变卖公告

(略) (略) (略) 将于2024年12月31日10时 (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) (略) (略) ）进行公开变卖，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) (略) 114号负3-077号车位

评估价:*元，起拍价：*元，保证金：3900元，

增价幅度：1000元（以及其整数倍）

（一）据评估报告记载：证书号为渝（2018） (略) 不动产权第*号，标的物建筑面积为32.36㎡，套内面积为12㎡，房屋用途为停车用房，房屋结构为钢筋混凝土结构，土地规划用途为二类居住用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期：2053年1月29日止，该标的物现空置。

（二）据了解，本次拍卖标的物产权证为一个总证，尚未办理独立权属证书，对于其是否能够办理分证过户请竞买人自行到当地不动产登记中心咨询了解，若符合分证过户条件，其相关手续由买受 (略) 裁定书自行到当地不动产登记中心办理，其相关费用由买受人自行承担，请竞买人注意；

（三） (略) 物业口头告知，该标的物车位管理费80元/月，截止2024年9月26日该标的物尚无欠费，具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的具体金额为准，由竞买人自行了解；该标的物所涉欠缴的物业，水、电、气及其他费用由买受人核实并承担。

（四）特别提醒： (略) 业主在同等条件下享有优先购买权。 (略) 业主有意竞买，请持房屋产权证明或购房合同、身 (略) (略) (略) (略) 办理优先购买权手续。若在拍卖公告规定的报名时间开始前未办理优先购买权手续的，视为放弃优先购买权。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

二、标的物状况、瑕疵

1.该标的有查封，无抵押。

2.本次拍卖为分零拍卖。

3.标的物以现状为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证。成交后，买受人承担相应的风险责任；法院负责以现状交付。

4.本公告所附评估报告仅作为拍卖价值参考，报告所述内容需竞买人自行到标的物现场核实，法院所展示的视频与照片仅作参考。

三、看样及咨询方式：本院已委托重庆涪陵 (略) 在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由重庆涪陵 (略) 安排）；咨询电话：重庆涪陵 (略) *

四、变卖方式：本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；变卖期内无人报名或出价的，变卖流标。

五、优先购买权人以及权利性质

1.变卖标的的共有人、承租人具有在同等条件下具有优先购买权。优先购买权人参加竞买的，应于本次竞价开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买。未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

2.优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，变卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、变卖报名及款项支付方式和账户

1.竞买人缴纳变卖价全款（含保证金）后可取得竞买资格，变卖成交后未能竞得者缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）；变卖未成交或者变卖中止暂缓撤回的，竞买人缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）。变卖有溢价的，买受人的变卖余款须在变卖成交10 (略) 指定账户。

(1)银行付款方式：银 (略) 指定账户（开户单位： (略) (略) (略) ，开户行：重庆农村商业银行巴南支行；账号：**）。

(2) (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：（http://**-helpcenter?spm=a213w.*.0.0.*bc3S4bCmv&path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1)。

2.买受人在变卖公告确定的期限内未交付变卖成交款或者逾期交付变卖成交款的或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

七、税费及承担方式

1.标的物过户涉及的税、费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。

2.欠费情况: 对标的物可能拖欠的水、电、气、物业管理、排污、大修基金等欠费及移交时的相关安全责任均由买受人自行承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。

八、特别提示

1.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件, 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任；

2.委托他人代为竞买的或需要办理联合竞买的，应当在竞价程序开始前5 (略) 确认， (略) 络服务提供者；

3.变卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；

4.竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵；

5.载明买受人真实身份的变卖成交 (略) (略) 上公示；

6.本次变卖已通知案件申请人；

7.对标的权属有异议者，请于本次变卖开始 (略) 联系。

8. (略) 有权依法决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖。

九、变卖标的过户及交付

标的物过户登记手续由买受人自行办理。变卖成交后， (略) 负责标的物交付。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任；上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以实际现状进行交付。

十、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1)。

十一、按照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

特别提醒：对于本公告写明的司法拍卖辅助机构(重庆涪陵 (略) )以外的其他第三方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，否则产生的一切法律后果自行承担。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询公司：重庆涪陵 (略)

咨询电话：*

淘宝咨询电话：400-822-2870

法院咨询电话：023-*

(略) (略) (略) 监督电话：023-*

(略) (略) 督察室监督电话：023-*

联系地址： (略) (略) 龙洲湾街道龙海大道2号

(略) (略) (略)

