竞 拍 公 告

南 (略) 将于2025年1月10日10时至2025年1月11日10时止（延时除外）在 (略) 上（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：南漳县城关镇舒向湾村3、5组的林权、林地,不动产权证号：南漳政林证字（2013）第*号,证载林地面积：274.95亩，林业部门出具矢量图计算面积为119.19亩，本次评估、拍卖采用林业部门出具矢量图计算面积，其他详见附件评估报告。

起拍价： *.80 元、保证金： *.00元、增价幅度： *

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告后一周内（节假日除外）接受咨询，有意者请联系看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。

特别提醒，本次所拍卖林地，其林权证证载林地面积为274.95亩，但在评估过程中，根据杨国军现场指界计算出的林地面积约112.33亩，根据林业部门出具矢量图计算林地面积为119.19亩。

2024年7 (略) 向南 (略) 函询杨国军林权证证载面积远超现场查勘指界人指界山林资产面积和矢量图面积的原因，并询问若杨国军山林司法拍卖成交，南 (略) 是以杨国军原林权证证载面积办理过户，还是以南 (略) 作出的执行裁定书载明的面积过户。

南 (略) 于2024年7月16日复函， (略) 函询内容回复如下：一、杨国军2013年林权证登记面积与实际调查评估面积不符，出入较大。经分析原因是：2013年办理林权证时，林地面积的测量工作都是由乡镇林业站完成，由于当时技术原因，通过平板电脑卫星定位精准测量技术还未普及，很多乡镇林业站都没有配备平板电脑，也未掌握相关操作技术。在办理林权证时，都还是通过目测在1:*的图纸上进行手工勾绘测算得出面积，导致了林权证办理面积过大。二、本着实事求是的原则，建议南 (略) 在办理过户时，以实际调查评估的林地面积为准，予以变更过户。

本次评估、拍卖采用林业部门出具矢量图计算林地面积，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理。

八、对上述标的权属有异议者，请于公告后 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入南 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交之日起十五 (略) 指定账户(户名:南 (略) ，开户银行：中国农业银行南漳县支行，账号：6228 4007 5736 8519 569)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：拍卖标的保证金金额在*及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：*。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：0710-*， 王法官

监督电话：0710-*

联系地址：湖北省南 (略)

南 (略)

二〇二四年十二月十一日

竞 拍 公 告

南 (略) 将于2025年1月10日10时至2025年1月11日10时止（延时除外）在 (略) 上（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：南漳县城关镇舒向湾村3、5组的林权、林地,不动产权证号：南漳政林证字（2013）第*号,证载林地面积：274.95亩，林业部门出具矢量图计算面积为119.19亩，本次评估、拍卖采用林业部门出具矢量图计算面积，其他详见附件评估报告。

起拍价： *.80 元、保证金： *.00元、增价幅度： *

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告后一周内（节假日除外）接受咨询，有意者请联系看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。

特别提醒，本次所拍卖林地，其林权证证载林地面积为274.95亩，但在评估过程中，根据杨国军现场指界计算出的林地面积约112.33亩，根据林业部门出具矢量图计算林地面积为119.19亩。

2024年7 (略) 向南 (略) 函询杨国军林权证证载面积远超现场查勘指界人指界山林资产面积和矢量图面积的原因，并询问若杨国军山林司法拍卖成交，南 (略) 是以杨国军原林权证证载面积办理过户，还是以南 (略) 作出的执行裁定书载明的面积过户。

南 (略) 于2024年7月16日复函， (略) 函询内容回复如下：一、杨国军2013年林权证登记面积与实际调查评估面积不符，出入较大。经分析原因是：2013年办理林权证时，林地面积的测量工作都是由乡镇林业站完成，由于当时技术原因，通过平板电脑卫星定位精准测量技术还未普及，很多乡镇林业站都没有配备平板电脑，也未掌握相关操作技术。在办理林权证时，都还是通过目测在1:*的图纸上进行手工勾绘测算得出面积，导致了林权证办理面积过大。二、本着实事求是的原则，建议南 (略) 在办理过户时，以实际调查评估的林地面积为准，予以变更过户。

本次评估、拍卖采用林业部门出具矢量图计算林地面积，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理。

八、对上述标的权属有异议者，请于公告后 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入南 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交之日起十五 (略) 指定账户(户名:南 (略) ，开户银行：中国农业银行南漳县支行，账号：6228 4007 5736 8519 569)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：拍卖标的保证金金额在*及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：*。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：0710-*， 王法官

监督电话：0710-*

联系地址：湖北省南 (略)

南 (略)

二〇二四年十二月十一日