北京市房山区韩村河镇七贤村280.79亩农用地出租
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北京市房山区韩村河镇七贤村280.79亩农用地出租
| 项目编码： | 2024-FS/01-0103 | 标的名称： | 北京市房山区韩村河镇七贤村280.79亩农用地出租 |
| 坐落地址： | (略) (略) 韩村河镇七贤村村东、村南 | ||
| 土地用途： | 耕地 | ||
| 地块-1： | |||
| 地块名称： | 地块编号： | ||
| 东至： | 曹章村地交界 | 南至： | 村基本 (略) |
| 西至： | (略) | 北至： | 林地 |
| 地块-2： | |||
| 地块名称： | 地块编号： | ||
| 东至： | 林地 | 南至： | (略) |
| 西至： | 林地 | 北至： | 田间道 |
| 地块-3： | |||
| 地块名称： | 地块编号： | ||
| 东至： | 曹章村地交界 | 南至： | 路 |
| 西至： | 林地 | 北至： | 基本农田 |
| 拟出让面积（亩）: （以实际测量为准） | 280.79 | 是否包含基本农田： | 是 |
| 基本农田面积（亩）： | 270 | 地上物情况： | 无 |
| 权属类型： | 集体 | 所有权人： | (略) (略) 韩村河镇七贤村经济合作社 |
| 是否包含承包土地： | 是 | 承包方式： | 家庭承包 |
| 承包方： | 承包经营权证编号： | ||
| 承包期限（起始日）： | 承包期限（终止日）： | ||
| 是否存在他项权利人： | 否 | 他项权利人： | |
| 他项权利内容： | 相关权利人是否放弃优先权： |
| 拟出让期限（起始日）： | 拟出让期限（终止日）： | ||
| 拟出让期限（年）： | 3年 | 出让用途： | 农业设施大棚种植（大棚种植类须报相关部门审批） |
| 拟出让方式： | 出租 | 是否属再次出让： | 否 |
| 是否原承包人\原出租人同意： | 前次出让方式： | ||
| 原出让期限（起始日）： | 原出让期限（终止日）： | ||
| 其他农户是否放弃行使优先权： | |||
| 是否挂牌： | 是 | 挂牌日期（ (略) ）： | 2024-12-12 |
| 截止日期（ (略) ）： | 2024-12-25 | 挂牌总金额（元）： | (略) |
| 披露方式： | 北京农村 (略) (略) (略) | ||
| 首次项目信息发布公告期： | 10个工作日 | ||
| 信息发布类型： | 延长信息发布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次数： | |||
| 方式： | 网络竞价(多次报价) | 其他方式描述： |
| 交纳金额（元）： | (略) | 交纳期限（工作日）： | 不得晚于信息发布期结束后三个工作日 |
| 交纳方式： | 电汇 | 处置方法： | 扣取交易服务费后退回 |
| 处置方法说明： | 出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。 | 其他： |
| 公告价格(元）： | (略) | 合同价款支付方式： | 分期支付 |
| 合同价款结算方式： | 场外结算 | ||
| 与出让相关其他条件： | 1. 租金标准为不低于每年每亩1500元。 2. 租金年付，上付款，具体支付时间以合同签订为准。 3. 合同价款场外结算。 | ||
| 受让方资格条件： | 1. 受让方须为注 (略) (略) 的企业，且注册资金不低于(略)元； 2. 经营范围须包含谷物种植或农作物栽培服务。 3. 受让方须 (略) 内有承租过300亩及以上农业土地管理及种植经验，以租赁合同为准。 | ||
| 其它需要披露的内容： | 1. 该项目出让标的面积为：280.79亩。 2. 该标的出让用途为：农业设施大棚种植（大棚种植类须报相关部门审批）。 3. 该项目租赁期限为3年（2025年1月1日至2027年12月31日）。 4. 该项目共包含三个地块： 地块一：东小湾，面积119.68亩，土地四至为：东至曹章村地交界；南至村基本 (略) ；西 (略) ；北至林地。 地块二：杨家沟，面积87.7亩，土地四至为：东至林地；南 (略) ；西至林地；北至田间道。 地块三：107亩，面积73.41亩，土地四至为：东至曹章村地交界； (略) ；西至北务村地交界；北至基本农田。 5. 该项目土地利用现状为耕地，土地规划性质主要为永久基本农田、对外交通用地、其他农林混合用地、一般林地、沟渠坑塘，地块涉及规划永久基本农 (略) 或现状耕地（水田、水浇地、旱地）的，在后续土地使用及管护过程中，需严格落实耕地保护要求，严禁占用耕地进行硬化、建设、种植苗木、草皮、挖湖造景、挖塘养鱼、撂荒等，避免耕地“非农化”、“非粮化”现象发生。 6. 本村提供该项目原有土地水电设施的正常使用，村集体不在进行任何投资建设，该项目地块水、电费需由受让方承担，受让方须自行了解及踏勘。 | ||
| 交易服务会员编码： | 交易服务会员： | ||
| 经办人： | 电话： |
