泗县草沟中心粮库委托拍卖位于泗县草 (略) 中段南侧

（S305府前大 (略) 交叉口东南角）房屋拍卖公告

项目编号：SXCQ#

一、拍卖时间：2025年01月08日（星期三）上午10时至10时30分（延时除外） (略) 时间为准。本场拍卖会设立标的自由竞价时间30分钟与限时竞价时间2分钟，拍卖会开始后30分钟自由竞价倒计时开始，竞买人开始自由竞价，30分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限时竞价时间2分钟，在限时竞价时间内，意向竞买人出价后，限时竞价倒计时重置为2分钟，并立即开始新一轮的2分钟限时竞价倒计时，以此循环，直至2分钟限时竞价倒计时期间内无人再次出价，则拍卖成交。

二、 (略) 址： (略) (略) （http://**）

三、委托人：泗县草沟中心粮库 拍卖人： (略)

四、拍卖标的：

五、咨询、展示、报名、缴纳竞买保证金时间：

1、自公告发布日至2025年01月07日（星期二）下午17时截止现场勘查、报名及缴纳竞买保证金：标的一、9000元；标的二、#元， (略) 到账时间为准。

竞买保证金缴纳：

标的1、户名：泗县公共资源 (略)

开户行： (略) 泗县支行

帐号：#

标的2、户名：泗县公共资源 (略)

开户行： (略) 泗县支行

帐号：#

2、（1）意向竞买人自行到标的物所在地实地查勘并主动、仔细向委托人咨询标的物的相关情况。（2）意向竞买人实地查勘及咨询相关问题的过程中所发生的一切税费、安全等法律责任，需自行承担，与拍卖人、委托人无关。（3）委托人及拍卖人不组织集中查看，现场查勘请提前电话预约。（4）因现场勘查产生的一切费用需意向竞买人、勘查人员自理。（5）竞拍前一定要主动、认真向委托人了解、咨询标的的现存情况、使用情况、成交后的交接、交接流程及时效等相关情况，否则买受人不能按预想的方案导致不能签约或履约的，所有责任及损失均由买受人承担。（6）完成报名的意向竞买人都视同已实地踏勘拍卖标的,确认了标的范围、数量等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

3、凡有意竞买者，请于报名截止 (略) (略) (略) 566号（ (略) 政务服务中心五楼，0557-#）办理CA数字证书或线上办理（安徽 (略) 上服务厅http://www.share-sun.com/anhui/index.html或安徽CA (略) 上服务厅 http://**）提示：线上办理CA数字证书需充分考虑时效问题。并自行登录系统完善CA数字证书信息并报名和缴纳保证金。在报名系统中上传营业执照、身份证等有效证件。

4、公告发布媒介：2024年12月10日《 (略) (略) 》及2024年12月10日《安徽商报》

5、提示：①转账时需备注项目标的名称且与报名人名称一致 ，若因保证金与报名人的姓名不符等因素未能及时到账，您将无法参与竞买；②缴款时请仔细核对保证金账户、拍卖佣金账户及成交款账户，因报名人自身原因交错的需自行找回资金与拍卖人、委托人无关；③但凡参加竞买者，视为已认可并接受发布的《拍卖公告》、《竞买人须知及注意事项(特别说明)》、 (略) 规则等拍卖文件及相关条款。

六、联系人及联系电话：

现场勘查：陈主任#

参拍咨询：屈经理#

(略)

二〇二四年十二月十日

竞买须知及注意事项(特别说明)

一、拍卖标的说明：

1、标的物交付前所欠物业费、水电费等相关欠费均由委托人负责结清移交；

2、均以现状为准移交，具体范围以委托人移交时指定范围为准，标的物质量、面积等仅供参考；

3、标的2房屋租赁使用人享有同等条件优先竞买权，非现房屋使用人竞得后，标的物移交时间由买受人与委托人协商确定；

4、标的物由委托人在买受人全额支付成交款、拍卖佣金后15日内清场交付；

5、本次拍卖仅提供土地使用权证（泗国用2002第497号），成交后买受人与委托人自行签订交易合同，涉及产权登记、过户等手续（含土地使用权分割）及所有税费（含双方需缴纳的产权登记、过户、土地使用权分割产生的税费、土地出让金、契税、增值费、营业税、所得税等）均由买受人承担。登记过户（含土地使用权分割）以新测绘面积为准，均与拍卖价格不挂钩，拍卖结果不因这些因素变动而变动。

