本公司将于2024年12月17日10:00时起至2024年12月18日10:00时止（延时的除外） (略) (略) （网址http://**） (略) (略) (略) 3号3101D室的1年租赁使用权的公开竞拍活动，现将有关事项公告如下：

一、标的介绍

1、竞拍标的： (略) (略) (略) 3号3101D的1年租赁使用权，起拍价：(略)元/月，租赁使用权期限：1年，保证金：3200元，增价幅度：500元。

2、承租人不得以任何形式将招租标的物的全部或部分转租、分租或转借。未经出租人书面同意，承租人不得用招租标的物引进、合作经营、联营或入股。若发现转租行为视为承租人单方违约，出租人享有单方解除权，由此造成的损失及后果由承租人负责。

租赁情况：标的物详情描述

3、租赁其他具体事项以成交后双方签订的《房屋租赁合同》为准。

4、特别提示： (略) 的要求， (略) 支付技术服务费， (略) 页提示。

二、竞拍人条件

中华人民共和国境内的自然人、法人和非法人组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞拍。

1、竞拍人应具有稳定的财务状况和支付能力并具有良好的商业信用，承诺资金来源合法。

2、竞拍人与出租方在以往的租赁关系存续期间无转租、欠租、逃铺等严重违约行为。

5、因不符合条件参加竞拍的，由竞拍人自行承担相应的法律责任。

三、重大事项披露

1、本次招租标的物按现状竞拍。

2、本次招租标的物为相关权利人委托出租人使用、管理（包括房屋维修及对外出租），且因客观原因标的物尚未办理房产证，竞拍人应充分考虑并接受标的物的权属情况，出租人不承担承租人因办理营业执照及其他许可证或手续所承担的一切直接成本和间接费用。

3、竞拍人应充分考虑并接受招租标的物的现状情况。租赁期内未经出租人同意不得对招租标的物进行任何装修工程（包括但不限于供排水系统、供电系统等）。

4、承租人从事的生产经营必须遵守国家的有关法律规定。

5、承租期满后，招租标的物内承租人自行添置的物品归承租人所有，其他物品归出租人所有，承租人不得拆除或损坏。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日2024年12月10日起至2024年12月17日止，节假日休息，接受咨询（预约看样联系人：张经理 176-0102-9988），公告之日起标的在所在地展示，竞拍人应按公告联系方式与出租人联系，了解有关招租标的物查看、咨询,并自行进行尽职调查等相关事宜。

五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞拍人出价，就自动延迟5分钟。

六、对此次竞价招租标的物权属有异议者，请于竞价开始前5个工作日与出租人联系。

七、竞价方式：至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

八、竞价费用：竞价成功后，竞得招租标的物的承租人须在出具成交报告前，在线通过京东拍卖竞价服务系统完成服务费的缴纳，京东拍卖收费标准为月租赁金额的1%。

九、本次标的竞拍成交后，本招租标的物竞得者原冻结的保证金可自动转化为成交款，承租人须在成交之日起5个工作日内支付线上技术服务费，通过线上支付首月租金。承租人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) 办理交接手续并正式签订《房屋租赁合同》，如非出租人原因或非不可抗力，视为放弃竞价结果及最终承租人，报名保证金不予退还。

竞拍人出现以下情况时，出租人有权扣除竞拍人所缴纳的保证金，保证金直接划付至出租人；同时，竞拍人未向京东拍卖支付技术服务费的，京东拍卖可继续向竞拍人追诉：在出租人设定条件未发生变化的情况下，被确定为承租人后，未能在5个工作日内与出租人签署《房屋租赁合同》的并支付相关款项的。

汇款帐号如下：

单位名称：京中宝法银拍卖（北京）有限公司

开户银行：中国 (略) 北京华贸支行

开户帐号：(略)(略)

十、招租标的物移交

1、 (略) 络竞价所涉招租标的物，出租人与承租人签署《房屋租赁合同》后全部依其现状进行交付。至竞价时点竞拍人没有异议，则表示竞拍人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞拍人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

2、招租标的物移交完毕之日起，因承租人原因导致标的资产毁损、灭失等给相关方造成损失的，其风险和责任全部由承租人承担。

十一、税费承担

1、本次招租标的物所可能涉及的全部税、费（包括资产交易中所涉及的双方税费、工本费、公证费、资产所欠缴的费用及其他可能产生的与资产交易有关的费用等）按国家法律法规由双方各自承担。

2、承租人在租赁期间的经营活动涉及的全部税费由其自行承担。

十二、特别提醒

1、本公司对此次竞价招租标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，不构成对招租标的物的任何担保，不作为对竞拍人参与此次竞价的建议，仅提供竞拍人参考。有意者请亲自实地看样，未看样的竞拍人视为对本招租标的物状态的确认，竞拍人一旦作出缴纳保证金并报名决定，即表明已完全了解与认可招租标的物状况及所有出租条件，自愿接受招租标的物的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租人后不得以不了解招租标的物状况及瑕疵为由主张退还招租标的物或拒付租金，否则即视为违约。

2、 (略) 上公开竞价《竞拍公告》、《竞拍须知》等招租标的物相关文件 (略) (略) 公开展示，请仔细阅读。前述相关标的物相关文件的所有条款向竞拍人如实告知并做出详细说明，竞拍人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞拍人和出租人双方不存在任何歧异和误认，竞拍人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十三、竞拍人在竞价前请务必再仔细阅读竞拍须知。

十四、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

北京 (略)

技术咨询电话：张先生 (略)

