(略) (略) (略) (略) (略) 东升 (略) 508号17栋1楼4号房屋及添附装修设施的变卖公告

（2024）川0116执2105号

(略) (略) (略) 将于2024年12月27日10时至60日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上进行公开变卖活动，现公告如下：

1. 变卖财产： (略) (略) 东升 (略) 508号17栋1楼4号房屋及添附装修设施。

2. 变卖价：(略)元，保证金：(略)元，变卖预交款：(略)元，加价幅度：4000元。

   注：未标明的 (略) 承担范围，请各竞买人自行了解。

   标的物名称	(略) (略) 东升 (略) 508号17栋1楼4号房屋【川（2021） (略) 不动产权第(略)号】及添附装修设施
   起拍价:(略)元	保证金:(略)	加价幅度:4000元
   法院执行裁定书	(2024)川0116执2105号之一
   标的所有人	陈XX
   优先购买权人	无
   评估鉴定基准日	2024年7月12日
   两证情况	有产权证书
   规划用途	商业
   土地性质（是否需要交土地出让金）	规划用途：商服用地。无土地出让金，若有则由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担（被执行人应承担部分，先由买受人垫付，再从拍卖款中优先向买受人支付）
   是否已腾空	空置中， (略) 负责交付
   租赁情况	无
   钥匙	无钥匙
   查封	已查封
   抵押	有抵押
   建筑总面积	185.94平方米
   公摊总面积	详见评估报告
   土地总面积
   房产年龄
   装修情况
   房屋户型
   房屋楼层
   房屋朝向
   周边配套
   评估价格	158.(略)
   水电气费及物管费用等情况	不详（具体情况买受人可自行 (略) 核实。若有，则由相应义务人承担。）

   关于财产情况的其他说明：

1、本院已委托四川国通土地房 (略) 对上述标的进行评估，上述标的的最终价格为158.(略)元。相关报告作为公告附件，请竞买参与人认真查阅。

2、变卖成交买受人付清全部变卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的税、费和所需补交的相关税、费由被执行人和买受人依据相关法律、行政法规的规定各自承担（被执行人应承担税费部分，由买受人先行垫付，在完成不动产产权转移登记后7个工 (略) 提交退税申请，并附上相关凭证的原件与复印件，逾期未提交的，该笔费用由买受人自行承担。买受人在收到拍卖裁定后7个工作日内向相关不动产部门办理转移登记，因逾期未办理所产生的过户风险由买受人自行承担）。房屋所涉及欠缴的物业费、水、电等具体费用请竞买人于拍卖前至相关管理部门自行查询。本院在确认成交裁定发出后依法向买受人交付财产。

3、本次 (略) 已经进行了调查，相关情况在评估报告中对变卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在变卖前务必到现场实地看样，仔细审查变卖财产，认真研究查看变卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。财产以现状交付，竞买人一旦参加竞买，即视为对变卖财产充分了解，并接受变卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的变卖财产现场图片，供竞买人参考。

4、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决，与拍卖人无涉。对变卖标的物能否办理过户手续以及办理过户手续的时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关管理部门咨询确认，因标的物现状存在的瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及二次办理过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切税费。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托四川 (略) 在拍卖期间对上述标的物开展拍卖咨询，组 (略) 拍辅助服务工作（看样时间根据预约情况由四川锐佳拍卖统一安排），热线电话：(略)（陈老师）、400-990-8283，亦可关注微信公众号“四川锐佳拍卖”了解更多拍卖详情。

三、变卖流程：

1、本次变卖期限为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价则变卖竞价结束，竞价程序结束时变卖期结束）。

2、竞买人报名需要先缴纳等同于标的物变卖价全款，一人报名且出价不低于变卖价即可成交。

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

特别提醒:法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行变卖。

(略) 络司法拍卖的下列机构和人员不得参加竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一）负责执 (略) ；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

五、变卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）。在变卖竞价程序结束前意向竞买人均可报名交费取得竞买资格。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行。委托代理人须在2024年12月2 (略) 提交合法有效的证明（营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认。 (略) 确认，竞买活动视为报名人的竞买人行为。优先购买权人参加竞买的，应于2024年12月2 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