6、如因政策、相关资料记载与实际现状不符及其他任何因素（非买受人因素）导致标的物无法移交的，均互不追究违约责任，清退款项不计息；

7、竞买保证金经委托人向拍卖人出具书面盖章同意后方可由拍卖人向泗县公共资源 (略) 申请不计息原账户退回买受人。

二、本公司对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、面积、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，对拍品已知及潜在的瑕疵及外观、质量问题、面积数量差异等不承担担保责任。标的物按现状拍卖、移交，现状是指拍卖人拍卖时拍品的既存、现行状态（水、电、房屋质量等），其外观、结构、内在质量以移交时的现状为准，竞买人应自行了解拍卖标的的实际情况并自行承担标的物瑕疵相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果。拍卖人对外观、质量问题、面积数量差异等不作担保，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

三、标的2现房屋租赁人享有以同等条件优先竞买的权利，现房屋租赁人若有意向参与所承租房屋的拍卖，应按照报名流程参与，在报名前应通知委托人及拍卖人确认身份，获得在拍卖过程中享受“同等条件优先竞买”权利。即现房屋租赁人在与一般竞买人竞价时，出价可以等于一般竞买人的出价；而一般竞买人的出价则需要大于现房屋租赁人的出价。

四、拍卖竞价前，竞买人须以自己的 (略) (略) （http://**）办理CA数字证书注册报名，并交纳和标的对应的竞价保证金：标的一、9000元；标的二、#元， (略) 到账时间为准。

五、拍卖成交后，竞得人交付成交价款及拍卖佣金即成为买受人，竞买保证金在交清成交款及签订合同后经委托人书面同意5个工作日内无息退回原支付账户；未能竞得者的保证金在拍卖会结束后次日起5个工作日内无息退回原支付账户：

①买受人须在标的成交后3日内携带有效证件至 (略) 签署《拍卖成交确认书》。并交纳拍卖佣金，拍卖佣金=成交价*5％

户名： (略)

开户行：中国 (略) 宿州分行

账号：#61

②买受人须在标的成交后中标公示（结果公告）期满后次日起7日内交清标的成交价款并与委托人自行签订合同，买受人全额支付成交款、拍卖佣金15日内与委托人自行办理标的物移交手续：

拍卖成交标的款交纳至：

户名：泗县草沟中心粮库

账号：##

开户行：安徽泗县农村 (略) 草沟支行

六、买受人未按约定支付拍卖标的价款，应承担违约责任，已缴纳的竞拍保证金不予退还，委托人有权收回对应的标的物，或由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖物再行拍卖，原买受人承担第一次拍卖中本人及委托人应支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

七、委托人与买受人权利与义务及成交款及税费的交纳请竞买人与委托人联系了解。因了解不清造成的损失由买受人自行承担。

八、竞买人应对其参 (略) 络竞价系统帐户负有保密义务，并对帐户安全负责。在拍卖过程中，任何使用该竞买人用户名和 (略) 络竞价系统的用户，在网络竞价系统的一切行为均视为该竞买人本人的行为，由竞买人负责。

九、在拍卖过程中，竞 (略) 络竞价系统参与报价，即表示接受和同意遵守本次拍卖会拍卖文件的各项条款。当出现以下情形，委托人、拍卖人不承担任何责任：

1. (略) (略) 络竞价系统参与拍卖但因竞买人自身的终 (略) 络异常，无法正常参加拍卖的；

2.网络竞价 (略) 络竞价系统时间为准，竞买人自身终端设 (略) 络竞价系统时间不符导致未能及时参与拍卖的；

3.竞买人因自身原因导致其CA证书、注册帐户信息泄露而造成的一切后果；

4.因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致系统故障无法继续报价的，或委托人依法决定暂缓等原因导致报价中断等其他不可抗力因素；

5.在网络竞价期间，因委托人来函终止（中止）项目的，系统当前最高报价不作为本项目最高报价，不得作为本项目成交依据。由此造成最高报价人未能成交的，本公司和委托人不承担任何责任；

6.委托人及拍卖人对交易文件、公告进行的澄清、答疑、更正或更改的， (略) 站上及时发布（网址： (略) (略) 网），该公告内容为拍卖公告的组成部分，对竞买人具有约束力。竞买人 (略) 查询。委托人及拍卖人不承担竞买人未及时关注相关信息的责任。

十、竞买人在拍卖过程中， (略) 络竞价系统报价，不得撤回。

十一、提示：竞买人 (略) 络拍卖会报名，即表示已收到并 (略) 络拍 (略) (略) 络拍卖公告、网络拍卖会注意事项等拍卖文件。并承诺：网络拍卖成交后如有违约，愿承担《拍卖法》第39条规定的相应违约责任。双方如有争议，一律在 (略) 的法人公司注册地（宿州） (略) 进行诉讼。

十二、本公司根据法律规定可以在拍卖程序中决定暂缓、中止或撤销拍卖。 (略) 的拍卖程序、拍卖标的存在异议，应在拍卖日后的七日内提出，否则，本公司不予受理。

十三、未尽事宜，按照国家相关法律、法规执行。

(略)

