项目名称

(略) (略) 5%股权及3634.*元债权转让

项目编号

YZSCQGQ*

挂牌日期

挂牌起始日期：2024年12月12日09时00分

挂牌终止日期：2025年01月23日16时00分

挂牌期满，如未征集到意向受让方

按5个工作日为周期延迟，最多延迟2个周期（竞价时间同期顺延）

标的企业基本情况

标的企业名称

(略) (略)

标的企业性质

国有独资

公司类型

(略) （非自然人投资或控股的法人独资）

社会统一信用代码/注册号码

*MA7KCAJT9T

注册资本（万元）

2000

注册地/住所

(略) (略) (略) 112号713室

法定代表人

陈海青

经营范围

详见其他说明

成立时间

2022年03月28日

职工人数

0

所属行业

房地产业

其它

许可项目:房地产开发经营(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准) 一般项目:房地产咨询；房地产评估；市场营销策划；物业管理；建筑装饰材料销售(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)

标的企业前十位股东股权结构

内部决议

股东决定书

主要财务数据指标

最近一个年度审计数据 单位：万元

报表时间

2023 年度

审计机构

扬州税联信 (略)

审计报告编号

扬信会检[2024]第070号

资产总额

*.5535

负债总额

*.5309

所有者权益

129.0226

营业收入

0

利润总额

-47.4114

净利润

-47.4114

重要提示（审计报告有无保留意见或者重要提示的说明）

无

最近一期企业财务报表数据 单位：万元

报表日期

2024年11月30日

资产总额

*.2081

负债总额

*.9084

所有者权益

1881.2997

营业收入

0

利润总额

-3

净利润

-3

标的企业基准日审计报告数据 单位：万元

审计基准日

2024年05月31日

审计机构

江苏苏税迅通 (略)

审计报告编号

苏税迅通专审字[2024]第233号

资产总额

*.4987

负债总额

*.8822

所有者权益

1870.6165

营业收入

利润总额

净利润

重要提示（审计报告有无保留意见或者重要提示的说明）

无

资产评估情况

评估机构

博文房地产 (略)

评估报告书编号

博文评字[2024]第0039号

评估核准（备案）单位

(略) (略) 人民政府国有资产监督管理办公室

评估基准日

2024年05月31日

评估资产总计（万元）

*.88

评估负债总计（万元）

*.88

评估净资产总计（万元）

1251.9961

转让标的对应评估值（万元）

62.5998

重要提示（评估报告有无保留意见或者重要提示的说明）

有，详见评估报告

转让方基本情况

转让方名称

(略) (略)

统一社会信用代码/注册号

*MA1XN1U75Y

注册地（住所）

(略) (略) (略) 15号江新大厦9层

公司类型（经济性质）

(略) （非自然人投资或控股的法人独资）

持有产(股)权比例（%）

100

拟转让产(股)权比例（%）

5

内部决策形式

股东决定书

转让方承诺

转让方承诺合法持有本次转让的标的企业股权，并对该股权享有 (略) 置权，本次公开交易不存在任何障碍，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述和严重误导，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担责任。

转让行为批准情况

批准单位： (略) (略) 人民政府国有资产监督管理办公室
批准文号：
批准日期：2024年08月02日

特别事项说明

涉及国有划 (略) 置方案

未涉及

涉及的职工安置方案

未涉及

涉及金融债务或其它重 (略) 置方案

涉及

标的产（股）权的质押及标的企业担保情况

未涉及

对转让标的企业存续发展方面的要求

未涉及

管理层参与收购情况

未涉及

标的公司原股东是否放弃优先受让权

是

对外资收购有无限制或禁止规定

未涉及

(略) 国有股性质变化

未涉及

其他重要事项

1、标的公司注册资本*元，转让方 (略) (略) 已实缴*元。 2、本次转让 (略) (略) 5%股权及3634.*元债权，如本次转让标的最终成交价格形成溢价，则溢价部分为股权的溢价（债权转让价格为固定价格，不以转让总价的变化而变化）。 3、本次转让债权本金3634.*元自2024年5月31日起至受让方首期付款之日期间的利息，由转让方享有，由受让方按照年息4%向转让方支付，支付方式由转让方与受让方另行约定。 4、税费承担情况：因办理股权变更所产生的所有税费按照税法的相关规定由交易双方各自承担。

