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天津泰达金瓯投资有限公司49%股权
我方拟转让所持有标的企业产权，并通过“浙交汇”平台公开披露产权转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该产权拥有 (略) 置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门履行相关审核、备案等程序；
（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及浙 (略) 和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
| 标的企业名称 | 天津 (略) | ||
| (略) | (略) - (略) - (略) | 注册地（住所） | (略) (略) (略) (略) 交口西北侧铜锣湾商业 (略) J401,F5-030室 |
| 法定代表人 | 张硕 | ||
| 成立日期 | 2022-12-12 | 注册资本（万元） | (略)人民币 |
| 经济类型 | 其他 | ||
| 企业类型 | (略) | 所属行业 | 商务服务业 |
| 统一社会信用代码或组织机构代码 | (略)MAC61HTP5U | ||
| 经营规模 | 微型 | ||
| 经营范围 | 一般项目：以自有资金从事投资活动；自有资金投资的资产管理服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；会议及展览服务；非居住房地产租赁；机械设备租赁；咨询策划服务；项目策划与公关服务；组织文化艺术交流活动；礼仪服务；广告设计、代理；广告制作；办公服务；票务代理服务；小微型客车租赁经营服务；专业设计服务；餐饮管理；停车场服务；物业管理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：餐饮服务、房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准） | ||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | 原股东是否放弃优先受让权 | 全部放弃 |
| 企业管理层是否参与受让 | 否 | ||
| 导致标的企业的实际控制权发生转移 | 否 | ||
| 企业股权结构 | 前十位股东名称 | 持股比例 | |
| 天津津达盈汇投资合伙企业（有限合伙） | 51.00% | ||
| 温州瓯达企业管理合伙企业（有限合伙） | 49.00% | ||
| 主要财务指标（单位：万元） | |||
| 以下数据出自2023年度审计报告数据 | |||
| 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | |
| 0.00 | -959.90 | -959.90 | |
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |
| (略) | (略) | (略) | |
| 审计机构 | 致同会计师事务所(特殊普通合伙)天津分所 | ||
| 以下数据出自 2024年09月30日 财务报表 | |||
| 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | |
| (略) | -209.03 | -209.03 | |
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |
| (略) | (略) | (略) | |
| 内部决策情况 | 《书面回复函》（2024年11月27日） | 基准日审计机构 | 温州鹿程会计师事务所(普通合伙) |
| 重大事项及其他披露内容 | 1.信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合受让条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2.信息披露期满后，如未征集到意向方，则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长2个周期。 3.若信息披露期之内，只有一家竞买方报名，则在不变更公告挂牌时的受让条件和合同条款的前提下，该意向方应在被确定为受让方后的次日起3个工作日内同转让方签订转让标的交易合同。 4.若信息披露期之内，有两家或两家以上竞买方报名，则按照最终确定时间采用竞价方式进行转让。（竞价会相关情况由浙交所届时另 (略) 发布公告）在不变更公告挂牌时的受让条件和合同条款的前提下，竞买方应在被确定为受让方后的次日起3个工作日内同转让方签订转让标的交易合同。 5.本次转让不涉及管理层受让。 6.标的企业原股东均放弃对本次转让股权的优先购买权。 7.(1)标的企业于2024年7月18日与天津泰达 (略) （以下简称“泰达资管”）签署借款合同，借款金额：2,(略)，借款期限：2024年7月18日至2029年7月17日。截止信息披露起始日借款提款额(略)元，该笔款项用于项目整备改造费用。 (2)标的企业于2024年11月25日与泰达资管签署借款合同，借款金额：(略)元，借款期限：2024年11月25日至2029年11月24日。截止信息披露起始日借款提款(略)元，该笔款项用于项目运营费用支付。 (3)标的企业于2024年12月11日以泰达荟商场为第三方融资提供抵押担保和运营收入担保，取得融资5.01亿。 7.关于本次转让标的相关价值评估与或有风险，意向方请自行尽职调查，如 (略) 置有任何疑问请与转让方联系，受让方在竞买成功后，视为对标的企业或有风险的认可与接受。转让方联系人：洪女士，联系方式：(略)。 8.其他披露内容详见附件《重大事项及其他披露》。 | ||