此公告在“ (略) ”上发布。

2024年12月10日

本公司将于2024年12月17日10:00时起至2024年12月18日10:00时止（延时的除外） (略) (略) （网址http://**） (略) (略) (略) 3号3101D室的1年租赁使用权的公开竞拍活动，现将有关事项公告如下：

一、标的介绍

1、竞拍标的： (略) (略) (略) 3号3101D的1年租赁使用权，起拍价：(略)元/月，租赁使用权期限：1年，保证金：3200元，增价幅度：500元。

2、承租人不得以任何形式将招租标的物的全部或部分转租、分租或转借。未经出租人书面同意，承租人不得用招租标的物引进、合作经营、联营或入股。若发现转租行为视为承租人单方违约，出租人享有单方解除权，由此造成的损失及后果由承租人负责。

租赁情况：标的物详情描述

3、租赁其他具体事项以成交后双方签订的《房屋租赁合同》为准。

4、特别提示： (略) 的要求， (略) 支付技术服务费， (略) 页提示。

二、竞拍人条件

中华人民共和国境内的自然人、法人和非法人组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞拍。

1、竞拍人应具有稳定的财务状况和支付能力并具有良好的商业信用，承诺资金来源合法。

2、竞拍人与出租方在以往的租赁关系存续期间无转租、欠租、逃铺等严重违约行为。

5、因不符合条件参加竞拍的，由竞拍人自行承担相应的法律责任。

三、重大事项披露

1、本次招租标的物按现状竞拍。

2、本次招租标的物为相关权利人委托出租人使用、管理（包括房屋维修及对外出租），且因客观原因标的物尚未办理房产证，竞拍人应充分考虑并接受标的物的权属情况，出租人不承担承租人因办理营业执照及其他许可证或手续所承担的一切直接成本和间接费用。

3、竞拍人应充分考虑并接受招租标的物的现状情况。租赁期内未经出租人同意不得对招租标的物进行任何装修工程（包括但不限于供排水系统、供电系统等）。

4、承租人从事的生产经营必须遵守国家的有关法律规定。

5、承租期满后，招租标的物内承租人自行添置的物品归承租人所有，其他物品归出租人所有，承租人不得拆除或损坏。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日2024年12月10日起至2024年12月17日止，节假日休息，接受咨询（预约看样联系人：张经理 176-0102-9988），公告之日起标的在所在地展示，竞拍人应按公告联系方式与出租人联系，了解有关招租标的物查看、咨询,并自行进行尽职调查等相关事宜。

五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞拍人出价，就自动延迟5分钟。

六、对此次竞价招租标的物权属有异议者，请于竞价开始前5个工作日与出租人联系。

七、竞价方式：至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

八、竞价费用：竞价成功后，竞得招租标的物的承租人须在出具成交报告前，在线通过京东拍卖竞价服务系统完成服务费的缴纳，京东拍卖收费标准为月租赁金额的1%。

九、本次标的竞拍成交后，本招租标的物竞得者原冻结的保证金可自动转化为成交款，承租人须在成交之日起5个工作日内支付线上技术服务费，通过线上支付首月租金。承租人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) 办理交接手续并正式签订《房屋租赁合同》，如非出租人原因或非不可抗力，视为放弃竞价结果及最终承租人，报名保证金不予退还。

竞拍人出现以下情况时，出租人有权扣除竞拍人所缴纳的保证金，保证金直接划付至出租人；同时，竞拍人未向京东拍卖支付技术服务费的，京东拍卖可继续向竞拍人追诉：在出租人设定条件未发生变化的情况下，被确定为承租人后，未能在5个工作日内与出租人签署《房屋租赁合同》的并支付相关款项的。

汇款帐号如下：

单位名称：京中宝法银拍卖（北京）有限公司

开户银行：中国 (略) 北京华贸支行

开户帐号：(略)(略)

十、招租标的物移交

1、 (略) 络竞价所涉招租标的物，出租人与承租人签署《房屋租赁合同》后全部依其现状进行交付。至竞价时点竞拍人没有异议，则表示竞拍人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞拍人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

2、招租标的物移交完毕之日起，因承租人原因导致标的资产毁损、灭失等给相关方造成损失的，其风险和责任全部由承租人承担。

十一、税费承担

1、本次招租标的物所可能涉及的全部税、费（包括资产交易中所涉及的双方税费、工本费、公证费、资产所欠缴的费用及其他可能产生的与资产交易有关的费用等）按国家法律法规由双方各自承担。

2、承租人在租赁期间的经营活动涉及的全部税费由其自行承担。

十二、特别提醒

1、本公司对此次竞价招租标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，不构成对招租标的物的任何担保，不作为对竞拍人参与此次竞价的建议，仅提供竞拍人参考。有意者请亲自实地看样，未看样的竞拍人视为对本招租标的物状态的确认，竞拍人一旦作出缴纳保证金并报名决定，即表明已完全了解与认可招租标的物状况及所有出租条件，自愿接受招租标的物的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租人后不得以不了解招租标的物状况及瑕疵为由主张退还招租标的物或拒付租金，否则即视为违约。

2、 (略) 上公开竞价《竞拍公告》、《竞拍须知》等招租标的物相关文件 (略) (略) 公开展示，请仔细阅读。前述相关标的物相关文件的所有条款向竞拍人如实告知并做出详细说明，竞拍人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞拍人和出租人双方不存在任何歧异和误认，竞拍人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十三、竞拍人在竞价前请务必再仔细阅读竞拍须知。

十四、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

北京 (略)

技术咨询电话：张先生 (略)

此公告在“ (略) ”上发布。

2024年12月10日