交易条件

转让底价（万元）

3697.4939 （股权62.*元+债权3634.*元）

交易价款支付期限要求

意向受让方须在被确定为受让方后的次日起3个工作日内与转让方签订产权交易合同，交易价款原则上应当自合同生效之日起5个工作日内一次付清。金额较大、一次付清确有困难的，可以采取分期付款方式。采用分期付款方式的，首期付款不得低于总价款的30%，并在合同生效之日起5个工作日内支付；其余款项应当提供转让方及行为批准单位认可的合法有效担保，并按同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息，付款期限不得超过1年。

受让方应具备的具体条件及承诺

一、意向受让方应具备的条件：

备查文件

1.国资部门批复

2.股东决定书

3.审计报告

4.评估报告

5.验资报告、最新一期财务报表

6.评估项目备案表

尽职调查

现场查勘时间

2024年12月12日至2025年01月23日

联系人

李福健

联系电话

*

报名方式

请各意向受让 (略) (略) 网站“响应方登录”（http://**） (略) 上注册，注册时请参照产权交易响应方操作手册（ (略) 站下方“ (略) ”自行下载）配置电子设备、完善相关信息（注册信息务必真实、准确，否则会影响报名），注册完成后登录（已注册的直接登录）交易系统选择 (略) 上报名，填写相关信息并上传申请登记材料电子件：
1．企业法人、其他组织报名：
（1）企业法人营业执照副本；(其他组织提供相应的材料)
（2）《国有产权意向受让登记表及承诺书》；
（3）授权委托书和法定代表人及授权经办人身份证；
（4）同意受让交易标的的内部决议；
（5）公司章程；（企业法人提供）。
（6）其他材料。（本公告明确要求的需提供，若无则无需提供）
2．自然人：
（1）本人身份证；
（2）《国有产权意向受让登记表及承诺书》；
（3）其他材料。（本公告明确要求的需提供，若无则无需提供）
以上条款相关材料必须全部提供，缺一不可。

交易保证金

保证金截止时间

2025年01月24日 16时00分

保证金金额（万元）

500

缴纳方式

意向受让方报名材料通过审核后，应于保证金截止时间前足额缴纳交易保证金，采用转账、电汇、网上银行等方式缴纳至以下账户。户名： (略) (略) ，开户行：中国 (略) 扬州新城支行，账号：**。缴纳交易保证金时请务必使用注册时所填写的银行账号缴纳，并备注保证金缴纳码。（保证金缴纳码自行登录交易系统查看）
注意:有下列情况之一的，造成报名不成功的后果由意向受让方自行承担：
1.交易保证金以实际到达保证金账户的时间为准，意向受让方缴纳的交易保证金未能在缴纳截止时间前足额到达的；
2.意向受让方缴纳交易保证金时未备注缴纳码或缴纳码备注错误的；
3.意向受让方未使用注册时所填写的银行账号缴纳交易保证金的。

处置方式

1、受让方缴纳的保证金自动转为成交价款，其他意向受让方缴纳的保证金在竞价后3个工作日内由交 (略) 径退付。 2、意向受让方（受让方）有下列行为之一的，交易保证金将不予退还： （1）交易系统确定的受让方因自身原因未能按照公告要求的时限与转让方签订产权交易合同、支付产权交易价款的； （2）提供虚假材料的； （3）相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的； （4）法律法规规定的其他情形

转让及竞价方式

产权转让信息披露期满若只征集到一个符合条件的意向受让方的，交易中心将成交结果通过交易系统和短信告知交易双方，交易双方按不低于公告中约定的挂牌底价直接签约。若征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方，由交易中心组织意 (略) 上公开竞价，确定受让方及成交价格。

