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GP2024-20

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广东省-惠州市-惠城区
发布：2024-12-11

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交易信息
公告编号：	惠市资源挂出告字 [2024] 020号	挂牌编号：	GP2024-20
挂牌起始时间：	2024年12月11日09时00分	挂牌截止时间：	2024年12月25日10时00分
起始价(万元)：	1510	竞买保证金(万元)：	453
增价幅度(万元)：	50	保证金到账截止时间：	2024年12月25日09时00分
注册资金(万元):	0	宗地使用权面积(m2):	*
是否有底价:	无底价
委托方:	(略) (略) (略)	国土证号:

土地规划指标
用地编号:	*-06-03	建筑系数:	≥40
土地位置:	(略) (略) 高新科技产业园 (略) 02单元*-06-03地块	计算指标用地面积(m2):	*
土地用途:	一类工业用地	计容积率建筑面积(m2):	~（其中配套设施建筑面积≥35）
土地使用年限:	工业用地50年	其中住宅总面积(m2):
容积率:	2.0-2.5	建筑密度(%):
绿地率(%):	15-20	开发程度:

其他需要披露的事项
（一） (略) 上挂牌出让的详细资料和具体要求，见电子交易系统（http://*）。申请人可在电子交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件。（二）有意竞买者可以自行到地块现场踏勘（可在电子交易系统查阅位置图和现状图）。（三）竞买申请一经受理确认后，即视为 (略) 上挂牌出让公告、须知、相关交易文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。（四）地块动工竣工时间及地块交付时间 1、该地块动工时间为地块交付之日起一年内，竣工时间为土地交付之日起三年内（因不可抗拒因素除外）。 2、本地块交付时间为《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起一个月内。（五）土地开发及使用规定 1、开发投资总额不少于1.35亿元（含地价）； 2、竞得人在用地红线内开发建设 (略) 规划要求，必须按《建设用地规划设计条件》（案卷编号：HCTJ号）的规划控制指标要求及有关规定进行规划设计。 3、招商条件项目总投资规模不低于1.35亿元（其中，固定资产总投资占比不低于67%）,投资强度不低于9000元/平方米。项目全部建成并投产后，应实现年土地产出（工业产值）2.25亿元（不低于元/平方米）,实现年纳税总额元(不低于750元/平方米)。自《国有建设用地交地确认书》送达之日起6年内，应实现累计固定资产投资0.9亿元，累计土地产出6.75亿元，累计纳税产出元，项目研究开发费用总额占同期销售收入总额的比例不低于3%（上述条件，最终以《项目实施监管协议书》为准）。在《国有建设用地交地确认书》送达之日起至考核期结束前不得转让土地使用权（ (略) 股权转让），非因企业破产不得终止项目建设及运营。若因企业经营不善等原因，方确定需要转让该宗地使用权（ (略) 股权转让）时，受让人使用该地块建设经营的项目，须符 (略) 产业发展方向及 (略) 审核标准，向方提出申请,并 (略) 人民政府批准同意。同等条件下，方或其指定单位有优先受让权。*方如在取得项目用地国有建设用地使用权时，曾享受政府用地优惠出让政策需补差价及相应利息的，需经评 (略) 建设用地领导小组会审议后确定后方可办理转让手续。竞得 (略) (略) 投资促进服务中心签订《项目实施监管协议书》并完成监管协议公证手续。 4、竞得人在签订《成交确认书》前， (略) (略) 投资促进服务中心签订《项目实施监管协议书》， (略) (略) 投资促进服务中心对项目用地实施批后监管（具体内容详 (略) 上挂牌文件）。（六）挂牌起始价中不含应由竞得人缴纳的契税、印花税等有关费用。（七）该宗地交易全程适用《 (略) 政务服务 (略) (略) (略) 公共资源电子交易规则》（惠市政数〔2022〕3号）。

其他需要披露的事项

（一） (略) 上挂牌出让的详细资料和具体要求，见电子交易系统（http://**）。申请人可在电子交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件。

（二）有意竞买者可以自行到地块现场踏勘（可在电子交易系统查阅位置图和现状图）。

（三）竞买申请一经受理确认后，即视为 (略) 上挂牌出让公告、须知、相关交易文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

（四）地块动工竣工时间及地块交付时间

1、该地块动工时间为地块交付之日起一年内，竣工时间为土地交付之日起三年内（因不可抗拒因素除外）。

2、本地块交付时间为《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起一个月内。

（五）土地开发及使用规定

1、开发投资总额不少于1.35亿元（含地价）；

2、竞得人在用地红线内开发建设 (略) 规划要求，必须按《建设用地规划设计条件》（案卷编号：HCTJ*号）的规划控制指标要求及有关规定进行规划设计。

3、招商条件

项目总投资规模不低于1.35亿元（其中，固定资产总投资占比不低于67%）,投资强度不低于9000元/平方米。项目全部建成并投产后，应实现年土地产出（工业产值）2.25亿元（不低于*元/平方米）,实现年纳税总额*元(不低于750元/平方米)。自《国有建设用地交地确认书》送达之日起6年内，应实现累计固定资产投资0.9亿元，累计土地产出6.75亿元，累计纳税产出*元，项目研究开发费用总额占同期销售收入总额的比例不低于3%（上述条件，最终以《项目实施监管协议书》为准）。

