穗规划资源埔（开）挂出告字〔2024〕39号

(略) (略) 人民政府批准，广 (略) 规划和 (略) （ (略) 规划和 (略) (略) ）（以下简称“我局”）决定以挂牌方 (略) (略) YH-K4-6地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。

申请人应具备的其他条件：

（一）竞买申请人须为从事汽车零部件及配件制造的企业；

（二）竞买申请人报名竞买时须提供本方已签署的《项目投入产出监管协议》，在竞得地块后 (略) 、广 (略) 招商部门签署土地竞得人前期提交的《项目投入产出监管协议》，作为土地供应合同的附件；

（三）本项目应符合安监、环保监管规定，不存在易燃易爆物品类型生产，不建设对环境有较大影响的原辅料、生产工艺，如违反上述约定，经相关单位认定，出让人可单方解除《国有建设用地使用权出让合同》并收回项目用地土地使用权；

（四）竞得人建成后的物业只能用于汽车零部件及配件制造行业相关产品的研发、生产制造及其配套；

（五）竞得人于土地交付后24个月内（预计2027年）投产，项目投产后第一个完整年度实现工业产值不低于0.95亿元人民币/年，缴纳税收不低于#元人民币/年。项目达产后（预计2030年）第一个完整年度实现工业产值不低于2.63亿元人民币/年，缴纳税收不低于#元人民币/年；

（六）本地块兴建的民用建筑，绿色建筑星级按照《 (略) 绿色建筑发展专项规划（2021-2035年）》的要求执行；

（七）严格按照《关 (略) (略) YH-K4-6地块规划条件的函》（穗规划资源业务函〔2023〕# 号）开发建设该地块；

（八）竞得人在建设过程中，如发现有文物埋藏，须立即停止施工并报文 (略) 理。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、时间安排：

（一）公告期：2024年12月11日至2025年1月1日；

（二）网上申请时间：2024年12月11日至2025年1月6日17时；

（三）缴保证金时间：2024年12月11日至2025年1月6日17时；

（四）网上挂牌时间：2025年1月2日至2025年1月13日10时；

（五）资格预审时间：2025年1月7日至2025年1月9日17时；

（六）网上报价时间：2025年1月10日至2025年1月13日10时；

（七）限时竞价时间：2025年1月13日10时。

五、其他需要公告的事项：

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入限时竞价，通过限时竞价确定竞得人。

（二）本次挂牌出让通过 (略) （ (略) ）土 (略) 上交易系统（http://**）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记，才能登录 (略) 上交易活动。

（三）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》《 (略) 国有建设用 (略) 上交易竞买须知》和《 (略) （ (略) ）土 (略) 上交易系统用户操作手册（竞买人）》等相关资料，竞买申请人可以从广州公共 (略) （http://**）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

（四）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（五）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

（六）本次土 (略) (略) 上交易系统全封闭进行，实行资格预审； (略) 上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请人 (略) 上上传及填写资料的真实性。

（七）竞买人申请人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金缴纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准（户名、账号及开户 (略) 上交易系统提示）。本次挂牌出让在以现金缴纳作为竞买保证金的基础上，增加使用电子保函替代现金作为竞买保证金。有关电子保函的开立、确认等规则详见《 (略) (略) 场竞买保证金使用电子保函工作规则（试行）》。

（八）本次土 (略) 上交易实行资格审核前置，竞 (略) 上申请时应按照系统提示上传申请材料，并于2025年1月6日12时前到 (略) （ (略) ）提交申请的书面资料。竞买申请人 (略) 上上传及填写资料的真实性，并保证书面申 (略) 上上传及填写资料一致。经审核，竞买申请人按规定缴纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2025年1月9日17时前确认其竞买资格。竞买申请人通过资格审核后 (略) 上报价权限。

（九）网上报价不可撤回。

（十）网上交易结束后，竞得人于2个工作日内与 (略) （ (略) ）签订《成交确认书》，我局将在竞得人签订《成交确认书》后发布交易结果公示，交易结果公示期为签订《成交确认书》次日起计共5日，竞得人于交易结果公示结束后6个工作 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（十一）竞买保证金及土地出让金支付要求：

受让人缴纳的竞买保证金，在签订《成交确认书》后自动转为出让土地的定金，在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，于支付土地出让金时可抵作土地出让价款；外币竞买保证金则须在受让人缴清地价款后，按外汇管理的有关规定退还或作其 (略) 理。

