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泰安金达房地产开发有限公司100%股权及债权
| 转让底价： 38,#元 | |
| 项目编号：MYCQ# | 保证金： 3,#元 |
| 保证金支付方式：银行转账 | |
| 转让方： (略) | 挂牌起止日期：2024-12-13至2025-01-10 |
转让方承诺
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我方将所持有的（泰安金达房地产开发有限公司100%股权及债权/MYCQ#）在山东产权交易中心挂牌交易，现委托(山东嘉诚 (略) ) 提交申请。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该产权拥有 (略) 置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门履行相关审核、备案等程序；
2、本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和山东产权交易中心相关交易规则及规定，按照相关要求履行我方义务；
5、我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
6、我方已按照法律法规及山东产权交易中心相关规定，履行通知及征询其他股东意见的义务，保障其他股东优先购买权的行使；
7、我方承诺确定受让方后按照约定与受让方签订《产权交易合同》，逾期不签订，受让方有权向我方主张相应违约责任；
8、我方承诺按照山东产权交易中心收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付交易费用，不因与受让方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还交易费用。
9、我方承诺遵守《山东产权交易中心产权交易保证金操作细则》，如我方违反本承诺相关内容，我方同意以设定的交易保证金金额承担违约责任及相关赔偿责任，保证金金额不足以弥补因我方违规违约造成的损失的，利益受损方有权向我方进行追偿；
10、我方保证在山东产权交易中心出具产权交易凭证后，按照《产权交易合同》的约定协助受让方及时办理有关交割、变更手续。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违规行为，给交易相关方及山东产权交易中心造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
隐藏》
标的企业基本情况
| 标的企业 基本情况 | 标的企业名称 | 泰安金 (略) | ||
| 注册地（住所） | (略) 东平县东平 (略) 信达花苑4#商住楼102室 | (略) | 山东省 - (略) | |
| 法定代表人 | 吴选明 | 成立日期 | 2017-02-24 | |
| 注册资本 | #（人民币） | 企业类型 | (略) | |
| 经营范围 | 房地产开发、销售、租赁；物业管理；建材销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） | 职工人数 | 21人 | |
| 内部审议情况 | 其他类型 | 债权金额（万元） | ||
| 评估价（万元） | ||||
| 标的企业 股权结构 | 序号 | 股东名称 | 持股比例（%） | 持股数量（股） |
| 1 | (略) | 100 | # | |
| 主要财务指标（万元） | 以下数据出自年度审计 | |||
| 业务无法提供 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
| -- | -- | -- | ||
| 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
| -- | -- | -- | ||
| 审计机构 | 业务无法提供 | 以下数据出自基准日 审计报告 | ||
| 业务无法提供 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
| -- | -- | -- | ||
| 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
| -- | -- | -- | ||
| 审计机构 | 业务无法提供 | |||
| 以下数据出自近期财务报表 | ||||
| 2024-10-31 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
| # | # | # | ||
| 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
| 211.96 | 11.79 | 11.79 | ||
| 资产评估情况 | 评估机构 | |||
| 核准（备案）机构 | ||||
| 核准（备案）日期 | -- | |||
| 评估基准日 | -- | |||
| 资产评估结果（万元） | 评估项目 | 账面价值 | 评估价值 | |
| 资产总计 | 业务无法提供 | 业务无法提供 | ||
| 负债总计 | 业务无法提供 | 业务无法提供 | ||
| 净资产 | 业务无法提供 | 业务无法提供 | ||
| 转让标的对应评估值（万元） | ||||
| 律师事务所 | ||||
| 其他披露事项 | 是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移 | 是 | ||
| 标的企业原股东是否放弃优先受让权 | 是（放弃或不涉及） | |||
| 企业管理层是否参与受让 | 否 | |||
| 重大事项及其他披露内容 | 1、截至2024年10月30日 ，泰安东平信达花苑项目未售面积为#㎡，未销售总价预计为6.5亿元。 2、山东产权交易中心挂牌转让项目，均按照相关制度规则，在转让方保证提交材料真实、完整、合法、有效的基础上，经书面审核后受理，通过公开发布挂牌信息公告、登记意向受让方、组织交易、挂牌结果出具、资金结算、出具交易凭证等一系列规范程序完成。任何机构和个人不得利用山东产权交易中心出具的挂牌公告、结果通知书或交易凭证等内容，作为发行理财产品、募集资金或其他用途的凭证或依据，不得假借山东产权交易中心名义为其发行融资产品或行为进行虚假宣传。 | |||
转让方基本情况
| 转让方名称 | (略) | |||
| 转让方基本情况 | 注册地（住所） | (略) (略) (略) 229号1幢2106室 | ||
| 法定代表人 | 吴选明 | 注册资本 | #元 | |
| 企业类型1 | (略) | |||
