1、标的系重庆市南岸区蔷薇路118号都市和谐佳园346处公租房30年经营权出让，共计房屋 346 套，面积共计 1.73 万平方米，详见附表（公告附件）。房屋目前尚未办理产权证明文件，建筑面积、套内面积根据出让方提供的《 (略) 房产面积测算报告书》及自行测算结果确定。

2、意向受让方须在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（ (略) 上报名操作指南http://**/）两种方式办理报名手续，并交纳相应交易保证金*元至重庆联交所指定账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准）。

3、若信息披露期间只有一家符合条件的意向受让方产生，则采取协议方式以不低于出让底价成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向受让方，则 (略) 竞价多次报价方式确定受让方。

4、意向受让方须自行判断自身是否符合国家法律法规或相关政策规定要求的受让主体资格条件，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于自身不符合受让主体资格条件导致的费用、风险和损失。

5、为保护出让方和意向受让方的合法权益，出让方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向受让方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非出让方原因，意向受让方（受让方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，出让方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向受让方均未进行有效报价的；（3）在被确定为受让方后，未按约定时限与出让方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向受让方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃受让行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向受让方被确定为受让方后，在出让合同生效且结清本次交易涉及的款项（含重庆联交所交易服务费、交易价款等）后，可凭出让合同、资金结算凭据等资料到重庆联交所办理交易保证金退还事宜，自资料提交齐备之日起2个工作日内，其交易保证金由重庆 (略) 径全额无息退还；其余意向受让方所交纳的交易保证金，在不涉及交易保证金扣除情形下，重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工 (略) 径全额无息退还。

6、意向受让方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况及相关法律法规、政策规定（包括但不限于意向受让方须自行向有关部门了解受让后其经营项目的合规性等），若决定受让，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。意向受让方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解(若需实地踏勘的，需至少提前一天联系出让方)，一经递交受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受出让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。

7、意向受让方在递交受让申请时须承诺已认真阅读并完全认可出让合同及本项目公告全部内容，成为受让方后，同意按照本项目公告及公示的出让合同版本在约定时限内与出让方签订出让合同。

8、意向受让方须在被确定为受让方之日起2个工作日内与出让方签订资产交易合同,并在合同生效之日起6个月内将全部交易价款及重庆联交所交易服务费一次性支付至重庆联交所指定账户。因受让方原因未在规定时限内签订出让合同或未在规定时限内全额交纳交易价款的，除扣除交易保证金外，出让方有权单方面解除合同和终结交易，并将标 (略) 置。

9、本项目交易价款出让方仅开具非税收入一般缴款书（收据），不负责开具增值税专用发票或增值税普通发票，在此提醒各意向受让方注意。

10、交易双方签订经营权出让合同，且受让方已全额支付交易价款后，出让方在10个工作日内将346套房屋经营权移交给受让方并签订《房产设施移交书》。出让期限为30年，自交易双方签订《房产设施移交书》当日起算。标的移交前的相关费用由出让方负责，标的移交后产生的一切费用（包括但不限于房屋装修及经营产生的水、电、气、人工费用、其他经营相关费用等）均由受让方自行负责（需出让方名义缴纳的以出让方名义缴纳）。

11、除第10条所述费用外，本次交易涉及的其他税、费由出让方、受让方按国家有关规定及合同约定各自承担；交易服务费按照重庆联交所国有资产出让项目收费标准由转受让双方各自承担。重庆联交所收费标准详见http://**。

12、出让期内：（1）入住资格条件审查由受让方负责，接受出让方监督；（2）受让方必须按照保障性住房相关规定实施经营管理，包括但不限于严格执行租金政策标准，不得擅自调整租金价格；（3）认真履行维修养护义务；主动接受住房保障管理部门监督、审计。

13、出让方以房屋现状交付受让方，项目运营由受让方自负盈亏，出让方不对租户数量兜底给予补偿。

14、在经营权出让期限内，由于国家政策等不可抗力原因，需对所出让房屋实施征收或提前收回经营权，受让方不得以任何理由拒绝，与房屋相关的补偿收益归出让方所有（政策规定应补偿受让方的除外），出让方按被征收或提前收回经营权房屋剩余年限经营权价值将对应出让价款无息退还受让方，除此之外不给予受让方任何补偿。

15、受让方若对所涉及的公租房进行装饰、装潢，须征得出让方同意后方可实施，并不得改变房屋主体结构和影响房屋使用安全，不得对房屋进行加高加层，不得扩大使用面积，不得侵 (略) 域，受让方对房屋装修、装潢所产生的费用和相关安全责任均由受让方自行承担。出让期满，受让方须在接到出让方通知后5日内无条件退还房屋，且不得要求出让方补偿其装修、装潢费用，并不得以此为借口对房屋结构和装修进行损毁。

16、出让期内，受让方经营需承诺不突破民生保障底线，不改变住房保障属性、不得改变房屋用途。受让方对房屋的改造、经营应符合国家相关法律法规及政府规划，不得破坏周边环境及其配套设施，因受让方自身原因违法造成 (略) 罚或在经营中发生的一切安全、环保责任及由此引发的一切后果（包括但不限于相关法律责任、经济赔偿等）由受让方全部承担。

17、出让期内，受让方负责设施设备的维修维护，由此所产生的一切费用由受让方承担。

18、该经营权未经出让方同意不得擅自出让、抵押、质押、投资入股或其 (略) 置。

19、本标的资料仅供意向受让方（受让方）参考，重庆联交所不负责标的移交，不承担瑕疵担保责任和其他连带责任。

20、备查资料：评估报告、经营权出让合同、附表。

1、标的系重庆市南岸区蔷薇路118号都市和谐佳园346处公租房30年经营权出让，共计房屋 346 套，面积共计 1.73 万平方米，详见附表（公告附件）。房屋目前尚未办理产权证明文件，建筑面积、套内面积根据出让方提供的《 (略) 房产面积测算报告书》及自行测算结果确定。

