(略) (略) (略) 将于2025年1月10日10时至2025年1月11日10时止（延时除外）在阿里 (略) 上进行公开拍卖活动(账户名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**/0577—— (略) 页面：http://** om/court_list.htm ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 仙岩镇竹溪村（现门牌号为华侨新街39号）。

(略) (略) 仙岩镇竹溪村（现门牌号为华侨新街39号），权证号：*，登记日期：2002年12月30日，建筑面积：219.85平方米（一层后门不确权面积：17.67平方米），用途：住宅，类型：房屋（构筑物）所有权，简装。

该不动产土地权证号：温集用（1996）第37-*号，登记日期：1996年12月09日，土地面积：95.3平方米，土地性质：批准拨用，用途：住宅用地，权属人：黄某名下所有。

瑕疵说明：

1、该房屋土地性质为批准拨用（宅基地土地使用权），买 (略) (略) 范围内的农业户口人员且需户籍改革之前的（2016年11月30日前）。若因买受人资格问题造成拍卖不成，视为买 (略) 源于限购对象的特别约定，缴纳的保证金不予退还，用于支付拍卖产生的费用，弥补重新拍卖价款低于原拍卖价格的差价、冲抵被执行人债务等。

2、拍卖标的物现状尚未腾空，带租拍卖，房屋一层至三层及三层顶楼（四楼）的房间出租给他人经营、居住使用。其中一楼前间（理发店）的租期至2025年8月24日（租金已付）、一楼后间（家电店）的租期至2025年2月13日（租金已付）、一楼未登记建筑（志勇早餐店）的租期至2025年4月11日（租金已付）、二楼前间房屋租期至2024年12月22日（租金已付）、二楼后间未出租、三楼前间未出租、三楼后间的租期至2025年2月1日（租金已付）、三楼顶楼（四楼）前间的租期至2025年1月8日（租金已付）、三楼顶楼（四楼）后间未出租。已付租金收入不归买受人享有。房屋交付时，上述租期未届满的，承租人继续租赁使用至租期届满日，买受人自行决定是否进行续租。房屋交付时，租期已届满的，承租人在交付后一个月内腾空或由买受人自行与承租人对接续租。

3、该拍卖标的物房屋存在未登记建筑面积，未登记的房屋建筑面积包括一层后门17.67平方米、三层楼顶（四楼）50.75平方米（具体以专业测绘结果为准），该部分无法办理登记的风险由买受人自行承担，若被政府有关部门认定为违法建筑，自行接 (略) 理，甚至无条件配合拆除。

4、该拍卖标的物可能存在的水、电、物业管理费均由买受人承担，户名变更手续自行办理。

评估价：76.*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：5000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起接受咨询，看样时间统一安排在2024年12月30日10时00分至10时30分。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排，如无人预约则不安排现场勘验。预约联系电话：0577-*。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

五、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行，各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖余款请在2025年01月30 (略) 指定账户(遇节假日顺延)， (略) 执行事务中心（地址：瓯海娄桥街道娄东大街）收费窗口刷卡缴纳拍卖余款，请不要通过支付宝直接付余款，详 (略) 。

十、 (略) (略) 对本拍卖标的物进 (略) (略) ，不收取任何佣金费用，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询、看样联系电话：0577-*，淘宝技术咨400-822-2870，详细信息可在“ (略) 诉讼资产(http://**.cn)”上查询。

(略) (略) (略)

2024年12月10日

(略) (略) (略) 将于2025年1月10日10时至2025年1月11日10时止（延时除外）在阿里 (略) 上进行公开拍卖活动(账户名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**/0577—— (略) 页面：http://** om/court_list.htm ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 仙岩镇竹溪村（现门牌号为华侨新街39号）。

(略) (略) 仙岩镇竹溪村（现门牌号为华侨新街39号），权证号：*，登记日期：2002年12月30日，建筑面积：219.85平方米（一层后门不确权面积：17.67平方米），用途：住宅，类型：房屋（构筑物）所有权，简装。

该不动产土地权证号：温集用（1996）第37-*号，登记日期：1996年12月09日，土地面积：95.3平方米，土地性质：批准拨用，用途：住宅用地，权属人：黄某名下所有。

瑕疵说明：

1、该房屋土地性质为批准拨用（宅基地土地使用权），买 (略) (略) 范围内的农业户口人员且需户籍改革之前的（2016年11月30日前）。若因买受人资格问题造成拍卖不成，视为买 (略) 源于限购对象的特别约定，缴纳的保证金不予退还，用于支付拍卖产生的费用，弥补重新拍卖价款低于原拍卖价格的差价、冲抵被执行人债务等。

2、拍卖标的物现状尚未腾空，带租拍卖，房屋一层至三层及三层顶楼（四楼）的房间出租给他人经营、居住使用。其中一楼前间（理发店）的租期至2025年8月24日（租金已付）、一楼后间（家电店）的租期至2025年2月13日（租金已付）、一楼未登记建筑（志勇早餐店）的租期至2025年4月11日（租金已付）、二楼前间房屋租期至2024年12月22日（租金已付）、二楼后间未出租、三楼前间未出租、三楼后间的租期至2025年2月1日（租金已付）、三楼顶楼（四楼）前间的租期至2025年1月8日（租金已付）、三楼顶楼（四楼）后间未出租。已付租金收入不归买受人享有。房屋交付时，上述租期未届满的，承租人继续租赁使用至租期届满日，买受人自行决定是否进行续租。房屋交付时，租期已届满的，承租人在交付后一个月内腾空或由买受人自行与承租人对接续租。

3、该拍卖标的物房屋存在未登记建筑面积，未登记的房屋建筑面积包括一层后门17.67平方米、三层楼顶（四楼）50.75平方米（具体以专业测绘结果为准），该部分无法办理登记的风险由买受人自行承担，若被政府有关部门认定为违法建筑，自行接 (略) 理，甚至无条件配合拆除。

4、该拍卖标的物可能存在的水、电、物业管理费均由买受人承担，户名变更手续自行办理。

评估价：76.*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：5000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起接受咨询，看样时间统一安排在2024年12月30日10时00分至10时30分。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排，如无人预约则不安排现场勘验。预约联系电话：0577-*。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

五、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行，各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖余款请在2025年01月30 (略) 指定账户(遇节假日顺延)， (略) 执行事务中心（地址：瓯海娄桥街道娄东大街）收费窗口刷卡缴纳拍卖余款，请不要通过支付宝直接付余款，详 (略) 。

十、 (略) (略) 对本拍卖标的物进 (略) (略) ，不收取任何佣金费用，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询、看样联系电话：0577-*，淘宝技术咨400-822-2870，详细信息可在“ (略) 诉讼资产(http://**.cn)”上查询。

(略) (略) (略)

2024年12月10日