

2.本项目价款支付方式为：分期支付，价款按《交易合同》约定的时间进行支付。

八、其它披露事项

1.如涉及相关法律法规修订完善，标的物所有权人将与流入方重新签订相关协议或做补充约定，以保障流入方权利。

2.流入方如需对原标的物进行改建或扩建，报建主体应为原所有权人。

3.流出方负责对其设定的意向流入方资格及受让条件进行解释和说明，并接受意向流入方咨询。

4.在流入方无违约的前提下，期满后再次流转时，同等条件下原流入方享有优先再次受让的权利。

九、流出方联系人及联系方式

委 托 方： (略) 汉州街道 (略) 居民委员会

联 系 人：张孝勇

联系方式：*

联系地址： (略) (略) 南一段81号

十、组织方联系人及联系方式

组 织 方：成都农交所德阳 (略) 广汉服务中心

联 系 人：黄均莉

联系方式：*

联系地址： (略) (略) 南一段一号（ (略) 政务服务中心二 (略) 农交所办公室）

成都农交所德阳 (略) 广汉服务中心

2024年12月11日

(略) 汉州街道 (略) （原跃龙村）集体 (略) 中段食品厂使用权出租项目交易公告

一、项目基本情况

1.项目名称： (略) 汉州街道 (略) （原跃龙村）集体 (略) 中段食品厂使用权出租项目

2.项目编号：成农交德资挂（2024）GH-171号

3.项目地址： (略) 雒 (略) 中段

4.项目概况：总占地面积约4335㎡，建筑总面积2090㎡（平房270㎡、二层楼房720㎡，大瓦房1100㎡）。

5.流转方式：出租

6.流转价格：*元/年

7.流转期限：5年

8.使用要求：

①流入方所承租标的依法用于餐饮行业。须符合汉州街道产业发展规划及其他有关规定，且只得在出租标的所占面积范围内进行使用，不得超越范围或侵害第三方合法权益。不得擅自改变房屋主体结构和用途，流入方在合同期间，如因经营或发展需要需对房屋进行改扩建，必须事先获得流出方及相关政府部门的书面批准，确保不影响房屋的整体安全、使用功能及周边环境。

②不得用于国家禁止准入行业企业（《市场准入负面清单（2018年版）》规定为标准）、国家限制类和淘汰类产业企业（以《国家产业结构调整指导目录（2011年版本）》规定为标准）建设；不得从事娱乐项目；不得从事污染环境、黄赌毒及其它非法经营项目。

③流入方需负责房屋的日常维护与安全，确 (略) 于良好状态，使用期间安全责任由流入方负责。

④该标的不允许转租。

⑤合同期满或合同提前终止时，新增建构筑物及设施设备除可拆除及搬离（不得影响标的主体结构和使用安全）的以外，均无偿归属于流出方所有。未经流出方书面同意，流入方装修标的、增加设备，或因使用不当使标的和设备损坏的，流出方可以要求流入方给予修复，并赔偿相应损失。

9.标的交付方式：合同签订后5日内，现状交付。

二、意向流入方资格条件

1.具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参与交易；

2.根据政策规定和本项目实际，集体经济组织内部居民在同等条件下享有优先权，且行权方式为过程行权；

三、信息发布

1.发布渠道：http://**:2002/

2.公告期限：以系统载明的公告期限为准

四、报名事项

1.报名时间：项目公告期内均可报名

2.报名地点： (略) (略) 南一段一号（ (略) 政务服务中心二 (略) 农交所办公室）

3.报名方式：

①网络报名：意向流入方使用交易主体注册时的账号密码登录http://**:*?（成都农村产 (略) 站)，选择资产资源主体，选择拟报名项目，点击“立即报名”按钮，填写报名信息，以附件形式上传报名所需材料。

②现场报名：携带报名所需材料到项目指定报名地点进行报名。

4.报名资料：

（1）《农村产权流转交易申请书》

（2）主体资格证明材料

①法人提交营业执照复印件、法人代表身份证复印件，经办人员授权委托书及经办人员身份证复印件；

②自然人提交身份证复印件；

③意向流入方为优先权人的，还需提交优先权人证明材料，如集体经济组织成员身份证明、原承租方交易合同等。

④其他针对本项目提出的主体资格、经营能力等证明材料。

五、交易方式

1.挂牌期满征集到一个符合条件的意向流入方则按挂牌条件成交；

2.挂牌期满征集到两个及以上符合条件的意向流入方则采用现场竞价组织交易，遵循价高者得的原则确定最终流入方。

3.组织交易时间：以系统披露时间为准

六、交易服务费

1.以挂牌条件成交，按成交总金额的0.5%向流入方收取；

2.以竞价方式成交，成交总金额在*以下的，按成交总金额的3%向流入方收取，成交总金额在*以上的，按《成都农交所德阳 (略) 交易服务费收费管理办法》执行。

七、合同签订及价款支付

1.自成交公示期结束次日起30日内，流入方凭《成交通知书》与流出方签订《交易合同》及相关附件，逾期未签订《交易合同》的，项 (略) 。

2.本项目价款支付方式为：分期支付，价款按《交易合同》约定的时间进行支付。

八、其它披露事项

1.如涉及相关法律法规修订完善，标的物所有权人将与流入方重新签订相关协议或做补充约定，以保障流入方权利。

2.流入方如需对原标的物进行改建或扩建，报建主体应为原所有权人。

3.流出方负责对其设定的意向流入方资格及受让条件进行解释和说明，并接受意向流入方咨询。

4.在流入方无违约的前提下，期满后再次流转时，同等条件下原流入方享有优先再次受让的权利。

九、流出方联系人及联系方式

委 托 方： (略) 汉州街道 (略) 居民委员会

联 系 人：张孝勇

联系方式：*

联系地址： (略) (略) 南一段81号

十、组织方联系人及联系方式

组 织 方：成都农交所德阳 (略) 广汉服务中心

联 系 人：黄均莉

联系方式：*

联系地址： (略) (略) 南一段一号（ (略) 政务服务中心二 (略) 农交所办公室）

成都农交所德阳 (略) 广汉服务中心

2024年12月11日