竞价时间

2025年01月26日 10时00分

竞价方式

加价竞价

交易服务费及成交价款缴纳

1.交易服务费按照省发改委等5部门印发的《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔2023〕851号）要求自行承担，收费详情（http://**）。交易服务费账号：**，户名： (略) (略) ，开户行：中国 (略) 扬州新城支行； 2.成交价款账号：**，户名： (略) (略) ，开户行：中国 (略) 扬州新城支行。

其他说明

1.交易双方不得以交易期间（从评估基准 (略) 监部门股权变更期间）企业经营性损益等理由，对已达成的交易条件和交易价格进行调整。 2．意向受让方在项目报名前，应仔细阅读项目公告、响应方操作手册等，全面了解受让资格条件及交易系统操作流程，如有疑问请致电咨询。若不符合条件报名，或操作失误导致报名、竞价失败，由意向受让方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。 3．意向受让方在本次公告期内有义务就本次产权转让事宜做尽职调查，自行对本次转让标的进行全面了解，相关费用由意向受让方自行承担。意向受让方参与本次受让过程中获取的所有书面非书面资料和信息，仅作为本次受让之用途不得用于本次受让之外的任何其他目的，也不得以任何形式提供给任何第三方。 4.意向受让方缴纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次转让所涉审计报告、资产评估报告及其所披露内容，已完成对本次转让项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次产权转让公告全部内容及转让标的全部现状。 5.意向受让方应对其注册账户及密码安全负责，任何人使用其注册账户及 (略) (略) 网站的一切行为，均视为该意向受让方的行为。 6.请各意向受让方自行准备电子设备并提前登录交易系统，因意向受让方电子设备问题、网络异常等自身因素影响报价或错过竞价时间的，由意向受让方自行承担一切责任。 7.交易系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等导致系统异常，不能正常进行竞价活动的， (略) (略) 不承担任何责任，并视情况组织继续报价或重新报价。 8.转让方和受让方签订的产权交易合同， (略) (略) 不是合同当事人，对此不承担任何责任。

联系方式

交易中心联系电话

0514-*/0514-*

联系人

王女士

保证金查询电话

0514-*

交易系统技术支持电话

*

交易中心联系地址

(略) (略) 9号1号楼1403室

项目名称

(略) (略) 5%股权及3634.*元债权转让

项目编号

YZSCQGQ*

挂牌日期

挂牌起始日期：2024年12月12日09时00分

挂牌终止日期：2025年01月23日16时00分

挂牌期满，如未征集到意向受让方

按5个工作日为周期延迟，最多延迟2个周期（竞价时间同期顺延）

标的企业基本情况

标的企业名称

(略) (略)

标的企业性质

国有独资

公司类型

(略) （非自然人投资或控股的法人独资）

社会统一信用代码/注册号码

*MA7KCAJT9T

注册资本（万元）

2000

注册地/住所

(略) (略) (略) 112号713室

法定代表人

陈海青

经营范围

详见其他说明

成立时间

2022年03月28日

职工人数

0

所属行业

房地产业

其它

许可项目:房地产开发经营(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准) 一般项目:房地产咨询；房地产评估；市场营销策划；物业管理；建筑装饰材料销售(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)

标的企业前十位股东股权结构

内部决议

股东决定书

主要财务数据指标

最近一个年度审计数据 单位：万元

报表时间

2023 年度

审计机构

扬州税联信 (略)

审计报告编号

扬信会检[2024]第070号

资产总额

*.5535

负债总额

*.5309

所有者权益

129.0226

营业收入

0

利润总额

-47.4114

净利润

-47.4114

重要提示（审计报告有无保留意见或者重要提示的说明）

无

最近一期企业财务报表数据 单位：万元

报表日期

2024年11月30日

资产总额

*.2081

负债总额

*.9084

所有者权益

1881.2997

营业收入

0

利润总额

-3

净利润

-3

标的企业基准日审计报告数据 单位：万元

审计基准日

2024年05月31日

审计机构

江苏苏税迅通 (略)

审计报告编号

苏税迅通专审字[2024]第233号

资产总额

*.4987

负债总额

*.8822

所有者权益

1870.6165

营业收入

利润总额

净利润

重要提示（审计报告有无保留意见或者重要提示的说明）

无

资产评估情况

评估机构

博文房地产 (略)

