公 告

(略) (略) 将于2024年12月29日10时至2025年2月28日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的: (略) (略) (略) 北侧胡商国际商贸城6号楼1层101、1-3层102、1-3层103、1-3层104、1-3层105、1-3层106、1-3层107室

二、竞买人条件：竞买人应为合法存续的、有足够能力支付成交款，无欺诈和不良经营记录的具有完全民事行为能力的企业法人、自然人、非法人组织，并符合相关法律法规、部门规章等规定的条件；有意竞买者需详细咨询标的物所在地过户的相关政策，竞买人决定参与竞买的，视为已知悉标的所在地相关法律法规、政策规定的限购条件。若因上述原因导致拍卖标的所有权无法转移、无法办理过户等风险，产生不利法律后果，均由买受人自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）办理支付竞买保证金，须在竞买开始前办理授权委托手续。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询。本院已委托宁夏 (略) 在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。

宁夏 (略) 咨询电话：*。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中任何一时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内，如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名，且出价不低于变卖价，方可成交。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的的瑕疵担保。特别提醒：该标的物中6号楼1-2层存在租赁情况，详情见评估报告。楼层中存在打通使用的情况，本次拍卖过程中不负责分割。（一层：现101号、102号、103号、104号房打通，且101号房与楼梯2打通一扇门；105号房隔为东西两部分，西侧部分北边与楼梯1打通、东侧部分与106号、107号房打通，共同出租经营“鹿先生二手车大本营”；二层：103号房隔为东西两部分，现108号、102号、103号房西侧部分打通；103号东侧部分、104、105、106、107号房打通；现部分为办公室、部分闲置；三层：整层打通，现空置。）其他产权问题需竞买人自行到相关部门咨询了解。 (略) 照片仅供参考，有意者请亲自实地看样，对参与竞买的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人竞买本标的，需符合本标的所在地不动产交易的法律法规及政策规定，若因上述原因导致拍卖标的无法过户，产生不利法律后果，均由买受人自行承担。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理, 符合过户条件时，逾期未办理的，由买受人自行承担相应法律风险。因司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。相关物业费、采暖费、水、电等欠费发生在拍卖、变卖成交裁定书或以物抵债裁定书生效之前的由原产权人承担，发生在拍卖、变卖成交裁定书或以物抵债裁定书生效之后的由买受人、承受人承担。如涉及补缴土地出让金由原产权人承担。其他未明确缴费义务人的费用根据法律规定和交易习惯由相应主体承担。

七、与本标的物有关人员（双方当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的有权关注拍卖活动的整个过程。

八、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖 (略) 提交有效证明申报享有优先购买权， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在成交之日起十 (略) 指定账户，本院账户信息如下：

开户银行：中国 (略) 银川兴庆支行

户 名：宁夏回 (略) (略) (略) 执行款专户

帐 号：*3869

重点提示：买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。买受人悔拍，法院将组织进行重新拍卖，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，保证金不能补足差价的，原买受人应于补交，拒 (略) 将强制执行。

十、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《拍卖成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

(略) (略) 监督电话：0951-*

咨询电话:宁夏 (略) *

联系地址：宁夏回 (略) (略) (略) 正源北街 (略) (略) （西区）505室。

拍卖信息可在“ (略) ”上查询。

(略) (略)

二〇二四年十二月十二日

公 告

(略) (略) 将于2024年12月29日10时至2025年2月28日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的: (略) (略) (略) 北侧胡商国际商贸城6号楼1层101、1-3层102、1-3层103、1-3层104、1-3层105、1-3层106、1-3层107室

二、竞买人条件：竞买人应为合法存续的、有足够能力支付成交款，无欺诈和不良经营记录的具有完全民事行为能力的企业法人、自然人、非法人组织，并符合相关法律法规、部门规章等规定的条件；有意竞买者需详细咨询标的物所在地过户的相关政策，竞买人决定参与竞买的，视为已知悉标的所在地相关法律法规、政策规定的限购条件。若因上述原因导致拍卖标的所有权无法转移、无法办理过户等风险，产生不利法律后果，均由买受人自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）办理支付竞买保证金，须在竞买开始前办理授权委托手续。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询。本院已委托宁夏 (略) 在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。

宁夏 (略) 咨询电话：*。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中任何一时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内，如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名，且出价不低于变卖价，方可成交。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的的瑕疵担保。特别提醒：该标的物中6号楼1-2层存在租赁情况，详情见评估报告。楼层中存在打通使用的情况，本次拍卖过程中不负责分割。（一层：现101号、102号、103号、104号房打通，且101号房与楼梯2打通一扇门；105号房隔为东西两部分，西侧部分北边与楼梯1打通、东侧部分与106号、107号房打通，共同出租经营“鹿先生二手车大本营”；二层：103号房隔为东西两部分，现108号、102号、103号房西侧部分打通；103号东侧部分、104、105、106、107号房打通；现部分为办公室、部分闲置；三层：整层打通，现空置。）其他产权问题需竞买人自行到相关部门咨询了解。 (略) 照片仅供参考，有意者请亲自实地看样，对参与竞买的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人竞买本标的，需符合本标的所在地不动产交易的法律法规及政策规定，若因上述原因导致拍卖标的无法过户，产生不利法律后果，均由买受人自行承担。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理, 符合过户条件时，逾期未办理的，由买受人自行承担相应法律风险。因司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。相关物业费、采暖费、水、电等欠费发生在拍卖、变卖成交裁定书或以物抵债裁定书生效之前的由原产权人承担，发生在拍卖、变卖成交裁定书或以物抵债裁定书生效之后的由买受人、承受人承担。如涉及补缴土地出让金由原产权人承担。其他未明确缴费义务人的费用根据法律规定和交易习惯由相应主体承担。

七、与本标的物有关人员（双方当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的有权关注拍卖活动的整个过程。

八、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖 (略) 提交有效证明申报享有优先购买权， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在成交之日起十 (略) 指定账户，本院账户信息如下：

开户银行：中国 (略) 银川兴庆支行

户 名：宁夏回 (略) (略) (略) 执行款专户

帐 号：*3869

重点提示：买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。买受人悔拍，法院将组织进行重新拍卖，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，保证金不能补足差价的，原买受人应于补交，拒 (略) 将强制执行。

十、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《拍卖成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

(略) (略) 监督电话：0951-*

咨询电话:宁夏 (略) *

联系地址：宁夏回 (略) (略) (略) 正源北街 (略) (略) （西区）505室。

拍卖信息可在“ (略) ”上查询。

(略) (略)

二〇二四年十二月十二日