六、本院根据该案执行依据的生效法律文书上记载的当事人地址等，在本次确定变卖日的3日前已通知双方当事人、已知优先权购买人本公告发布时间及变卖时间。现对于以上无法确定通知双方当事人、已知优先权购买人的有关情况特此予以公示，公示满5日视为已经通知。

七、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款。如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在成交后十五 (略) 指定账户(账户名称： (略) (略) (略) 诉讼费及案款专户，开户银行：中国 (略) 双流分行，账号：6232 8138 0002 2759 651)，款项交付后应 (略) ，办理变卖标的物交付相关事宜。

八、买受人按规定付清成交款后应及时提取标的物，需办理《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》等财产权证的证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后， (略) 《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续，拍卖人不承担过户涉及的一切费用。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

九、重要提示：

1.买受人只要未按期未支付全部价款，本院即有权裁定重新变卖，重新变卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人悔拍后从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

2．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《 (略) 关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对 (略) 拍中恶意抬价，扰乱司法变卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

3. 根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》 (略) 组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的， (略) 应当根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

4.买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的， (略) 应予支持。

十、为便于买受人及时 (略) 变卖相关的文书，竞买人在参与变卖前 (略) (略) 提供确切的送达地址。如需更改地址，买受人应在变卖活动 (略) 联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址， (略) 有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示。确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
本院已委托四川 (略) 在拍卖期间对上述标的物开展拍卖咨询、组 (略) 拍辅助服务工作,司辅机构提供代办贷款、过户及居间服务；热线电话：(略)（陈老师）、400-990-8283。有意者请关注微信公众号“四川锐佳拍卖”使用“法拍看样”系统自助在线预约看样及了解更多拍卖信息。

案件、标的咨询电话：(略)

法院咨询电话：028-(略)

淘宝咨询电话：(略)

监督电话：028-(略)（不接受标的物咨询）

联系地址： (略) (略) (略) 99号

变卖信息可在“ (略) ”上查询。

(略) (略) (略)

二0二四年十二月十一日

(略) (略) (略) (略) (略) 东升 (略) 508号17栋1楼4号房屋及添附装修设施的变卖公告

（2024）川0116执2105号

(略) (略) (略) 将于2024年12月27日10时至60日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上进行公开变卖活动，现公告如下：

1. 变卖财产： (略) (略) 东升 (略) 508号17栋1楼4号房屋及添附装修设施。

2. 变卖价：(略)元，保证金：(略)元，变卖预交款：(略)元，加价幅度：4000元。

   注：未标明的 (略) 承担范围，请各竞买人自行了解。

   标的物名称	(略) (略) 东升 (略) 508号17栋1楼4号房屋【川（2021） (略) 不动产权第(略)号】及添附装修设施
   起拍价:(略)元	保证金:(略)	加价幅度:4000元
   法院执行裁定书	(2024)川0116执2105号之一
   标的所有人	陈XX
   优先购买权人	无
   评估鉴定基准日	2024年7月12日
   两证情况	有产权证书
   规划用途	商业
   土地性质（是否需要交土地出让金）	规划用途：商服用地。无土地出让金，若有则由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担（被执行人应承担部分，先由买受人垫付，再从拍卖款中优先向买受人支付）
   是否已腾空	空置中， (略) 负责交付
   租赁情况	无
   钥匙	无钥匙
   查封	已查封
   抵押	有抵押
   建筑总面积	185.94平方米
   公摊总面积	详见评估报告
   土地总面积
   房产年龄
   装修情况
   房屋户型
   房屋楼层
   房屋朝向
   周边配套
   评估价格	158.(略)
   水电气费及物管费用等情况	不详（具体情况买受人可自行 (略) 核实。若有，则由相应义务人承担。）