2、意向受让方须在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（ (略) 上报名操作指南http://**/）两种方式办理报名手续，并交纳相应交易保证金*元至重庆联交所指定账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准）。

3、若信息披露期间只有一家符合条件的意向受让方产生，则采取协议方式以不低于出让底价成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向受让方，则 (略) 竞价多次报价方式确定受让方。

4、意向受让方须自行判断自身是否符合国家法律法规或相关政策规定要求的受让主体资格条件，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于自身不符合受让主体资格条件导致的费用、风险和损失。

5、为保护出让方和意向受让方的合法权益，出让方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向受让方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非出让方原因，意向受让方（受让方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，出让方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向受让方均未进行有效报价的；（3）在被确定为受让方后，未按约定时限与出让方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向受让方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃受让行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向受让方被确定为受让方后，在出让合同生效且结清本次交易涉及的款项（含重庆联交所交易服务费、交易价款等）后，可凭出让合同、资金结算凭据等资料到重庆联交所办理交易保证金退还事宜，自资料提交齐备之日起2个工作日内，其交易保证金由重庆 (略) 径全额无息退还；其余意向受让方所交纳的交易保证金，在不涉及交易保证金扣除情形下，重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工 (略) 径全额无息退还。

6、意向受让方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况及相关法律法规、政策规定（包括但不限于意向受让方须自行向有关部门了解受让后其经营项目的合规性等），若决定受让，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。意向受让方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解(若需实地踏勘的，需至少提前一天联系出让方)，一经递交受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受出让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。

7、意向受让方在递交受让申请时须承诺已认真阅读并完全认可出让合同及本项目公告全部内容，成为受让方后，同意按照本项目公告及公示的出让合同版本在约定时限内与出让方签订出让合同。

8、意向受让方须在被确定为受让方之日起2个工作日内与出让方签订资产交易合同,并在合同生效之日起6个月内将全部交易价款及重庆联交所交易服务费一次性支付至重庆联交所指定账户。因受让方原因未在规定时限内签订出让合同或未在规定时限内全额交纳交易价款的，除扣除交易保证金外，出让方有权单方面解除合同和终结交易，并将标 (略) 置。

9、本项目交易价款出让方仅开具非税收入一般缴款书（收据），不负责开具增值税专用发票或增值税普通发票，在此提醒各意向受让方注意。

10、交易双方签订经营权出让合同，且受让方已全额支付交易价款后，出让方在10个工作日内将346套房屋经营权移交给受让方并签订《房产设施移交书》。出让期限为30年，自交易双方签订《房产设施移交书》当日起算。标的移交前的相关费用由出让方负责，标的移交后产生的一切费用（包括但不限于房屋装修及经营产生的水、电、气、人工费用、其他经营相关费用等）均由受让方自行负责（需出让方名义缴纳的以出让方名义缴纳）。

11、除第10条所述费用外，本次交易涉及的其他税、费由出让方、受让方按国家有关规定及合同约定各自承担；交易服务费按照重庆联交所国有资产出让项目收费标准由转受让双方各自承担。重庆联交所收费标准详见http://**。

12、出让期内：（1）入住资格条件审查由受让方负责，接受出让方监督；（2）受让方必须按照保障性住房相关规定实施经营管理，包括但不限于严格执行租金政策标准，不得擅自调整租金价格；（3）认真履行维修养护义务；主动接受住房保障管理部门监督、审计。

13、出让方以房屋现状交付受让方，项目运营由受让方自负盈亏，出让方不对租户数量兜底给予补偿。

14、在经营权出让期限内，由于国家政策等不可抗力原因，需对所出让房屋实施征收或提前收回经营权，受让方不得以任何理由拒绝，与房屋相关的补偿收益归出让方所有（政策规定应补偿受让方的除外），出让方按被征收或提前收回经营权房屋剩余年限经营权价值将对应出让价款无息退还受让方，除此之外不给予受让方任何补偿。

15、受让方若对所涉及的公租房进行装饰、装潢，须征得出让方同意后方可实施，并不得改变房屋主体结构和影响房屋使用安全，不得对房屋进行加高加层，不得扩大使用面积，不得侵 (略) 域，受让方对房屋装修、装潢所产生的费用和相关安全责任均由受让方自行承担。出让期满，受让方须在接到出让方通知后5日内无条件退还房屋，且不得要求出让方补偿其装修、装潢费用，并不得以此为借口对房屋结构和装修进行损毁。

16、出让期内，受让方经营需承诺不突破民生保障底线，不改变住房保障属性、不得改变房屋用途。受让方对房屋的改造、经营应符合国家相关法律法规及政府规划，不得破坏周边环境及其配套设施，因受让方自身原因违法造成 (略) 罚或在经营中发生的一切安全、环保责任及由此引发的一切后果（包括但不限于相关法律责任、经济赔偿等）由受让方全部承担。

17、出让期内，受让方负责设施设备的维修维护，由此所产生的一切费用由受让方承担。

18、该经营权未经出让方同意不得擅自出让、抵押、质押、投资入股或其 (略) 置。

19、本标的资料仅供意向受让方（受让方）参考，重庆联交所不负责标的移交，不承担瑕疵担保责任和其他连带责任。

20、备查资料：评估报告、经营权出让合同、附表。