二〇二四年十二月十日

泗县草沟中心粮库委托拍卖位于泗县草 (略) 中段南侧

（S305府前大 (略) 交叉口东南角）房屋拍卖公告

项目编号：SXCQ#

一、拍卖时间：2025年01月08日（星期三）上午10时至10时30分（延时除外） (略) 时间为准。本场拍卖会设立标的自由竞价时间30分钟与限时竞价时间2分钟，拍卖会开始后30分钟自由竞价倒计时开始，竞买人开始自由竞价，30分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限时竞价时间2分钟，在限时竞价时间内，意向竞买人出价后，限时竞价倒计时重置为2分钟，并立即开始新一轮的2分钟限时竞价倒计时，以此循环，直至2分钟限时竞价倒计时期间内无人再次出价，则拍卖成交。

二、 (略) 址： (略) (略) （http://**）

三、委托人：泗县草沟中心粮库 拍卖人： (略)

四、拍卖标的：

五、咨询、展示、报名、缴纳竞买保证金时间：

1、自公告发布日至2025年01月07日（星期二）下午17时截止现场勘查、报名及缴纳竞买保证金：标的一、9000元；标的二、#元， (略) 到账时间为准。

竞买保证金缴纳：

标的1、户名：泗县公共资源 (略)

开户行： (略) 泗县支行

帐号：#

标的2、户名：泗县公共资源 (略)

开户行： (略) 泗县支行

帐号：#

2、（1）意向竞买人自行到标的物所在地实地查勘并主动、仔细向委托人咨询标的物的相关情况。（2）意向竞买人实地查勘及咨询相关问题的过程中所发生的一切税费、安全等法律责任，需自行承担，与拍卖人、委托人无关。（3）委托人及拍卖人不组织集中查看，现场查勘请提前电话预约。（4）因现场勘查产生的一切费用需意向竞买人、勘查人员自理。（5）竞拍前一定要主动、认真向委托人了解、咨询标的的现存情况、使用情况、成交后的交接、交接流程及时效等相关情况，否则买受人不能按预想的方案导致不能签约或履约的，所有责任及损失均由买受人承担。（6）完成报名的意向竞买人都视同已实地踏勘拍卖标的,确认了标的范围、数量等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

3、凡有意竞买者，请于报名截止 (略) (略) (略) 566号（ (略) 政务服务中心五楼，0557-#）办理CA数字证书或线上办理（安徽 (略) 上服务厅http://www.share-sun.com/anhui/index.html或安徽CA (略) 上服务厅 http://**）提示：线上办理CA数字证书需充分考虑时效问题。并自行登录系统完善CA数字证书信息并报名和缴纳保证金。在报名系统中上传营业执照、身份证等有效证件。

4、公告发布媒介：2024年12月10日《 (略) (略) 》及2024年12月10日《安徽商报》

5、提示：①转账时需备注项目标的名称且与报名人名称一致 ，若因保证金与报名人的姓名不符等因素未能及时到账，您将无法参与竞买；②缴款时请仔细核对保证金账户、拍卖佣金账户及成交款账户，因报名人自身原因交错的需自行找回资金与拍卖人、委托人无关；③但凡参加竞买者，视为已认可并接受发布的《拍卖公告》、《竞买人须知及注意事项(特别说明)》、 (略) 规则等拍卖文件及相关条款。

六、联系人及联系电话：

现场勘查：陈主任#

参拍咨询：屈经理#

(略)

二〇二四年十二月十日

竞买须知及注意事项(特别说明)

一、拍卖标的说明：

1、标的物交付前所欠物业费、水电费等相关欠费均由委托人负责结清移交；

2、均以现状为准移交，具体范围以委托人移交时指定范围为准，标的物质量、面积等仅供参考；

3、标的2房屋租赁使用人享有同等条件优先竞买权，非现房屋使用人竞得后，标的物移交时间由买受人与委托人协商确定；

4、标的物由委托人在买受人全额支付成交款、拍卖佣金后15日内清场交付；

5、本次拍卖仅提供土地使用权证（泗国用2002第497号），成交后买受人与委托人自行签订交易合同，涉及产权登记、过户等手续（含土地使用权分割）及所有税费（含双方需缴纳的产权登记、过户、土地使用权分割产生的税费、土地出让金、契税、增值费、营业税、所得税等）均由买受人承担。登记过户（含土地使用权分割）以新测绘面积为准，均与拍卖价格不挂钩，拍卖结果不因这些因素变动而变动。