| 其他披露的内容附件 | 附件： 附件：《重大事项及其他披露》.docx | ||
| 转让方名称 | 温州瓯达企业管理合伙企业(有限合伙) | |||
| 基本情况 | 注册地(住所) | (略) (略) 滨江 (略) 17号第3层302室-B | ||
| 经济类型 | 国有控股企业 | |||
| 法定代表人 | 温州国投 (略) | 成立日期 | 2022-12-05 | |
| 注册资本（万元） | (略) | 注册资本币种 | 人民币 | |
| 企业类型 | (略) | 所属行业 | 商务服务业 | |
| 统一社会信用代码或组织机构代码 | (略)MAC3JBKW4M | 经营规模 | 微型 | |
| 持有产（股）权比例 | 49.00% | 拟转让产（股）权比例 | 49.00% | |
| 交易条件 | 标的名称 | 天津泰达金瓯投资有限公司49%股权 |
| 转让底价 | (略)万元 | |
| 是否有保留价 | 无 | |
| 价款支付方式 | 合同生效之日起5个工作日内一次性付款。 | |
| 与转让相关的其他条件 | 包括但不限于： 1.本次转让不涉及职工安置事项。 2.标的企业原有债权债务由本次产权交易转让完成后的标的企业承继。 | |
| 受让方资格条件 | 1.意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人； 2.国家法律法规有特别规定的，意向方应符合相应的条件。 | |
| 保证金设定 | 交纳保证金 | 是 |
| 交纳金额 | (略).(略)万元 | |
| 交纳时间 | 信息披露期满前交纳。 | |
| 信息披露期 | 信息披露公告期 | 自公告之日起20个工作日 | ||
| 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 | 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长2个周期。 | |||
| 是否自动延牌 | 是 | |||
| 延牌情况 | 目前已延长0个周期,已延长0个工作日 | |||
| 竞价方式 | 网络竞价 | |||
| 项目附件 | 公示附件 | 《报名所需材料清单及说明》.docx 、 《股权交易合同（样稿）》.docx 、 《授权委托书》.docx 、 《特别事项约定》.docx 、 《浙交汇意向方报名时所需文本》.docx 、 附件：《重大事项及其他披露》.docx | ||
| 材料附件 | ||||
| 交易机构 | 联系人 | 黄女士 | 电话 | 400-696-3939 |
| 传真 | 邮箱 | |||
| 地址 | (略) (略) (略) 332号望江国际4号楼18层 | 网址 | http://** | |
| 转让方 | 联系人 | 洪霞 | 电话 | 0577-(略) |
| 传真 | 邮箱 | |||
| 地址 | 网址 |
我方拟转让所持有标的企业产权，并通过“浙交汇”平台公开披露产权转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该产权拥有 (略) 置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门履行相关审核、备案等程序；
（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及浙 (略) 和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
| 标的企业名称 | 天津 (略) | ||
| (略) | (略) - (略) - (略) | 注册地（住所） | (略) (略) (略) (略) 交口西北侧铜锣湾商业 (略) J401,F5-030室 |
| 法定代表人 | 张硕 | ||
| 成立日期 | 2022-12-12 | 注册资本（万元） | (略)人民币 |
| 经济类型 | 其他 | ||
| 企业类型 | (略) | 所属行业 | 商务服务业 |
| 统一社会信用代码或组织机构代码 | (略)MAC61HTP5U | ||
| 经营规模 | 微型 | ||
| 经营范围 | 一般项目：以自有资金从事投资活动；自有资金投资的资产管理服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；会议及展览服务；非居住房地产租赁；机械设备租赁；咨询策划服务；项目策划与公关服务；组织文化艺术交流活动；礼仪服务；广告设计、代理；广告制作；办公服务；票务代理服务；小微型客车租赁经营服务；专业设计服务；餐饮管理；停车场服务；物业管理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：餐饮服务、房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准） | ||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | 原股东是否放弃优先受让权 | 全部放弃 |
| 企业管理层是否参与受让 | 否 | ||
| 导致标的企业的实际控制权发生转移 | 否 | ||
| 企业股权结构 | 前十位股东名称 | 持股比例 | |
| 天津津达盈汇投资合伙企业（有限合伙） | 51.00% | ||
| 温州瓯达企业管理合伙企业（有限合伙） | 49.00% | ||
| 主要财务指标（单位：万元） | |||
| 以下数据出自2023年度审计报告数据 | |||
| 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | |
| 0.00 | -959.90 | -959.90 | |