评估报告书编号

博文评字[2024]第0039号

评估核准（备案）单位

(略) (略) 人民政府国有资产监督管理办公室

评估基准日

2024年05月31日

评估资产总计（万元）

*.88

评估负债总计（万元）

*.88

评估净资产总计（万元）

1251.9961

转让标的对应评估值（万元）

62.5998

重要提示（评估报告有无保留意见或者重要提示的说明）

有，详见评估报告

转让方基本情况

转让方名称

(略) (略)

统一社会信用代码/注册号

*MA1XN1U75Y

注册地（住所）

(略) (略) (略) 15号江新大厦9层

公司类型（经济性质）

(略) （非自然人投资或控股的法人独资）

持有产(股)权比例（%）

100

拟转让产(股)权比例（%）

5

内部决策形式

股东决定书

转让方承诺

转让方承诺合法持有本次转让的标的企业股权，并对该股权享有 (略) 置权，本次公开交易不存在任何障碍，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述和严重误导，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担责任。

转让行为批准情况

批准单位： (略) (略) 人民政府国有资产监督管理办公室
批准文号：
批准日期：2024年08月02日

特别事项说明

涉及国有划 (略) 置方案

未涉及

涉及的职工安置方案

未涉及

涉及金融债务或其它重 (略) 置方案

涉及

标的产（股）权的质押及标的企业担保情况

未涉及

对转让标的企业存续发展方面的要求

未涉及

管理层参与收购情况

未涉及

标的公司原股东是否放弃优先受让权

是

对外资收购有无限制或禁止规定

未涉及

(略) 国有股性质变化

未涉及

其他重要事项

1、标的公司注册资本*元，转让方 (略) (略) 已实缴*元。 2、本次转让 (略) (略) 5%股权及3634.*元债权，如本次转让标的最终成交价格形成溢价，则溢价部分为股权的溢价（债权转让价格为固定价格，不以转让总价的变化而变化）。 3、本次转让债权本金3634.*元自2024年5月31日起至受让方首期付款之日期间的利息，由转让方享有，由受让方按照年息4%向转让方支付，支付方式由转让方与受让方另行约定。 4、税费承担情况：因办理股权变更所产生的所有税费按照税法的相关规定由交易双方各自承担。

交易条件

转让底价（万元）

3697.4939 （股权62.*元+债权3634.*元）

交易价款支付期限要求

意向受让方须在被确定为受让方后的次日起3个工作日内与转让方签订产权交易合同，交易价款原则上应当自合同生效之日起5个工作日内一次付清。金额较大、一次付清确有困难的，可以采取分期付款方式。采用分期付款方式的，首期付款不得低于总价款的30%，并在合同生效之日起5个工作日内支付；其余款项应当提供转让方及行为批准单位认可的合法有效担保，并按同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息，付款期限不得超过1年。

受让方应具备的具体条件及承诺

一、意向受让方应具备的条件：

备查文件

1.国资部门批复

2.股东决定书

3.审计报告

4.评估报告

5.验资报告、最新一期财务报表

6.评估项目备案表

尽职调查

现场查勘时间

2024年12月12日至2025年01月23日

联系人

李福健

联系电话

*

报名方式

请各意向受让 (略) (略) 网站“响应方登录”（http://**） (略) 上注册，注册时请参照产权交易响应方操作手册（ (略) 站下方“ (略) ”自行下载）配置电子设备、完善相关信息（注册信息务必真实、准确，否则会影响报名），注册完成后登录（已注册的直接登录）交易系统选择 (略) 上报名，填写相关信息并上传申请登记材料电子件：
1．企业法人、其他组织报名：
（1）企业法人营业执照副本；(其他组织提供相应的材料)
（2）《国有产权意向受让登记表及承诺书》；
（3）授权委托书和法定代表人及授权经办人身份证；
（4）同意受让交易标的的内部决议；
（5）公司章程；（企业法人提供）。
（6）其他材料。（本公告明确要求的需提供，若无则无需提供）
2．自然人：
（1）本人身份证；
（2）《国有产权意向受让登记表及承诺书》；
（3）其他材料。（本公告明确要求的需提供，若无则无需提供）
以上条款相关材料必须全部提供，缺一不可。

