1、项目位置： (略) (略) 951号东一楼、南一楼。总建筑面积1547平方米（南一楼1435平方米，东一楼112平方米）。
2、请参加竞标的单位充分了解所招租房屋的现状和瑕疵。参加招租者一旦提交竞租材料，即表明已了解和认可所招租房屋品质、瑕疵等一切情况。
二、服务业态：
服务业态为商业办公使用，不可用作餐饮、居住、工业生产、教育培训、以及娱乐场所用房，同时应符合政府部门的相关法规及规划。
三、出租出借期限：
本次公开招租房屋的租赁期限为1年，2025年1月1日至2025年12月31日，无免租期。
四、租金支付方式：
该房屋租金为先付后用，租金按季度支付，每三个月支付一次租金，逾期三个月不支付，学校有权收回房屋并没收保证金。房屋保证金为3个月房租，在正式合同签订后一次性支付，合同到期后返还。
五、标书（竞租响应书）邮寄时间和方式：
2024年12月16日下午16:00之前将竞租响应书邮寄至： (略) (略) (略) 800号上海交通大学新行政B楼509办公室（电话：(略)，收件人：姜老师），邮寄之前请确认所使用的快递服务是否可以入校，因所使用的快递服务无法进入上海交通 (略) 而不能正常应标的后果由投标方承担，快递费用由投标方承担。
六、资质要求
1、在国内合法注册的独立法人，具有一定经营规模且有良好的商业信誉、经营业绩和财务状况，具备足够的支付能力，无影响自身的重大法律诉讼和债务负担。
七、竞租响应书
竞租响应书应包括如下部分，并按以下顺序装订。
（一）企业基本情况：
1、企业基本情况介绍。包括企业介绍、组织机构、人员情况、法人简介等；
2、营业执照或事业单位法人证书复印件；
3、提供近三年（2021-2023年）企业业绩证明；
4、税务登记证副本（复印件一份）；
5、法人代表身份证复印件，如委托法人以外其他人竞租时则提供法定代表人授权书（盖公章、法人章）及被授权代表身份证复印件；
6、企业认为需提供的其他材料。
（二）竞价书
出价应大于或等于(略)/平方米/天。竞价书上应有被授权代表人的签名。
（三）服务管理方案
1、房屋计划用途；
2、服务理念，房屋管理运行方案，相关制度及房屋使用承诺（包括安全承诺等）；
3、 (略) 方案；
4、企业特色、企业合作案例；
5、企业认为需提供的其他材料。
竞租人应准备一份正本和四份副本，在每一份竞租响应书上要明确注明“正本”或“副本”字样，一旦正本和副本有差异，以正本为准。所有材料（包括封面）均需加盖单位公章。 竞租响应书正本和副本须A4打印并由经正式授权的竞租人代表在首页签字。
竞租响应书应密封，所有投标文件正本、副本均密封在一个封袋内并于密封口加盖竞租单位公章，封袋上应写明竞租人名称和地址。
八、评审方式
1、由招租人组织评审小组进行集体商议，根据各竞租人的报价、业态规划、服务及管理方案并综合商业信誉、履约能力等多方因素后确定承租人。招租人没有义务向竞租人解释竞租成功及不成功的原因。所有竞租文件不予退还。
2、评审活动遵循公开、公平、公正、诚信、科学择优的原则。
3、有效竞租人数量为两家及以上时，将进行综合评分。评审委员会由3人以上单数组成，在各评委依据评审办法进行独立评分后，按评分高低依次排出名次。确定评审总得分最高的竞租人为成交人。同等条件下，原承租方有优先续租权。
九、竞租人承诺
竞租人承诺一旦竞租成功，须做到以下几点：
1、 依法经营、证照齐全、按章纳税，无条件服从招租人及相关执法部门的管理、检查和监督。
2、 不得擅自转租，不得擅自改变房屋结构。内部装修需符合政府部门及学校的相关规定，所需装修费用由承租人自行解决，并保证使用安全，学校不负担任何装修费用。
3、 经营过程中产生的噪音、光线和空气等污染（若有），应符合所在街道、 (略) 有关安全、环保、卫生等规定要求，不得干扰到附近居民的正常生活。
十、其他说明
1、本次房屋租赁到期后学校收回房屋，承租方需要无条件腾退。
2、根据教育部相关规定，出租须办理审批手续后方可生效，若未或批准，本次招租结果作废。
3、在租赁期内所使用的水费、电费、电话费、网络费等，由承租方自行负担，按时缴纳。退房时应先结清上述费用。
4、租金不含物业管理费用。
5、租赁期间，承租房屋内设施设备的日常维修、维护及养护等工作与费用，均由承租方负责承担。
6、租赁期限内的房屋使用安全，防火防盗安全以及楼内及相关工作人员在工作期间发生的工伤事故、安全等问题均由承租方负责，(略)方不承担责任。
7、房屋不得转租。
十一、联系方式
联 系 人：姜老师
联系电话：021-(略)
邮箱：*@*ttp://**
联系地址： (略) (略) (略) 800号上海交通大学 (略) 新行政楼B509室