6、如因政策、相关资料记载与实际现状不符及其他任何因素（非买受人因素）导致标的物无法移交的，均互不追究违约责任，清退款项不计息；

7、竞买保证金经委托人向拍卖人出具书面盖章同意后方可由拍卖人向泗县公共资源 (略) 申请不计息原账户退回买受人。

二、本公司对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、面积、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，对拍品已知及潜在的瑕疵及外观、质量问题、面积数量差异等不承担担保责任。标的物按现状拍卖、移交，现状是指拍卖人拍卖时拍品的既存、现行状态（水、电、房屋质量等），其外观、结构、内在质量以移交时的现状为准，竞买人应自行了解拍卖标的的实际情况并自行承担标的物瑕疵相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果。拍卖人对外观、质量问题、面积数量差异等不作担保，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

三、标的2现房屋租赁人享有以同等条件优先竞买的权利，现房屋租赁人若有意向参与所承租房屋的拍卖，应按照报名流程参与，在报名前应通知委托人及拍卖人确认身份，获得在拍卖过程中享受“同等条件优先竞买”权利。即现房屋租赁人在与一般竞买人竞价时，出价可以等于一般竞买人的出价；而一般竞买人的出价则需要大于现房屋租赁人的出价。

四、拍卖竞价前，竞买人须以自己的 (略) (略) （http://**）办理CA数字证书注册报名，并交纳和标的对应的竞价保证金：标的一、9000元；标的二、#元， (略) 到账时间为准。

五、拍卖成交后，竞得人交付成交价款及拍卖佣金即成为买受人，竞买保证金在交清成交款及签订合同后经委托人书面同意5个工作日内无息退回原支付账户；未能竞得者的保证金在拍卖会结束后次日起5个工作日内无息退回原支付账户：

①买受人须在标的成交后3日内携带有效证件至 (略) 签署《拍卖成交确认书》。并交纳拍卖佣金，拍卖佣金=成交价*5％

户名： (略)

开户行：中国 (略) 宿州分行

账号：#61

②买受人须在标的成交后中标公示（结果公告）期满后次日起7日内交清标的成交价款并与委托人自行签订合同，买受人全额支付成交款、拍卖佣金15日内与委托人自行办理标的物移交手续：

拍卖成交标的款交纳至：

户名：泗县草沟中心粮库

账号：##

开户行：安徽泗县农村 (略) 草沟支行

六、买受人未按约定支付拍卖标的价款，应承担违约责任，已缴纳的竞拍保证金不予退还，委托人有权收回对应的标的物，或由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖物再行拍卖，原买受人承担第一次拍卖中本人及委托人应支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

七、委托人与买受人权利与义务及成交款及税费的交纳请竞买人与委托人联系了解。因了解不清造成的损失由买受人自行承担。

八、竞买人应对其参 (略) 络竞价系统帐户负有保密义务，并对帐户安全负责。在拍卖过程中，任何使用该竞买人用户名和 (略) 络竞价系统的用户，在网络竞价系统的一切行为均视为该竞买人本人的行为，由竞买人负责。

九、在拍卖过程中，竞 (略) 络竞价系统参与报价，即表示接受和同意遵守本次拍卖会拍卖文件的各项条款。当出现以下情形，委托人、拍卖人不承担任何责任：

1. (略) (略) 络竞价系统参与拍卖但因竞买人自身的终 (略) 络异常，无法正常参加拍卖的；

2.网络竞价 (略) 络竞价系统时间为准，竞买人自身终端设 (略) 络竞价系统时间不符导致未能及时参与拍卖的；

3.竞买人因自身原因导致其CA证书、注册帐户信息泄露而造成的一切后果；

4.因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致系统故障无法继续报价的，或委托人依法决定暂缓等原因导致报价中断等其他不可抗力因素；

5.在网络竞价期间，因委托人来函终止（中止）项目的，系统当前最高报价不作为本项目最高报价，不得作为本项目成交依据。由此造成最高报价人未能成交的，本公司和委托人不承担任何责任；

6.委托人及拍卖人对交易文件、公告进行的澄清、答疑、更正或更改的， (略) 站上及时发布（网址： (略) (略) 网），该公告内容为拍卖公告的组成部分，对竞买人具有约束力。竞买人 (略) 查询。委托人及拍卖人不承担竞买人未及时关注相关信息的责任。

十、竞买人在拍卖过程中， (略) 络竞价系统报价，不得撤回。

十一、提示：竞买人 (略) 络拍卖会报名，即表示已收到并 (略) 络拍 (略) (略) 络拍卖公告、网络拍卖会注意事项等拍卖文件。并承诺：网络拍卖成交后如有违约，愿承担《拍卖法》第39条规定的相应违约责任。双方如有争议，一律在 (略) 的法人公司注册地（宿州） (略) 进行诉讼。

十二、本公司根据法律规定可以在拍卖程序中决定暂缓、中止或撤销拍卖。 (略) 的拍卖程序、拍卖标的存在异议，应在拍卖日后的七日内提出，否则，本公司不予受理。

十三、未尽事宜，按照国家相关法律、法规执行。

(略)

二〇二四年十二月十日