广西壮 (略) (略) (略)

变卖公告

广西壮 (略) (略) (略) 定于2024年12月27日10时至2025年2月24日10时止（延时的除外） (略) (略) （http://**，户名： (略) (略) ） (略) (略) 11号（东盟国际城）第A-4栋2-1003 (略) 络公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 11号（东盟国际城）第A-4栋2-1003号房。

标的物详情：

(略) (略) 11号（东盟国际城）第A-4栋2-1003号房，建筑面积：171.91㎡，专用建筑面积：136.64㎡，规划用途：住宅，房屋性质：市场化商品房，房屋结构：钢筋混凝土结构，规划用途:住宅，使用期限：2011年05月09日起2081年05月08日止，所在层：10层，总层数：32层，电梯，室内结构：五房二厅三阳台二卫；毛坯房；已查封，有抵押，无租赁；

特别提示：该房已办理房产证，请意向竞买人自行向当地不动产登记中心， (略) 等相关职能部门了解拍卖成交后房屋产权证过户办理流程、注意事项以及需要缴纳的费用，本次拍卖成交所产生的税费依照相关法律、行政法规及部门规范性文件的规定由被执行人、买受人各自承担，被执行人所承担的税费由买受人先预交，预交后凭完税证明及 (略) 办理退款手续。该房已腾空，拍卖成交后房屋的交 (略) 的工作进度为准，完成后会主动联系买受人。

二、竞价时间及起拍价、增价幅度:

竞价时间:2024年12月27日10时至2025年2月24日10时止（延时的除外）

变卖起拍价：(略)元，预缴款:(略)元，增价幅度：2000元。

特别提示：该房已办理房产证，请意向竞买人自行向当地不动产登记中心， (略) 等相关职能部门了解拍卖成交后房屋产权证过户办理流程、注意事项以及需要缴纳的费用，本次拍卖成交所产生的税费依照相关法律、行政法规及部门规范性文件的规定由被执行人、买受人各自承担，被执行人所承担的税费由买受人先预交，预交后凭完税证明及 (略) 办理退款手续。拍卖成交后房屋的交 (略) 的工作进度为准，完成后会主动联系买受人。

三、咨询、展示看样的时间与方式:自公告之日至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询。如需看 (略) 辅拍机构工作人员进行报名，广西 (略) (略) 。联系电话：(略)（梁先生），微信同号，该辅助机构提供的咨询、看样服务为免费服务，如买受人需要该辅助机构代办过户、按揭贷款等收费服务可自行与其协商， (略) 无关。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60日，如有竞买人在60日内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）；

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受拍卖标的物的买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件，涉及房地产买受人的还需符合不动产交易法律法规的特殊规定。买受人应当提前向拍卖标的物的相关职能部门了解相关的资格和条件，不符合资格和条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

关于司法拍卖房产限购的特别提示如下：

1.根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的，应当受房产所在地限购政策约束。

2.买受人应当提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定的， (略) 不予准许。

3. (略) 组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的， (略) 应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

4.买受人于拍卖成交后五日 (略) 领取成交确认书，持该成交确认书及住房限购所需材料向房屋所在地的房产交易管理部门申请购房资格审核。

房产交易管理部门审核买受人申请材料后将审核结果发 (略) ， (略) 很据审核结果出具成交裁定书或不予准许成交裁定书。

5.（1）买受人不符合持续具备购房资格条件的， (略) 出具不予准许成交裁定书，并按照悔 (略) 理；

（2）买受人于拍卖成交后无正当理由十五日内未取得房屋所在地房产交易管理部门资格审核意见的，视为不符合持续具备购房资格条件， (略) 出具不予准许成交裁定书，并按照悔 (略) 理。

特别提示： (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

负责执 (略) ；

网络服务提供者；

承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、变卖竞 (略) (略) 将冻 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的预缴款 (略) 指定账户，变 (略) 络竞价结束后五个工作 (略) 指定账户，(开户银行：中国 (略) 崇左友谊大道支行；账户名称：广西壮 (略) (略) (略) (略)；账号：(略)(略)-(略))。变卖未成交的，竞买人冻结的预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。变卖余款既可以在 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

八、是否可以适用“变卖按揭贷款”：否。

九、变卖成交后，办理过户时所产生的税按照相关法律规定，由相应主体各自承担（被执行人所承担的税费由买受人先预交，预交后凭完税证明及 (略) 办理退款手续）；其他费用均由买受人自行承担。如停车费、物业水电费等（停车费、计税种类、价格等费用请自行咨询有关部门）

竞买人在变卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请 (略) 竞拍界面。本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

拍卖咨询电话：(略)梁先生

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) 电话：(略)

法院监督电话：(略)

联系地址：广西壮 (略) (略) (略) (略) (略) (略)

(略) (略)

