拍卖公告

(略) (略) (略) 将于2025年1月22日10时至2025年1月23日10时（延时的除外）对以下标的物进行公开拍卖活动，申请执行人依法选定在 (略) （http://**）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物： (略) 云阳县新 (略) (略) 场1-04

（一）标的物产权证号：产权证号：310房地证2013字第#号，建筑面积：310.36平方米，套内面积：238.5平方米，房屋结构：钢筋混凝土结构；房屋用途：商服用房；土地用途：批发零售用地；权利性质：出让；所在楼层：名义层1、物理层1；土地使用权终止日期：2052年12月28日；层高：约4.3米。

（二）该标的有租赁， (略) 场使用；租赁情况：现 (略) 场101连通出租使用，摊位出租9个、冻货及干货零售店、冻库共出租7个，部分租赁摊位实际位置跨越两个权属证书所在范围，根据已收到的15个租赁合同显示：租赁期限均为2024年1月1日至2024年12月31日止，租赁期限内的租金及物管费均一次性付清。

具体详见租赁合同，租赁详情及租金缴纳情况请竞买人自行到相关部门核实了解，并由买受人承担相应风险责任。

（三）现场勘查该标的未悬挂门牌号，该标 (略) 场101及相邻房屋打通使用，规划为多个摊位、冻货及干货零售店、冻库进行出租，部分租赁摊位实际位置跨越两个权属证书所在范围，室内结构发生改变，现场无法确认原始户型结构及划分界线（详见房屋边界测绘报告书），若涉及标的物内部结构恢复及确认面积分割请买受人自行寻找相 (略) 理，恢复所产生的相关费用(包括但不限于测绘费、材料费、罚款、恢复费和人工费等)均由买受人自行承担。请竞买人自行到现场勘查了解，并由买受人承担相应风险责任。

（四）该标的内的冻库为承租人自建，本次拍卖不包含冻库，该标的成交后由承租人负责冻库的拆迁； (略) 场管理人员告知，该标的未通过消防验收；该标的未通天然气；请竞买人自行到现场及相关部门核实了解，并由买受人承担相应风险责任。

（五）该标的未通过消防验收，据云阳县消防救援大队出具：云消行罚决字（2022）第0057号显示该标的未经消防救援机构许可，擅自投入营业，处罚人民币11.#元；据云阳县不动产登记中心关于协助办理土地房屋转移登记的复函显示： (略) 罚内容为停业停产整顿，并不影响房产交易行为，请竞买人自行到现场及相关部门核实了解具 (略) 罚、过户政策及拍卖成交后是否可以正常经营使用，并由买受人承担相应风险责任。

（六）标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任。

（七）该标的采光、户型、通风等房屋内部及周边情况，请竞买人自行实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（八）据市场管理人员告知，截止到2024年12月31日不欠物业管理费（未经司法确认），水、电欠费不详，具体欠费以拍卖成交后实际欠费为准。上述所有欠费（包括但不限于以上欠费）具体金额需买受人自行核实了解，该标的物在租赁期内拖欠的水电气及物业管理费用按租赁合同由相关责任人承担，租赁期外欠缴的费用最终由买受人承担。

（九）本次拍卖范围包含房屋内已形成附合的装饰装修，不包含房屋内动产及债权债务等。（详见评估报告）。

标的物以现状为准，标明或未标明的瑕疵由竞买人自行核实或了解，成交后，买受人承担相应的风险责任；法院按现状交付。

本公告所附评估报告仅作为拍卖价值参考，报告所述内容需竞买人自行到标的物现场核实，法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准，本院不承担瑕疵担保责任。

评估价：260.#元，起拍价：182.#元，保证金：#元，增价幅度：5000元(以及其整倍数)。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆 (略) 在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由重庆 (略) 安排）。重庆 (略) 联系电话：400-#或登录http://**预约，或关注“光大佳拍”微信公众号预约。

二、根据2022年01月01日起施行的法释[2021]18号《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的， (略) 不予准许。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

五、标的物以现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

六、拍卖成交后，标的物过户登记手续由买受人自行办理，基于本次交易标的物过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，拍卖成交裁定送达买受人后1 (略) 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于本次拍卖开始 (略) 联系。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在成交后10 (略) 指定账户。（开户单位： (略) (略) (略) ；开户行：建行重庆 (略) 支行；账号：##）

十、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。本次拍卖活动计价货币为人民币。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、气、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。

如标的流拍后，申请人选择以物抵债的，亦自行承担本条第一款所述的全部费用。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

特别提醒：对于本公告写明的司法拍卖辅助机构(重庆 (略) )以外的其他第三方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，否则产生的一切法律后果自行承担。

咨询公司：重庆 (略)

咨询电话：400-#

淘宝咨询电话：400-822-2870

(略) (略) (略) 咨询电话：023-#

(略) (略) (略) 监督电话：023-#

(略) (略) (略) 监督电话:023-#

(略) (略) 督察室监督电话:023-#

联系地址： (略) (略) (略) 28号

(略) (略) (略)