二〇二四年十二月十日

变卖公告

(略) (略) (略) 将于2024年12月31日10时 (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) (略) (略) ）进行公开变卖，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) (略) 114号负3-077号车位

评估价:*元，起拍价：*元，保证金：3900元，

增价幅度：1000元（以及其整数倍）

（一）据评估报告记载：证书号为渝（2018） (略) 不动产权第*号，标的物建筑面积为32.36㎡，套内面积为12㎡，房屋用途为停车用房，房屋结构为钢筋混凝土结构，土地规划用途为二类居住用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期：2053年1月29日止，该标的物现空置。

（二）据了解，本次拍卖标的物产权证为一个总证，尚未办理独立权属证书，对于其是否能够办理分证过户请竞买人自行到当地不动产登记中心咨询了解，若符合分证过户条件，其相关手续由买受 (略) 裁定书自行到当地不动产登记中心办理，其相关费用由买受人自行承担，请竞买人注意；

（三） (略) 物业口头告知，该标的物车位管理费80元/月，截止2024年9月26日该标的物尚无欠费，具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的具体金额为准，由竞买人自行了解；该标的物所涉欠缴的物业，水、电、气及其他费用由买受人核实并承担。

（四）特别提醒： (略) 业主在同等条件下享有优先购买权。 (略) 业主有意竞买，请持房屋产权证明或购房合同、身 (略) (略) (略) (略) 办理优先购买权手续。若在拍卖公告规定的报名时间开始前未办理优先购买权手续的，视为放弃优先购买权。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

二、标的物状况、瑕疵

1.该标的有查封，无抵押。

2.本次拍卖为分零拍卖。

3.标的物以现状为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证。成交后，买受人承担相应的风险责任；法院负责以现状交付。

4.本公告所附评估报告仅作为拍卖价值参考，报告所述内容需竞买人自行到标的物现场核实，法院所展示的视频与照片仅作参考。

三、看样及咨询方式：本院已委托重庆涪陵 (略) 在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由重庆涪陵 (略) 安排）；咨询电话：重庆涪陵 (略) *

四、变卖方式：本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；变卖期内无人报名或出价的，变卖流标。

五、优先购买权人以及权利性质

1.变卖标的的共有人、承租人具有在同等条件下具有优先购买权。优先购买权人参加竞买的，应于本次竞价开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买。未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

2.优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，变卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、变卖报名及款项支付方式和账户

1.竞买人缴纳变卖价全款（含保证金）后可取得竞买资格，变卖成交后未能竞得者缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）；变卖未成交或者变卖中止暂缓撤回的，竞买人缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）。变卖有溢价的，买受人的变卖余款须在变卖成交10 (略) 指定账户。

(1)银行付款方式：银 (略) 指定账户（开户单位： (略) (略) (略) ，开户行：重庆农村商业银行巴南支行；账号：**）。

(2) (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：（http://**-helpcenter?spm=a213w.*.0.0.*bc3S4bCmv&path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1)。

2.买受人在变卖公告确定的期限内未交付变卖成交款或者逾期交付变卖成交款的或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

七、税费及承担方式

1.标的物过户涉及的税、费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。

2.欠费情况: 对标的物可能拖欠的水、电、气、物业管理、排污、大修基金等欠费及移交时的相关安全责任均由买受人自行承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。

八、特别提示

1.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件, 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任；

2.委托他人代为竞买的或需要办理联合竞买的，应当在竞价程序开始前5 (略) 确认， (略) 络服务提供者；

3.变卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；

4.竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵；

5.载明买受人真实身份的变卖成交 (略) (略) 上公示；

6.本次变卖已通知案件申请人；

7.对标的权属有异议者，请于本次变卖开始 (略) 联系。

8. (略) 有权依法决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖。

九、变卖标的过户及交付

标的物过户登记手续由买受人自行办理。变卖成交后， (略) 负责标的物交付。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任；上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以实际现状进行交付。

十、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1)。

十一、按照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

特别提醒：对于本公告写明的司法拍卖辅助机构(重庆涪陵 (略) )以外的其他第三方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，否则产生的一切法律后果自行承担。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询公司：重庆涪陵 (略)

咨询电话：*

淘宝咨询电话：400-822-2870

法院咨询电话：023-*

(略) (略) (略) 监督电话：023-*

(略) (略) 督察室监督电话：023-*

联系地址： (略) (略) 龙洲湾街道龙海大道2号

(略) (略) (略)

二〇二四年十二月十日