莒县自然资 (略)

国有建设用地使用权拍卖出让公告

莒自然告字〔2024〕36号

经莒县人民政府批准，莒县自然资 (略) 决定拍卖出让以下2宗国有建设用地使用权，现将有关事宜公告如下：

一、拍卖出让宗地的基本情况及要求

二、竞买人范围及有关要求

1.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加竞买，但欠政府土地出让金的单位和个人（包括子公司及其相关的企业）不得申请参加竞买。

2.申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请竞买必须提供联合竞买协议，并在协议中明确受让人。

三、起始价、竞买保证金、加价幅度及付款方式

（单位：万元，人民币）

四、交易方式

本次国有建设用地使用权拍卖出 (略) 上交易， (略) 公共 (略) （http://**/rzwz）。凡办理中国金融认证中心数字证书、符合竞买资格、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人， (略) 上拍卖交易活动，按照价高者得的原则确定竞得人。

五、交易要求

(略) 上拍卖出让的详细资料和具体要求，见宗地出让文件。 (略) 查询下载。申请人须详细查阅 (略) 上拍卖出让公告、竞买须知、宗地现状、规划指 (略) 上拍卖出让的相关信息后，按出让文件规定的操作程序参加竞买。

六、拍卖出让文件的索取及报名

申请人可于2024年12月12日至2025年1月2日， (略) (略) 提交竞买申请并缴纳竞买保证金（竞买保证金的实际付款人需与申请人一致）。申请报名时无需提交证明材料，待土地成交后，带齐所需资料到莒县自然资 (略) 办理相关手续，具体清单详见《莒县国有建设用地使用权拍卖出让须知》。

缴纳竞买 (略) 提示操作，截止时间（到账时间）为2025年1月2日18:00时。

报名资格确认截止时间为2025年1月2日18:00时。

七、网上拍卖出让时间

C2023-01-1号地块：2025年1月3日9:00时。

C2023-01-2号地块：2025年1月3日9:00时。

八、其他需要公告的事项

1.申请人可自行实地踏勘出让地块。

2.拍卖地块为现状土地，场地平整由竞得人负责，费用自理。

3.C2023-01-1号商业用地须符合以下条件：一是土地竞得人须在宗地范围内建设商业MALL，且用地范围内总地上建筑计容面积不小于#平方米（其中，MALL总地上建筑计容面积不小于#平方米，建筑层数小于等于4层）。二是土地竞得人在签订土地出让合同后40个月内，完成商业综合体（此处指的是MALL，下同）主体建筑建设并试营业。三是商业综合体建成验收后10年内不得分割转让、不得预售或现售，整体转让只能转让给土 (略) (略) 。四是在开发时序上，商业综合体建设须按规定时间节点推进，同时住宅用地的预售许可比例需与商业综合体建设节点相吻合，即在土地竞得人签订土地出让合同后10个月内商业综合体完成验线，同时在住宅项目达到预售许可条件后，可办理住宅项目25%的商品房预售（按户数或建筑面积，下同）或现房销售手续；15个月内商业综合体完成±0.00复验线后，可办理住宅项目50%的商品房预售或现房销售手续；30个月内商业综合体完成主体工程封顶后，可办理住宅项目75%的商品房预售或现房销售手续；40个月内商业综合体内外装修工程完成且商业综合体试营业后，剩余的25%住宅项目方可进行竣工规划验收并办理预售或现售。土地竞得人需与相关部门签订监管协议。

4.C2023-01-2号地块可兼容商业用地比例不超过10%，按计容建筑面积核算。

5.C2023-01-1号、C2023-01-2号2宗国有建设用地分别计价，一并出让，同时加价、同时竞得。相邻地块由同一建设单位取得国有土地建设用地使用权时，在共同规划、同步建设的前提下，容积率、建筑密度、绿地率等相关经济技术指标可按合并后的建设用地面积统一计算。 (略) 由同一建设单位取得国有土地建设用地使用权时，在符合相关法律法规的前提下， (略) 、综合管理。

6. (略) 上拍卖出让结束后3日内到莒县自然资 (略) 502房间签订《国有建设用地使用权拍卖出让成交确认书》（地址： (略) 银杏大道197号）。

7. (略) 上拍卖出让公告中有关规划指标要求，以宗地出让文件中规定的指标为准。其他公开出让事项如有变更， (略) 络及有关媒体刊登变更公告，届时各竞买人以变更公告为准。