交易保证金

保证金截止时间

2025年01月24日 16时00分

保证金金额（万元）

500

缴纳方式

意向受让方报名材料通过审核后，应于保证金截止时间前足额缴纳交易保证金，采用转账、电汇、网上银行等方式缴纳至以下账户。户名： (略) (略) ，开户行：中国 (略) 扬州新城支行，账号：**。缴纳交易保证金时请务必使用注册时所填写的银行账号缴纳，并备注保证金缴纳码。（保证金缴纳码自行登录交易系统查看）
注意:有下列情况之一的，造成报名不成功的后果由意向受让方自行承担：
1.交易保证金以实际到达保证金账户的时间为准，意向受让方缴纳的交易保证金未能在缴纳截止时间前足额到达的；
2.意向受让方缴纳交易保证金时未备注缴纳码或缴纳码备注错误的；
3.意向受让方未使用注册时所填写的银行账号缴纳交易保证金的。

处置方式

1、受让方缴纳的保证金自动转为成交价款，其他意向受让方缴纳的保证金在竞价后3个工作日内由交 (略) 径退付。 2、意向受让方（受让方）有下列行为之一的，交易保证金将不予退还： （1）交易系统确定的受让方因自身原因未能按照公告要求的时限与转让方签订产权交易合同、支付产权交易价款的； （2）提供虚假材料的； （3）相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的； （4）法律法规规定的其他情形

转让及竞价方式

产权转让信息披露期满若只征集到一个符合条件的意向受让方的，交易中心将成交结果通过交易系统和短信告知交易双方，交易双方按不低于公告中约定的挂牌底价直接签约。若征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方，由交易中心组织意 (略) 上公开竞价，确定受让方及成交价格。

竞价时间

2025年01月26日 10时00分

竞价方式

加价竞价

交易服务费及成交价款缴纳

1.交易服务费按照省发改委等5部门印发的《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔2023〕851号）要求自行承担，收费详情（http://**）。交易服务费账号：**，户名： (略) (略) ，开户行：中国 (略) 扬州新城支行； 2.成交价款账号：**，户名： (略) (略) ，开户行：中国 (略) 扬州新城支行。

其他说明

1.交易双方不得以交易期间（从评估基准 (略) 监部门股权变更期间）企业经营性损益等理由，对已达成的交易条件和交易价格进行调整。 2．意向受让方在项目报名前，应仔细阅读项目公告、响应方操作手册等，全面了解受让资格条件及交易系统操作流程，如有疑问请致电咨询。若不符合条件报名，或操作失误导致报名、竞价失败，由意向受让方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。 3．意向受让方在本次公告期内有义务就本次产权转让事宜做尽职调查，自行对本次转让标的进行全面了解，相关费用由意向受让方自行承担。意向受让方参与本次受让过程中获取的所有书面非书面资料和信息，仅作为本次受让之用途不得用于本次受让之外的任何其他目的，也不得以任何形式提供给任何第三方。 4.意向受让方缴纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次转让所涉审计报告、资产评估报告及其所披露内容，已完成对本次转让项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次产权转让公告全部内容及转让标的全部现状。 5.意向受让方应对其注册账户及密码安全负责，任何人使用其注册账户及 (略) (略) 网站的一切行为，均视为该意向受让方的行为。 6.请各意向受让方自行准备电子设备并提前登录交易系统，因意向受让方电子设备问题、网络异常等自身因素影响报价或错过竞价时间的，由意向受让方自行承担一切责任。 7.交易系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等导致系统异常，不能正常进行竞价活动的， (略) (略) 不承担任何责任，并视情况组织继续报价或重新报价。 8.转让方和受让方签订的产权交易合同， (略) (略) 不是合同当事人，对此不承担任何责任。

联系方式

交易中心联系电话

0514-*/0514-*

联系人

王女士

保证金查询电话

0514-*

交易系统技术支持电话

*

交易中心联系地址

(略) (略) 9号1号楼1403室