三垅村京九创业大厦10年租赁整体拍租，参考价768774元/年-采招网

三垅村京九创业大厦10年租赁整体拍租，参考价768774元/年

拍卖
江西省-九江市
发布：2024-12-12

内容

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三垅村京九创业大厦10年租赁整体拍租，参考价768774元/年

项目编号:

JY24JX*

项目名称:

三垅村京九创业大厦10年租赁整体拍租，参考价*元/年

标的名称:

三垅村京九创业大厦10年经营权租赁，参考价*元/年,挂牌价*

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

(略) ：江西省· (略) · (略)

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2024年12月12日 信息披露期满日： 2025年01月02日

(略) 理方式:

挂牌期满后，如未征集到受让意愿人，则变更挂牌条件，待重新办理挂牌手续后再次挂牌。

项目简介:

一、（1)位置：长虹东大道京九国际商贸城西边。
（2)面积：三垅村京九创业大厦8层总计面积约9325.99㎡
（3）业态要求：商业、便民服务类型的。 (略) 、医疗机构、教育等（不 (略) 容、影响环境的业态，如洗车、建材五金加工等，餐饮行业需达到排污及油烟排放标准后方可经营）。
二、经委托江西智宸 (略) 评估该楼租赁价值，五里街道三垅村京九创业大厦地上6层，建筑面积约6096.45㎡，按10元/㎡/月，年租赁价格为*元/年；三垅村京九创业大厦地下车位建筑面积62个，按50元/个/月，年租赁价格为*元/年；现确定三垅村京九创业大厦年租赁价格总计为*元/年。竞租保证金为*元。江西省公共 (略) 进行电子竞价整体招租，租金按年支付“先付后用”，中标后，按中标价一次性交一年租金，第四年开始整体租金递增5%，以后每两年递增一次，以此类推，至合同终止为止。

重要信息披露:

1、本次经营权转让面积约9325.99平方米，地上六层，地下2层，共8层。
2、经营目标：服务周边居民。
3、业态规划：商业、便民服务类型的。 (略) 、医疗机构、教育等（不 (略) 容、影响环境的业态，如洗车、建材五金加工等，餐饮行业需达到排污及油烟排放标准后方可经营）。
4、在租赁合同有效期内，不得将租赁物转租。
5、标的物装修期为三个月免租期，所需水电、装饰装修所产生的一切费用由承租方自行承担。
6、承租方必须承担涉及资产有关的物业管理费、卫生费、水电、燃气及税收等与经营有关的一切费用。
7、合同租赁期满承租方投入的装饰、装潢及其他经营设备在不破坏房屋整体结构的情况下由承租方自行收回。承租方无法收回的，由出租方无偿使用和占有，承租方不得向出租方主张任何补偿。
8、合同租赁期满后，在重新招租时，若之前承租方经营良好，承租方可享有优先权租赁权。
9、中租企业应自觉遵守国家有关法律法规。在签订租赁合同后应办齐相关的工商、税务、卫生等各种证照或资格证书后方可运营。
10、中标后签订10年期合同，租金按年支付“先付后用”，中标后，按中标价一次性交一年租金，第四年开始整体租金递增5%，以后每两年递增一次，以此类推，至合同终止为止。
中标企业签订合同需交纳履约保证金*元。
11、租金支付方式：按照先付后使用原则，中标后，按中标价一次性交一年租金。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1、标的展示时间：公告之日起至2025年1 月 2 日止
2、标的展示地点：标的所在地。可现场进行查看，对标的情况进行判断，全面阅读本次拍卖资料，如有疑问可以在拍卖日前用书面或口头方式进行咨询。
3、报名时间：自公告之日起至2025年 1 月 2 日17时止
4、报名地点：登录江西省公共 (略) (略) 上报名（如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点）。
5、拍卖方式： (略) 络竞价拍卖（网址：http://**）。
6、网络竞价时间：标的报价自2025年 1 月 3 日上午 10时00 分开始,标的自由竞价时间30分钟，延时周期120秒（即在拍卖活动结束前，每最后120秒如果有竞买人出价，将自动延时120秒，加价幅度为5000元/次，直至无人竞价为止）。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

（一）报名条件：
1、凡具有完全民事行为能力的法人、自然人或组织等均可参加竞买。
2、具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（http://**）列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞买活动。

其它需要披露的内容:

（二）报名操作及注意事项
1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共 (略) （网址：(http://**)）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息）， (略) 上报名，缴纳竞买保证金。已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共 (略) (略) 上报名,缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。
2、竞 (略) 上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银 (略) 银将竞买保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开 (略) (略) 的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“ (略) (略) ”账户的资金不负任何责任。
3、竞买人报名并缴纳保证金后，需 (略) 上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。建议竞买人至少在距报名截止时间前1-3个工作日转账并和银行确认到账时间。
4、非转账方式出账、通过支 (略) 支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账 (略) 上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况， (略) 上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
5、非转账方式出账、通过支 (略) 支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。
6、 (略) 络竞价时间前用报名时的注册用 (略) 上交易系统参与报价，并应 (略) 络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。
7、网络竞价成功后，买受人须持身份证明材料（自然人须提供身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，单位提交的复印件须加盖公章）在成交日后2个工作日内 (略) 五里街道 (略) 居民委员会签订《合同》。委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。
8、成交后，买受人付清所有款项并签订租赁合同，交易中心凭委托人出具的退款函才会按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回买受人所缴纳的竞买保证金;成交结果公示（公示3个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程2个工作内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞买保证金。

联系方式：

廖先飞*

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