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |
| (略) | (略) | (略) | |
| 审计机构 | 致同会计师事务所(特殊普通合伙)天津分所 | ||
| 以下数据出自 2024年09月30日 财务报表 | |||
| 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | |
| (略) | -209.03 | -209.03 | |
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |
| (略) | (略) | (略) | |
| 内部决策情况 | 《书面回复函》（2024年11月27日） | 基准日审计机构 | 温州鹿程会计师事务所(普通合伙) |
| 重大事项及其他披露内容 | 1.信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合受让条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2.信息披露期满后，如未征集到意向方，则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长2个周期。 3.若信息披露期之内，只有一家竞买方报名，则在不变更公告挂牌时的受让条件和合同条款的前提下，该意向方应在被确定为受让方后的次日起3个工作日内同转让方签订转让标的交易合同。 4.若信息披露期之内，有两家或两家以上竞买方报名，则按照最终确定时间采用竞价方式进行转让。（竞价会相关情况由浙交所届时另 (略) 发布公告）在不变更公告挂牌时的受让条件和合同条款的前提下，竞买方应在被确定为受让方后的次日起3个工作日内同转让方签订转让标的交易合同。 5.本次转让不涉及管理层受让。 6.标的企业原股东均放弃对本次转让股权的优先购买权。 7.(1)标的企业于2024年7月18日与天津泰达 (略) （以下简称“泰达资管”）签署借款合同，借款金额：2,(略)，借款期限：2024年7月18日至2029年7月17日。截止信息披露起始日借款提款额(略)元，该笔款项用于项目整备改造费用。 (2)标的企业于2024年11月25日与泰达资管签署借款合同，借款金额：(略)元，借款期限：2024年11月25日至2029年11月24日。截止信息披露起始日借款提款(略)元，该笔款项用于项目运营费用支付。 (3)标的企业于2024年12月11日以泰达荟商场为第三方融资提供抵押担保和运营收入担保，取得融资5.01亿。 7.关于本次转让标的相关价值评估与或有风险，意向方请自行尽职调查，如 (略) 置有任何疑问请与转让方联系，受让方在竞买成功后，视为对标的企业或有风险的认可与接受。转让方联系人：洪女士，联系方式：(略)。 8.其他披露内容详见附件《重大事项及其他披露》。 | ||
| 其他披露的内容附件 | 附件： 附件：《重大事项及其他披露》.docx | ||
| 转让方名称 | 温州瓯达企业管理合伙企业(有限合伙) | |||
| 基本情况 | 注册地(住所) | (略) (略) 滨江 (略) 17号第3层302室-B | ||
| 经济类型 | 国有控股企业 | |||
| 法定代表人 | 温州国投 (略) | 成立日期 | 2022-12-05 | |
| 注册资本（万元） | (略) | 注册资本币种 | 人民币 | |
| 企业类型 | (略) | 所属行业 | 商务服务业 | |
| 统一社会信用代码或组织机构代码 | (略)MAC3JBKW4M | 经营规模 | 微型 | |
| 持有产（股）权比例 | 49.00% | 拟转让产（股）权比例 | 49.00% | |
| 交易条件 | 标的名称 | 天津泰达金瓯投资有限公司49%股权 |
| 转让底价 | (略)万元 | |
| 是否有保留价 | 无 | |
| 价款支付方式 | 合同生效之日起5个工作日内一次性付款。 | |
| 与转让相关的其他条件 | 包括但不限于： 1.本次转让不涉及职工安置事项。 2.标的企业原有债权债务由本次产权交易转让完成后的标的企业承继。 | |
| 受让方资格条件 | 1.意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人； 2.国家法律法规有特别规定的，意向方应符合相应的条件。 | |
| 保证金设定 | 交纳保证金 | 是 |
| 交纳金额 | (略).(略)万元 | |
| 交纳时间 | 信息披露期满前交纳。 | |
| 信息披露期 | 信息披露公告期 | 自公告之日起20个工作日 | ||
| 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 | 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长2个周期。 | |||
| 是否自动延牌 | 是 | |||
| 延牌情况 | 目前已延长0个周期,已延长0个工作日 | |||
| 竞价方式 | 网络竞价 | |||
| 项目附件 | 公示附件 | 《报名所需材料清单及说明》.docx 、 《股权交易合同（样稿）》.docx 、 《授权委托书》.docx 、 《特别事项约定》.docx 、 《浙交汇意向方报名时所需文本》.docx 、 附件：《重大事项及其他披露》.docx | ||
| 材料附件 | ||||
| 交易机构 | 联系人 | 黄女士 | 电话 | 400-696-3939 |
| 传真 | 邮箱 | |||
| 地址 | (略) (略) (略) 332号望江国际4号楼18层 | 网址 | http://** | |
| 转让方 | 联系人 | 洪霞 | 电话 | 0577-(略) |
| 传真 | 邮箱 | |||
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