在《国有建设用地交地确认书》送达之日起至考核期结束前不得转让土地使用权（ (略) 股权转让），非因企业破产不得终止项目建设及运营。若因企业经营不善等原因，*方确定需要转让该宗地使用权（ (略) 股权转让）时，受让人使用该地块建设经营的项目，须符 (略) 产业发展方向及 (略) 审核标准，向*方提出申请,并 (略) 人民政府批准同意。同等条件下，*方或其指定单位有优先受让权。*方如在取得项目用地国有建设用地使用权时，曾享受政府用地优惠出让政策需补差价及相应利息的，需经评 (略) 建设用地领导小组会审议后确定后方可办理转让手续。

竞得 (略) (略) 投资促进服务中心签订《项目实施监管协议书》并完成监管协议公证手续。

4、竞得人在签订《成交确认书》前， (略) (略) 投资促进服务中心签订《项目实施监管协议书》， (略) (略) 投资促进服务中心对项目用地实施批后监管（具体内容详 (略) 上挂牌文件）。

（六）挂牌起始价中不含应由竞得人缴纳的契税、印花税等有关费用。

（七）该宗地交易全程适用《 (略) 政务服务 (略) (略) (略) 公共资源电子交易规则》（惠市政数〔2022〕3号）。

交易信息
公告编号：	惠市资源挂出告字 [2024] 020号	挂牌编号：	GP2024-20
挂牌起始时间：	2024年12月11日09时00分	挂牌截止时间：	2024年12月25日10时00分
起始价(万元)：	1510	竞买保证金(万元)：	453
增价幅度(万元)：	50	保证金到账截止时间：	2024年12月25日09时00分
注册资金(万元):	0	宗地使用权面积(m2):	*
是否有底价:	无底价
委托方:	(略) (略) (略)	国土证号:

土地规划指标
用地编号:	*-06-03	建筑系数:	≥40
土地位置:	(略) (略) 高新科技产业园 (略) 02单元*-06-03地块	计算指标用地面积(m2):	*
土地用途:	一类工业用地	计容积率建筑面积(m2):	~（其中配套设施建筑面积≥35）
土地使用年限:	工业用地50年	其中住宅总面积(m2):
容积率:	2.0-2.5	建筑密度(%):
绿地率(%):	15-20	开发程度:

其他需要披露的事项
（一） (略) 上挂牌出让的详细资料和具体要求，见电子交易系统（http://*）。申请人可在电子交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件。（二）有意竞买者可以自行到地块现场踏勘（可在电子交易系统查阅位置图和现状图）。（三）竞买申请一经受理确认后，即视为 (略) 上挂牌出让公告、须知、相关交易文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。（四）地块动工竣工时间及地块交付时间 1、该地块动工时间为地块交付之日起一年内，竣工时间为土地交付之日起三年内（因不可抗拒因素除外）。 2、本地块交付时间为《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起一个月内。（五）土地开发及使用规定 1、开发投资总额不少于1.35亿元（含地价）； 2、竞得人在用地红线内开发建设 (略) 规划要求，必须按《建设用地规划设计条件》（案卷编号：HCTJ号）的规划控制指标要求及有关规定进行规划设计。 3、招商条件项目总投资规模不低于1.35亿元（其中，固定资产总投资占比不低于67%）,投资强度不低于9000元/平方米。项目全部建成并投产后，应实现年土地产出（工业产值）2.25亿元（不低于元/平方米）,实现年纳税总额元(不低于750元/平方米)。自《国有建设用地交地确认书》送达之日起6年内，应实现累计固定资产投资0.9亿元，累计土地产出6.75亿元，累计纳税产出元，项目研究开发费用总额占同期销售收入总额的比例不低于3%（上述条件，最终以《项目实施监管协议书》为准）。在《国有建设用地交地确认书》送达之日起至考核期结束前不得转让土地使用权（ (略) 股权转让），非因企业破产不得终止项目建设及运营。若因企业经营不善等原因，方确定需要转让该宗地使用权（ (略) 股权转让）时，受让人使用该地块建设经营的项目，须符 (略) 产业发展方向及 (略) 审核标准，向方提出申请,并 (略) 人民政府批准同意。同等条件下，方或其指定单位有优先受让权。*方如在取得项目用地国有建设用地使用权时，曾享受政府用地优惠出让政策需补差价及相应利息的，需经评 (略) 建设用地领导小组会审议后确定后方可办理转让手续。竞得 (略) (略) 投资促进服务中心签订《项目实施监管协议书》并完成监管协议公证手续。 4、竞得人在签订《成交确认书》前， (略) (略) 投资促进服务中心签订《项目实施监管协议书》， (略) (略) 投资促进服务中心对项目用地实施批后监管（具体内容详 (略) 上挂牌文件）。（六）挂牌起始价中不含应由竞得人缴纳的契税、印花税等有关费用。（七）该宗地交易全程适用《 (略) 政务服务 (略) (略) (略) 公共资源电子交易规则》（惠市政数〔2022〕3号）。