| 持有产（股）权比例 | 100% | 拟转让产（股）权比例 | 100% | |
| 产权转让行为 批准情况 | 国资监管机构 | |||
| 监管机构属地 | ||||
| 国家出资企业或主管部门名称 | ||||
| 批准单位名称 | 批准文件名称/决议名称 | |||
交易条件与受让方资格条件
| 交易条件 | 转让底价 | 38,#元 | ||
| 价款支付方式 | 分期支付 价款支付要求：分期付款，首期付款不得低于总价款的50%，自《产权交易合同》签订之日起5个工作日内一次付清，其余款项应提供转让方认可的合法有效担保，并按同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息，付款期限不得超过1年。 | |||
| 与转让相关的其他条件 | 1、意向受让方须承诺，意向受让方受让股权后，标的企业继续承接原有债权债务及或有负债，继续履行已签署的全部协议。 2、意向受让方须承诺，此次股权转让后，受让方无条件接收全部职工（自愿自谋职业的除外），应继续履行标的企业与现有职工已签订的劳动合同，并按照国家有关规定及劳动合同约定接续缴纳各项社会保险费用。 3、意向受让方须承诺，本项目在山东产权交易中心公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对交易标的进行全面了解。意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后，即视为其已完成对标的企业的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的企业现状及可能存在的瑕疵，自愿全面履行交易程序；受让方将不会以不了解标的企业现状、瑕疵等为由拒付交易价款、放弃受让或退还挂牌标的，否则受让方应承担由此给产权交易中心及转让方带来的全部经济责任与风险，受让方已支付的，转让方不予退款，该款项作为受让方对转让方损失的补偿。 | |||
| 受让方资格条件 | 1.意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.意向受让方须具有良好的财务状况、支付能力及商业信用。 3.本项目接受联合体受让。 | |||
| 是否允许联合受让 | 允许 | |||
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||
| 保证金详情 | 交纳金额（万元） | 3,850 | 保证金交纳截止时间要求 | 通过资格确认的意向受让方在收到山东产权交易中心书面通知之次日起3个工作日内交纳 |
信息公告期及联系方式
| 信息公告期 | 信息公告期 | 20 个工作日 | 交易方式 | 网络竞价 |
| 挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向受让方是否自动延牌 | 是 | |||
| 延牌规则 | 如果公告期结束时征集到的意向受让方少于等于（0）个，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（20）个周期 | |||
| 权重报价或招投标实施方案主要内容 | ||||
| 联系方式 | 交易机构联系人 | 徐女士 | 交易机构联系电话 | 0531-# |
| 交易机构联系传真 | 交易机构联系邮箱 | *@*dcqjy.com | ||
补充披露信息
暂无补充披露信息
附件材料
| 提示：项目无相关材料。 |
| 转让底价： 38,#元 | |
| 项目编号：MYCQ# | 保证金： 3,#元 |
| 保证金支付方式：银行转账 | |
| 转让方： (略) | 挂牌起止日期：2024-12-13至2025-01-10 |
转让方承诺
点击查看承诺全文
我方将所持有的（泰安金达房地产开发有限公司100%股权及债权/MYCQ#）在山东产权交易中心挂牌交易，现委托(山东嘉诚 (略) ) 提交申请。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该产权拥有 (略) 置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门履行相关审核、备案等程序；
2、本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和山东产权交易中心相关交易规则及规定，按照相关要求履行我方义务；
5、我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
6、我方已按照法律法规及山东产权交易中心相关规定，履行通知及征询其他股东意见的义务，保障其他股东优先购买权的行使；
7、我方承诺确定受让方后按照约定与受让方签订《产权交易合同》，逾期不签订，受让方有权向我方主张相应违约责任；
8、我方承诺按照山东产权交易中心收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付交易费用，不因与受让方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还交易费用。
9、我方承诺遵守《山东产权交易中心产权交易保证金操作细则》，如我方违反本承诺相关内容，我方同意以设定的交易保证金金额承担违约责任及相关赔偿责任，保证金金额不足以弥补因我方违规违约造成的损失的，利益受损方有权向我方进行追偿；
10、我方保证在山东产权交易中心出具产权交易凭证后，按照《产权交易合同》的约定协助受让方及时办理有关交割、变更手续。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违规行为，给交易相关方及山东产权交易中心造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
隐藏》
标的企业基本情况
| 标的企业 基本情况 | 标的企业名称 | 泰安金 (略) | ||
| 注册地（住所） | (略) 东平县东平 (略) 信达花苑4#商住楼102室 | (略) | 山东省 - (略) | |
| 法定代表人 | 吴选明 | 成立日期 | 2017-02-24 | |
| 注册资本 | #（人民币） | 企业类型 | (略) | |
| 经营范围 | 房地产开发、销售、租赁；物业管理；建材销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） | 职工人数 | 21人 | |
| 内部审议情况 | 其他类型 | 债权金额（万元） | ||
| 评估价（万元） | ||||
| 标的企业 股权结构 | 序号 | 股东名称 | 持股比例（%） | 持股数量（股） |
| 1 | (略) | 100 | # | |