   关于财产情况的其他说明：

1、本院已委托四川国通土地房 (略) 对上述标的进行评估，上述标的的最终价格为158.(略)元。相关报告作为公告附件，请竞买参与人认真查阅。

2、变卖成交买受人付清全部变卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的税、费和所需补交的相关税、费由被执行人和买受人依据相关法律、行政法规的规定各自承担（被执行人应承担税费部分，由买受人先行垫付，在完成不动产产权转移登记后7个工 (略) 提交退税申请，并附上相关凭证的原件与复印件，逾期未提交的，该笔费用由买受人自行承担。买受人在收到拍卖裁定后7个工作日内向相关不动产部门办理转移登记，因逾期未办理所产生的过户风险由买受人自行承担）。房屋所涉及欠缴的物业费、水、电等具体费用请竞买人于拍卖前至相关管理部门自行查询。本院在确认成交裁定发出后依法向买受人交付财产。

3、本次 (略) 已经进行了调查，相关情况在评估报告中对变卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在变卖前务必到现场实地看样，仔细审查变卖财产，认真研究查看变卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。财产以现状交付，竞买人一旦参加竞买，即视为对变卖财产充分了解，并接受变卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的变卖财产现场图片，供竞买人参考。

4、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决，与拍卖人无涉。对变卖标的物能否办理过户手续以及办理过户手续的时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关管理部门咨询确认，因标的物现状存在的瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及二次办理过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切税费。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托四川 (略) 在拍卖期间对上述标的物开展拍卖咨询，组 (略) 拍辅助服务工作（看样时间根据预约情况由四川锐佳拍卖统一安排），热线电话：(略)（陈老师）、400-990-8283，亦可关注微信公众号“四川锐佳拍卖”了解更多拍卖详情。

三、变卖流程：

1、本次变卖期限为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价则变卖竞价结束，竞价程序结束时变卖期结束）。

2、竞买人报名需要先缴纳等同于标的物变卖价全款，一人报名且出价不低于变卖价即可成交。

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

特别提醒:法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行变卖。

(略) 络司法拍卖的下列机构和人员不得参加竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一）负责执 (略) ；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

五、变卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）。在变卖竞价程序结束前意向竞买人均可报名交费取得竞买资格。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行。委托代理人须在2024年12月2 (略) 提交合法有效的证明（营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认。 (略) 确认，竞买活动视为报名人的竞买人行为。优先购买权人参加竞买的，应于2024年12月2 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

六、本院根据该案执行依据的生效法律文书上记载的当事人地址等，在本次确定变卖日的3日前已通知双方当事人、已知优先权购买人本公告发布时间及变卖时间。现对于以上无法确定通知双方当事人、已知优先权购买人的有关情况特此予以公示，公示满5日视为已经通知。

七、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款。如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在成交后十五 (略) 指定账户(账户名称： (略) (略) (略) 诉讼费及案款专户，开户银行：中国 (略) 双流分行，账号：6232 8138 0002 2759 651)，款项交付后应 (略) ，办理变卖标的物交付相关事宜。

八、买受人按规定付清成交款后应及时提取标的物，需办理《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》等财产权证的证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后， (略) 《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续，拍卖人不承担过户涉及的一切费用。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

九、重要提示：

1.买受人只要未按期未支付全部价款，本院即有权裁定重新变卖，重新变卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人悔拍后从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

2．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《 (略) 关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对 (略) 拍中恶意抬价，扰乱司法变卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

3. 根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》 (略) 组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的， (略) 应当根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

4.买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的， (略) 应予支持。

十、为便于买受人及时 (略) 变卖相关的文书，竞买人在参与变卖前 (略) (略) 提供确切的送达地址。如需更改地址，买受人应在变卖活动 (略) 联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址， (略) 有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示。确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
本院已委托四川 (略) 在拍卖期间对上述标的物开展拍卖咨询、组 (略) 拍辅助服务工作,司辅机构提供代办贷款、过户及居间服务；热线电话：(略)（陈老师）、400-990-8283。有意者请关注微信公众号“四川锐佳拍卖”使用“法拍看样”系统自助在线预约看样及了解更多拍卖信息。

案件、标的咨询电话：(略)

法院咨询电话：028-(略)

淘宝咨询电话：(略)

监督电话：028-(略)（不接受标的物咨询）

联系地址： (略) (略) (略) 99号

变卖信息可在“ (略) ”上查询。

(略) (略) (略)

二0二四年十二月十一日