受让人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内一次性付清土地出让金，并按相关规定缴交契税等费用。

（十二）建设期限：在土地交付后6个月内动工建设，24个月内完成该项目的主体建筑工程建设并投入使用。

（十三）受让人依法取得项目用地后，需严格按照项目规划要求独立完成开发利用，如受让人需出租、转让或与第三人合作开发建设项目用地及建（构）筑物（包括地下建筑及地上建筑） (略) (略) 政府、广 (略) 管委会或其相关工作部门书面同意。如受让 (略) (略) 政府、广 (略) 管委会或其相关工作部门书面同意，私自出租、转让或与第三人合作开发建设项目用地及建（构）筑物，或在承诺经营期限 (略) 股权等形式变相转让项目用地使用权，出让人有权收回土地，受让人因此取得的所有收益归出让人所有，收 (略) 场评估价的，以双方商定的第三方专业机构评估的价值为准，对已建成的建（构）筑物如出让人愿意保留或继续使用的，根据委托的专业评估机构对其成本评估的结果进行货币补偿。

（十四）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共 (略) （http://**）自然资源 (略) 规划和 (略) 网（http://**）的土地交易信息中浏览。

六、联系方式

（一）出让方

名称：广 (略) 规划和 (略) （ (略) 规划和 (略) (略) ）

地址： (略) (略) 科 (略) 81号A栋5楼

联系人：（020）#；联系人：田先生

名称：广 (略) 土地开发储备交易中心

地址： (略) (略) 科 (略) 66号3楼

联系电话：（020）#；联系人：侯小姐、郭小姐

（二）交易机构

名称： (略) （ (略) ）

地址： (略) (略) (略) 333号，邮编：#

对外办公时间：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

服务热线：1.业务咨询：（020）#

2.CA数字证书及电子签章：（020）#

3.联系人：石小姐、李小姐，联系电话：（020）#、#

4.网上交易系统技术支持电话：（020）#

广 (略) 规划和 (略)

(略) 规划和 (略) (略)

2024年12月11日

穗规划资源埔（开）挂出告字〔2024〕39号

(略) (略) 人民政府批准，广 (略) 规划和 (略) （ (略) 规划和 (略) (略) ）（以下简称“我局”）决定以挂牌方 (略) (略) YH-K4-6地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。

申请人应具备的其他条件：

（一）竞买申请人须为从事汽车零部件及配件制造的企业；

（二）竞买申请人报名竞买时须提供本方已签署的《项目投入产出监管协议》，在竞得地块后 (略) 、广 (略) 招商部门签署土地竞得人前期提交的《项目投入产出监管协议》，作为土地供应合同的附件；

（三）本项目应符合安监、环保监管规定，不存在易燃易爆物品类型生产，不建设对环境有较大影响的原辅料、生产工艺，如违反上述约定，经相关单位认定，出让人可单方解除《国有建设用地使用权出让合同》并收回项目用地土地使用权；

（四）竞得人建成后的物业只能用于汽车零部件及配件制造行业相关产品的研发、生产制造及其配套；

（五）竞得人于土地交付后24个月内（预计2027年）投产，项目投产后第一个完整年度实现工业产值不低于0.95亿元人民币/年，缴纳税收不低于#元人民币/年。项目达产后（预计2030年）第一个完整年度实现工业产值不低于2.63亿元人民币/年，缴纳税收不低于#元人民币/年；

（六）本地块兴建的民用建筑，绿色建筑星级按照《 (略) 绿色建筑发展专项规划（2021-2035年）》的要求执行；

（七）严格按照《关 (略) (略) YH-K4-6地块规划条件的函》（穗规划资源业务函〔2023〕# 号）开发建设该地块；

（八）竞得人在建设过程中，如发现有文物埋藏，须立即停止施工并报文 (略) 理。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、时间安排：