| 联系人: | 孙海文 | 联系电话: | (略) |
| 项目编码： | 2024-FS/01-0103 | 标的名称： | 北京市房山区韩村河镇七贤村280.79亩农用地出租 |
| 坐落地址： | (略) (略) 韩村河镇七贤村村东、村南 | ||
| 土地用途： | 耕地 | ||
| 地块-1： | |||
| 地块名称： | 地块编号： | ||
| 东至： | 曹章村地交界 | 南至： | 村基本 (略) |
| 西至： | (略) | 北至： | 林地 |
| 地块-2： | |||
| 地块名称： | 地块编号： | ||
| 东至： | 林地 | 南至： | (略) |
| 西至： | 林地 | 北至： | 田间道 |
| 地块-3： | |||
| 地块名称： | 地块编号： | ||
| 东至： | 曹章村地交界 | 南至： | 路 |
| 西至： | 林地 | 北至： | 基本农田 |
| 拟出让面积（亩）: （以实际测量为准） | 280.79 | 是否包含基本农田： | 是 |
| 基本农田面积（亩）： | 270 | 地上物情况： | 无 |
| 权属类型： | 集体 | 所有权人： | (略) (略) 韩村河镇七贤村经济合作社 |
| 是否包含承包土地： | 是 | 承包方式： | 家庭承包 |
| 承包方： | 承包经营权证编号： | ||
| 承包期限（起始日）： | 承包期限（终止日）： | ||
| 是否存在他项权利人： | 否 | 他项权利人： | |
| 他项权利内容： | 相关权利人是否放弃优先权： |
| 拟出让期限（起始日）： | 拟出让期限（终止日）： | ||
| 拟出让期限（年）： | 3年 | 出让用途： | 农业设施大棚种植（大棚种植类须报相关部门审批） |
| 拟出让方式： | 出租 | 是否属再次出让： | 否 |
| 是否原承包人\原出租人同意： | 前次出让方式： | ||
| 原出让期限（起始日）： | 原出让期限（终止日）： | ||
| 其他农户是否放弃行使优先权： | |||
| 是否挂牌： | 是 | 挂牌日期（ (略) ）： | 2024-12-12 |
| 截止日期（ (略) ）： | 2024-12-25 | 挂牌总金额（元）： | (略) |
| 披露方式： | 北京农村 (略) (略) (略) | ||
| 首次项目信息发布公告期： | 10个工作日 | ||
| 信息发布类型： | 延长信息发布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次数： | |||
| 方式： | 网络竞价(多次报价) | 其他方式描述： |
| 交纳金额（元）： | (略) | 交纳期限（工作日）： | 不得晚于信息发布期结束后三个工作日 |
| 交纳方式： | 电汇 | 处置方法： | 扣取交易服务费后退回 |
| 处置方法说明： | 出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。 | 其他： |
| 公告价格(元）： | (略) | 合同价款支付方式： | 分期支付 |
| 合同价款结算方式： | 场外结算 | ||
| 与出让相关其他条件： | 1. 租金标准为不低于每年每亩1500元。 2. 租金年付，上付款，具体支付时间以合同签订为准。 3. 合同价款场外结算。 | ||
| 受让方资格条件： | 1. 受让方须为注 (略) (略) 的企业，且注册资金不低于(略)元； 2. 经营范围须包含谷物种植或农作物栽培服务。 3. 受让方须 (略) 内有承租过300亩及以上农业土地管理及种植经验，以租赁合同为准。 | ||
| 其它需要披露的内容： | 1. 该项目出让标的面积为：280.79亩。 2. 该标的出让用途为：农业设施大棚种植（大棚种植类须报相关部门审批）。 3. 该项目租赁期限为3年（2025年1月1日至2027年12月31日）。 4. 该项目共包含三个地块： 地块一：东小湾，面积119.68亩，土地四至为：东至曹章村地交界；南至村基本 (略) ；西 (略) ；北至林地。 地块二：杨家沟，面积87.7亩，土地四至为：东至林地；南 (略) ；西至林地；北至田间道。 地块三：107亩，面积73.41亩，土地四至为：东至曹章村地交界； (略) ；西至北务村地交界；北至基本农田。 5. 该项目土地利用现状为耕地，土地规划性质主要为永久基本农田、对外交通用地、其他农林混合用地、一般林地、沟渠坑塘，地块涉及规划永久基本农 (略) 或现状耕地（水田、水浇地、旱地）的，在后续土地使用及管护过程中，需严格落实耕地保护要求，严禁占用耕地进行硬化、建设、种植苗木、草皮、挖湖造景、挖塘养鱼、撂荒等，避免耕地“非农化”、“非粮化”现象发生。 6. 本村提供该项目原有土地水电设施的正常使用，村集体不在进行任何投资建设，该项目地块水、电费需由受让方承担，受让方须自行了解及踏勘。 | ||
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| 联系人: | 孙海文 | 联系电话: | (略) |
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