| 主要财务指标（万元） | 以下数据出自年度审计 | |||
| 业务无法提供 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
| -- | -- | -- | ||
| 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
| -- | -- | -- | ||
| 审计机构 | 业务无法提供 | 以下数据出自基准日 审计报告 | ||
| 业务无法提供 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
| -- | -- | -- | ||
| 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
| -- | -- | -- | ||
| 审计机构 | 业务无法提供 | |||
| 以下数据出自近期财务报表 | ||||
| 2024-10-31 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
| # | # | # | ||
| 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
| 211.96 | 11.79 | 11.79 | ||
| 资产评估情况 | 评估机构 | |||
| 核准（备案）机构 | ||||
| 核准（备案）日期 | -- | |||
| 评估基准日 | -- | |||
| 资产评估结果（万元） | 评估项目 | 账面价值 | 评估价值 | |
| 资产总计 | 业务无法提供 | 业务无法提供 | ||
| 负债总计 | 业务无法提供 | 业务无法提供 | ||
| 净资产 | 业务无法提供 | 业务无法提供 | ||
| 转让标的对应评估值（万元） | ||||
| 律师事务所 | ||||
| 其他披露事项 | 是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移 | 是 | ||
| 标的企业原股东是否放弃优先受让权 | 是（放弃或不涉及） | |||
| 企业管理层是否参与受让 | 否 | |||
| 重大事项及其他披露内容 | 1、截至2024年10月30日 ，泰安东平信达花苑项目未售面积为#㎡，未销售总价预计为6.5亿元。 2、山东产权交易中心挂牌转让项目，均按照相关制度规则，在转让方保证提交材料真实、完整、合法、有效的基础上，经书面审核后受理，通过公开发布挂牌信息公告、登记意向受让方、组织交易、挂牌结果出具、资金结算、出具交易凭证等一系列规范程序完成。任何机构和个人不得利用山东产权交易中心出具的挂牌公告、结果通知书或交易凭证等内容，作为发行理财产品、募集资金或其他用途的凭证或依据，不得假借山东产权交易中心名义为其发行融资产品或行为进行虚假宣传。 | |||
转让方基本情况
| 转让方名称 | (略) | |||
| 转让方基本情况 | 注册地（住所） | (略) (略) (略) 229号1幢2106室 | ||
| 法定代表人 | 吴选明 | 注册资本 | #元 | |
| 企业类型1 | (略) | |||
| 持有产（股）权比例 | 100% | 拟转让产（股）权比例 | 100% | |
| 产权转让行为 批准情况 | 国资监管机构 | |||
| 监管机构属地 | ||||
| 国家出资企业或主管部门名称 | ||||
| 批准单位名称 | 批准文件名称/决议名称 | |||
交易条件与受让方资格条件
| 交易条件 | 转让底价 | 38,#元 | ||
| 价款支付方式 | 分期支付 价款支付要求：分期付款，首期付款不得低于总价款的50%，自《产权交易合同》签订之日起5个工作日内一次付清，其余款项应提供转让方认可的合法有效担保，并按同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息，付款期限不得超过1年。 | |||
| 与转让相关的其他条件 | 1、意向受让方须承诺，意向受让方受让股权后，标的企业继续承接原有债权债务及或有负债，继续履行已签署的全部协议。 2、意向受让方须承诺，此次股权转让后，受让方无条件接收全部职工（自愿自谋职业的除外），应继续履行标的企业与现有职工已签订的劳动合同，并按照国家有关规定及劳动合同约定接续缴纳各项社会保险费用。 3、意向受让方须承诺，本项目在山东产权交易中心公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对交易标的进行全面了解。意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后，即视为其已完成对标的企业的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的企业现状及可能存在的瑕疵，自愿全面履行交易程序；受让方将不会以不了解标的企业现状、瑕疵等为由拒付交易价款、放弃受让或退还挂牌标的，否则受让方应承担由此给产权交易中心及转让方带来的全部经济责任与风险，受让方已支付的，转让方不予退款，该款项作为受让方对转让方损失的补偿。 | |||
| 受让方资格条件 | 1.意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.意向受让方须具有良好的财务状况、支付能力及商业信用。 3.本项目接受联合体受让。 | |||
| 是否允许联合受让 | 允许 | |||
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||
| 保证金详情 | 交纳金额（万元） | 3,850 | 保证金交纳截止时间要求 | 通过资格确认的意向受让方在收到山东产权交易中心书面通知之次日起3个工作日内交纳 |
信息公告期及联系方式
| 信息公告期 | 信息公告期 | 20 个工作日 | 交易方式 | 网络竞价 |
| 挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向受让方是否自动延牌 | 是 | |||
| 延牌规则 | 如果公告期结束时征集到的意向受让方少于等于（0）个，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（20）个周期 | |||
| 权重报价或招投标实施方案主要内容 | ||||
| 联系方式 | 交易机构联系人 | 徐女士 | 交易机构联系电话 | 0531-# |
| 交易机构联系传真 | 交易机构联系邮箱 | *@*dcqjy.com | ||
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