8.申请人对出让文件有疑问的，可在拍卖活动开始前向出让人咨询。

出 让 人：莒县自然资 (略)

地 址： (略) 银杏大道197号

咨询电话：0633-#

9．CA数字证书办理

（1） (略) 公共 (略) 站网上办理数字证书（电子印章）ca锁（http://**）。完成账号注册后，登录系统上传办理材料(图片JPG,JPEG,须使用高拍仪或扫描仪扫描，不能用手机拍)咨询电话0633－#。

（2）办理材料核验。工作人员对电子版材料进行核验，审核不通过的以短信形式一次性告知不予受理的理由和资料修正办法。

（3）制作CA证书。工作人员根据申请人提交的办理材料完成CA证书制作，并通过顺丰快递方式把CA证书寄给申请人。因快递时效的不确定性，请企业预留出足够的时间办理CA锁。

（4）CA证书的延期与变更。企业名称、法人姓名和统一社会信用代码发生变更的， (略) 公共 (略) ，修改企业信息并提交审核，再现 (略) 上办理CA证书补办、更新（延期）、变更业务。CA证书更新、补办及变更前，企业务必要确认是否有已投标但未开标的项目。如有，企业须重新制作招标文件和投标文件，并重新上传至公共资源交易系统，否则在项目开标时将无法解密。

（5）扫描办理材料。企业准备完成纸质办理材料后，扫描成电子版。电子版办理材料发送到邮箱：*@*63.com。邮件名称请写企业全称及办理的业务，邮件正文体现以下内容：CA锁邮寄的收件地址、收件人姓名和手机号码。

（6）电子版办理材料核验。工作人员对电子版办理材料进行核验，审核后通过电子邮件回复申请人。

（7）制作CA证书。工作人员完成CA证书延期或变更后，通过顺丰快递方式把CA证书寄给申请人。

10.竞买 (略) 公共 (略) <下载园地>下载土地交易操作手册（http://**）。国土交易系统技术支持电话：0633-#，技术支持QQ号：#。现场办理电话：0633-#；技术支持电话：0531-#；技术支持QQ号：# #。

附件：1.C2023-01-1号地块用地规划设计条件

2.C2023-01-2号地块用地规划设计条件

莒县自然资 (略)

2024年12月12日

莒县自然资 (略)

国有建设用地使用权拍卖出让公告

莒自然告字〔2024〕36号

经莒县人民政府批准，莒县自然资 (略) 决定拍卖出让以下2宗国有建设用地使用权，现将有关事宜公告如下：

一、拍卖出让宗地的基本情况及要求

二、竞买人范围及有关要求

1.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加竞买，但欠政府土地出让金的单位和个人（包括子公司及其相关的企业）不得申请参加竞买。

2.申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请竞买必须提供联合竞买协议，并在协议中明确受让人。

三、起始价、竞买保证金、加价幅度及付款方式

（单位：万元，人民币）

四、交易方式

本次国有建设用地使用权拍卖出 (略) 上交易， (略) 公共 (略) （http://**/rzwz）。凡办理中国金融认证中心数字证书、符合竞买资格、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人， (略) 上拍卖交易活动，按照价高者得的原则确定竞得人。

五、交易要求

(略) 上拍卖出让的详细资料和具体要求，见宗地出让文件。 (略) 查询下载。申请人须详细查阅 (略) 上拍卖出让公告、竞买须知、宗地现状、规划指 (略) 上拍卖出让的相关信息后，按出让文件规定的操作程序参加竞买。

六、拍卖出让文件的索取及报名

申请人可于2024年12月12日至2025年1月2日， (略) (略) 提交竞买申请并缴纳竞买保证金（竞买保证金的实际付款人需与申请人一致）。申请报名时无需提交证明材料，待土地成交后，带齐所需资料到莒县自然资 (略) 办理相关手续，具体清单详见《莒县国有建设用地使用权拍卖出让须知》。