2024年12月11日

广西壮 (略) (略) (略)

变卖公告

广西壮 (略) (略) (略) 定于2024年12月27日10时至2025年2月24日10时止（延时的除外） (略) (略) （http://**，户名： (略) (略) ） (略) (略) 11号（东盟国际城）第A-4栋2-1003 (略) 络公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 11号（东盟国际城）第A-4栋2-1003号房。

标的物详情：

(略) (略) 11号（东盟国际城）第A-4栋2-1003号房，建筑面积：171.91㎡，专用建筑面积：136.64㎡，规划用途：住宅，房屋性质：市场化商品房，房屋结构：钢筋混凝土结构，规划用途:住宅，使用期限：2011年05月09日起2081年05月08日止，所在层：10层，总层数：32层，电梯，室内结构：五房二厅三阳台二卫；毛坯房；已查封，有抵押，无租赁；

特别提示：该房已办理房产证，请意向竞买人自行向当地不动产登记中心， (略) 等相关职能部门了解拍卖成交后房屋产权证过户办理流程、注意事项以及需要缴纳的费用，本次拍卖成交所产生的税费依照相关法律、行政法规及部门规范性文件的规定由被执行人、买受人各自承担，被执行人所承担的税费由买受人先预交，预交后凭完税证明及 (略) 办理退款手续。该房已腾空，拍卖成交后房屋的交 (略) 的工作进度为准，完成后会主动联系买受人。

二、竞价时间及起拍价、增价幅度:

竞价时间:2024年12月27日10时至2025年2月24日10时止（延时的除外）

变卖起拍价：(略)元，预缴款:(略)元，增价幅度：2000元。

特别提示：该房已办理房产证，请意向竞买人自行向当地不动产登记中心， (略) 等相关职能部门了解拍卖成交后房屋产权证过户办理流程、注意事项以及需要缴纳的费用，本次拍卖成交所产生的税费依照相关法律、行政法规及部门规范性文件的规定由被执行人、买受人各自承担，被执行人所承担的税费由买受人先预交，预交后凭完税证明及 (略) 办理退款手续。拍卖成交后房屋的交 (略) 的工作进度为准，完成后会主动联系买受人。

三、咨询、展示看样的时间与方式:自公告之日至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询。如需看 (略) 辅拍机构工作人员进行报名，广西 (略) (略) 。联系电话：(略)（梁先生），微信同号，该辅助机构提供的咨询、看样服务为免费服务，如买受人需要该辅助机构代办过户、按揭贷款等收费服务可自行与其协商， (略) 无关。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60日，如有竞买人在60日内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）；

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受拍卖标的物的买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件，涉及房地产买受人的还需符合不动产交易法律法规的特殊规定。买受人应当提前向拍卖标的物的相关职能部门了解相关的资格和条件，不符合资格和条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

关于司法拍卖房产限购的特别提示如下：

1.根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的，应当受房产所在地限购政策约束。

2.买受人应当提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定的， (略) 不予准许。

3. (略) 组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的， (略) 应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

4.买受人于拍卖成交后五日 (略) 领取成交确认书，持该成交确认书及住房限购所需材料向房屋所在地的房产交易管理部门申请购房资格审核。

房产交易管理部门审核买受人申请材料后将审核结果发 (略) ， (略) 很据审核结果出具成交裁定书或不予准许成交裁定书。

5.（1）买受人不符合持续具备购房资格条件的， (略) 出具不予准许成交裁定书，并按照悔 (略) 理；

（2）买受人于拍卖成交后无正当理由十五日内未取得房屋所在地房产交易管理部门资格审核意见的，视为不符合持续具备购房资格条件， (略) 出具不予准许成交裁定书，并按照悔 (略) 理。

特别提示： (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

负责执 (略) ；

网络服务提供者；

承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、变卖竞 (略) (略) 将冻 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的预缴款 (略) 指定账户，变 (略) 络竞价结束后五个工作 (略) 指定账户，(开户银行：中国 (略) 崇左友谊大道支行；账户名称：广西壮 (略) (略) (略) (略)；账号：(略)(略)-(略))。变卖未成交的，竞买人冻结的预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。变卖余款既可以在 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

八、是否可以适用“变卖按揭贷款”：否。

九、变卖成交后，办理过户时所产生的税按照相关法律规定，由相应主体各自承担（被执行人所承担的税费由买受人先预交，预交后凭完税证明及 (略) 办理退款手续）；其他费用均由买受人自行承担。如停车费、物业水电费等（停车费、计税种类、价格等费用请自行咨询有关部门）

竞买人在变卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请 (略) 竞拍界面。本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

拍卖咨询电话：(略)梁先生

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) 电话：(略)

法院监督电话：(略)

联系地址：广西壮 (略) (略) (略) (略) (略) (略)

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2024年12月11日