（一）公告期：2024年12月11日至2025年1月1日；

（二）网上申请时间：2024年12月11日至2025年1月6日17时；

（三）缴保证金时间：2024年12月11日至2025年1月6日17时；

（四）网上挂牌时间：2025年1月2日至2025年1月13日10时；

（五）资格预审时间：2025年1月7日至2025年1月9日17时；

（六）网上报价时间：2025年1月10日至2025年1月13日10时；

（七）限时竞价时间：2025年1月13日10时。

五、其他需要公告的事项：

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入限时竞价，通过限时竞价确定竞得人。

（二）本次挂牌出让通过 (略) （ (略) ）土 (略) 上交易系统（http://**）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记，才能登录 (略) 上交易活动。

（三）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》《 (略) 国有建设用 (略) 上交易竞买须知》和《 (略) （ (略) ）土 (略) 上交易系统用户操作手册（竞买人）》等相关资料，竞买申请人可以从广州公共 (略) （http://**）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

（四）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（五）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

（六）本次土 (略) (略) 上交易系统全封闭进行，实行资格预审； (略) 上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请人 (略) 上上传及填写资料的真实性。

（七）竞买人申请人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金缴纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准（户名、账号及开户 (略) 上交易系统提示）。本次挂牌出让在以现金缴纳作为竞买保证金的基础上，增加使用电子保函替代现金作为竞买保证金。有关电子保函的开立、确认等规则详见《 (略) (略) 场竞买保证金使用电子保函工作规则（试行）》。

（八）本次土 (略) 上交易实行资格审核前置，竞 (略) 上申请时应按照系统提示上传申请材料，并于2025年1月6日12时前到 (略) （ (略) ）提交申请的书面资料。竞买申请人 (略) 上上传及填写资料的真实性，并保证书面申 (略) 上上传及填写资料一致。经审核，竞买申请人按规定缴纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2025年1月9日17时前确认其竞买资格。竞买申请人通过资格审核后 (略) 上报价权限。

（九）网上报价不可撤回。

（十）网上交易结束后，竞得人于2个工作日内与 (略) （ (略) ）签订《成交确认书》，我局将在竞得人签订《成交确认书》后发布交易结果公示，交易结果公示期为签订《成交确认书》次日起计共5日，竞得人于交易结果公示结束后6个工作 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（十一）竞买保证金及土地出让金支付要求：

受让人缴纳的竞买保证金，在签订《成交确认书》后自动转为出让土地的定金，在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，于支付土地出让金时可抵作土地出让价款；外币竞买保证金则须在受让人缴清地价款后，按外汇管理的有关规定退还或作其 (略) 理。

受让人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内一次性付清土地出让金，并按相关规定缴交契税等费用。

（十二）建设期限：在土地交付后6个月内动工建设，24个月内完成该项目的主体建筑工程建设并投入使用。

（十三）受让人依法取得项目用地后，需严格按照项目规划要求独立完成开发利用，如受让人需出租、转让或与第三人合作开发建设项目用地及建（构）筑物（包括地下建筑及地上建筑） (略) (略) 政府、广 (略) 管委会或其相关工作部门书面同意。如受让 (略) (略) 政府、广 (略) 管委会或其相关工作部门书面同意，私自出租、转让或与第三人合作开发建设项目用地及建（构）筑物，或在承诺经营期限 (略) 股权等形式变相转让项目用地使用权，出让人有权收回土地，受让人因此取得的所有收益归出让人所有，收 (略) 场评估价的，以双方商定的第三方专业机构评估的价值为准，对已建成的建（构）筑物如出让人愿意保留或继续使用的，根据委托的专业评估机构对其成本评估的结果进行货币补偿。

（十四）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共 (略) （http://**）自然资源 (略) 规划和 (略) 网（http://**）的土地交易信息中浏览。

六、联系方式

（一）出让方

名称：广 (略) 规划和 (略) （ (略) 规划和 (略) (略) ）

地址： (略) (略) 科 (略) 81号A栋5楼

联系人：（020）#；联系人：田先生

名称：广 (略) 土地开发储备交易中心

地址： (略) (略) 科 (略) 66号3楼

联系电话：（020）#；联系人：侯小姐、郭小姐

（二）交易机构

名称： (略) （ (略) ）

地址： (略) (略) (略) 333号，邮编：#

对外办公时间：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

服务热线：1.业务咨询：（020）#

2.CA数字证书及电子签章：（020）#

3.联系人：石小姐、李小姐，联系电话：（020）#、#

4.网上交易系统技术支持电话：（020）#

广 (略) 规划和 (略)

(略) 规划和 (略) (略)

2024年12月11日