二〇二四年十二月十日

拍卖公告

(略) (略) (略) 将于2025年1月22日10时至2025年1月23日10时（延时的除外）对以下标的物进行公开拍卖活动，申请执行人依法选定在 (略) （http://**）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物： (略) 云阳县新 (略) (略) 场1-04

（一）标的物产权证号：产权证号：310房地证2013字第#号，建筑面积：310.36平方米，套内面积：238.5平方米，房屋结构：钢筋混凝土结构；房屋用途：商服用房；土地用途：批发零售用地；权利性质：出让；所在楼层：名义层1、物理层1；土地使用权终止日期：2052年12月28日；层高：约4.3米。

（二）该标的有租赁， (略) 场使用；租赁情况：现 (略) 场101连通出租使用，摊位出租9个、冻货及干货零售店、冻库共出租7个，部分租赁摊位实际位置跨越两个权属证书所在范围，根据已收到的15个租赁合同显示：租赁期限均为2024年1月1日至2024年12月31日止，租赁期限内的租金及物管费均一次性付清。

具体详见租赁合同，租赁详情及租金缴纳情况请竞买人自行到相关部门核实了解，并由买受人承担相应风险责任。

（三）现场勘查该标的未悬挂门牌号，该标 (略) 场101及相邻房屋打通使用，规划为多个摊位、冻货及干货零售店、冻库进行出租，部分租赁摊位实际位置跨越两个权属证书所在范围，室内结构发生改变，现场无法确认原始户型结构及划分界线（详见房屋边界测绘报告书），若涉及标的物内部结构恢复及确认面积分割请买受人自行寻找相 (略) 理，恢复所产生的相关费用(包括但不限于测绘费、材料费、罚款、恢复费和人工费等)均由买受人自行承担。请竞买人自行到现场勘查了解，并由买受人承担相应风险责任。

（四）该标的内的冻库为承租人自建，本次拍卖不包含冻库，该标的成交后由承租人负责冻库的拆迁； (略) 场管理人员告知，该标的未通过消防验收；该标的未通天然气；请竞买人自行到现场及相关部门核实了解，并由买受人承担相应风险责任。

（五）该标的未通过消防验收，据云阳县消防救援大队出具：云消行罚决字（2022）第0057号显示该标的未经消防救援机构许可，擅自投入营业，处罚人民币11.#元；据云阳县不动产登记中心关于协助办理土地房屋转移登记的复函显示： (略) 罚内容为停业停产整顿，并不影响房产交易行为，请竞买人自行到现场及相关部门核实了解具 (略) 罚、过户政策及拍卖成交后是否可以正常经营使用，并由买受人承担相应风险责任。

（六）标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任。

（七）该标的采光、户型、通风等房屋内部及周边情况，请竞买人自行实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（八）据市场管理人员告知，截止到2024年12月31日不欠物业管理费（未经司法确认），水、电欠费不详，具体欠费以拍卖成交后实际欠费为准。上述所有欠费（包括但不限于以上欠费）具体金额需买受人自行核实了解，该标的物在租赁期内拖欠的水电气及物业管理费用按租赁合同由相关责任人承担，租赁期外欠缴的费用最终由买受人承担。

（九）本次拍卖范围包含房屋内已形成附合的装饰装修，不包含房屋内动产及债权债务等。（详见评估报告）。

标的物以现状为准，标明或未标明的瑕疵由竞买人自行核实或了解，成交后，买受人承担相应的风险责任；法院按现状交付。

本公告所附评估报告仅作为拍卖价值参考，报告所述内容需竞买人自行到标的物现场核实，法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准，本院不承担瑕疵担保责任。

评估价：260.#元，起拍价：182.#元，保证金：#元，增价幅度：5000元(以及其整倍数)。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆 (略) 在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由重庆 (略) 安排）。重庆 (略) 联系电话：400-#或登录http://**预约，或关注“光大佳拍”微信公众号预约。

二、根据2022年01月01日起施行的法释[2021]18号《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的， (略) 不予准许。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

五、标的物以现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

六、拍卖成交后，标的物过户登记手续由买受人自行办理，基于本次交易标的物过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，拍卖成交裁定送达买受人后1 (略) 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于本次拍卖开始 (略) 联系。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在成交后10 (略) 指定账户。（开户单位： (略) (略) (略) ；开户行：建行重庆 (略) 支行；账号：##）

十、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。本次拍卖活动计价货币为人民币。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、气、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。

如标的流拍后，申请人选择以物抵债的，亦自行承担本条第一款所述的全部费用。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

特别提醒：对于本公告写明的司法拍卖辅助机构(重庆 (略) )以外的其他第三方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，否则产生的一切法律后果自行承担。

咨询公司：重庆 (略)

咨询电话：400-#

淘宝咨询电话：400-822-2870

(略) (略) (略) 咨询电话：023-#

(略) (略) (略) 监督电话：023-#

(略) (略) (略) 监督电话:023-#

(略) (略) 督察室监督电话:023-#

联系地址： (略) (略) (略) 28号

(略) (略) (略)

二〇二四年十二月十日