缴纳竞买 (略) 提示操作，截止时间（到账时间）为2025年1月2日18:00时。

报名资格确认截止时间为2025年1月2日18:00时。

七、网上拍卖出让时间

C2023-01-1号地块：2025年1月3日9:00时。

C2023-01-2号地块：2025年1月3日9:00时。

八、其他需要公告的事项

1.申请人可自行实地踏勘出让地块。

2.拍卖地块为现状土地，场地平整由竞得人负责，费用自理。

3.C2023-01-1号商业用地须符合以下条件：一是土地竞得人须在宗地范围内建设商业MALL，且用地范围内总地上建筑计容面积不小于#平方米（其中，MALL总地上建筑计容面积不小于#平方米，建筑层数小于等于4层）。二是土地竞得人在签订土地出让合同后40个月内，完成商业综合体（此处指的是MALL，下同）主体建筑建设并试营业。三是商业综合体建成验收后10年内不得分割转让、不得预售或现售，整体转让只能转让给土 (略) (略) 。四是在开发时序上，商业综合体建设须按规定时间节点推进，同时住宅用地的预售许可比例需与商业综合体建设节点相吻合，即在土地竞得人签订土地出让合同后10个月内商业综合体完成验线，同时在住宅项目达到预售许可条件后，可办理住宅项目25%的商品房预售（按户数或建筑面积，下同）或现房销售手续；15个月内商业综合体完成±0.00复验线后，可办理住宅项目50%的商品房预售或现房销售手续；30个月内商业综合体完成主体工程封顶后，可办理住宅项目75%的商品房预售或现房销售手续；40个月内商业综合体内外装修工程完成且商业综合体试营业后，剩余的25%住宅项目方可进行竣工规划验收并办理预售或现售。土地竞得人需与相关部门签订监管协议。

4.C2023-01-2号地块可兼容商业用地比例不超过10%，按计容建筑面积核算。

5.C2023-01-1号、C2023-01-2号2宗国有建设用地分别计价，一并出让，同时加价、同时竞得。相邻地块由同一建设单位取得国有土地建设用地使用权时，在共同规划、同步建设的前提下，容积率、建筑密度、绿地率等相关经济技术指标可按合并后的建设用地面积统一计算。 (略) 由同一建设单位取得国有土地建设用地使用权时，在符合相关法律法规的前提下， (略) 、综合管理。

6. (略) 上拍卖出让结束后3日内到莒县自然资 (略) 502房间签订《国有建设用地使用权拍卖出让成交确认书》（地址： (略) 银杏大道197号）。

7. (略) 上拍卖出让公告中有关规划指标要求，以宗地出让文件中规定的指标为准。其他公开出让事项如有变更， (略) 络及有关媒体刊登变更公告，届时各竞买人以变更公告为准。

8.申请人对出让文件有疑问的，可在拍卖活动开始前向出让人咨询。

出 让 人：莒县自然资 (略)

地 址： (略) 银杏大道197号

咨询电话：0633-#

9．CA数字证书办理

（1） (略) 公共 (略) 站网上办理数字证书（电子印章）ca锁（http://**）。完成账号注册后，登录系统上传办理材料(图片JPG,JPEG,须使用高拍仪或扫描仪扫描，不能用手机拍)咨询电话0633－#。

（2）办理材料核验。工作人员对电子版材料进行核验，审核不通过的以短信形式一次性告知不予受理的理由和资料修正办法。

（3）制作CA证书。工作人员根据申请人提交的办理材料完成CA证书制作，并通过顺丰快递方式把CA证书寄给申请人。因快递时效的不确定性，请企业预留出足够的时间办理CA锁。

（4）CA证书的延期与变更。企业名称、法人姓名和统一社会信用代码发生变更的， (略) 公共 (略) ，修改企业信息并提交审核，再现 (略) 上办理CA证书补办、更新（延期）、变更业务。CA证书更新、补办及变更前，企业务必要确认是否有已投标但未开标的项目。如有，企业须重新制作招标文件和投标文件，并重新上传至公共资源交易系统，否则在项目开标时将无法解密。

（5）扫描办理材料。企业准备完成纸质办理材料后，扫描成电子版。电子版办理材料发送到邮箱：*@*63.com。邮件名称请写企业全称及办理的业务，邮件正文体现以下内容：CA锁邮寄的收件地址、收件人姓名和手机号码。

（6）电子版办理材料核验。工作人员对电子版办理材料进行核验，审核后通过电子邮件回复申请人。

（7）制作CA证书。工作人员完成CA证书延期或变更后，通过顺丰快递方式把CA证书寄给申请人。

10.竞买 (略) 公共 (略) <下载园地>下载土地交易操作手册（http://**）。国土交易系统技术支持电话：0633-#，技术支持QQ号：#。现场办理电话：0633-#；技术支持电话：0531-#；技术支持QQ号：# #。

附件：1.C2023-01-1号地块用地规划设计条件

2.C2023-01-2号地块用地规划设计条件

莒县自然资 (略)

2024年12月12日